1、7月-22Page 1他山之石 可以攻玉2010年9月日本工程管理研修成果匯報7月-22Page 2前 言 2010年5月16日下午1點飛機降落在成田機場，我們踏上了日本東京的土地。作為集團輸送的第一批研修人員，有幸了解學習日本工程管理方面的先進經驗。短短一個月時間，在合作方前田建設同行的認真指導下，獲得了豐碩的研修成果，在此與大家分享探討！7月-22Page 3目錄第一篇 日本建筑行業及前田建設概況第二篇 工程管理第三篇 成本管理7月-22Page 4第一篇第一篇 日本建筑行業及前田建設概況7月-22Page 5日本建筑行業及前田建設概況日本建筑行業概況前田建設企業簡介12日本建筑行業及前田

2、建設概況日本建筑行業概況日本建筑行業合同關系行政機關申請建筑（代行）日本建筑行業及前田建設概況日本建筑行業概況日本建筑開發流程建設單位的職責作業所業務職責設計施工的情況7月-22Page 8日本建筑行業及前田建設概況前田建設企業簡介建筑事業本部技術中心綜合監察部調達部經營管理本部土木事業本部各支店改裝事業部營業第部特別項目組建筑設計第12部建筑部海外統括部企劃推進部作業所社 長7月-22Page 9日本建筑行業及前田建設概況前田建設企業簡介05001,0001,5002,0002,5003,0003,50070（25期）75（30期）80（35期）85（40期）90（46期）95（51期）00

3、（56期）05（61期）06（62期）07（63期）08（64期）050100150200250300350土木工程產值建筑工程產值土木工程利潤建筑工程利潤（單位：億日元）7月-22Page 10第二篇第一篇 工 程 管 理工程管理模板工程3砼工程鋼筋工程12外裝工程4內裝工程5安裝工程67月-22Page 12工程管理1模板工程本工程模板系統概況模板材料：柱、墻、梁、樓板均采用木模板，木模板規格1800*900（600）*12，木模板材質為：表面鍍塑木質膠合板墻、柱采用木模板加豎向木龍骨組成大片木模板，常用尺寸為：2100*600，豎向木龍骨間距200mm,橫向水平管采用雙排鋼管圍楞，間距6

4、00*400、對拉螺栓固定.柱2米以下豎向采用鋼管加強。梁、樓板采用可調節高度定型鋼支撐件、木龍骨、鋼管、木模板模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-116-12合計人數910休息10991055休息53885310018層柱、墻、梁、19層樓板木工用工情況 18層柱、墻、梁、19層樓板模板面積1488m2，合計用工100工，平均工效14.88m2/每工（國內為12.2）日本平均木工工工效：10-15m2/每工施工順序：工程管理1模板工程模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工

5、特色點各類工具2341柱、墻模板準備作業柱、墻模固定梁模板675模板檢查高低差模板混凝土澆搗8模板解除品質檢查內容：總包負責的檢查內容1、彈線檢查（2mm，各主軸線柱、墻）2、柱（每柱兩面5mm、每柱上、中、下3mm),3、梁模板（斷面尺寸3mm，檢查部位：全數檢查）4、內墻板（垂直度5mm，平整度3mm，檢查部位：垂直度每面3處，平整度每接縫處),5、樓板高度（5mm ，每個面5處）6、墻板頂部標高（6mm-13mm/3m，檢查部位：四周),工程管理1模板工程應用點：真正按ISO9000的標準執行，質量控制要從事前開始模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具模板施工特色點測量放

6、線工作1、由專業放線分包商進行主要控制軸線控制，在樓面預留三個軸線測量投射孔，分別設置在WX10，WX50，WY10交叉位置。2、本單體南北向軸線WX10,WX20,WX30,WX40,WX50五根，東西向軸線WY10,WY12,WY20三根。工程管理模板工程工程管理1模板工程應用點：專業分工明確，從結構、門窗、外墻、內墻甚至于裝修、水電類工作用放線工作均可由專業分包商完成。模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具模板施工特色點：柱、內墻板底模板標高控制1、先在混凝土樓板面釘10mm厚的木條，此方式有效的消除了柱、墻底部漏漿。2、每隔0.5米測量標高數據，并通過再次加設木片和木板

