1、泓域咨詢/年產xxx噸赤蘚糖醇項目投資價值分析報告目錄第一章 緒論7一、 項目名稱及項目單位7二、 項目建設地點7三、 可行性研究范圍7四、 編制依據和技術原則8五、 建設背景、規模9六、 項目建設進度10七、 環境影響10八、 建設投資估算10九、 項目主要技術經濟指標11主要經濟指標一覽表11十、 主要結論及建議13第二章 項目背景及必要性14一、 行業發展空間展望14二、 行業的進入壁壘17三、 面臨的機遇與挑戰19四、 精準擴大有效投資22五、 項目實施的必要性23第三章 市場預測24一、 行業概況24二、 行業主要特點25三、 行業發展趨勢27第四章 建筑工程可行性分析31一、 項目

2、工程設計總體要求31二、 建設方案31三、 建筑工程建設指標32建筑工程投資一覽表32第五章 選址可行性分析34一、 項目選址原則34二、 建設區基本情況34三、 深入推進創新驅動發展，建設創新型贛州37四、 打造對接融入粵港澳大灣區橋頭堡，建設省域副中心城市39五、 項目選址綜合評價41第六章 SWOT分析說明42一、 優勢分析（S）42二、 劣勢分析（W）44三、 機會分析（O）44四、 威脅分析（T）46第七章 運營管理模式49一、 公司經營宗旨49二、 公司的目標、主要職責49三、 各部門職責及權限50四、 財務會計制度53第八章 人力資源分析60一、 人力資源配置60勞動定員一覽表6

3、0二、 員工技能培訓60第九章 勞動安全評價62一、 編制依據62二、 防范措施65三、 預期效果評價69第十章 項目節能方案70一、 項目節能概述70二、 能源消費種類和數量分析71能耗分析一覽表71三、 項目節能措施72四、 節能綜合評價73第十一章 原輔材料分析74一、 項目建設期原輔材料供應情況74二、 項目運營期原輔材料供應及質量管理74第十二章 項目環保分析76一、 環境保護綜述76二、 建設期大氣環境影響分析76三、 建設期水環境影響分析78四、 建設期固體廢棄物環境影響分析78五、 建設期聲環境影響分析78六、 環境影響綜合評價79第十三章 項目投資分析81一、 編制說明81二

4、、 建設投資81建筑工程投資一覽表82主要設備購置一覽表83建設投資估算表84三、 建設期利息85建設期利息估算表85固定資產投資估算表86四、 流動資金87流動資金估算表88五、 項目總投資89總投資及構成一覽表89六、 資金籌措與投資計劃90項目投資計劃與資金籌措一覽表90第十四章 項目經濟效益92一、 經濟評價財務測算92營業收入、稅金及附加和增值稅估算表92綜合總成本費用估算表93固定資產折舊費估算表94無形資產和其他資產攤銷估算表95利潤及利潤分配表97二、 項目盈利能力分析97項目投資現金流量表99三、 償債能力分析100借款還本付息計劃表101第十五章 風險風險及應對措施103一

5、、 項目風險分析103二、 項目風險對策105第十六章 項目綜合評價說明108第十七章 附表附件110建設投資估算表110建設期利息估算表110固定資產投資估算表111流動資金估算表112總投資及構成一覽表113項目投資計劃與資金籌措一覽表114營業收入、稅金及附加和增值稅估算表115綜合總成本費用估算表116固定資產折舊費估算表117無形資產和其他資產攤銷估算表118利潤及利潤分配表118項目投資現金流量表119第一章 緒論一、 項目名稱及項目單位項目名稱：年產xxx噸赤蘚糖醇項目項目單位：xx有限責任公司二、 項目建設地點本期項目選址位于xxx（待定），占地面積約60.00畝。項目擬定建設

6、區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍投資必要性：主要根據市場調查及分析預測的結果，以及有關的產業政策等因素，論證項目投資建設的必要性；技術的可行性：主要從事項目實施的技術角度，合理設計技術方案，并進行比選和評價；財務可行性：主要從項目及投資者的角度,設計合理財務方案,從企業理財的角度進行資本預算，評價項目的財務盈利能力，進行投資決策，并從融資主體的角度評價股東投資收益、現金流量計劃及債務清償能力；組織可行性：制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經驗豐富的管理人員、建立良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等，

7、保證項目順利執行；經濟可行性：主要是從資源配置的角度衡量項目的價值，評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源、增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益；風險因素及對策：主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價，制定規避風險的對策，為項目全過程的風險管理提供依據。四、 編制依據和技術原則（一）編制依據1、中國制造2025；2、“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃；3、工業綠色發展規劃(2016-2020年)；4、促進中小企業發展規劃（20162020年）；5、中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景

