1、武漢碧桂園一期翠堤春曉多層住宅128#樓工程質(zhì)量評(píng)價(jià)意見報(bào)告武漢永鴻建設(shè)工程監(jiān)理公司單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告一、前言1、本報(bào)告針對(duì)的是武漢碧桂園一期翠堤春曉單位工程；2、編寫本報(bào)告的條件：以施工單位對(duì)單位工程的自檢合格資料為基 礎(chǔ)，根據(jù)監(jiān)理工程師巡查、旁站、建筑材料試驗(yàn)、見證取樣、平行檢查、 復(fù)查、資料審核等方式所掌握的情況，結(jié)合本工程的初驗(yàn)意見；3、本報(bào)告編寫做到評(píng)價(jià)客觀、公正、真實(shí)；對(duì)監(jiān)理過程作出綜合描 述；反映工程的主要質(zhì)量狀況、工程的結(jié)構(gòu)安全、觀感質(zhì)量。二、工程概況1、工程名稱：武漢碧桂園一期翠堤春曉128#樓2、建設(shè)單位：武漢碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3、設(shè)計(jì)單位：中南建筑設(shè)計(jì)院4、勘

2、察單位：機(jī)械工業(yè)第三勘察設(shè)計(jì)研究所5、監(jiān)理單位：武漢永鴻建設(shè)工程監(jiān)理有限公司6、施工單位：中建三局股份公司7、工程狀況：本工程建筑抗震設(shè)防類別：丙類；框架抗震等級(jí)四級(jí)、 剪力墻抗震等級(jí)三級(jí)，框架結(jié)構(gòu)六層，建筑面積3800平方米，基礎(chǔ)為預(yù) 制鋼筋混凝土管樁（PHC樁）基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)為C10, 基礎(chǔ)承臺(tái)混凝土強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)為C25,主體結(jié)構(gòu)框架梁、板、墻柱混凝土 強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)均為C25。三、質(zhì)量評(píng)價(jià)依據(jù)1、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)變更通知單及圖紙會(huì)審紀(jì)要；2、施工驗(yàn)收規(guī)范；3、試驗(yàn)、檢測(cè)所遵循的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范；4、國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法、規(guī)定；5、施工承包合同和建設(shè)監(jiān)理

3、合同約定的工程質(zhì)量控制目標(biāo);四、質(zhì)量受控狀況1、工程開工前督促施工單位建立健全質(zhì)量保證體系，重點(diǎn)落實(shí)責(zé)任 到位，檢查各項(xiàng)管理制度是否健全，加強(qiáng)對(duì)每道工序進(jìn)行自檢、互檢和交 工藝、交措施、交標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范，加強(qiáng)質(zhì)量 管理，通過一些強(qiáng)有力的措施，使工程質(zhì)量達(dá)到控制目標(biāo)。2、開工前進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，嚴(yán)格監(jiān)控施工單位按圖施工， 按規(guī)程操作。土建專業(yè)監(jiān)理師跟蹤檢查，按施工圖嚴(yán)格監(jiān)控，施工單位予 以配合，對(duì)檢查出來的質(zhì)量問題，先通知施工單位責(zé)任人，再研究整改方 案，上報(bào)監(jiān)理部，由總監(jiān)簽字認(rèn)可后，按方案實(shí)施整改，并派專業(yè)監(jiān)理師 跟蹤整改情況，整改合格才能進(jìn)入下一道工序。3、定期

4、召開工地例會(huì)，組織項(xiàng)目經(jīng)理、施工員和專業(yè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)人 進(jìn)行交流，解決工地存在的質(zhì)量問題，協(xié)調(diào)各工種之間關(guān)系，很好解決了 各工種之間施工矛盾。土建專業(yè)監(jiān)理師就工地現(xiàn)場(chǎng)存在的質(zhì)量問題逐一通 報(bào)給各責(zé)任人，各責(zé)任人制訂下一步如何加強(qiáng)質(zhì)量管理方案，并上報(bào)監(jiān)理 部，監(jiān)理師則督促施工單位按方案執(zhí)行。4、監(jiān)理部檢測(cè)使用主要儀器：水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、靠尺、對(duì)角檢測(cè)尺、 塞尺、反光鏡、百格網(wǎng)、焊接檢測(cè)尺、內(nèi)外直角尺、卷線尺器、鋼卷尺、 游標(biāo)卡尺、空鼓錘、碎回彈儀等。5、對(duì)各種原材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格按批量進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢合格后才能使用在該工程上，否則下達(dá)通知撤出現(xiàn)場(chǎng)。嚴(yán)禁不合格偽劣產(chǎn)品用到工程上，任何材 料在使用前，監(jiān)理工程師

5、均要求施工單位填寫材料、報(bào)驗(yàn)單，詳細(xì)說明材 料來源、產(chǎn)地、規(guī)格、使用部位、見證取樣后，陪同施工單位一起送檢。 施工過程中水泥、鋼筋、砂石、保溫材料、防水材料進(jìn)行見證取樣送檢， 并實(shí)行報(bào)驗(yàn)許可制度。由于監(jiān)理人員工作到位，施工單位予以配合，從而 保證了原材料的質(zhì)量。各種設(shè)備在開工前報(bào)驗(yàn)，均能正常工作，滿足該工 程項(xiàng)目的要求。五、分部工程質(zhì)量評(píng)價(jià)1、地基與基礎(chǔ)分部基礎(chǔ)于2008年6月3日在區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下，由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、 施工單位、勘察單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量合格。2、主體分部主體分部于2008年10月20日在區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下，由建設(shè)單位、設(shè) 計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量合格