7、條來調整表面水平度，如此柱、墻模板的標高也得到有效控制。工程管理1模板工程樓板面設置木條墻板放線，釘木板條及混凝土表面測定標高使用水平儀在木板條上加設木片調整標高模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程完成標高調整后再次釘木條，使完成面得到水平拆除模板后柱、墻底部混凝土交接面情況良好模板施工特色點：柱、內墻板底模板標高控制模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程模板施工特色點：外墻外模板固定方式為保證外墻外側混凝土澆搗后表面平整，防止產生接搓，在外墻模板下方設置木方和專用連接件。模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工

8、具應用點：外墻、樓梯間墻體可采用此方案模板施工特色點：樓板與陽臺欄板混凝土同步澆搗欄板、不同標高處模板采用吊模施工，與每層混凝土同步澆搗，即每層混凝土只澆搗一次。工程管理1模板工程不同標高處采用吊模欄板和與樓層同步澆搗模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程模板施工特色點：各類有效的支撐件模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程模板施工特色點：各類有效的支撐件模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程模板施工特點：采用透光板使未澆搗混凝土前下層施工條件得到明顯改善應用點：考慮樓層采光，采用丙烯樹脂透光

9、板（尺寸同模板），及其方便樓下施工作業。模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具工程管理1模板工程模板施工特點：嚴格的拆模順序模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具拆模順序為：高低差模板欄板模板柱墻模板梁側模樓板底模梁底部模板預留洞底模板工程管理1模板工程手提式木料切割機強力吹風機木材切割機組合成箱體，免除木屑飛揚應用點：生產效率和施工效果的改善需要優良的機械予以配合垃圾拾取器手動緊固器墨斗模板工程概況施工順序品質檢查內容模板施工特色點各類工具木工工具鋼筋工程概況18層柱、墻、梁、19層樓板鋼筋用量情況序 號部位主要規格用量（t）1柱D294.52墻板、欄板D13

10、，D107.03梁 TD35,D25,D22164樓板及加強筋等D10，D13105合計37.5工程管理2鋼筋工程 18層柱、墻、梁、19層樓板鋼筋工程用工情況日期5-285-295-305-316-16-26-36-46-56-66-76-86-96-106-11合計人數43休息無無無無88休息8844444鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具 18層柱、墻、梁、19層樓板鋼筋計37.5t，用工44工，平均工效870kg/每工（國內為935）日本平均鋼筋工工效600-1200kg/每工施工順序工程管理2鋼筋工程鋼筋工程概況施工順序鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特

11、色鋼筋施工工具2341鋼筋翻樣圖6758工廠材料加工調整鋼筋位置柱墻豎向鋼筋綁扎梁鋼筋綁扎梁柱鋼筋溶接焊樓板鋼筋綁扎欄板插筋、洞口加強筋鋼筋品質檢查內容工程管理2鋼筋工程部位梁主筋梁箍筋檢查內容斷面尺寸形狀鋼筋類別鋼筋類別鋼筋直徑鋼筋直徑主筋根數間距鋼筋間距保護層插筋鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具2341梁鋼筋檢查柱、墻鋼筋檢查欄板插筋、洞口加強筋檢查樓板鋼筋檢查675設計監理檢查鋼筋質量材料保證書檢查業主檢查鋼筋質量工程管理2鋼筋工程鋼筋施工特色點：劃線施工鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具工程管理2鋼筋工程鋼筋施工特色點：嚴格控制保護層厚度鋼

12、筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具工程管理2鋼筋工程鋼筋施工特色點：專用墊塊鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具工程管理2鋼筋工程鋼筋施工特色點：鋼筋固定定位鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具工程管理2鋼筋工程鋼筋施工特色點：柱、梁鋼筋壓接鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具工程管理2鋼筋工程鋼筋施工工具鋼筋工程概況施工順序品質檢查內容鋼筋施工特色鋼筋施工工具18層柱19層樓板梁混凝土方量為242立方米，澆搗時間必須在每天規定的施工時間內完成。每天的作業時間為上午8：00下午18：00。混凝土澆搗采用泵送技術，泵

13、管與混凝土外墻預設埋件固定連接混凝土標號：W幢基礎階段至15層為高強度混凝土標號從（61N/mm2-36N/mm2）,16層以上為普通混凝土（33N/mm2），為便于施工，柱、墻、梁、樓板混凝土標號取相同值。工程管理3混凝土工程混凝土工程概況施工順序施工特色點混凝土工程概況工程管理3混凝土工程混凝土工程概況施工順序施工特色點混凝土工程施工順序模板復核下訂單設計標號確定影響標號確定配合比確認供應計劃確定澆搗前準備壓實磨平模板拆除強度管理養護澆搗順序來料檢查澆 搗成型檢查混凝土輸送計 劃準備工程管理3混凝土工程澆搗順序控制1、澆搗混凝土柱、墻體2、澆搗混凝土梁和欄板下部3、澆搗樓板混凝土工程概況施

