1、2012年一級建造師建設工程經濟講稿1Z103000 建設工程估價可研階段初步設計、技術設計階段施工圖設計階段投標階段簽訂合同階段工程驗收階段工程結算階段投資估算設計概算施工圖預算投標報價合同價結算價竣工決算價圖17-1 我國建設各階段對應工程估價名稱1Z103010 建設工程項目總投資表17-1 基本知識結構建設工程項目總投資的組成1Z103011建設工程項目總投資的概念建設工程項目總投資組成表設備及工器具購置費的組成1Z0103012設備購置費的組成和計算國產標準設備原價國產非標準設備原價進口設備抵岸價的構成及計算進口設備的交貨方式進口設備抵岸價的構成設備運雜費工具、器具及生產家具購置費的

2、構成及計算工程建設其他費的組成1Z103013土地使用費（農用土地征用費、取得國有土地使用費）與項目建設有關的其他費用（11項）與未來企業生產經營有關的其他費用（3項）預備費的組成1Z103014基本預備費漲價預備費（公式、算例）建設期利息的計算1Z103015公式、算例一、建設工程項目總投資的組成1建設工程項目總投資的概念2建設工程項目總投資組成表表17-2 建設工程項目總投資組成表建設工程項目總投資建設投資第一部分工程費用靜態投資動態投資建筑安裝工程費（1Z103020）設備、工器具購置費（本節重點）第二部分工程建設其他費用土地使用費與項目建設有關的費用建設管理費可行性研究費研究試驗費勘察

3、設計費環境影響評價費勞動安全衛生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和進口設備其他費工程保險費特殊設備安全監督檢驗費市政公用設施建設及綠化補償費與未來企業生產經營有關的費用聯合試運轉費生產準備費辦公和生活家具購置費第三部分預備費基本預備費漲價預備費建設期利息固定資產投資方向調節稅（暫停征收）流動資產投資鋪底流動資金二、設備及工器具購置費的組成設備、工器具費用占投資費用的比例大小，意味著生產技術的進步和資本有機構成的程度。1設備購置費的組成和計算設備購置費是指為建設工程項目購置或自制的達到固定資產標準的設備、工具、器具的費用。固定資產標準是指使用年限在一年以上，單位價值在國家或各主管部門規定的限額

4、以上。設備購置費設備原價或進口設備抵岸價設備運雜費上式中，設備原價系指國產標準設備、非標準設備的原價。設備運雜費系指設備原價中未包括的包裝和包裝材料費、運輸費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續費等。如果設備是由設備成套公司供應的，成套公司的服務費也應計入設備運雜費中。（1）國產標準設備原價計算設備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。（2）國產非標準設備原價非標準設備原價計算方法有：成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。但無論哪種方法都應該使非標準設備計價的準確度接近實際出廠價。（3）進口設備抵岸價的構成及其計算進口設備抵岸價是指抵達買方邊境港口或邊境車站，且

5、交完關稅以后的價格。1）進口設備的交貨方式分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。內陸交貨類即賣方在出口國內陸的某個地點完成交貨任務。在交貨地點，賣方及時提交合同規定的貨物和有關憑證，并承擔交貨前的一切費用和風險；買方按時接受貨物，交付貨款，承擔接貨后的一切費用和風險，并自行辦理出口手續和裝運出口。目的地交貨類即賣方在進口國的港口或內地交貨。買賣雙方承擔的責任、費用和風險是以目的地約定交貨點為分界線。裝運港交貨類即賣方在出口國裝運港完成交貨任務。主要有裝運港船上交貨價（FOB），習慣稱為離岸價；運費在內價（CFR）；運費、保險費在內價（CIF），習慣稱為到岸價。采用裝運港船上交貨價（FOB

6、）時賣方的責任是：負責在合同規定的裝運港口和規定的期限內，將貨物裝上買方指定的船只，并及時通知買方；負責貨物裝船前的一切費用和風險；負責辦理出口手續；提供出口國政府或有關方面簽發的證件；負責提供有關裝運單據。買方的責任是：負責租船或訂艙，支付運費，并將船期、船名通知賣方；承擔貨物裝船后的一切費用和風險；負責辦理保險及支付保險費，辦理在目的港的進口和收貨手續；接受賣方提供的有關裝運單據，并按合同規定支付貨款。2011年真題 某建設工程項目購置的進口設備采用裝運港船上交貨，屬于買方責任的有（ ）。A按照合同的約定在規定的期限內將貨物裝上船只B承擔貨物裝船前的一切費用和風險C負責租船、支付費用，并將

7、船期、船名通知賣方D辦理在目的港的進口和收貨手續E接受賣方提供的裝運單據并按合同約定支付貨款答案：CDE2）進口設備抵岸價的構成進口設備如果采用裝運港船上交貨價（FOB），其抵岸價構成為：進口設備抵岸價貨價國外運費國外運輸保險費銀行財務費外貿手續費進口關稅增值稅消費稅海關監管手續費1進口設備的貨價貨價離岸價（FOB價）人民幣外匯牌價2國外運費國外運費離岸價運費率3國外運輸保險費國外運輸保險費（離岸價國外運費）國外運輸保險費率4銀行財務費銀行財務費離岸價人民幣外匯牌價銀行財務費率5外貿手續費外貿手續費進口設備到岸價人民幣外匯牌價外貿手續費率進口設備到岸價（CIF）離岸價（FOB）國外運費國外運輸

