1、產(chǎn)權(quán)交易合同（示范文本）國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 監(jiān)制合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理 暫行辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性 適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇 采用。二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益， 簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。 訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚.無須約定的用“本合同不涉及此條 款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：指持有標(biāo)的公司產(chǎn)權(quán)或股權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、 自然人或者其他組織。四、受讓方：指通過產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍

2、賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等 有償方式取得產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。五、合同涉及當(dāng)事人基本概況的埴寫：應(yīng)按合同文本要求載明，企業(yè)類型按轉(zhuǎn) 計(jì)方、受讓方的營業(yè)執(zhí)照所確岸的類型埴寫。當(dāng)事人如系自然人的：應(yīng)載明其 姓名、國籍、身份證號碼（護(hù)照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳 號等。合同涉及的轉(zhuǎn)讓方、受讓方是多方的，均應(yīng)分別載明。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)或股 權(quán)。七、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)資產(chǎn)評估后，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的參考依 據(jù)。未經(jīng)資產(chǎn)評估直接以競價(jià)或協(xié)議方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì) 性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。八、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置：指按

3、照有關(guān)規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置轉(zhuǎn)讓企 業(yè)職工的有關(guān)事項(xiàng)。如符合企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法規(guī)定情形的， 應(yīng)附企業(yè)職工代表大會審議職工安置方案的決議。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)涉及 的債權(quán)、債務(wù)包括拖欠職工債務(wù)的處理。如符合企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行 辦法規(guī)定情形的、應(yīng)附經(jīng)債權(quán)金融機(jī)構(gòu)書面同意的相關(guān)債權(quán)債務(wù)協(xié)議。十、資產(chǎn)的處理：指根據(jù)不同的標(biāo)的具體約定，對土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè) 備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等實(shí)際標(biāo)的物的處理。十二、違約責(zé)任：當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以 選擇適用違約金或定金條款。十三、爭議的解決方式，除協(xié)商和調(diào)解方

4、式外，合同當(dāng)事人還可以選擇仲裁或 訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。本合同涉及的各方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：住所:電話:法定代表人:職務(wù):企業(yè)類型:郵編:注冊資本:開戶銀行帳號：受讓方（以下簡稱“乙方”）：住所:電話：法定代表人:職務(wù)：企業(yè)類型:郵編：注冊資本:開戶銀行帳號：根據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)和企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易暫行辦法的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實(shí)信用的原則訂立本合同.以資共同蹲守。鑒于： TOC o 1-5 h z .（標(biāo)的企業(yè)名稱）成立于年,注冊資金為人民幣萬元，系（出資人/股東名稱）出資萬元（出資人/股東是多名的應(yīng)分別載明）。.經(jīng)評估，截止年

5、 月 日，（標(biāo)的企業(yè)名稱）總資產(chǎn)合計(jì)為人民幣元，負(fù)債合計(jì)為人民幣元,凈資產(chǎn)為人民幣元。.本次（標(biāo)的企業(yè)名稱）轉(zhuǎn)讓，各方當(dāng)事人已被授權(quán)。第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的甲方將所擁有（持有）的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格甲方將上述產(chǎn)權(quán)以人民幣（大寫）萬元轉(zhuǎn)讓給乙方。（出讓人或受讓方是多方的均應(yīng)載明）第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式匕述產(chǎn)權(quán)通過交易機(jī)構(gòu)名稱）發(fā)布轉(zhuǎn)讓信息征集受讓方，采用（協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣、招投標(biāo)、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等）的方式，確定受讓方和轉(zhuǎn)讓價(jià)格，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的企業(yè)職工安置經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：（本合同所涉及企業(yè)職工安置的，約定必須與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)安置職工方

6、案一致。對情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以載明。對國有身份職工和合同工分別說明）第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商約定，采用如下方式處理：（對情況復(fù)雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的資產(chǎn)處置經(jīng)甲、乙雙方約定，作如下處理：（對情況復(fù)雜的，可附”產(chǎn)權(quán)交割清單”或另立合同附件予以約定。）第七條 經(jīng)甲、乙雙方約定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復(fù)雜的可另立合同附件予以約定。）. 一次付清的方式(1)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款應(yīng)在一次付清。(2)乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣(大寫)萬元。乙方在支付產(chǎn)

7、權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。.分期付款的方式(1)采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價(jià)款的30%合計(jì)人民幣萬元，并在支付；其余款于年 月 日(首期付款之日起一年內(nèi))付訖，并提供合法擔(dān)保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。(2)乙方在本合同簽訂后日內(nèi)，向甲方支付定金，共計(jì)人民幣萬元。乙方在支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓首期付款時(shí)、甲方應(yīng)將定金退還給乙方或抵作首期價(jià)款。第八條產(chǎn)權(quán)交割事項(xiàng)甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后，按照“產(chǎn)權(quán)交割清單”，于年 月 日至年 月日期間，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。經(jīng)甲、乙雙方約定，交易基準(zhǔn)日為日。由交易基準(zhǔn)日起至產(chǎn)權(quán)或資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完成日止，其間產(chǎn)生的盈利

8、或虧損及風(fēng)險(xiǎn)由方承接。第九條權(quán)證的變更經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商和共同配合，由方在期限內(nèi)完成所轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅收和費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收，按照繳納。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人共同協(xié)商約定，由方（或雙方共同承擔(dān)）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)約定。）第十一條違約責(zé)任1、乙方在報(bào)名受讓時(shí).通過產(chǎn)權(quán)交易所交付保證金人民幣元。當(dāng)乙方違反合同的約定，則保證金轉(zhuǎn)為違約金予以扣除，違約金在扣除聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)向甲乙雙方收取的交易費(fèi)用后，剩余部分支付給甲方：若甲方不履行合同的約定，則應(yīng)當(dāng)以保證金同等金額作為諱約金承擔(dān)違約責(zé)任。該違約金在扣除聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)

9、向甲乙雙方收取的交易費(fèi)用后，剩余部分支付給乙方。2、一方違約給另一方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，且違約方支付違約金的數(shù)額不足以補(bǔ)償對方的經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)償付另一方所受損失的差額部分。第十二條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 可協(xié)商解決；可向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名稱）申請調(diào)解；可依法采取下列方式：.向仲裁委員會申請仲裁。.甲、乙雙方約定的其他方式。第十三條合同的變更和解除發(fā)生下列情形的，可以變更或解除合同：1、因情況發(fā)生變化，雙方當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商同意，且不損害國家和社會公益利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務(wù)不能履行的。3、因一方當(dāng)事人在合同約定的期限內(nèi)，因故沒有履行合同，另一方

10、當(dāng)事人予以認(rèn)可的。4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現(xiàn)的 甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應(yīng)將乙方的已付款項(xiàng)全額返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，并報(bào)(產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名稱)備案。第十四條甲、乙雙方的承諾1.甲方向乙方承諾所轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)、完整，沒有隱匿下列事實(shí)：(1)執(zhí)法機(jī)構(gòu)查封資產(chǎn)的情形；(2)權(quán)益、資產(chǎn)擔(dān)保的情形；(3)資產(chǎn)隱匿的情形；(4) 訴訟正在進(jìn)行中的情形；(5)影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、完整的其他事實(shí)。.乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓、無欺詐行為.未經(jīng)對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內(nèi)容。第十五條其他(上述條款若有未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商后另行約定。)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效（可另行約定生效條款），由（產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)名稱）審核后，出具產(chǎn)權(quán)交易憑證。國家法律、