14、工順序施工特色點說明：500m2樓層分兩段澆搗工程管理3混凝土工程標高控制措施齊全、到位應用點：柱、墻、樓板均設置標高控制點，在澆搗同時用水平儀進行監控。混凝土工程概況施工順序施工特色點工程管理3混凝土工程墻體模板敲擊、壓實收光進行壓實磨平工作表面壓實磨平后的效果混凝土工程概況施工順序施工特色點工程管理3混凝土工程預留排水孔、施工洞應用點：澆搗時設置預留孔，進行排水和材料垂直運輸。混凝土工程概況施工順序施工特色點工程管理3混凝土工程混凝土現場測試測試內容：室外溫度，混凝土溫度、混凝土塌落度、混凝土試塊、混凝土空氣含量、混凝土含鹽量測試單位：第三方現場試驗和取樣混凝土工程概況施工順序施工特色點工

15、程管理主體結構施工回顧W棟18層柱、墻、梁和19層樓板施工回放6月10日工程管理4外裝工程墻面清洗外墻面磚外墻涂料外墻面沖洗：采用高壓水槍將混凝土表面沖洗達到拉毛的效果，便于外墻面磚鋪貼工程管理4外裝工程墻面清洗外墻面磚外墻涂料外墻面磚：繪制外墻面磚排版圖、彈控制軸線、掛線施工貼面磚用粘合劑勾縫劑說明：1、采用專用粘接劑和勾縫劑2、由于無粉刷層，反堿情況尚可。墻面清洗外墻面磚外墻涂料工程管理4外裝工程外墻涂料：打磨、砂漿找平、成品保護、涂料施工應用點：成品保護的觀念深入人心，成為基本動作，并在日常的作業中嚴格執行。工程管理5內裝工程室內裝修工序10211312491鋼制進戶門框鋁合金門窗給排水

16、管道內保溫收納柜戶內門套木地板基層石膏板146157135輕鋼龍骨整體淋浴房玄關地面戶內門墻紙地暖及木地板面層168電氣配線五金及設施設備安裝7月-22Page 47工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：門窗與預留洞口的連接方式采用焊接，并且預留埋件，減少后置對洞口的損傷。鋁合金門窗部分部件現場組裝，其中包括中空隔音玻璃在內所有玻璃的安裝均在現場完成。安裝控制線標識清楚，土建洞口預留焊接點間距400。7月-22Page 48工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給

17、排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：濕做法施工時，預留土建洞口防水封堵，可采用專用工具進行防水砂漿注漿塞縫，在保證密實的同時，可以提高工效。鋁合金框與土建預留洞口之間的防水封堵采用專用工具和成品防水砂漿，塞縫密實，工效很高。7月-22Page 49工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：可以嘗試考慮采用成品鋁合金窗臺板，可以解決防水節點處理、衛生清潔、美觀三個問題窗邊兩側下口預留槽口，同步安裝成品

18、窗臺板。預留凹槽，確保封膠密實，結構封膠寬度約為157月-22Page 50工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝1、貼保護紙，塞泡沫棒2、打密封膠4、扯去保護紙，完成玻璃打膠全過程3、專用抿子勾平7月-22Page 51工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：滑撐限位器設計合理，比目前國內的打眼定位使用方便，且壽命更長。五金件設計合理，使用更方便：窗扇自帶撞

19、輪，與執手聯動防止誤操作；滑撐限位器分為兩檔，限位可靠。7月-22Page 52工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝鋼制進戶門框先行安裝，做好成品保護，洞口收口后下口涂刷防水涂料。7月-22Page 53工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：厚度標識采用成品定制塑料釘，插到底表示厚度滿足要求，提高檢查效率內保溫采用發泡聚氨酯，厚度25，施工為機器噴涂，工效

20、約150/3人/天7月-22Page 54工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：PPR管明敷，施工可視化，提高施工質量，同時減低交叉施工帶來的損壞。給水管道全部明裝，給水管道根據圖紙提前加工現場鋪設，包括接頭和五金件均提前裝好，過橋的位置采用專用部件。7月-22Page 55工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：排水立管采用防水卷材取代傳統的吊洞模式