8、保險費6進口關稅進口關稅到岸價人民幣外匯牌價進口關稅率7增值稅進口產品增值稅額組成計稅價格增值稅率組成計稅價格到岸價人民幣外匯牌價進口關稅消費稅增值稅基本稅率為17%。8消費稅9海關監管手續費海關監管手續費到岸價人民幣外匯牌價海關監管手續費率 針對減免進口稅或實行保稅的進口設備；全額收取關稅的設備不收取海關監管手續費。（4）設備運雜費1）設備運雜費的構成1國產標準設備由設備制造廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發生的運費和裝卸費。進口設備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設計指定的需要安裝設備的堆放地點）止所發生的運費和裝卸費。2在設備出廠

9、價格中沒有包含的設備包裝和包裝材料器具費。3供銷部門的手續費。4建設單位（或工程承包公司）的采購與倉庫保管費。2011年真題 某建設工程項目需從國外進口設備，應計入該進口設備運雜費的是（ ）。A.國外運費B.國外運輸保險費C.設備安裝前在工地倉庫的保管費D.按規定繳納的增值稅答案：C2）設備運雜費的計算設備運雜費設備原價設備運雜費率2工具、器具及生產家具購置費的構成及計算工器具及生產家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設計規定所必須購置的不夠固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的費用。工器具及生產家具購置費設備購置費定額費率三、工程建設其他費的組成 工程建設其他費是指工

10、程項目從籌建到竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發揮效用而發生的一些費用。第一類為土地使用費；第二類是與項目建設有關的費用；第三類是與未來企業生產和經營活動有關的費用。1土地使用費農用土地征用費農用土地征用費由土地補償費、安置補助費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。取得國有土地使用費取得國有土地使用費包括：土地使用權出讓金、城市建設配套費、拆遷補償與臨時安置補助費等。2與項目建設有關的其他費用（1）建設管理費指建設單位從

11、項目籌建開始直至工程竣工驗收合格或交付使用為止發生的項目建設管理費用。包括：1）建設單位管理費建設單位管理費是指建設單位發生的管理性質的開支。如建設管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出。建設單位管理費工程費用建設單位管理費費率工程費用是指建筑安裝工程費用和設備及工、器具購置費用之和。2）工程監理費3）工程質量監督費（2）可行性研究費（3）研究試驗費是指為本建設工程項目提供或驗證設計數據、資料等進行必要的研究試驗及按照設計規定在建設過程中必須進行試驗、驗證所需的費用。研究試驗費不包括以下項目：1）應由科技三項費用（即新產品試制費

12、、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。（4）勘察設計費1）工程勘察費2）初步設計費（基礎設計費）、施工圖設計費（詳細設計費）3）設計模型制作費（5）環境影響評價費（6）勞動安全衛生評價費（7）場地準備及臨時設施費1）場地準備費是指建設工程項目為達到工程開工條件所發生的場地平整和對建設場地遺留的有礙于施工建設的設施進行拆除清理的費用。2）臨時設施費是指為滿足施工建設需要而供到場地界區的、未列入工程費用的臨時水、電、路、信、氣等其他工程

13、費用和建設單位的現場臨時建（構）筑物的搭設、維修、拆除、攤銷或建設期間租賃費用，以及施工期間專用公路或橋梁的加固、養護、維修等費用。此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。新建項目的場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準備和臨時設施費工程費用費率拆除清理費（8）引進技術和進口設備其他費包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費、進口設備檢驗鑒定費。（9）工程保險費包括建筑安裝工程一切險、進口設備財產保險和人身意外傷害險等。不包括已列入施工企業管理費中的施工管理用財產、車

14、輛保險費。（10）特殊設備安全監督檢驗費（11）市政公用設施建設及綠化補償費2011年真題 下列建設工程項目相關費用中，屬于工程建設其他費用的是（ ）。A.建設安裝工程費B.環境影響評價費C.設備及工器具購置費D.預備費答案：B3與未來企業生產經營有關的其他費用（1）聯合試運轉費是指新建項目或新增加生產能力的項目，在交付生產前按照批準的設計文件所規定的工程質量標準和技術要求，進行整個生產線或裝置的負荷聯合試運轉或局部聯動試車所發生的費用凈支出（試運轉支出大于收入的差額部分費用）。聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理

15、費用。不發生試運轉或試運轉收入大于（或等于）費用支出的工程，不列此項費用。2011年真題 關于聯合試運轉費的說法，正確的是（ ）。A.聯合試運轉費應包括每臺設備安裝時的調試和試車費用B.試運轉費用支出大于收入的工程，不列此項費用C.試運轉中因設備缺陷發生的處理費用應計入聯合試運轉費D.試運轉收入大于費用支出的工程，不列此項費用答案：D（2）生產準備費1）生產職工培訓費。自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學費、勞動保護費。2）生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞

16、動保護費等。（3）辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發室和單身宿舍。四、預備費的組成預備費包括基本預備費和漲價預備費。1基本預備費基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用?；绢A備費（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）基本預備費率2漲價預備費漲價預備費以建筑安裝工程費、設備工器具購置費

17、之和為計算基數。見教材163頁【例1Zl03014】2011年真題 某建設工程項目在建設初期估算的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為5000萬元，按照項目進度計劃，建設期為2年，第1年投資2000萬元，第2年投資3000萬元，預計建設期內價格總水平上漲率為每年5%，則該項目的漲價預備費估算是（）萬元。A250.00 B307.50 C407.50 D512.50答案：C解析：五、建設期利息的計算建設期利息是指項目借款在建設期內發生并計入固定資產的利息。借款第一年按半年計息，其余各年份按全年計息。計算公式為：各年應計利息（年初借款本息累計本年借款額/2）年利率見教材163頁【例lZl03015

18、】2012年一級建造師建設工程經濟講稿1Z103020 建筑安裝工程費用項目的組成與計算表18-1 基本知識結構建設安裝工程費用項目的組成1Z103021直接費、間接費、利潤、稅金（建標2003 206號文）直接工程費的組成1Z0103022人工費（5項）基本工資、工資性補貼、生產工人附注工資職工福利費、生產工人勞動保護費材料費（5項）材料原價、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、檢驗試驗費機械使用費（7項）臺班折舊費、臺班大修費、臺班經常修理費、臺班安拆費及場外運費、臺班人工費、臺班燃料動力費、臺班養路費及車船使用稅措施費的組成1Z103023（11項）環境保護費、文明施工費、安全施工費、

19、臨時設施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費、腳手架費、已完工程及設備保護費、施工排水降水費間接費的組成1Z103024規費（5項）工程排污費、工程定額測定費、社會保障費（養老、失業、醫療保險）、住房公積金、危險作業意外傷害保險企業管理費（12項）管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產使用費、工具用具使用費、勞動保險費、工會經費、職工教育經費、財產保險費、稅金、其他利潤和稅金的組成1Z103025利潤（計算基數）直接費和間接費合計、人工費和機械費合計、人工費稅金（稅率、計算基數、合并稅率）營業稅、城市維護建設稅、教育費附加建筑安裝工程費

20、用計算程序1Z103026工料單價法（計算基礎）直接費（算例）、人工費和機械費、人工費綜合單價法全費用綜合單價部分費用綜合單價（不含措施費）一、建筑安裝工程費用項目的組成根據建標2003 206號關于印發建筑安裝工程費用項目組成的通知規定：建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成。直接費由直接工程費（3）和措施費（11）組成，間接費由規費（5）和企業管理費（12）組成。見教材164頁圖1Z103021利潤直接費直接工程費措施費建設安裝工程費用項目組成稅金間接費人工費企業管理費材料費施工機械使用費工會經費職工教育經費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費財產保險

21、費財務費稅金大型機械設備進出廠及安拆費混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費環境保護費文明施工費安全施工費臨時設施費夜間施工費二次搬運費腳手架費已完工程及設備保護費施工排水和降水費規費工程排污費工程定額測定費社會保障費養老保險費住房公積金危險作業意外傷害保險失業保險費醫療保險費其他圖18-1 建筑安裝工程費用項目組成2011年真題 根據建筑安裝工程費用項目組成（建標（2003）206號），建筑安裝工程造價由（ ）組成。A直接費，間接費，計劃利潤，規費和稅金B分部分項工程費，措施項目費，其他項目費C直接費，間接費，利潤，稅金D.分部分項工程費，措施項目費，其他項目費，規費和稅金答案：C二、直接工程費的組

22、成直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。1人工費（5）人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括以下內容。（1）基本工資（2）工資性補貼是指物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼。（3）生產工人輔助工資是指生產工人年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括：職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。（4）職工福利費（5）生產工人勞動保護費勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體

23、健康環境中施工的保健費用等。2材料費（5）材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括以下內容。（1）材料原價（或供應價格）（2）材料運雜費是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。（3）運輸損耗費是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗費用。（4）采購及保管費包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。（5）檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要

24、求檢驗試驗的費用。2011年真題 根據建筑安裝工程費用項目組成（2003）206號），對建筑材料，構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發生的費用，應計入建筑安裝工程（ ）。A措施費 B工程建設其他費 C研究試驗費 D材料費答案：D解析：對建筑材料，構件和建筑安裝物進行一般鑒定和檢查所發生的費用屬于材料費中的檢驗試驗費，應注意與工程建設其他費中的第二類（與項目建設有關的其他費用）中的研究試驗費相區別。材料費=（材料定額消耗量材料基價）+檢驗試驗費材料基價=（供應價格+運雜費）（1+運輸損耗率） （1+采購保管費率）3施工機械使用費（7）是指施工機械作業所發生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費

