1、企業稅務管控實戰特訓班企業稅務管控實戰特訓班模塊一、終南捷徑模塊一、終南捷徑打造稅商經營打造稅商經營稅務稅務1.會計角度看稅法；研發經費加計扣除范圍擴大的會計會計角度看稅法；研發經費加計扣除范圍擴大的會計背景。背景。財稅201370號企業從事研研發活動發生的下列費用支出，可納入稅前加計扣除的研研究開發費用范圍：（一）企業依照國務院有關主管部門或者省級人民政府規定的范圍和標準為在職直接從事研研發活動人員繳納的基本養老保險費、基本醫療保險費、失業保險費、工傷保險費、生育保險費和住房公積金。國稅發2008116號（三）在職直接從事研研發活動人員的工資、薪金、獎金、津貼、補貼。企業會計準則 第二條職工

2、薪酬，是指企業為獲得職工提供的服務而給予各種形式的報酬以及其他相關支出。職工薪酬包括： 職工工資、獎金、津貼和補貼；職工工資、獎金、津貼和補貼； 職工福利費； 醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費和醫療保險費、養老保險費、失業保險費、工傷保險費和生育保險費等社會保險費；生育保險費等社會保險費； 住房公積金；住房公積金； 工會經費和職工教育經費； （六）非貨幣性福利； （七）因解除與職工的勞動關系給予的補償； （八）其他與獲得職工提供的服務相關的支出。 寬稅基簡稅制是稅制改革的趨勢，君不見寬稅基簡稅制是稅制改革的趨勢，君不見2008年以來稅年以來稅會差異越發縮小嗎？如：會差異越發縮小嗎

3、？如： 1、合理工資取代計稅工資 2、福利費等由計提改為實發 3、固定資產凈值限額5%或10%取消 4、根據企業所得稅法第二十一條規定，對企業依據財務會計會計制度規定，并實際在財務會計會計處理上已確認的支出，凡沒有超過企業所得稅法和有關稅收法規規定的稅前扣除范圍和標準的，可按企業實際會計會計處理確認的支出，在企業所得稅前扣除，計算其應納稅所得額。（2012年總局15號公告）自產貨物并提供建筑安裝勞務，分別計稅，2.法律角度看稅法：建筑法建筑定義辯剖修理修繕流轉法律角度看稅法：建筑法建筑定義辯剖修理修繕流轉稅。稅。例：A有限公司生產的港口用門機銷售給B集裝箱有限公司，但B公司位于某W海濱城市，A

4、有限公司需要用海輪運輸，但海輪運輸公司告知A有限公司，門機限高無法裝運，A有限公司于是將門機制造到足以裝船程序時，連同后續制造材料隨船運往某W海濱城市，到達后即在某W海濱城市租場地將門機安裝完畢后，用車載運銷售給B公司，10月26日直接收取價款500萬元，成本400萬元，現某W海濱城市地方稅務局通知A有限公司，認為A有限公司銷售自產貨物并在某W海濱城市進行后續安裝，需要將收入500萬元劃分為銷售自產貨物收入與安裝收入，就安裝收入在某W海濱城市地方稅務局申報繳納營業稅及其附加。 中華人民共和國建筑法（中華人民共和國主席令46號）第二條規定：建筑活動是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線

5、路、管道、設備的安裝活動。 何謂安裝應當指安裝后形成房屋建筑及其配套線路管道設備的活動，如果沒有形成房屋建筑，則只是增值稅的設備制造過程罷了。經濟學時面有很多分支，宏觀經濟學，3.宏觀經濟看稅法：中小微企業大規模減稅；宏觀經濟看稅法：中小微企業大規模減稅；34號公告號公告對利率的解讀。對利率的解讀。一是對所有行業企業2014年1月1日后新購進用于研發的儀器、設備，單位價值不超過100萬元的，允許一次性計入當期成本費用在稅前扣除；超過100萬元的，可按60%比例縮短折舊年限，或采取雙倍余額遞減等方法加速折舊。二是對所有行業企業持有的單位價值不超過5000元的固定資產，允許一次性計入當期成本費用在

