1、廈門商鋪租賃合同范本出租方（稱甲方）：聯系電話：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：承租方（稱乙方）：聯系電話：地址：身份證號碼/統一社會信用代碼：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。一、出租的店面位于廈

2、門市_，建筑面積為_平方米，計租面積為_平方米。租賃用途為_之使用，不得擅自另作別用。風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險；二是要了解相關商業規劃和有關政策等,如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責任。二、租賃期限，從_年_月_日至_年_月_日，共_個月。甲方應于合同簽訂后_日交付店面，如甲方延期交付

3、店面，則租期也相應的順延。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。三、付款方式：每平方米的租金為_元整，每月租金共_元整。乙方應于每月的_日向甲方交付租金_元整。（合同租金為含稅價，甲方向乙方收取租金時必須出具稅務機關認可的正式發票，否則乙方有權拒付租金。）在合同期限內，

4、本合同中的店面租金從本合同簽訂后的第二年起，每年每平方米遞增_元整。由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：開戶行：_賬戶名稱：_賬號：_四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付_元整作為押金，到合同期滿，且乙方交清租賃期間應交的一切費用并騰退店鋪后，甲方應將押金無息退還乙方。五、在租賃期間：乙方應負責交付水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、衛生費、小區管理服務費等費用。（或_）六、租賃期間如有拖欠租金，則每天按當月租金的_%加收違約金，拖欠租金達半個月以上的，甲方有權提前解除合同，收回店面，并有權追回乙方所欠租金及違約金。七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同，當事一方如有正當理由要求解除合同時，須提前_

5、個月通知對方，經雙方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹個月的租金作為違約賠償金。八、乙方不得利用該店面之便進行非法活動，如有發現，甲方有權提前終止合同，乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動而產生的一切民事、經濟、法律責任，甲方概不負責。九、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成該出租店面及配套損壞，應負責恢復原狀，并賠償由此造成的經濟損失，乙方認為需要裝修該店面時，須取得甲方書面同意后方可自行改裝，但不可損壞原有的建筑結構，乙方在交還店面時應負責恢復原狀。風險提示：明確財產交接事項承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單,如果可以就是進行拍照

6、描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。十、租賃期滿，乙方按時將店面歸還甲方，如乙方需續租須提前半個月與甲方協商，在同等條件，乙方有優先承租權，租賃期滿后，乙方退出時，若有設備雜物等不搬離的，甲方可視其為廢物，任由甲方處理，乙方不得有異議。十一、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。如遇政府征收或者

7、拆遷時，所有補償款歸甲方所有，但對于經營性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營業損失等）的補償由甲方直接按照_的標準（計_元）向乙方支付。十二、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。十三、法律適用及爭議解決1、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律。2、租賃合同雙方在履行本合同時發生爭議，應及時協商解決；如協商不成時，按下列第（ ）種方式解決：（1）依法向【_】人民法院起訴；（2）提交【_】仲裁委員會仲裁。十四、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方