21、，工藝簡便，且防水效果更有保障。排水管道包裹隔音棉，吊洞采用防水砂漿填塞，下口采用自粘防水卷材。7月-22Page 56工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝整體淋浴房安裝：底座墻板頂板浴缸上下水接駁排風扇五金1423598677月-22Page 57工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝所有室內隔墻均為輕鋼龍骨石膏墻板，主臥及緊鄰衛生間的房間加隔音棉。龍骨安裝間距

22、300，墻體厚度100，龍骨尺寸4540、用材厚度0.8毫米7月-22Page 58工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：所有節點均有詳細的圖紙，由專業分包商自行繪制并經作業所確認后實施。玄關地面石材粘貼，是內裝工程中唯一的濕作業工序，有詳細的排版放樣圖和節點做法，該地面完成面與室內通道有120的高差。7月-22Page 59工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設

23、備安裝應用點所有管線能不暗埋的盡量不暗埋，采用預留埋件明裝線管電氣管線均為明敷，結構施工時預留吊裝預埋件7月-22Page 60工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點戶內門套在現場的二次加工量很小，并且不需要安裝基層板戶內門套，沒有基層板，沒有貼臉，內口帶卡槽，石膏板內嵌收口，內擋條材料采用合成樹脂，卡扣施工。7月-22Page 61工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五

24、金及設備安裝應用點：工廠化加工，與目前“四化”管理的要求一致。收納柜體：材料根據圖紙由專業分包商在工廠將部件制作好，并編號運到現場進行組裝。7月-22Page 62工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：收口的方式美觀，整體感強，不需要進行打膠處理，但需要提前準備好各種尺寸的調節板。柜體尺寸與現場預留安裝位有偏差時，采用右圖的方式進行收口。7月-22Page 63工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木

25、地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：石膏板拼縫采用V型縫，填塞彈性材料，有效防止開裂。石膏板：采用尺寸為1800900，厚度為13的石膏板，固定間距為300，石膏板拼縫形成V型槽，釘眼和拼縫用專用膩子補平。7月-22Page 64工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點：外立面已采用成品PVC護角所有陽角采用成品樹脂護角，確保陽角角度和線條順直。7月-22Page 65工程管理內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門

26、套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點采用尺寸可變的開孔器，開孔質量有保證。空調孔、檢查孔及開關線盒根據定位現場開啟7月-22Page 66工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝地面基層板的安裝方法和工序:1、板材開料3、地腳安裝2、邊龍骨安裝5、地腳注膠4、基層平整度校核6、板縫封閉，完成7月-22Page 67工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五

27、金及設備安裝應用點：取消國內木質龍骨的做法，管線可以通過架空層連接客廳因采用地暖，采用二層基層板，20厚高密度壓合板打底、10厚五層板，其他房間采用單層20厚高密度壓合板（基層板尺寸1800900） 7月-22Page 68工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝預留地暖管道接駁口，基層板上放出縫線，安裝地暖時有效避開。7月-22Page 69工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層

28、五金及設備安裝應用點采用地腳支撐，高度調節方便，無需在地面進行打眼固定，降低損壞暗埋管道的概率地腳采用可調高度和自帶粘膠面的支撐塊7月-22Page 70工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝應用點采用專用過膠機，用膠量經濟可量化，涂刷均勻采用專用過膠機，一個工人50平米/天7月-22Page 71工程管理5內裝工程鋁合金門窗鋼制進戶門框內保溫給排水管道整體淋浴房輕鋼龍骨玄關地面電氣配線戶內門套收納柜石膏板木地板基層墻紙戶內門地暖及面層五金及設備安裝戶內門、地暖、五金、潔具安裝因

29、工序還未開始，略。7月-22Page 72工程管理6安裝工程模板上放線吊件、梁內套管板內預埋、預留豎向管線安裝器具、五金安裝水平管線安裝樓板上放線安裝工程工序7月-22Page 73工程管理6安裝工程應用點：頂板支設完成后水電專業應進行放線，經驗線合格后進行預留、預埋工作1、放線（插座、開關、燈位、電磁爐、網絡配線盒、對講機、排水管、雨水管位置等）頂板模板支設完成后進行樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點7月-22Page 74工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點說明：1、黃色的為電氣走線吊件2、紅色的吊頂吊桿埋件2、頂板模板上安裝下水吊桿埋件、電氣走線吊件、穿梁套管等頂板模和梁模板支設