6、稅前扣除。三是對生物藥品制造業，專用設備制造業，鐵路、船舶、航空航天和其他運輸設備制造業，計算機、通信和其他電子設備制造業，儀器儀表制造業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業等行業企業2014年1月1日后新購進的固定資產，允許按規定年限的60%縮短折舊年限，或采取雙倍余額遞減等加速折舊方法， “金融企業的同期同類貸款利率情況說明”中，應包括在簽訂該借款合同當時，本省任何一家金融企業提供同期同類貸款利率情況。該金融企業應為經政府有關部門批準成立的可以從事貸款業務的企業，包括銀行、財務公司、信托公司等金融機構。“同期同類貸款利率”是指在貸款期限、貸款金額、貸款擔保以及企業信譽等條件基本相同下，金融企業

7、提供貸款的利率。既可以是金融企業公布的同期同類平均利率，也可以是金融企業對某些企業提供的實際貸款利率。（2011年34號公告）最高人民法院關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復最高人民法院關于如何確認公民與企業之間借貸行為效力問題的批復(1999年年2月月13日日) 公民與非金融企業(以下簡稱企業)之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無效： (一)企業以借貸名義向職工非法集資; (二)企業以借貸名義非法向社會集資; (三)企業以借貸名義向社會公眾發放貸款; (四)其他違反法律、行政法規的行為。 民間借貸的利率可以適當高于銀

8、行的利率，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護。 最高人民法院副院長奚曉明最高人民法院副院長奚曉明：對不具備從事金融業務資質的企業之間，為生產經營需要所進行的臨時性資金拆借行為，如提供資金的一方并非以資金融通為常業，不屬于違反國家金融管制的強制性規定的情形，不應當認定借款合同無效。隨著我國利率市場化改革進程的推進，今后央行可能不再公布貸款基準利率。在此背景下，我們以基準貸款利率的四倍作為利率保護上限的司法政策，也將做出調整。4.國際視角看稅法：流轉稅消費地納稅原理；居民和地國際視角看稅法：流轉稅消

9、費地納稅原理；居民和地域管轄權原理。域管轄權原理。財稅財稅2013106號號下列情形不屬于在境內提供應稅服務：（一）境外單位或者個人向境內單位或者個人提供完全在境外消費境外消費的應稅服務。（二）境外單位或者個人向境內單位或者個人出租完全在境內使用境內使用的有形動產。（三）財政部和國家稅務總局規定的其他情形。獨占與共享第七條企業所得稅法第三條所稱來源于中國境內、境外的所得，按照以下原則確定：（一）銷售貨物銷售貨物所得，按照交易活動發生地確定；（二）提供勞務提供勞務所得，按照勞務發生地確定；（看協定，一年之中有六個月以上的，才需要交這個稅，勞務，常設機構，固定基地，183天，25%，（三）轉讓財產

10、所得，不動產轉讓所得按照不動產所在地確定，動產轉讓所得按照轉讓動產的企業或者機構、場所所在地確定，權益性投資資產轉讓所得按照被投資企業所在地確定；（四）股息、紅利等權益性投資所得，按照分配所得的企業所在地確定；（五）利息所得、租金所得、特許權使用費所得，按照負擔、支付所得的企業或者機構、場所所在地確定，或者按照負擔、支付所得的個人的住所地確定；（六）其他所得，由國務院財政、稅務主管部門確定。智能化的樓宇設備還是智能化樓宇的設備智能化的樓宇設備還是智能化樓宇的設備5.邏輯思維看稅法：智能化樓宇設備怎么讀？邏輯思維看稅法：智能化樓宇設備怎么讀？“可以、應當可以、應當”怎么理解；怎么理解；財稅200

