1、產權交易合同（示范文本）國務院國有資產監督管理委員會 監制合同使用須知一、本合同文本是根據中華人民共和國合同法、企業國有產權轉讓管理 暫行辦法制定的示范文本。構成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性 適用條款。條款所列內容，包括括號中所列內容，均由合同當事人約定時選擇 采用。二、為更好地維護各方當事人的權益， 簽訂合同時應當慎重，力求具體、嚴密。 訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚.無須約定的用“本合同不涉及此條 款”或“本合同對此條款無須約定”加以載明。三、轉讓方：指持有標的公司產權或股權并能夠依法轉讓產權或股權的法人、 自然人或者其他組織。四、受讓方：指通過產權交易機構，以協議轉讓、拍

2、賣、招投標、網絡競價等 有償方式取得產權或股權的法人、自然人或者其他組織。五、合同涉及當事人基本概況的埴寫：應按合同文本要求載明，企業類型按轉 計方、受讓方的營業執照所確岸的類型埴寫。當事人如系自然人的：應載明其 姓名、國籍、身份證號碼（護照號碼）、居住地址、郵編、電話、開戶銀行帳 號等。合同涉及的轉讓方、受讓方是多方的，均應分別載明。六、產權轉讓標的：指法人、自然人或其他組織合法擁有的標的企業產權或股 權。七、轉讓價格：企業國有產權轉讓必須經資產評估后，作為轉讓價格的參考依 據。未經資產評估直接以競價或協議方式確定價格的，一般只適用非公有經濟 性質的產權。八、產權轉讓涉及的企業職工安置：指按

3、照有關規定，應約定妥善安置轉讓企 業職工的有關事項。如符合企業國有產權轉讓管理暫行辦法規定情形的， 應附企業職工代表大會審議職工安置方案的決議。九、產權轉讓涉及的企業債權、債務的承繼和清償辦法：指轉讓標的企業涉及 的債權、債務包括拖欠職工債務的處理。如符合企業國有產權轉讓管理暫行 辦法規定情形的、應附經債權金融機構書面同意的相關債權債務協議。十、資產的處理：指根據不同的標的具體約定，對土地使用權、房屋建筑、設 備、車輛、技術項目、商標權、專利權等實際標的物的處理。十二、違約責任：當事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時，對方可以 選擇適用違約金或定金條款。十三、爭議的解決方式，除協商和調解方

4、式外，合同當事人還可以選擇仲裁或 訴訟方式，但選擇了仲裁方式就不能再約定其他方式。本合同涉及的各方當事人轉讓方（以下簡稱“甲方”）：住所:電話:法定代表人:職務:企業類型:郵編:注冊資本:開戶銀行帳號：受讓方（以下簡稱“乙方”）：住所:電話：法定代表人:職務：企業類型:郵編：注冊資本:開戶銀行帳號：根據中華人民共和國法律法規和企業國有產權交易暫行辦法的有關規定， 甲、乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則訂立本合同.以資共同蹲守。鑒于： TOC o 1-5 h z .（標的企業名稱）成立于年,注冊資金為人民幣萬元，系（出資人/股東名稱）出資萬元（出資人/股東是多名的應分別載明）。.經評估，截止年

5、 月 日，（標的企業名稱）總資產合計為人民幣元，負債合計為人民幣元,凈資產為人民幣元。.本次（標的企業名稱）轉讓，各方當事人已被授權。第一條產權轉讓的標的甲方將所擁有（持有）的有償轉讓給乙方。第二條產權轉讓的價格甲方將上述產權以人民幣（大寫）萬元轉讓給乙方。（出讓人或受讓方是多方的均應載明）第三條產權轉讓的方式匕述產權通過交易機構名稱）發布轉讓信息征集受讓方，采用（協議轉讓、拍賣、招投標、網絡競價等）的方式，確定受讓方和轉讓價格，簽訂產權交易合同，實施產權交易。第四條產權轉讓涉及的企業職工安置經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：（本合同所涉及企業職工安置的，約定必須與轉讓標的企業安置職工方