25、。（1）折舊費2011年真題 某施工企業購買一臺新型挖土機械，價格為50萬元，預計使用壽命為2000臺班，預計凈殘值為購買價格的3%。若按工作量法折舊，該機械每工作臺班的折舊額應為（ ）元。A242.50 B237.50 C250.00 D257.70答案：A解析：（2）大修理費（3）經常修理費（4）安拆費及場外運費安拆費指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。（5）人工費指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人

26、工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。（6）燃料動力費（7）養路費及車船使用稅 施工機械的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費。三、措施費的組成（11）措施費是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工實體程項目的費用。1環境保護費環境保護費=直接工程費環境保護費費率2文明施工費文明施工費=直接工程費文明施工費費率3安全施工費安全施工費=直接工程費安全施工費費率4臨時設施費是指施工企業為進行建筑安裝工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用。臨時設施費用包括：臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。5夜間施工增加費是指因夜間施工所發生的夜班

27、補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。6二次搬運費二次搬運費=直接工程費二次搬運費費率7大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費包括：支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。9腳手架費腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。10已完工程及設備保護費已完工程及設備保護費=成品保護所需機械費+材料費+人工費11施工排水降水費2011年真

28、題 根據建筑安裝工程費用項目組成（建標2003206號），施工排水降水費應計入建筑安裝工程（ ）。A直接工程費 B規費 C措施費 D間接費答案：C四、間接費的組成間接費包括規費和企業管理費。1規費（5）（1）規費的內容規費是指政府和有關權力部門規定必須繳納的費用（簡稱規費），包括：1）工程排污費2）工程定額測定費3）社會保障費社會保障費包括養老保險費、失業保險費、醫療保險費。2011年真題 根據建筑安裝工程費用項目組成（建標(2003)206號），規費包括（ ）。A職工福利費 B勞動保護費 C醫療保險費D養老保險費 E財產保險費答案：CD解析：規費中的社會保障費包括：養老保險費、失業保險費、醫

29、療保險費。職工福利費、勞動保護費屬于直接工程費中的人工費；財產保險費屬于間接費中的企業管理費。4）住房公積金5）危險作業意外傷害保險（2）規費的計算規費=計算基數規費費率規費的計算可采用以“直接費”“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數。2企業管理費（12）（1）企業管理費的內容企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需費用，包括：1）管理人員工資2）辦公費3）差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養路費及牌照費

30、。4）固定資產使用費固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。5）工具用具使用費6）勞動保險費勞動保險費是指由企業支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休干部的各項經費。7）工會經費8）職工教育經費9）財產保險費財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。10）財務費11）稅金是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12）其他包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。（2）企業管理費

31、的計算企業管理費的計算主要有兩種方法：公式計算法和費用分析法。1）公式計算法企業管理費=計算基數企業管理費費率計算基數可采用以“直接費”“人工費和機械費合計”或“人工費”三種。2）費用分析法企業管理費=管理人員工資+辦公費+差旅交通費+固定資產使用費+工具用具使用費+勞動保險費+工會經費+職工教育經費+財產保險費+財務費+稅金+其他五、利潤和稅金的組成一、利潤利潤=計算基數利潤率計算基數可采用：1以直接費和間接費合計為計算基數；2以人工費和機械費合計為計算基數；3以人工費為計算基數。二、稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價的營業稅、城市維護建設稅及教育費附加。1營業稅營業稅的稅額為營業

32、額的3%。計算公式為：營業稅=營業額3%其中營業額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業收取的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款，當安裝設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。但建筑業的總承包人將工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包或轉包人的價款。2城市維護建設稅城市維護建設稅應納稅額的計算公式為：應納稅額=應納營業稅額適用稅率城市維護建設稅的納稅人所在地為市區的，按營業稅的7%征收；所在地為縣鎮的，按營業稅的5%征收；所在地為農村的，按營業稅的1%征收。2011年真題 根據我國現行稅法，計入建筑安裝工程造價的城市維護建設稅的納

33、稅基數是（ ）。A建筑安裝工程直接計費合計B建筑安裝工程營業額C計入建筑安裝工程總造價的營業稅D建筑安裝工程直接費和間接費合計答案：C3教育費附加教育費附加稅額為營業稅的3%。計算公式為：應納稅額=應納營業稅額3%合并稅率（計稅系數）：（1）如果納稅人所在地為市區的，綜合計稅系數為3.41%。（2）如果納稅人所在地為縣鎮的，綜合計稅系數為3.35%。（3）如果納稅人所在地為農村的，綜合計稅系數為3.22%。六、建筑安裝工程費用計算程序根據建設部第107號部令建設工程施工發包與承包計價管理辦法規定，發包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法，其計價程序如下：1工料單價法計價程序（1）以直接