11、9113號以建筑物或者構筑物為載體的附屬設備和配套設施，無論在會計處理上是否單獨記賬與核算，均應作為建筑物或者構筑物的組成部分，其進項稅額不得在銷項稅額中抵扣。附屬設備和配套設施是指：給排水、采暖、衛生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調、電梯、電氣、智能化樓宇設備智能化樓宇設備和配套設施。 河北省國家稅務局公告2011年第7號 根據財政部、國家稅務總局關于固定資產進項稅額抵扣問題的通知（財稅2009113號）規定，監控設備作為智能化樓宇組成部分時，其進項稅額不得抵扣。 為什么購進的地下管道可以抵扣？為什么購進的地下管道可以抵扣？GB目錄的重要性。目錄的重要性。 國家稅務總局公告2011年

12、第47號 納稅人轉讓土地使用權或者銷售不動產的同時一并銷售的附著于土地或者不動產上的固定資產中，凡屬于增值稅應稅貨物的，應按照財政部國家稅務總局關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知（財稅20099號）第二條有關規定，計算繳納增值稅；凡屬于不動產的，應按照中華人民共和國營業稅暫行條例“銷售不動產”稅目計算繳納營業稅。 納稅人應分別核算增值稅應稅貨物和不動產的銷售額，未分別核算或核算不清的，由主管稅務機關核定其增值稅應稅貨物的銷售額和不動產的銷售額。， 管理不善的主語是誰？倉庫被盜？運輸出管理不善的主語是誰？倉庫被盜？運輸出車禍？洪水來襲需要進項轉出嗎？車禍？洪水來襲需要進項

13、轉出嗎？ 第二十四條條例第十條第（二）項所稱非正常損失，是指因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質的損失。 非正常損失，是指因管理不善造成被盜、丟失、霉爛變質的損失，以及被執法部門依法沒收或者強令自行銷毀的貨物。（財稅2013106號） 專用與混用的辨駁智慧？食堂里的壁式空調可以專用與混用的辨駁智慧？食堂里的壁式空調可以抵扣嗎？購進大客車運送職工上下班可以抵扣嗎？抵扣嗎？購進大客車運送職工上下班可以抵扣嗎？ 下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣： （一）用于簡易計稅方法計稅項目、非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、接受加工修理修配勞務或者應稅服務。其中涉及的固定資產

14、、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃，僅指專用于上述項目的固定資產、專利技術、非專利技術、商譽、商標、著作權、有形動產租賃。增值稅原理的精華就是這個消字， 購進用于交際應酬消費的一個購進用于交際應酬消費的一個“消消“字為字為什么可以一字頂千鈞？什么可以一字頂千鈞？ 個人消費，包括納稅人的交際應酬消費。 例一，買煙100萬，17萬，然后放在財務部門用于來人應酬， 例二，買煙100萬，17萬，也是放在財務部門人，來了個大人物，送煙， 例三，買煙117，普票，還是送， 價外費用的內涵與外延，如何規避價外費價外費用的內涵與外延，如何規避價外費用被征稅。用被征稅。 條例第六條第一款所

15、稱（價外）費用價外）費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。 稅法的預收款與會計的預收帳款有何詭異之處。稅法的預收款與會計的預收帳款有何詭異之處。 預收款：包括所有預收性質的款項，如訂金、看房費等等 訂金。其實訂金并不是一個規范的概念，在法律上僅作為一種預付款的性質，是預付款的一部分，是當事人的一種支付手段不具有擔保性質。合同履行的只作為抵充房款，不履行也只能如數返還。最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋第一百一

