1、某住宅小區(qū)建筑防水施工方案一、編制依據(jù) 序號類 別名 稱標準號1國家標準地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20012地下防水工程質量驗收規(guī)范GB50208-20023建筑構造通用圖集地下工程防水88J64工程做法88J1-20015技術資料建筑分項工程施工工藝標準6建筑施工手冊7北京*G-2地塊15、7、9#、樓施工圖紙 二、工程概況序號1工程名稱2工程地點3建設單位4施工單位5監(jiān)理單位部位 材料6地下室底板防水、1-4#樓基礎底板為SBS聚酯胎彈性體改性瀝青防水卷材（3mm厚）3+3二道5、7、9#樓為（4mm厚）一道SBS聚酯胎彈性體改性瀝青防水卷材外墻防水1-4#樓人防為3+3兩道SB

2、S聚酯胎彈性體改性瀝青防水卷材 5、7、9#樓為（4mm厚）一道SBS聚酯胎彈性體改性瀝青防水卷材7廚房、廁浴間、封閉陽臺聚氨酯涂膜防水層.8平屋面3+3兩道SBS聚酯胎彈性體改性瀝青防水卷材9坡屋面聚氨酯涂膜防水層.三、材料及施工準備3.1、根據(jù)國標GB502082002地下防水工程質量驗收規(guī)范有關規(guī)定，由于該工程設計等級較高，建筑面積較大，基礎深，等原因，因此對防水材料的選擇以及施工提出更高要求。此項工程選用SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材及聚氨脂涂膜防水層。 3.2、該卷材材料為浸漬涂蓋材料,它具有一般紙?zhí)r青油氈不可比擬的優(yōu)點。彈性大，抗拉強度和延伸率高，低溫柔性好，高溫不流淌，不脆裂、抗

3、老化、韌性強，施工操作簡便，環(huán)境適應性廣，造價低，維修方便，防水性能優(yōu)異.3.3、主要技術性能指標：執(zhí)行GB182422000標準項目 性能要求可溶物含量不小于2900 g/m2不透水性壓力壓力0.3Mpa，保持時間30min耐熱度（、2h）耐熱度105、受熱2h拉力（N/50mm）縱向800N，橫向800N斷裂延伸率（%）縱向、橫向40%低溫柔度（）-25；3mm厚r=15mm；4mm厚r=25mm 3S彎1800無裂紋3.4、單組分聚氨酯防水涂料為聚氨酯預聚題，無有機溶劑，在現(xiàn)場涂覆后經過與水和潮氣的化學反應形成高彈性涂膜防水層。3.5、工程選用的聚氨脂防水涂膜，規(guī)格和物理性能應符合國家標

4、準，產品經質檢部門認證。3.6、材料進入現(xiàn)場應存放在通風室內，因本產品是易燃品，所以嚴禁接近火源。3.7、聚氨酯防水涂膜優(yōu)點操作比較簡單，容易涂刷，適用于形狀復雜部位，且端部收頭較容易處理。無縫連接的彈性涂膜對基層變形開裂有較好的適應能力，具有較高的抗?jié)B性。安全無污染3.8、其他材料 1、配套材料 基層處理劑，采用改性瀝青涂料2、輔助材料 主要包括：水泥 采用水泥強度等級不低于32.5Mpa的普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥，用于配制水泥砂漿保護層或修補基層使用。聚酯無紡布，做為細部構造為管根等涂膜增強胎體使用3.9主要技術性能指標項目指標LH固體含量，%，80拉伸強度，Mpa，1.92.45斷

5、裂伸長率，%，550450不透水性0.3Mpa,30min不透水低溫柔性，-40彎折無裂紋干燥時間表趕時間，h，12實干時間，h, 24注：L.指低強度高延伸率型 H.指高強度低延伸率型3、主要機具機具名稱用 途小平鏟、掃帚清理基層滾同刷涂布膠粘劑（冷底油）鐵桶分裝膠粘劑（冷底油）汽油、噴燈熱熔卷材剪刀剪裁卷材壓輥壓實卷材四、底板、地下室外墻、屋面、廁浴間、封閉陽臺防水施工方法。4.1、施工前準備1、所有保護墻砌筑完后，用1：2.5水泥砂漿做2cm厚找平層，找平層表面用鐵抹子壓實、抹光。所有平立面交接處（陰陽角）均要抹成半徑為5cm圓弧。2、檢查找平層是否有空鼓、起沙開裂等缺陷，并及時修補。3

