1、甲方：乙方：委托管理合同簽訂日期：委托方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）、民法通則等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲受托方： （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 乙雙方本著平等互利，友 好協(xié)商的原則，就商業(yè)項(xiàng)目委托經(jīng)營(yíng)合作達(dá)成如下協(xié)議：、基本情況1 委托標(biāo)的物位于，建筑面積m2同簽署之2、合作期限： 甲方誠(chéng)意指定乙方擔(dān)任該項(xiàng)目的策劃運(yùn)營(yíng)管理，此項(xiàng)目雙方的合作期由本合 日起日至至項(xiàng)目結(jié)束。預(yù)計(jì)前期的策劃工作完成時(shí)間為 2 個(gè)月，后期管理工作時(shí)間為 2 個(gè)月 （乙方人 員進(jìn)駐 后會(huì)報(bào)至甲方運(yùn)營(yíng)計(jì)劃表工作 ） ，具體時(shí)間為止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該項(xiàng)目策劃運(yùn)營(yíng)管理及協(xié)助甲方招商工作。委托方式1、 乙方接受甲

2、方委托，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行為期4 個(gè)月的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，其中包括該項(xiàng)目的前期策劃和后期的管理。有效的經(jīng)2、 乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原則，全面展開(kāi)專(zhuān)業(yè) 營(yíng)， 提升被委托項(xiàng)目的行業(yè)地位、 品牌地位及市場(chǎng)價(jià)值， 并嚴(yán)格按照本合同的要求 完成甲方委托 的全部事宜。委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，乙方的服務(wù)內(nèi)容有：1 全面制定經(jīng)營(yíng)方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)理念、模式、方法2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建立起著名品牌形象；3、制定該項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營(yíng)能力強(qiáng)。市場(chǎng)信譽(yù)度好的國(guó)內(nèi)外品牌廠(chǎng)商，并以甲方的 名義與

3、最終租戶(hù)訂立租賃合同 ;經(jīng)營(yíng)成本5、為甲方制定有效控制成本的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員成本控制、策劃成本控制以及控制 ;6、組織所有廠(chǎng)商對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的營(yíng)銷(xiāo)策劃，展開(kāi)積極有效的市場(chǎng)推廣活動(dòng) 7、根據(jù)具體情況市場(chǎng)變化，對(duì)經(jīng)營(yíng)方案進(jìn)行調(diào)整和整改 8、其他與經(jīng)營(yíng)相關(guān)事宜四 商業(yè)管理費(fèi) 結(jié)算方式1.1 乙方策劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期策劃運(yùn)營(yíng)一個(gè)月一次性支付給乙方人民幣萬(wàn)元整 () ，后期甲方付給乙方每個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)為萬(wàn)元整 ()。1.2 由乙方以售賣(mài)形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶(hù)款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門(mén)后，甲方3 日內(nèi)按商戶(hù)交納購(gòu)房款的 4% 給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義

4、務(wù)1.1甲方應(yīng)主動(dòng)、及時(shí)提供與該項(xiàng)目前期策劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于策劃、招商工作的順利進(jìn)行1.2甲方對(duì)乙方的具體工作進(jìn)行監(jiān)督1.3對(duì)于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以實(shí)施;1.4 甲方應(yīng)提供現(xiàn)場(chǎng)招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施1.5 甲方在委托乙方管理過(guò)程中，不承擔(dān)乙方的人員工資費(fèi)用2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.0 乙方針對(duì)每一個(gè)營(yíng)銷(xiāo)策劃宣傳方案須報(bào)甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承擔(dān)2.1 乙方向該項(xiàng)目派駐人員進(jìn)駐，并行使該項(xiàng)目的所有管理權(quán); 擁有該項(xiàng)目的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)包括該項(xiàng)目所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升

5、的權(quán)利);2.2 甲方在委托乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方除承擔(dān)己方的人員工資外，不承擔(dān)該商場(chǎng)公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用等任何經(jīng)營(yíng)成本構(gòu)、經(jīng)營(yíng)2.3 受甲方委托，乙方在對(duì)該項(xiàng)目的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部結(jié)業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本項(xiàng)目情況充分了解的基礎(chǔ)上，乙方將依據(jù)對(duì)該項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場(chǎng)整體策劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)2.4 乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，按照雙方確認(rèn)的招商計(jì)劃及租金低價(jià)進(jìn)行招商。在招商過(guò)程中， 應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶(hù)作如實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾 ; 不得超越甲方授權(quán)范圍向 客戶(hù)作出任何書(shū)面承諾2.5 乙方應(yīng)當(dāng)配備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商具體事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶(hù)接待工作， 但乙方不得隨意向客戶(hù)承諾， 如客戶(hù)提出附加條件， 乙方須與甲方進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否則，由此造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.7 未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過(guò)程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在