16、十八條規定當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的。當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。房地產開發公司收到購房者支付的訂金，這屬于預收房款的范圍，應當以收到的當天作為納稅義務發生時間。 混合銷售的廢除與混業經營的籌劃理念。混合銷售的廢除與混業經營的籌劃理念。 一項銷售行為如果既涉及貨物又涉及非增值稅應稅勞務，為混合銷售行為。除本細則第六條的規定外，從事貨物的生產、批發或者零售的企業、企業性單位和個體工商戶的混合銷售行為，視為銷售貨物，應當繳納增值稅；其他單位和個人的混合銷售行為，視為銷售非增值稅應稅勞務，不繳納增值稅。 納稅人的下列混合銷售行為，應當分

17、別核算貨物的銷售額和非增值稅應稅勞務的營業額，并根據其銷售貨物的銷售額計算繳納增值稅，非增值稅應稅勞務的營業額不繳納增值稅；未分別核算的，由主管稅務機關核定其貨物的銷售額：（一）銷售自產貨物并同時提供建筑業勞務的行為；106號文件， 納稅人兼有不同稅率或者征收率的銷售貨物、提供加工修理修配勞務或者應稅服務的，應當分別核算適用不同稅率或者征收率的銷售額，未分別核算銷售額的，按照以下方法適用稅率或者征收率： 1.兼有不同稅率的銷售貨物、提供加工修理修配勞務或者應稅服務的，從高適用稅率。 2.兼有不同征收率的銷售貨物、提供加工修理修配勞務或者應稅服務的，從高適用征收率。 3.兼有不同稅率和征收率的銷

18、售貨物、提供加工修理修配勞務或者應稅服務的，從高適用稅率。四川省國家稅務局、四川省財政廳公告2014年第11號 電信企業提供電信業服務附贈電信終端，取得的全部價款和價外費用中，暫按不低于納稅人電信終端的采購成本作為貨物銷售價格計算增值稅。剩余部分按照以下方法進行稅務處理： （1）電信企業計費系統以扣除電信終端價款以后的余額計價的，應當依據基礎電信和增值電信的實際發生額，分別按照適用稅率計算繳納增值稅。 （2）電信企業計費系統以全額話費計價的，在收取預存話費的當月，以全部銷售收入扣除當期終端銷售收入后的余額作為電信服務收入，并按照扣除前的基礎電信服務和增值電信占銷售收入的比例劃分收入，分別適用稅

19、率。 限售股轉讓的營業稅征與不征之辨；限售股轉讓的營業稅征與不征之辨； 財稅2002191號對股權轉讓不征收營業稅。天津市地方稅務局公告2013年第4號納稅人在股份公司獲準上市前取得的股票，以該公司獲準上以該公司獲準上市后首次公開發行股票的發行價為買入價市后首次公開發行股票的發行價為買入價。買入價的扣除憑證為股份公司首次公開發行股票的招股說明書。天津，海南，浙江，廈門 拿地后的政府補助是否需要繳稅，一家企業成功拿地后的政府補助是否需要繳稅，一家企業成功申辨后抱得黃金歸的案例引人啟示；申辨后抱得黃金歸的案例引人啟示； 蘇地稅規20121號納稅人為取得土地使用權所支付的地價款，在計算土地增值稅時，

20、應以納稅人實際支付土地出讓金（包括后期補繳的土地出讓金），減去因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。 庫存商品對外捐贈的憑證取舍與多交冤枉稅誤區；庫存商品對外捐贈的憑證取舍與多交冤枉稅誤區； 公益公益事業捐贈票據（以下簡稱捐贈票據），是指各級人民政府及其部門、公益公益性事業單位、公益公益性社會團體及其他公益公益性組織（以下簡稱公益公益性單位）按照自愿、無償原則，依法接受并用于公益公益事業的捐贈財物時，向提供捐贈的自然人、法人和其他組織開具的憑證。捐贈票據是會計核算的原始憑證，是財政、稅務、審計、監察等部門進行監督檢查的依據。捐贈票據是捐贈人對外捐贈并根據國家有關規定申請