6、。3、裝飾分部（1）門窗工程：均按設(shè)計(jì)要求施工，窗為90系列白色塑鋼窗，室內(nèi) 門為鋼質(zhì)門，安裝位置正確、牢固，門窗“四性”檢測(cè)合格，符合施工驗(yàn) 收規(guī)范。（2）樓地面:按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工,面層與基層結(jié)合牢固，無空鼓。防水房間施工完畢后，經(jīng)灌水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。（3）抹灰層：內(nèi)外抹灰，材料品種質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求，各抹灰層之 間與基體之間粘結(jié)牢固，對(duì)局部少數(shù)部位陰陽角方正問題要求整改處理。（4）外墻涂料按圖紙要求進(jìn)行施工，質(zhì)量合格。（5）涂料、油漆：品種、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。（6）本分部由監(jiān)理部、建設(shè)單位、施工單位共同組織驗(yàn)收，質(zhì)量合格。4、屋面分部（1）屋面防水層經(jīng)檢查，無滲漏現(xiàn)象，達(dá)到施工驗(yàn)收規(guī)范要求

7、。（2）本分部監(jiān)理部、建設(shè)單位、施工單位共同組織驗(yàn)收，質(zhì)量合格。5、給、排水分部（1）材料的品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī)范。（2）管道試壓經(jīng)過漢南區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站檢測(cè)合格。（3）本分部監(jiān)理部、建設(shè)單位、施工單位共同組織驗(yàn)收，質(zhì)量合格。6、建筑電氣分部（1）材料的品種、規(guī)格均符合設(shè)計(jì)要求，安裝質(zhì)量符合施工驗(yàn)收規(guī) 范要求。（2）電氣絕緣、接地電阻、經(jīng)過漢南區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站檢測(cè)合 格。（3）屋面防雷接地：由武漢市氣象局專項(xiàng)監(jiān)測(cè)，質(zhì)量合格。（4）本分部監(jiān)理部、建設(shè)單位、施工單位共同組織驗(yàn)收，質(zhì)量合格。7、建筑節(jié)能保溫專項(xiàng)：經(jīng)建設(shè)單位組織，由參建各方在區(qū)質(zhì)監(jiān)站監(jiān) 督下，進(jìn)行驗(yàn)

8、收，質(zhì)量合格。六、質(zhì)量保證資料核查1、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查：基本齊全，符合 驗(yàn)收規(guī)范要求。2、工程質(zhì)量控制資料核查：基本齊全，符合驗(yàn)收規(guī)范要求。3、工程觀感質(zhì)量檢查：經(jīng)監(jiān)理部檢查工程觀感質(zhì)量“好”。4、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)經(jīng)過檢測(cè)單位檢測(cè)，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。1、工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查序號(hào)項(xiàng)目資 料 名 稱份數(shù)核查意見及結(jié)果1屋面淋水、室內(nèi)灌水試驗(yàn)記錄1齊全、有效，符合要求。2建有防水要求的地面蓄水試驗(yàn)記錄3筑建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測(cè)量記錄1齊全、有效,符合要求。4與抽氣（風(fēng)）道檢查記錄結(jié)5構(gòu)窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓、保溫性檢測(cè) 報(bào)告1齊全、有效，符合要求。6建筑

9、物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄7節(jié)能、保溫測(cè)試記錄1齊全、有效，符合要求。8室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告1齊全、有效,符合要求。1給水、電檢測(cè)報(bào)告1齊全、有效，符合要求。2排給排水管道通水試驗(yàn)記錄1齊全、有效，符合要求。3水給水管道壓力試驗(yàn)記錄1齊全、有效，符合要求。1照明全負(fù)荷試驗(yàn)記錄2、工程質(zhì)量控制資料核查序號(hào)項(xiàng)目子 仙 泳份數(shù)核查意見及結(jié)果1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄20齊全、有效，符合要求2工程定位測(cè)量、放線記錄16齊全、有效，符合要求3原材料出廠合格證書及出廠檢（試）驗(yàn)報(bào)告45齊全、有效，符合要求4施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測(cè)報(bào)告50齊全、有效，符合要求L5隱蔽工程驗(yàn)收記錄10齊全、有效，符合

10、要求6施工記錄9齊全、有效，符合要求7預(yù)制構(gòu)件合格證齊全、有效，符合要求8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測(cè)資料2齊全、有效，符合要求9分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄23齊全、有效，符合要求1給 排 水 與 采 曖圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄21齊全、有效，符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn) 報(bào)告4齊全、有效，符合要求3管道、設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄6齊全、有效，符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄6齊全、有效，符合要求L .3系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄9齊全、有效，符合要求6分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄4齊全、有效，符合要求1建 筑 電 氣圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、洽商記錄21齊全、有效，

11、符合要求2材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場(chǎng)檢（試）驗(yàn) 報(bào)告5齊全、有效，符合要求3接地、絕緣電阻測(cè)試記錄2齊全、有效，符合要求4隱蔽工程驗(yàn)收記錄6齊全、有效，符合要求5分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄11齊全、有效，符合要求3、工程觀感質(zhì)量檢查序號(hào)項(xiàng)目抽查質(zhì)量狀況質(zhì)量評(píng)價(jià)好一般差1建 筑 與 結(jié) 構(gòu)室外墻而J3室內(nèi)墻而vxvvvvvvvJ4落水管、屋而75室內(nèi)頂棚V X V V X V V V J76室內(nèi)地而V X V V X V / V JJ7樓梯踏步、護(hù)欄J8門窗71給 排 水 與 建 筑 電 氣管道接口、坡度、支架vxvvvvvvv72檢查口、地漏、衛(wèi)生器具J3配電箱、盤、板、接線盒J4設(shè)備器具、開關(guān)插座、燈具J5防雷、接地J觀感質(zhì)量綜 合評(píng)價(jià)一般七、質(zhì)量評(píng)價(jià)結(jié)論1、本工程各檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)要求