34、費為計算基礎（重點） 計算間接費以直接費為基礎；計算利潤以（直接費+間接費）為基礎。見教材173頁【例1Z103026】2011年真題 某建筑工程以直接費為基礎計算工程造價，其中直接工程費為500萬元，措施費率為5%，間接費率為8%，利潤率為4%，則關于該建筑安裝工程造價的說法，正確的有（ ）。A.該工程措施費為25.00萬元B.該工程間接費為40.00萬元C.該工程利潤為22.68萬元D.該工程利潤的計算基礎為540.00萬元E.該工程直接費為525.00萬元答案：ACE解析：以直接費為基礎計價：序號費用項目計算方法（單位：萬元）（1）直接工程費500（2）措施費（1）5%25（3）直接費（

35、1）（2）525（4）間接費（3）8%5258%42（5）利潤（3）（4）4%525424%22.68（6）不含稅造價（3）（4）（5）5254222.68589.68（2）以人工費和機械費為計算基礎計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費中的（人工費+機械費）為基礎。（3）以人工費為計算基礎計算間接費和利潤均以直接工程費和措施費中的人工費為基礎。2綜合單價法計價程序綜合單價分為全費用綜合單價和部分費用綜合單價。全費用綜合單價其單價內容包括直接工程費、措施費、間接費、利潤和稅金。部分費用綜合單價僅包括直接工程費、間接費、利潤和稅金。各分項工程可根據其材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例以字母

36、“C”表示，并在以下三種計算程序中選擇一種計算不含措施費的綜合單價。“C0”表示本地區原費用定額測算所選典型工程材料費占人工費、材料費、機械費合計的比例。（1）當CC0時，可采用以直接工程費為基數計算該分項的間接費和利潤。（2）當CC0時，可采用以人工費和機械費合計為基數計算該分項的間接費和利潤。（3）如該分項的直接工程費僅為人工費，無材料費和機械費時，可采用以人工費為基數計算該分項的間接費和利潤。2012年一級建造師建設工程經濟講稿1Z103030 建設工程定額表19-1 基本知識結構建設工程定額的分類1Z103031按生產要素內容（3）人工定額、材料消耗定額、施工機械臺班使用定額按編制程序

37、和用途（5）施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標按編制單位和適用范圍（4）國家定額、行業定額、地區定額、企業定額按投資的費用性質（5）建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工具器具定額、工程建設其他費用定額人工定額的編制1Z0103032人工定額的編制工人工作時間消耗的分類（重點）圖1Z103032擬定正常的施工作業條件擬定施工作業的定額時間人工定額的形式按表現形式時間定額、產量定額按標定對象單項工序定額、綜合定額人工定額的制定方法（4）技術測定法、統計分析法、比較類推法、經驗估計法（適用范圍）材料消耗定額的編制1Z103033材料消耗定額指標的組成主要材料、輔

38、助材料、周轉性材料、零星材料材料消耗定額的編制材料凈用量的確定（4）理論計算法（算例）、測定法、圖紙計算法、經驗法材料損耗量的確定周轉性材料消耗定額的編制（四因素）一次使用量、每周轉一次的損耗量、周轉使用次數、回收與回收折價施工機械臺班使用定額的編制1Z103034施工機械臺班使用定額的形式施工機械時間定額（公式、算例）施工機械產量定額定額表示方法（復式表示法）機械臺班使用定額的編制機械工作時間消耗的分類（重點）圖1Z103034機械臺班使用定額的編制內容施工定額和企業定額的編制1Z103035施工定額的編制施工定額的作用（5）（重點）施工定額的編制原則（平均先進、簡明適用）企業定額的編制企業

39、定額的作用（3）企業定額的編制原則企業定額的編制方法預算定額與單位估價表的編制1Z103036預算定額的編制人工消耗量指標的確定人工消耗指標的組成（重點）基本用工其他用工超運距用工、輔助用工、人工幅度差用工人工消耗指標的計算綜合取定工程量計算人工消耗量材料消耗用量指標的確定機械臺班消耗指標的確定機械幅度差（5）機械臺班消耗指標的計算小組產量計算法臺班產量計算法單位估價表的編制工料單價單位估價表綜合單價單位估價表企業單位估價表概算定額與概算指標的編制1Z103037概算定額的編制概算定額的作用編制概算定額的一般要求概算定額的編制方法概算定額手冊的內容概算指標的編制概算指標的作用概算指標的編制方法

40、概算指標的內容和形式一、建設工程定額的分類1按生產要素內容分類（1）人工定額（也稱勞動定額）（2）材料消耗定額（3）施工機械臺班使用定額2按編制程序和用途分類（1）施工定額施工定額是以同一性質的施工過程工序作為研究對象，是企業內部使用的一種定額，屬于企業定額的性質。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額，也是建設工程定額中的基礎性定額。施工定額由人工定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額所組成。施工定額是編制預算定額的基礎。（2）預算定額預算定額是以建筑物或構筑物各個分部分項工程為對象編制的定額。預算定額是以施工定額為基礎綜合擴大編制的，同時也是編制概算定額的基礎。預算定額