21、捐贈款項稅前扣除的有效憑證。財綜2010112號 第十七條公益公益性單位接受貨幣（包括外幣）捐贈時，應按實際收到的金額填開捐贈票據。第十八條公益公益性單位接受非貨幣性捐贈時，應按其公允價值填開捐贈票據。 庫存商品用于集體福利處理技巧，個稅免庫存商品用于集體福利處理技巧，個稅免交抗辨的理由；交抗辨的理由； 對于發給個人的福利，不論是現金還是實物，均應計征個稅，但目前對于集體享受的、不可分割的、非現金方式的福利，原則上不計征個稅。（國家稅務總局所得稅司巡視員盧云在國家稅務總局網站）國家稅務總局關于印發特別納稅調整實施辦法（試行）的通知（國稅發20092號）第三十條規定：“實際稅負相同的境內關聯方之

22、間的交易，只要該交易沒有直接或間接導致國家總體稅收收入的減少，原則上不做轉讓定價調查、調整。”程序性規定國稅發201213號規定：十一、各級稅務機關應通過集體研究討論的方式確定調查對象。對稅務總局確定的特別納稅調整聯查案件，主管稅務機關應將聯查范圍內的納稅人確定為調查對象。十二、調查對象確定后，主管稅務機關應填制特別納稅調整立案審核表，附立案報告及有關資料，通過特別納稅調整案件管理系統層報省稅務機關復核。省稅務機關復核后同意上報稅務總局立案的，應將特別納稅調整立案審核表、立案報告及有關資料通過特別納稅調整案件管理系統呈報稅務總局審核。十三、稅務總局審核通過的立案申請，省稅務機關應及時通過特別納

23、稅調整案件管理系統將批準后的特別納稅調整立案審核表及有關資料轉發給主管稅務機關組織實施調查。稅務總局審核不同意立案的，省稅務機關應將審核結論通過特別納稅調整案件管理系統轉發給主管稅務機關。 國家稅務總局關于2008年反避稅工作情況的通報（國稅函2009106號）規定：反避稅工作要以維護國家總體稅收利益為重，堅決杜絕將轉讓定價調查作為各地爭奪稅源的手段，為了避免因轉讓定價調查給納稅人帶來的雙重征稅，我國稅收相關法律規定允許轉讓定價相應調整，各級稅務機關對境內關聯交易實施轉讓定價調查調整，應遵循以下原則：一是如果企業實際稅負等于或低于境內關聯方稅負，不應對該企業進行轉讓定價調查調整，因為相應調整會

24、使企業的補稅等于或少于關聯方的退稅，國家總體稅收不變或減少，二是如果企業實際稅負高于境內關聯方稅負，可以對該企業進行轉讓定價調查調整，但為了避免各地之間開展轉讓定價相應調整談判，應按照該企業與其關聯方的實際稅負差補稅，關聯方不退稅。 廣告費和業務宣傳費涉稅處理技巧，送個畫冊需要扣繳個廣告費和業務宣傳費涉稅處理技巧，送個畫冊需要扣繳個人所得稅嗎？需要視同銷售申報增值稅嗎？人所得稅嗎？需要視同銷售申報增值稅嗎？ 第十條個人所得的形式，包括現金、實物、有價證券和其他形式的經濟利益。所得為實物的，應當按照取得的憑證上所注明的價格計算應納稅所得額；無憑證的實物或者憑證上所注明的價格明顯偏低的，參照市場價

25、格核定應納稅所得額。所得為有價證券的，根據票面價格和市場價格核定應納稅所得額。所得為其他形式的經濟利益的，參照市場價格核定應納稅所得額。 手續費及傭金支出涉稅處理技巧，如何改手續費及傭金支出涉稅處理技巧，如何改換思維規避傭金大筆稅款？換思維規避傭金大筆稅款？ 國家稅務總局公告2012年第15號從事代理服務、主營業務收入為手續費、傭金的企業（如證券、期貨、保險代理等企業），其為取得該類收入而實際發生的營業成本（包括手續費及傭金支出），準予在企業所得稅前據實扣除。 如何合理利用先分配后轉讓或先轉讓后分如何合理利用先分配后轉讓或先轉讓后分配節稅；配節稅；巧用辭退補償費節稅；巧用辭退補償費節稅； 財稅