6、、施工前及時掌握氣象資料，使防水施工盡量避開雨天，大風天。若施工是降雨，應停上防水作業(yè)，雨停后立即進行排水，并把基面擦干凈，待基面干燥后方可繼續(xù)施工。4、檢查基面的含水率，含水率低于9%時，才允許進行冷底子油施工?，F(xiàn)場測基層含水率方法：用一塊1m2左右卷材覆蓋在基層表面3-5小時，若卷材里側有水印，則說明基層含水率超過9%，需干燥后再施工。4.2、施工順序：本工程地下室防水等級為級，地下室底板采用的是SBS（3mm厚）聚酯胎改性瀝青防水卷材3+3兩道工藝流程：基層處理及基層含水率的測試涂刷冷底子油陰陽角卷材附加層底板熱熔鋪設卷材第一道底板熱熔鋪設卷材第二道外墻預留卷材拆除外墻保護墻四周臨時部分

7、揭開卷材并清理外墻表面外墻外立面修理整平鋪設卷材卷材收頭粘貼5厚聚苯板2:8灰土回填刷冷底子油：將基層表面清掃干凈，用滾刷均勻涂刷冷底子油，冷底油涂刷薄厚必須一致，細部不易涂刷時用油漆刷蘸油均勻涂刷。整個底板應確保一次涂刷完畢。所有轉角（陰陽角）部位均要作加強處理，在轉角處鋪設附加層。附加層采用與底板防水相同的卷材。附加層超出轉角不得小于25cm，附加層要按加固部位的形狀粘貼嚴密。3、鋪貼卷材（1）先在涂好冷底子油的基層上彈線定位，確保鋪粘的卷材整齊，將卷材的末端用汽油噴燈火焰對準卷材與基層使之粘貼于基層上。然后再用噴燈火焰對準卷材與基層表面夾角處均勻加熱，邊向前緩慢鋪卷材，同時壓實卷材于基層

8、上。（2）材料的搭接寬度長邊不小于100mm,短邊不小于150mm,搭接縫邊緣以溢出熱熔改性瀝青為宜.然后用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小鏟刀把邊抹好壓實。(3) 在鋪平面與立面相連的卷材時接茬應在平面上且距立面不小于60,應先鋪平面,然后由下向上鋪貼立面,并使卷材緊貼陰角,不應空鼓.在永久性保護墻上粘貼卷材,粘貼要牢固;在臨時保護墻上可虛鋪卷材并將卷材固定在臨時保護墻上,用低標號砂漿做保護層,以保護接頭不被損壞和玷污.待底板和立面墻施工完畢,拆除臨時保護墻, 剝出卷材,清除表面浮土污物,及時將卷材牢固粘貼在墻體上。（4）地下室外墻與底板交接處按下圖施工。（見圖）施工縫做法見下圖： 底板施工縫做法

9、外墻施工縫做法4、地下室外墻防水：本工程地下室外墻防水為1、2#樓SBS（3mm厚）聚酯胎改性瀝青防水卷材兩道，5#樓SBS（4mm）厚聚酯胎改性瀝青防水卷材一道。（1）清理外墻表面時，應先塔設好腳手架，方便施工，切除穿墻螺栓后用1：3水泥砂漿將其填平，清除墻面的凹凸部位及其浮漿等雜物。涂刷冷底子油前，將該性瀝青膠粘劑加入工業(yè)汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層上，常溫在4h后可以進行鋪貼附加層。（2）墻面附加層施工時，陰陽角附加層寬度500mm，彎折半徑不小于50mm。附加層要按加固部位的形狀粘貼嚴密。（見圖一）（3）熱熔鋪貼卷材，應縱向鋪貼，要求卷材從下往上粘貼，以便排除卷材下面空