41、是編制施工圖預算的主要依據，是編制單位估價表、確定工程造價、控制建設工程投資的基礎和依據。預算定額是社會性的。（3）概算定額概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的。概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的。（4）概算指標概算指標是概算定額的擴大與合并，它是以整個建筑物和構筑物為對象，以更為擴大的計量單位來編制的。一般是在概算定額和預算定額的基礎上編制的，是設計單位編制設計概算或建設單位編制年度投資計劃的依據，也可作為編制估算指標的基礎。（5）投資估算指標投資估算指標通常是以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象，是根據已建工程或現有工程

42、的價格數據和資料，經分析、歸納和整理編制而成。是在項目建議書和可行性研究階段編制投資估算、計算投資需要量時使用的一種指標，是合理確定建設工程項目投資的基礎。2011年真題 在建設工程項目可行性研究階段，計算投資需要量應依據的定額或指標是（ ）。A投資估算指標 B預算定額 C概算定額 D概算指標答案：A3按編制單位和適用范圍分類（1）國家定額（2）行業定額（3）地區定額（4）企業定額（施工定額屬于企業定額）4按投資的費用性質分類（1）建筑工程定額建筑工程定額是建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標的統稱。（2）設備安裝工程定額設備安裝工程定額是設備安裝工程的施工定額、預算定額、概算定額

43、和概算指標的統稱。建筑安裝定額屬于直接工程費定額，僅僅包括施工過程中人工、材料、機械臺班消耗的數量標準。（3）建筑安裝工程費用定額建筑安裝工程費用定額一般包括兩部分內容：措施費定額和間接費定額。（4）工具、器具定額（5）工程建設其他費用定額其他費用定額是按各項獨立費用分別編制的。二、人工定額的編制人工定額，也稱勞動定額，是指在正常的施工技術和組織條件下，完成單位合格產品所必須的人工消耗量標準。人工定額反映生產工人在正常施工條件下的勞動效率，表明每個工人在單位時間內為生產合格產品所必需消耗的勞動時間，或者在一定的勞動時間中所生產的合格產品數量。1人工定額的編制編制人工定額主要包括擬定正常的施工條

44、件以及擬定定額時間兩項工作。（1）工人工作時間消耗的分類按其消耗的性質分為兩大類：必需消耗的時間和損失時間。 見教材178頁圖1Z1030321）必需消耗的工作時間，包括有效工作時間、休息時間和不可避免中斷時間。1有效工作時間，包括基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束工作時間。輔助工作時間的結束，往往就是基本工作時間的開始。2不可避免的中斷時間 指由于施工工藝特點引起的工作中斷所必需的時間。3休息時間2）損失時間中包括多余和偶然工作、停工、違背勞動紀律所引起的損失時間。1多余工作是指工人進行了任務以外而又不能增加產品數量的工作，一般都是由于工程技術人員和工人的差錯而引起的。偶然工作也是工人在

45、任務外進行的工作，但能夠獲得一定產品（如抹灰工不得不補上偶然遺留的墻洞，考慮）。2停工時間是工作班內停止工作造成的損失。按其性質可分為施工本身造成的停工時間（由于施工組織不善、材料供應不及時、工作面準備工作做得不好）和非施工本身造成的停工時間（如水源、電源中斷引起的停工，考慮）兩種。3違背勞動紀律造成的工作時間損失。2011年真題 編制人工定額時，屬于工人工作必需消耗的時間有（ ）。A.基本工作時間 B. 輔助工作時間C.違背勞動紀律損失時間 D.準備與結束工作時間E.不可避免的中斷時間答案：ABDE（2）擬定正常的施工作業條件擬定施工的正常條件包括：擬定施工作業的內容；擬定施工作業的方法；擬

46、定施工作業地點的組織；擬定施工作業人員的組織等。（3）擬定施工作業的定額時間施工作業的定額時間，是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、準備與結束時間、不可避免的中斷時間以及休息時間的基礎上編制的。計時測定的方法有許多種，如測時法、寫實記錄法、工作日寫實法。2人工定額的形式（1）按表現形式的不同人工定額按表現形式的不間，可分為時間定額和產量定額兩種形式。1）時間定額時間定額，就是某種專業、某種技術等級工人班組或個人，在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間。2）產量定額就是在合理的勞動組織和合理使用材料的條件下，某種專業、某種技術等級的工人班組或個人在單位工日中所應

47、完成的合格產品的數量。時間定額與產量定額互為倒數，即：時間定額產量定額1（2）按定額的標定對象不同按定額的標定對象不同，人工定額又分單項工序定額和綜合定額兩種。復式表示法：3人工定額的制定方法常用的方法有四種。（1）技術測定法 技術測定法是根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用測時法、寫實記錄法、工作日寫實法，測出各工序的工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行科學的分析，制定出人工定額的方法。（2）統計分析法這種方法簡單易行，適用于施工條件正常、產品穩定、工序重復量大和統計工作制度健全的施工過程。（3）比較類推法對于同類型產品規格多，工序重復、工作量小的施工過程，常用比較類推法。（4