26、2001157號個人因與用人單位解除勞動解除勞動關系而取得的一次性補償收入(包括用人單位發放的經濟補償金、生活補助費和其他補助費用)，其收入在當地上年職工平均工資3倍數額以內的部分，免征個人所得稅；超過的部分按照國家稅務總局關于個人因解除勞動解除勞動合同取得經濟補償金征收個人所得稅問題的通知(國稅發1999178號)的有關規定，計算征收個人所得稅。 考慮到個人取得的一次性經濟補償收入數額較大，而且被解聘的人員可能在一段時間內沒有固定收入，因此，對于個人取得的一次性經濟補償收入，可視為一次取得數月的工資、薪金收入，允許在一定期限內進行平均。具體平均辦法為：以個人取得的一次性經濟補償收入，除以個人

27、在本企業的工作年限數，以其商數作為個人的月工資、薪金收入，按照稅法規定計算繳納個人所得稅。個人在本企業的工作年限數按實際工作年限數計算，超過12年的按12年計算。 年終獎與工資合理利用的兩張萬能表格； 備注：備注： 當工資薪金總額處于上表中各級次當工資薪金總額處于上表中各級次“年薪范圍年薪范圍”的起點數與中位數之間時，的起點數與中位數之間時，先確定年終獎的起點數，剩余再按月平均先確定年終獎的起點數，剩余再按月平均確定月工資數；工資薪金總額處于各級次確定月工資數；工資薪金總額處于各級次的的“年薪范圍年薪范圍”的中位數至終止數之間時，的中位數至終止數之間時，應先確定月工資的終止數，剩余再確定年應先

28、確定月工資的終止數，剩余再確定年終獎數額。終獎數額。亡羊補牢巧用生活補助費節稅；巧用生活補助費節稅；國稅發1998155號一、上述所稱生活補助補助費，是指由于某些特定事件或原因而給納稅人本人或其家庭的正常生活造成一定困難，其任職單位按國家規定從提留的福利費或者工會經費中向其支付的臨時性生活困難補助補助。二、下列收入不屬于免稅的福利費范圍，應當并入納稅人的工資、薪金收入計征個人所得稅：（一）從超出國家規定的比例或基數計提的福利費、工會經費中支付給個人的各種補貼、補助補助；（二）從福利費和工會經費中支付給本單位職工的人人有份的補貼、補助補助；（三）單位為個人購買汽車、住房、電子計算機等不屬于臨時性

29、生活困難補助補助性質的支出。 為股東購買汽車為何不需要扣繳個稅案；為股東購買汽車為何不需要扣繳個稅案； 財稅2003158號除個人獨資企業、合伙企業以外的其他企業的個人投資者，以企業資金為本人、家庭成員及其相關人員支付與企業生產經營無關的消費性支出及購買汽車、住房等財產性支出，視為企業對個人投資者的紅利分配，依照“利息、股息、紅利所得”項目 國稅函2005364號：企業購買車輛并將車輛所有權辦到股東個人名下，其實質為企業對股東進行了紅利性質的實物分配，應按照“利息、股息、紅利所得”項目征收個人所得稅。 考慮到該股東個人名下的車輛同時也為企業經營使用的實際情況，允許合理減除部分所得；減除的具體數