10、氣，下口與底板卷材甩出部分搭接。（4）卷材收頭：將卷材卷入已預留好的凹槽內，在用1：3水泥砂漿堵實。（見圖二）墻體陰陽角處防水做法:墻體防水大面積鋪貼前，首先對、管根、陰陽角等部位增設附加層。其節(jié)點詳圖(見附圖二)5、防水保護層的施工：底板平面防水卷材施工完后,在其上及時澆筑40 mm厚細石混凝土，混凝土澆筑、振搗時應小心施工，應確保防水保護層施工時不會破壞防水層，而后振搗應采用平板振搗器振搗。保護層施工前先用水準儀抄平做出灰餅，以控制保護層的上標高。立面防水卷材保護層施工應待拉毛處理終凝后再進行施工，施工前先做灰餅來控制保護層的厚度。地下室防水保護墻采用的50mm厚聚苯板粘貼。6、混凝土施工

11、縫(變形縫)的處理豎向施工縫的處理：混凝土澆筑前用用鏨子將松動石子剔除，施工縫不得留有模板碎屑等雜物，在施工縫根部人工將雜物清理干凈，用空氣壓縮機清理干凈，并將接茬面噴水濕潤，但在施工縫根部不應有積水。水平施工縫的處理：在混凝土澆筑前應先將接槎部位剔除軟弱層及松動石子，必須剔出毛槎，用空氣壓縮機吹干凈，并將接茬面噴水濕潤，但不應有積水。7、成品保護底板防水施工完后，在做防水保護層時，應派專人在現(xiàn)場協(xié)助監(jiān)督，防止土建工具等損壞防水層。一旦發(fā)現(xiàn)防水層被破壞，應急時修補，杜絕隱患。立墻甩出的預留茬頭，用砂漿粘合并砌兩層磚予以保護。立面防水防水施工結束后，應及時回填，嚴防架子管、施工工具等拋落造成防水

12、層損壞。8、質量標準平面與立面相連處，卷材應緊貼陰角，附加層與防水層應粘貼平實。接縫部位必須粘接牢固、嚴密，決不允許縫邊空鼓，翹邊滑移。第一層卷材與第二層卷材的搭接縫之間應錯開300MM。確保防水質量，伸縮縫V字形處的防水卷材長度不應少于100MM。9、安全措施噴燈、燃料施工時分開放置，專人看管。屋面防水做法 作業(yè)條件:屋面施工前，應掌所至施工圖的要求，選擇防水工程專業(yè)隊。屋面施工應按施工工序進行檢驗，基層表面必須平整、堅實、干燥、清潔、且不得有起砂、開裂和空鼓等缺陷。屋面防水層的基層必須施工完畢，經養(yǎng)護、干燥，且坡度應符合設計和施工技術規(guī)范的要求，不得有積水現(xiàn)象。防水層施工前，突出層面的管根

13、、預埋件、樓板吊環(huán)、拖拉繩、吊架子構造處等，應做好基層處理；陰陽角、女兒墻、通氣囪根、天窗、伸縮縫、變形縫等處，應做成半徑為150mm的圓弧或鈍角。做好材料、工具和設施的準備。具體措施敬請關注本工程屋面施工方案6.1、操作工藝：基層清理瀝青熬制配料噴刷冷底子油鋪貼卷材附加層鋪貼層面第一層防水卷材鋪貼層面第二層防水卷材鋪設保護層基層清理：防水屋面施工前，將驗收合格的基層表面的塵土、雜物清掃干凈。噴刷冷底子油：瀝青油氈卷材防水屋面在粘貼卷材前，應將基層表面清理干凈，噴刷冷底子油，大面噴刷前，應將邊角、管根、雨水口等處先噴刷一遍。然后大面積噴第一遍，待第一遍涂刷冷底油干燥后，再噴刷第二遍，要求噴濺刷

14、均勻無漏底，干燥后方可鋪粘卷材。鋪貼卷材附加層：瀝青油氈卷材屋面，在女兒墻、檐溝墻、天窗壁、變形縫、煙囪根、管道根與屋面的交接處及檐口、天溝、斜溝、雨水口、屋脊等部位，按設計要求先做卷材附加層。鋪貼油氈的的方向：應根據(jù)屋面的坡度及屋面是否受振動等情況，坡度小于3%時，宜平行屋脊鋪貼；坡度在3%15%時，平行或垂直于屋脊鋪貼；當坡度大于15%或屋面受振動，卷材應垂直于屋脊鋪貼。鋪貼油氈的順序：高低跨連體屋面，應先鋪高跨后鋪低跨，鋪貼應從最低標高處開始往高標高的方向滾鋪，澆油應沿油氈滾動的橫向成蛇形操作，鋪貼操作人員用兩手緊壓油氈卷向前滾壓鋪設，應用力均勻，以將澆油擠出、粘實、不存空氣為度，并將擠