48、）經驗估計法通常作為一次性定額使用。2011年真題 根據生產技術和施工組織條件，對施工過程中各工序采用一定的方法測出其工時消耗等資料，再對所獲得的資料進行分析，制定出人工定額的方法是（ ）。A統計分析法 B比較類推法 C技術測定法 D經驗估計法答案：C三、材料消耗定額的編制材料消耗定額是指在合理和節約使用材料的條件下，完成單位合格產品所必須消耗的一定規格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數量標準。材料消耗定額指標的組成，按其使用性質、用途和用量大小劃分為四類：主要材料；輔助材料；周轉性材料；零星材料。1材料消耗定額的編制主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作過程中的

49、不可避免的廢料和損耗。（1）材料凈用量的確定材料凈用量的確定，一般有以下幾種方法。1）理論計算法（重點）標準磚砌體中，標準磚凈用量計算公式：0.250.063見教材181頁【例1Z103033-1】、【例1Z103033-2】2）測定法3）圖紙計算法4）經驗法（2）材料損耗量的確定材料的損耗一般以損耗率表示。材料損耗率可以通過觀察法或統計法計算確定。損耗率損耗量/凈用量總消耗量凈用量損耗量凈用量（1損耗率）2周轉性材料消耗定額的編制周轉性材料消耗一般與下列四個因素有關：（1）第一次制造時的材料消耗（一次使用量）（2）每周轉使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）（3）周轉使用次數（4）周轉材

50、料的最終回收及其回收折價。周轉材料消耗量指標的表示，應當用一次使用量（供施工企業組織施工用）和攤銷量（供施工企業成本核算或投標報價使用）兩個指標表示。四、施工機械臺班使用定額的編制 施工機械使用定額也稱施工機械臺班消耗定額，是指施工機械在正常施工條件下完成單位合格產品所必需的工作時間。1施工機械臺班使用定額的形式（1）施工機械時間定額指在合理勞動組織與合理使用機械條件下，完成單位合格產品所必需的工作時間，包括有效工作時間、不可避免的中斷時間、不可避免的無負荷工作時間。臺班，即一臺機械工作一個作業班時間，一個作業班時間為8小時。由于機械必須由工人小組配合，須同時列出人工時間定額：見教材183頁【

51、例1Z103034-1】（2）機械產量定額機械產量定額和機械時間定額互為倒數關系。（3）定額表示方法機械臺班使用定額的復式表示：見教材183頁【例1Z103034-2】2機械臺班使用定額的編制（1）機械工作時間消耗的分類機械工作時間也分為必需消耗的時間和損失時間兩大類。1）在必需消耗的工作時間里，包括有效工作、不可避免的無負荷工作和不可避免的中斷三項時間消耗。而在有效工作的時間消耗中又包括正常負荷下、有根據地降低負荷下的工時消耗。2）損失的工作時間，包括多余工作、停工、違背勞動紀律所消耗的工作時間和低負荷下的工作時間。 見教材184頁圖1Z103034表19-2 機械工作時間分類機械工作時間必

52、需消耗的時間有效工作時間正常負荷下有根據地降低負荷下（汽車運輸重量輕而體積大的貨物）不可避免的無負荷工作時間（筑路機在工作區末端掉頭）不可避免的中斷時間與工藝過程的特點有關（循環：如汽車裝貨和卸貨時的停車；定期：如灰漿泵由一個工作地點轉移到另一個地點時的工作中斷）與機械有關（與機械使用與保養有關）工人休息時間損失時間多余工作時間（如工人沒有及時供料使機械空運轉的時間）停工時間施工本身造成（施工組織不好，如未及時供給機械燃料而引起的停工）非施工本身造成（氣候條件，如暴雨時壓路機的停工）違反勞動紀律時間低負荷下工作時間（過錯造成，如工人裝車的沙石數量不足引起的汽車在低負荷下的工作）2011年真題

53、施工作業過程中，筑路機在工作區末端掉頭消耗的時間應計入施工機械臺班使用定額，其時間消耗的性質是（ ）。A.不可避免的無負荷工作時間 B.不可避免的停工時間C.不可避免的中斷工作時間 D.正常負荷下的工作時間答案：A（2）機械臺班使用定額的編制內容1）擬定機械工作的正常施工條件2）確定機械凈工作生產率3）確定機械的利用系數4）計算機械臺班定額5）擬定工人小組的定額時間五、施工定額和企業定額的編制1施工定額的編制施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下，為完成單位合格產品所需消耗的人工、材料、機械的數量標準。（1）施工定額的作用施工定額是施工企業管理工作的基礎，也是建設工