30、額由主管稅務機關根據車輛的實際使用情況合理確定。借款合同繳納印花稅解析，對金融機構的借款合同繳納印花稅解析，對金融機構的正解與誤解，典當行是什么？正解與誤解，典當行是什么？ 銀行及其他金融組織和借款借款人（不包括銀行同業拆借）所簽訂的借款借款合同 資金帳薄納稅義務發生時間規定，按年納資金帳薄納稅義務發生時間規定，按年納稅而非按次納稅。稅而非按次納稅。 1988財稅字第255號第八條記載資金的賬簿按固定資產原值和自有流動資金總額貼花后，以后年度資金總額比已貼花資金總額增加的，增加部分應按規定貼花。 其他資本公積轉增股本憑什么要交印花稅？其他資本公積轉增股本憑什么要交印花稅？國家稅務總局關于資金帳

31、簿印花稅問題的通知（1988國稅地字第13號）企業執行“兩則”啟用新帳簿后，其“實收資本”和“資本公積”兩項的合計金額大于原已貼花資金的，就增加的部分補貼印花。財政部發布的企業財務通則和企業會計準則自一九九三年七月一日起施行。第四十條、資本公積金包括股本溢價、法定財產重估增值、接受捐贈的資產價值等。企業會計準則（2006）中資本公積的核算只設置兩個明細科目：資本（或股本）溢價；其他資本公積。 低價購進房屋是否應調增房產稅？低價購進房屋是否應調增房產稅？ 財稅2008152號對依照房產原值計稅的房產，不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計

32、制度會計制度規定進行核算。對納稅人未按國家會計制度會計制度規定核算并記載的，應按規定予以調整或重新評估。 如何解決大地小房的房產稅負畸高問題？如何解決大地小房的房產稅負畸高問題？ 問題：應稅房產配建了一些非應稅建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，在計算計入房產原值的土地價值時，是否應將這些建筑物所占土地的價值扣除。 解讀：按照現行房產稅有關政策，獨立于房屋之外的建筑物，如游泳池、煙囪、水塔等，不屬于房產，不是房產稅的征稅對象，其所占用土地的價值也不應該計入應稅房產的原值征收房產稅。因此，在計算應計入房產原值的地價時，可將非房產稅征稅對象的建筑物所占的土地價值進行扣除。 為什么構筑物不交房產稅，從加

33、油站罩棚為什么構筑物不交房產稅，從加油站罩棚說開去說開去。 財稅2008123號加油站罩棚罩棚不屬于房產，不征收房產稅。以前各地已做出稅收處理的，不追溯調整。 圈個圍墻就要征收城鎮土地使用稅嗎？圈個圍墻就要征收城鎮土地使用稅嗎？ 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有占有、使用、收益和處分的權利，包括占有權、使用權、收益權和處分權四項權能。所有權意味著人對物最充分、最完全的支配，是最完整的物權形式。 地下建筑立項的不同導致的稅負差異。地下建筑立項的不同導致的稅負差異。 財稅2009128號 對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨單獨建造的地下建筑用地，按規定征收城鎮土地使用稅。其中，已取得地下土地

34、使用權證的，按土地使用權證確認的土地面積計算應征稅款；未取得地下土地使用權證或地下土地使用權證上未標明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應征稅款。對上述地下建筑用地暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。 沉著應對沉著應對納稅評估與稽查應對處理（危納稅評估與稽查應對處理（危機公關技巧）機公關技巧） 納稅評估流程解析：疑點分析、詢問約談、實地核查三環層層遞進。 蘇地稅辦函2013146號在總結各地應對工作經驗的基礎上，辦法規定了案頭審核、詢問約談、實地核查三種應對方法。案頭審核和詢問約談是中等風險應對的必經程序。 信息管稅，看你們的報表， 1、應收帳款占到收入的80%， 2、應付帳款占到收入的80%， 3、預收賬款居然大于庫存商品， 4、行業預警率，3。5%，3。2%，沒問題，低于50%，1。7%，嚴重有問題，預警率是如何練出來的，預警率是如何練出來的，評估指標預警值是稅務機關根據宏觀稅收分析、行業稅負監控、納稅人生產經營和財務會計核算情況以及內外部相關信息，運用數學方法測算出的算