6、案一致。對情況復雜的也可另立合同附件予以載明。對國有身份職工和合同工分別說明）第五條產權轉讓涉及的債權、債務的承繼和清償辦法經甲、乙雙方協商約定，采用如下方式處理：（對情況復雜的，可另立合同附件予以約定。）第六條產權轉讓中涉及的資產處置經甲、乙雙方約定，作如下處理：（對情況復雜的，可附”產權交割清單”或另立合同附件予以約定。）第七條 經甲、乙雙方約定，產權轉讓總價款的支付方式、期限和付款條件，采取一次付清或分期付款的方式：（對情況復雜的可另立合同附件予以約定。）. 一次付清的方式(1)產權轉讓總價款應在一次付清。(2)乙方在本合同簽訂后日內，向甲方支付定金，共計人民幣(大寫)萬元。乙方在支付產

7、權轉讓總價款時，甲方應將定金退還給乙方或抵作價款。.分期付款的方式(1)采用分期付款的方式。乙方首期付款不得低于總價款的30%合計人民幣萬元，并在支付；其余款于年 月 日(首期付款之日起一年內)付訖，并提供合法擔保，余款按同期銀行貸款利率向甲方支付延期付款期間的利息。(2)乙方在本合同簽訂后日內，向甲方支付定金，共計人民幣萬元。乙方在支付產權轉讓首期付款時、甲方應將定金退還給乙方或抵作首期價款。第八條產權交割事項甲方應當在本合同簽訂后，按照“產權交割清單”，于年 月 日至年 月日期間，完成產權轉讓的交割。經甲、乙雙方約定，交易基準日為日。由交易基準日起至產權或資產轉讓的完成日止，其間產生的盈利

8、或虧損及風險由方承接。第九條權證的變更經甲、乙雙方協商和共同配合，由方在期限內完成所轉讓產權的權證變更手續。第十條產權轉讓的稅收和費用產權轉讓中涉及的有關稅收，按照繳納。產權轉讓中涉及的有關費用，經甲、乙雙方當事人共同協商約定，由方（或雙方共同承擔）支付。（亦可針對支付的具體稅收和費用進行詳細約定。）第十一條違約責任1、乙方在報名受讓時.通過產權交易所交付保證金人民幣元。當乙方違反合同的約定，則保證金轉為違約金予以扣除，違約金在扣除聯合產權交易所應向甲乙雙方收取的交易費用后，剩余部分支付給甲方：若甲方不履行合同的約定，則應當以保證金同等金額作為諱約金承擔違約責任。該違約金在扣除聯合產權交易所應

9、向甲乙雙方收取的交易費用后，剩余部分支付給乙方。2、一方違約給另一方造成直接經濟損失，且違約方支付違約金的數額不足以補償對方的經濟損失時，違約方應償付另一方所受損失的差額部分。第十二條爭議的解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議， 可協商解決；可向產權交易機構名稱）申請調解；可依法采取下列方式：.向仲裁委員會申請仲裁。.甲、乙雙方約定的其他方式。第十三條合同的變更和解除發生下列情形的，可以變更或解除合同：1、因情況發生變化，雙方當事人經過協商同意，且不損害國家和社會公益利益的。2、因不可抗力因素致使本合同的全部義務不能履行的。3、因一方當事人在合同約定的期限內，因故沒有履行合同，另一方

10、當事人予以認可的。4、因本合同中約定的變更或解除合同的情況出現的 甲、乙雙方同意解除本合同，甲方應將乙方的已付款項全額返回給乙方。本合同需變更或解除，甲、乙雙方必須簽訂變更或解除合同的協議，并報(產權交易機構名稱)備案。第十四條甲、乙雙方的承諾1.甲方向乙方承諾所轉讓的產權屬真實、完整，沒有隱匿下列事實：(1)執法機構查封資產的情形；(2)權益、資產擔保的情形；(3)資產隱匿的情形；(4) 訴訟正在進行中的情形；(5)影響產權真實、完整的其他事實。.乙方向甲方承諾擁有完全的權利能力和行為能力進行產權受讓、無欺詐行為.未經對方事先書面許可，任何一方不得泄露本合同中的內容。第十五條其他(上述條款若有未盡事項，由甲、乙雙方協商后另行約定。)本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效（可另行約定生效條款），由（產權交易機構名稱）審核后，出具產權交易憑證。國家法律、