54、程定額體系的基礎。1）施工定額是企業計劃管理的依據。是企業編制施工組織設計、施工工作計劃的依據。2）施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具。3）施工定額是計算工人勞動報酬的依據。 是計算工人計件工資、獎勵工資的基礎。4）施工定額有利于推廣先進技術。5）施工定額是編制施工預算的基礎。2011年真題 關于施工定額作用的說法，正確的有（ ）。A施工定額是企業編制施工組織設計的依據B施工定額是計算工人計件工資的基礎C施工定額是編制施工預算的基礎D施工定額是編制竣工結算的依據E施工定額是組織和指揮施工生產的有效工具答案：ABCE（2）施工定額的編制1）施工定額的編制原則1施工定額水平必須遵循平均先進的原

55、則。2定額的結構形式簡明適用的原則。2）施工定額的編制施工定額包括勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額。2企業定額的編制企業定額是施工企業根據本企業的技術水平和管理水平，編制制定的完成單位和各產品所必需的人工、材料和施工機械臺班消耗量，以及其他生產經營要素消耗的數量標準。企業定額反映企業的施工生產與生產消費之間的數量關系，是施工企業生產力水平的體現。企業定額是施工企業進行施工管理和投標報價的基礎和依據，也是企業核心競爭力的具體表現。（1）企業定額的作用1）企業定額是施工企業計算和確定工程施工成本的依據，是成本管理、經濟核算的基礎。2）企業定額是施工企業進行工程投標、編制工程投標價格的基

56、礎和主要依據。3）企業定額是施工企業編制施工組織設計的依據。（2）企業定額的編制原則 應依據本企業技術能力和管理水平，以基礎定額為參照，準確反映本企業的施工生產力水平。（3）企業定額的編制方法編制企業定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，以及計算分項工程單價或綜合單價。六、預算定額與單位估價表1預算定額預算定額是在施工定額的基礎上進行綜合擴大編制而成的。預算定額是編制施工圖預算的主要依據。（1）人工消耗量指標的確定1）人工消耗指標的組成預算定額中人工消耗量指標包括完成該分項工程必需的各種用工量。1基本用工是指完成分項工程的主要用工量。2其他用工是輔助基本用工消耗的工日。按其工作內

57、容不同又分以下三類：超運距用工輔助用工 指材料需在現場加工的用工，如篩沙子、淋石灰膏等。人工幅度差用工（7） 指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。2）人工消耗指標的計算預算定額的各種用工量，應根據測算后綜合取定的工程數量和人工定額進行計算。1綜合取定工程量預算定額是一項綜合性定額，它是按組成分項工程內容的各工序綜合而成的。綜合取定工程量是指按照一個地區歷年實際設計房屋的情況，選用多份設計圖紙，進行測算取定數量。2計算人工消耗量按照綜合取定的工程量或單位工程量和勞動定額中的時間定額，計算出各種用工的工日數量。（2）材料耗用量指標的確定材料耗用量指標是以材料消耗定

58、額為基礎，按預算定額的定額項目，綜合材料消耗定額的相關內容，經匯總后確定。（3）機械臺班消耗指標的確定預算定額的機械化水平，應以多數施工企業采用的和已推廣的先進施工方法為標準，并考慮增加了機械幅度差。1）機械幅度差機械幅度差是指在施工定額中未曾包括的，而機械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時間，在編制預算定額時應予以考慮。其內容包括：1施工機械轉移工作面及配套機械互相影響損失的時間2在正常的施工情況下，機械施工中不可避免的工序間歇3檢查工程質量影響機械操作的時間4臨時水、電線路在施工中移動位置所發生的機械停歇時間5工程結尾時，工作量不飽滿所損失的時間。 垂直運輸用的塔吊、卷揚機及砂漿、混凝土

59、攪拌機是按小組配合，應以小組產量計算機械臺班產量，不另增加機械幅度差。2單位估價表單位估價表是以定額為基本依據，根據相應地區和市場的資源價格，既需要確定人工、材料和機械的消耗量，又需要人工、材料和機械 價格，經匯總得到分部分項工程的單價。單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現形式可分為工料單價和綜合單價等。（1）工料單價單位估價表 工料單價是確定定額計量單位的分部分項工程的人工費、材料費和機械使用費的費用標準，即直接工程費單價，也稱為定額基價。單位估價表應是地區單位估價表，應按當地的資源價格來編制地區單位估價表。同時，單位估價表應是動態變化的，應隨著市場價格的變化。通常，單位估

60、價表是以一個城市或一個地區為范圍進行編制，在該地區范圍內適用。編制依據：1）全國統一或地區通用的概算定額、預算定額或基礎定額；2）本地區或市場上的資源實際價格或市場價格。（2）綜合單價單位估價表 在直接工程費單價的基礎上，匯總直接費、間接費、利潤和稅金，就構成一定計量單位的分部分項工程的綜合單價。（3）企業單位估價表七、概算定額與概算指標1概算定額也叫做擴大結構定額。它規定了完成一定計量單位的擴大結構構件或擴大分項工程的人工、材料、機械臺班消耗量的數量標準。（1）概算定額的作用概算定額是在初步設計階段編制設計概算或技術設計階段編制修正概算的依據，是確定建設工程項目投資額的依據。概算定額也是編制