15、出沿邊油刮去以平為度；粘結材料厚度宜為11.5mm。冷瑪 脂厚度宜為0.51mm。天溝、檐溝、檐 口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。卷材搭接寬度(mm)鋪貼方貼卷材種類短邊搭接長邊搭接滿粘法空鋪、點粘、條粘法滿粘法空鋪、點粘、條粘法瀝青防水卷材10015070100高聚物改性瀝青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材膠粘劑8010080100膠粘帶50605060單縫焊60，有效焊接寬度不小于25雙縫焊80，有效焊接寬度102+空腔寬6、質量驗收（1）卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100 mm，

16、采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的大街應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。（2）卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折；火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；（3）滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封接口使接縫粘結嚴密；（4）鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。（5）卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求；卷材防水層及其轉角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均符合設計要求。（6）卷材防水層的基層應牢固，基面應潔凈、平整，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應做成圓弧形。（7）卷

17、材防水層的搭接縫應粘（焊）結牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。（8）屋面基層與突出屋面結構的交接處和基層的轉角處,均應做成弧形,且整齊平順.（9）水泥砂漿、細石砼找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現(xiàn)象；瀝青砂漿找平層不得有拌合不勻、蜂窩現(xiàn)象。（10）找平層分格縫的位置和間距應符合設計要求。（11）找平層表面平整度的允許偏差為5mm。7、應注意的質量問題（1）屋面積水：有泛水的屋面、檐溝，因泛水過小，不平順：基層應按設計或規(guī)定做好泛水，油氈卷材鋪貼后，屋面坡度、平整度應符合屋面工程技術規(guī)范的要求。（2）屋面滲漏：屋面防水層鋪貼質量有缺陷，防水層鋪貼中及鋪貼后成品保護不好，損壞

18、防水層，應采取措施加強保護。（3）防水層空鼓：基層未干燥，鋪貼壓實不均，窩住空氣；控制基層含率，操作時注意壓實，排出空氣。、六、廚房、衛(wèi)生間、浴室、封閉陽臺等防水施工 衛(wèi)生間、洗衣位處、空調機房、熱交換間、水泵房、水箱間等地面的防水卷材應沿四周墻面高起300mm，淋浴間高起1800mm。6.1、作業(yè)條件：穿過廁浴間樓板的所有立管、套管定位安裝完畢經驗收，管周縫隙用1：3水泥砂漿堵嚴，縫大于20mm時用1：2：4豆石防水砼堵塞。 樓板上墊層上找坡向地漏、排水口等細部的排水坡度2%；在地漏邊緣向外50mm內排水坡度為5%，找坡度厚度大于30mm時用混合灰。 基層與相連接的管件、衛(wèi)生潔具、地漏、排水

19、口等應在防水層施工前先將預留管道安裝牢固。 基層做防水涂膜之前，應將塵土，雜物等清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊和突出部分應鏟平，掃凈。特別對穿過樓板的立管四周、套管與立管交接處、地漏上口四周等部位。6.2、施工工藝流程： 抹水泥砂漿找平層清理基層涂刷第一遍涂料（表干4小時） 涂刷第二遍涂料（實干24小時）涂刷第三遍涂料（表干4小時） 涂刷第四遍涂料（實干24小時）（達到厚度為止）蓄水試驗2448小時，無滲漏做剛性保護層。清理基層； （1）施工前應把基層表面的灰漿等突起物鏟除，并將塵土、雜物等清掃干凈。對管根、地漏和排水口等部位認真清理，遇有油污時可用鋼刷或砂紙刷除干凈，表面必須平整，如有凹陷處應

20、用1：3水泥砂漿找平。最后基層要用干凈的濕布擦拭一遍。 （2）基層不得有空鼓、開裂和凹凸不平缺陷，其含水量應小于9%。 （3）陰陽角部位應抹成半徑為10mm的均勻光滑的小圓角，凡與基層相連接的管件應安裝牢固，接縫嚴密，不應有松動現(xiàn)象。6.3、復雜部位的處理：廁浴間的地漏、管根、陰陽角等處用聚氨酯涂刷一遍做附加層處理，兩側各在交接涂刷200mm。地面四周與墻體連接處，以及管根處，平面涂膜防水層寬度和平面拐角上返高度各250mm.地漏口周邊平面涂膜防水層寬度和進入地漏口下返均為40mm。6.4、防水涂膜施工：（1）以單組分聚氨酯涂料用塑料或橡膠刮板在基層表面均勻刮涂，厚度一致，不得有漏刮、堆積或鼓

