1、編號：方：方：物業士地租賃合同簽訂日期：年月日出租人甲方：承租人乙方：為了增強所屬物業以下簡稱本物業場地的治理,維護本物業場地的公共環境、秩序及物業治理使用人的合法權益,保證承租物業場地及其附屬設備的合理使用和正常運轉,創造清潔優美、舒適方便、文明平安的營商環境,甲乙雙方經友好協商,自愿簽訂本合同,以茲共同遵守.第一條物業租賃情況1、該土地位于.甲方將其自編號：總用地面積為m2其中凈用地面積為m2的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作用途使用.租賃期限：從年月日至年月日計租期限：從年月日至年月日第二條物業治理效勞及物業治理費1、甲方為乙方提供的物業治理效勞如下；1、為承租場地提供根本的供電、供水、

2、消防的設施；2、負責公用場地設施設備的配置、治理及維護；3、負責保安、消防、綠化、環衛及車輛停放的治理；4、負責承租物業場地公用場地、公用設施設備、交通等維護、修葺、治理；5、負責協調組織各項推廣宣傳活動.2、物業治理費；按承租建筑面積平方米計算,治理費每月元/平方米,合計每季度元大寫人民幣萬仟佰拾元整.從年月日始計收至租賃期滿之日止.3、物業治理費按季度收取,乙方于租賃期內在每季度首日前交納.如乙方在合約期未滿而中途遷出,已收取的物業治理費不予退還.4、物業治理效勞收費調整,按廣州市物價局調整.5、有關物業治理細那么,雙方共同遵守本物業治理合同約那么的規定.第三條甲方的權利和義務1、依據國家

3、有關法律法規制定治理規定,并監督物業使用人遵守規定.2、依據本合同甲方向乙方收取物業治理費用,并全面履行物業治理合同.3、甲方負責向乙方收取其自用局部的水、電、通訊、設備維修、特殊舉措等費用.4、甲方負責場地內的正常經營秩序.5、甲方負責承租場地內的公共秩序、公共環境衛生、保安、綠化治理等效勞,保證為乙方提供舒適、優雅的辦公環境.6、甲方負責承租場地內配套建筑和設施的正常使用、維修、養護及治理.7、勸阻、制止損害他人財產或阻礙物業治理的行為.8、向乙方提供自用場地、自用設施設備維修養護等有償效勞；如需更換設施設備的費用由乙方負責.9、有權對乙方違反物業治理法規政策的行為進行處理；包括責令停止違

4、法違約行為、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳交有關費用或拒不改正違法違約行為的責任人采取停水、停電等催繳催改舉措.10、接受乙方的監督,處理有關效勞投訴.第四條乙方的權利和義務1、不得在承租場地內進行違法違約活動、損害公共利益,服從承租場所物業治理公司的治理,不得違法違約經營.同事嚴格遵守國家法律法規,遵守社會公德.2、監督和協助甲方履行物業治理合同,遵守?物業治理規定?.自覺維護承租場地內正常的經營秩序和治理秩序.3、不得擅自改變承租場地結構及用途,不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品、化學品及揮發性、異味、腐蝕性、有毒性的物品等物.不得擅自改動承租場地的建筑結構及供水、供電設施.4、

5、按期到甲方物業治理部繳納物業治理費及其他費用.5、負責承租場地內自用區域所有設施設備的維修保養及費用.不得占用、損壞本物業場地的共用場所、公用設施設備或改變其功能.如因業務原因確需合理使用共用場所、公用設施設備的,應事先征得甲方同意,并在約定期限內恢復原狀,如造成甲方損失,給予賠償.6、不得將物品、貨物擺放在公用通道上.物品、貨物應根據甲方規定統一擺放,以保證本物業場地通道暢通.正常處理承租物業使用人之間通行、衛生、環保等方面關系,不得侵害他人合法權益.7、安裝招牌、廣告須經甲方同意,并經有關部門審批,方可設置.8、協助保安人員共同做好防火、防盜的平安防范工作.在承租場地內應嚴格遵守消防法有關規定,做好消防工作如配置滅火器、保持消防通道暢通等,違反本規定造成損失的,乙方承當一切責任.9、在承租場地內,乙方自行保管好錢財、貨物等并為其辦理相關財產保險.失竊、意外產生的損失,乙方承當一切責任.10、在承租場地內,乙方及其雇員不得住宿,不得使用明火包括煤氣、石油氣、煤、柴等煮食.11、乙方負責所承租土地上所建的所有建筑物和配套設施的修繕責任,并由乙方承當費