30、完成后進行7月-22Page 75工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點3、配合頂板鋼筋綁扎預埋、預留7月-22Page 76工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：強化放線工序，準確定位1、混凝土樓板上放線（插座SW、開關SW、燈位DL、電磁爐IH、網絡配線盒MMP、對講機IP、排水管位置PS等）7月-22Page 77工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：排水立管安裝組裝方式，避免操作不當導致滲漏2、下水立管安裝、支管安裝7月-22Page 78工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點3、水平通風管線敷設（衛生間排氣管、廚房排煙管）7月-

31、22Page 79工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點4、水平電氣線路敷設；水平水暖管線安裝7月-22Page 80工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點5、整體淋浴房安裝7月-22Page 81工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點6、待墻體輕鋼龍骨安裝完成后進行豎向線路敷設，包括插座線、開關線、燈線、安防線、電話、電視等7月-22Page 82工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點地暖、五金、潔具安裝因工序還未開始，略。7月-22Page 83工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：該預埋件通過3鐵釘固定才頂板上，鋼帽帶內扣，模板拆

32、除后可以講吊桿套外絲直接與該埋件連接，施工非常方便1、樓板內預埋吊桿工藝7月-22Page 84工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：該該套管固定方法：固定操作非常簡單，不會偏位，也可重復利用2、樓板預留洞套管固定工藝7月-22Page 85工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：該管線固定、連接操作簡單，可大大提高功效3、樓板預埋管線工藝7月-22Page 86工程管理6安裝工程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：工廠預制接頭大大提高連接質量，避免因人員操作不當產生滲漏隱患4、冷熱水管連接在工廠預制，現場直接敷設即可7月-22Page 87工程管理6安裝工

33、程樓板預留、預埋管線鋪設工藝亮點應用點：燈位置準確，給木工開孔準確定位5、燈位由電氣安裝工人放線（根據樓板上燈位放線上返至吊頂）項目實測點數不合格點數合格點數合格率混凝土結構8017998.75%墻面抹灰20020100%門窗10010100%合計99.1%工程實體質量實測抽查結果7月-22Page 89第三篇第一篇 成 本 管 理7月-22Page 90成本管理前田建設成本管理簡介3影響成本關鍵因素成本管理措施127月-22Page 91成本管理本店、支店成本管理（一）一、投標階段支店根據設計圖，向市場詢價后做出預算報本店審批、確認（反復幾次）按確認預算參與工程投標中標后支店、作業所執行7月

34、-22Page 92成本管理本店、支店成本管理（二）二、施工階段本店和支店安排專人對接各作業所，包括施工方案、技術、材料、成本等各方面提供支持、監控等，如：參加開工協商會參加中間協商會支店每月確認作業所工程量和成本組織成本巡查（尤其針對成本風險較大的項目）參加項目竣工總結7月-22Page 93成本管理作業所成本管理（一）作業所成本管理重點為造價的87%，并確保3%的利潤在中標預算的基礎上，向市場詢價，完成作業所預算7月-22Page 94成本管理作業所成本管理（二）嚴格按工程初期預算執行：預算必須準確、全面制定詳盡的工期計劃：根據業主工期要求排定詳盡施工計劃并嚴格執行合理安排各工序（各專業分

35、包商）作業流程和時間：減少等候，避免因工序不合理導致的成品保護成本增加質量管理：避免因質量問題出現返工或質量事故安全管理：避免因安全問題給項目帶來的不可預見損失7月-22Page 95成本管理成本控制措施開工協商會：確定滿足要求的最低工作方法和施工方案（開工前，本店、支店、作業所參加）中間協商會：檢討施工過程中成本控制是否按初期預算執行（主體封頂/70%工期完成，本店、支店、作業所參加）月度成本確認：作業所每月將工程量和成本數據入庫，支店確認成本巡查：三個月一次，以支店為主進行（本店關注成本風險較大項目）工程總結：工程竣工后，評估成本情況7月-22Page 96成本管理影響成本關鍵因素政府政策導致設備、材料價格變化導致成本增加項目周邊環境影響，如民擾或其它因素導致工期延長導致成本增加工程中出現問題，如原方案不合理或因質量事故出