21、泡等缺陷。一遍涂層施工在底膠干燥固化后，用橡膠刮板均勻涂刷，要求均勻一致，第一層刮涂量以0.6-0.8kg/m2為宜，24h實干后可進行第二遍。（2）第一遍涂膜固化后可進行第二遍涂刷方法同第一遍，但涂刷方向應與第一道涂刷方向垂直，以后再均勻涂刷第三遍涂料，表干4小時以上再刷第四遍涂料。（3）第四遍涂料實干24小時以上（達到厚度為止），可進行蓄水試驗，時間為2448小時，無滲漏現(xiàn)象，方可進行剛性保護層施工。（4）做好的防水層如有滲漏現(xiàn)象，應及時找出原因，并進行修補處理，直到合格為止。（5）嚴格按照國家的有關質量標準進行施工，符合規(guī)范要求。其中衛(wèi)生間施工中重點控制地漏及穿墻、樓板處防水做法，地漏及

22、穿墻管與混凝土接觸處剔鑿30030mm縫隙，中間用瑪蹄酯密封膏密封；防水涂料上管高度不得小于50mm；具體做法見附圖6.5、質量驗收、控制（1）施工完畢的涂膜防水層與基層應粘結牢固，厚度均勻一致，不得有空鼓、分層、開裂等現(xiàn)象，整個表面光滑平整。（2）單組分聚氨酯涂膜防水層及其預埋管件、排水坡度、地漏等細部做法，均應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，不得有積水和滲漏水現(xiàn)象。（蓄水24h觀察無滲漏）（3）單組分聚氨酯涂膜防水層應達到厚度為1.5mm厚。（4）單組分聚氨酯涂膜防水層不起泡、不流淌、平整無凹凸。涂膜防水層在管件、潔具、地腳螺絲、地漏、排水口等接縫嚴密，收頭圓滑。（5）做完防水層，經24-4

23、8小時閉水試驗無滲漏現(xiàn)象方為合格。（6）適用于受侵蝕性介質或受振動作用的地下工程主體迎水面鋪貼的卷材防水層。卷材防水層應采用高聚物改性瀝青防水卷材。所選用的基層處理劑、膠粘劑、密封材料等配套材料，均應與鋪貼的卷材材性相容。鋪貼防水卷材前，應將找平層清掃干凈，在基面上涂刷基層處理劑；當基面較潮濕時，應涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。（7）防水卷材厚度選用應符合下表的規(guī)定：防水等級設防道數(shù)合成高分子防水卷材高聚物改性瀝青防水卷材1級三道或三道以上設防單層：不應小于1.5mm；雙層：每層不應小于1.2mm單層：不應小于4mm；雙層：每層不應小于3mm2級二道設防3級一道設防不應小于1.5mm不應

24、小于4mm復合設防不應小于1.2mm不應小于3mm兩幅卷材短邊和長邊的搭接寬度均不應小于100mm。采用多層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。（8）熱熔法鋪貼卷材應符合下列規(guī)定：火焰加熱器加熱卷材應均勻，不得過分加熱或燒穿卷材；厚度小于3mm的高聚物改性瀝青防水卷材，嚴禁采用熱熔法施工；卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結牢固，不得有空鼓、皺折；滾鋪卷材時接縫部位必須溢出瀝青熱熔膠，并應隨即刮封接口使接縫粘結嚴密；鋪貼后的卷材應平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。卷材防水層完工并經驗收合格后應及時做保護層。（9）、保護層應符合下列規(guī)定：頂板的細石砼保護層與防水層之間宜設置隔離層；底板的細石砼保護層厚度應40mm；側墻宜采用50mm厚聚苯乙烯泡沫塑料保護層，或砌磚保護墻（邊砌邊填實和鋪抹30mm 厚水泥砂漿。卷材防水層的施工質量檢驗數(shù)量，應按鋪貼面積每100m2抽查1處，每處10m2，且不得少于3處。卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。卷材防水層及其轉角處