1、銀泰百貨浙北區域商品部2012年10月紹興柯橋項目目 錄一、紹興市概況二、柯橋概況三、項目概況 項目區位簡介 項目周邊情況四、定位概括五、樓層分布 樓層業種分布 營業面積占比 樓層平面布局一、紹興市概況 紹興市位于浙江省中北部、杭州灣南岸，東連寧波市，南臨臺州市和金華市，西接杭州市，北隔錢塘江與嘉興市相望。東西長130.03公里，南北寬116.86公里，海岸線長40公里，總面積為8256平方公里。 紹興市下轄紹興縣、諸暨市、上虞市、嵊州市、新昌縣和越城區，中心城市四大組團連片建成區230平方公里，人口440萬，2011年全地區城鎮居民可支配收入33273元，排名居中國第九位。 紹興古稱“會稽”

2、，世界文化名城，也是春秋越國、吳越國、南宋等朝代的古都，有“華夏風流、國之東門、泱泱大邦、天上仙都、天下無儔”的美譽。作為曾經的浙江首府，紹興是聯合國人居獎城市，民營經濟活力第一城，中國一線民富強市，國家可持續發展實驗區和重要的交通樞紐。跨海發展的紹興，著力構建華東重要的區域“經濟商貿金融交通物流中心”，打造國務院定位的國際文化旅游城市，重塑“越中藹藹繁華地，江東都會古無雙”的形象。 目前紹興形成以鏡湖為核心，越城、袍江、柯橋為支撐的特大城市格局，是華東重要的交通樞紐、商貿物流中心、區域金融中心、新興產業基地、中國創業富豪中心、中國品牌之都、國際文化旅游城市。二、柯橋概況地理位置位于紹興市區西

3、北方，紹興縣人民政府所在地行政區劃4個街道，15個鎮面積人口縣域面積1177平方公里，2011年紹興縣戶籍人口72.58萬，其中柯橋城區人口27.8萬城市距離距紹興市13公里（10-15分鐘車程）經濟發展 2011年實現GDP920億元(人均GDP126757元，約19164美元，達到富裕國家水平)，財政總收入117.03億元，社會消費品零售總額142.23億元，居民人均可支配收入36547元（浙江省為30971元，杭州市為34065元），農民人均純收入19527元（浙江省為13071元，杭州市為15245元）。城市之最擁有亞洲最大的布匹集散中心-中國輕紡城；浙江省小康縣、全國經濟十強縣。柯橋

4、地理區位柯橋笛揚路西側，興越路南側，紹興縣區政府西北側開發商浙江聚亨置業有限公司地塊面積27875平方米總建筑面積146794平方米容積率、建筑密度容積率5.524.48，建筑密度40.9%54.1%綠地率5%停車位675個，給予銀泰保證160個車位免費使用 銀泰百貨柯橋項目位于聚銀時代廣場項目的北面，面積約40000，含1F-6F三、項目概況（一）項目區位簡介2.4公里1.3公里地理位置：位于紹興縣區政府西北側，笛揚路以東，興越路以南，是柯橋城區核心區域。目標地塊萬達廣場都市春天商業廣場市心廣場富麗華酒店華聯商貿城縣政府新輕紡城老輕紡城步行街杭州大廈（二）項目周邊情況天虹百貨四、定位概況擬定

5、位： 項目位于紹興柯橋中心區塊，作為shopping mall內的主力百貨店，擁有近4萬的面積，致力于打造集購物、休閑、餐飲、娛樂為一體的時尚綜合百貨店。豐富的商品、優雅的環境、體貼的服務滿足顧客的需求配置了購物、休閑、餐飲兒童娛樂等多種功能的業態關注家庭型顧客，是日常生活、閑暇娛樂的首選之地五、樓層分布 5 F1 F2 F3 F4 F運動/休閑/牛仔/中餐廳名品/化妝品/女鞋/鐘表珠寶/滋補品/APPLE/咖啡淑女裝/內睡衣/女包/美容美發/兒童游樂區/茶餐廳少女裝/少女內衣/甜品男裝/男士皮具/男士用品/中餐廳 6 F童裝/童鞋/家電生活館/創想天地/兒童攝影/兒童教育(一）樓層業種分布（

6、二）營業面積占比樓 層聯營（）租金面積（）營業面積（）建筑面積（）1樓2200.1205.42405.55170.32樓290066.22966.25625.73樓2105.71234.333406094.44樓2627.4465.630936094.45樓2923364.13287.16094.46樓2262.7933.331966066.1合計15018.93268.918287.835145.3面積占比/52.03%（三）樓層平面布局1F黃金珠寶化妝品女 鞋名表APPLE滋補品儲藏金庫星巴克名品（三）樓層平面布局2F少 女 裝少女內衣、女雜水吧儲藏（三）樓層平面布局3F儲藏淑女裝內衣區女包茶餐廳美容美發愛樂游（三）樓層平面布局