8、目標綱要；6、關于實現產業經濟高質量發展的相關政策；7、項目建設單位提供的相關技術參數；8、相關產業調研、市場分析等公開信息。（二）技術原則按照“保證生產，簡化輔助”的原則進行設計，盡量減少用地、節約資金。在保證生產的前提下，綜合考慮輔助、服務設施及該項目的可持續發展。采用先進可靠的工藝流程及設備和完善的現代企業管理制度，采取有效的環境保護措施，使生產中的排放物符合國家排放標準和規定，重視安全與工業衛生使工程項目具有良好的經濟效益和社會效益。五、 建設背景、規模（一）項目背景赤蘚糖醇是在葡萄糖基礎上，添加發酵培養基配料、接入菌種進行深層通風發酵，然后經凈化提取后得到的產品，赤蘚糖醇生產屬于玉米

9、深加工中玉米淀粉加工的產業鏈進一步延伸。（二）建設規模及產品方案該項目總占地面積40000.00（折合約60.00畝），預計場區規劃總建筑面積62032.59。其中：生產工程41260.80，倉儲工程11240.32，行政辦公及生活服務設施6446.99，公共工程3084.48。項目建成后，形成年產xx噸赤蘚糖醇的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xx有限責任公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 環境影響項目建設區域生態及自然環境良好，該項目建設及生產必須嚴格按照環保

10、批復的控制性指標要求進行建設，不要在企業創造經濟效益的同時對當地環境造成破壞。本項目如能在項目的建設和運營過程中落實以上針對主要污染物的防止措施，那么污染物的排放就能達到國家標準的要求，從而保證不對環境產生影響，從環保角度確保項目可行。項目建設不會對當地環境造成影響。從環保角度上，本項目的選址與建設是可行的。八、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資23560.14萬元，其中：建設投資18856.76萬元，占項目總投資的80.04%；建設期利息493.25萬元，占項目總投資的2.09%；流動資金4210.13萬元，占

11、項目總投資的17.87%。（二）建設投資構成本期項目建設投資18856.76萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用16083.48萬元，工程建設其他費用2389.15萬元，預備費384.13萬元。九、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業收入45500.00萬元，綜合總成本費用36281.10萬元，納稅總額4475.30萬元，凈利潤6734.95萬元，財務內部收益率20.97%，財務凈現值6245.99萬元，全部投資回收期5.95年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積40000.00約60.00

12、畝1.1總建筑面積62032.591.2基底面積22400.001.3投資強度萬元/畝296.472總投資萬元23560.142.1建設投資萬元18856.762.1.1工程費用萬元16083.482.1.2其他費用萬元2389.152.1.3預備費萬元384.132.2建設期利息萬元493.252.3流動資金萬元4210.133資金籌措萬元23560.143.1自籌資金萬元13493.863.2銀行貸款萬元10066.284營業收入萬元45500.00正常運營年份5總成本費用萬元36281.10""6利潤總額萬元8979.94""7凈利潤萬元6734.

13、95""8所得稅萬元2244.99""9增值稅萬元1991.35""10稅金及附加萬元238.96""11納稅總額萬元4475.30""12工業增加值萬元15377.99""13盈虧平衡點萬元18206.67產值14回收期年5.9515內部收益率20.97%所得稅后16財務凈現值萬元6245.99所得稅后十、 主要結論及建議本項目符合國家產業發展政策和行業技術進步要求，符合市場要求，受到國家技術經濟政策的保護和扶持，適應本地區及臨近地區的相關產品日益發展的要求。項目的各項外部

14、條件齊備，交通運輸及水電供應均有充分保證，有優越的建設條件。，企業經濟和社會效益較好，能實現技術進步，產業結構調整，提高經濟效益的目的。項目建設所采用的技術裝備先進，成熟可靠，可以確保最終產品的質量要求。第二章 項目背景及必要性一、 行業發展空間展望1、行業目前市場規模2017年以來，赤蘚糖醇行業高速增長，全球產量從2017年的5.1萬噸增長到2019年的8.5萬噸，增幅高達66.67%。根據LPInformation，Inc.研究數據，2019年全球赤蘚糖醇市場規模約為2.256億美元，約合人民幣15.79億元，相比于木糖醇，赤蘚糖醇當前市場整體規模還較小。2、行業市場規模未來發展情況攝入糖

15、分過多導致的健康問題在全球范圍內日益嚴重，不但增加消費者患上慢性疾病的風險危害其健康，而且還會給社會經濟發展帶來巨大負擔。“減糖”“降糖”的健康食糖理念正在成為社會共識，已有多國出臺征收政策開征“糖稅”以抑制消費者過量攝入添加糖，另外消費者購買飲料、食品時關注含糖量、熱量值意識也在日益提升，食品及飲料生產企業使用甜味劑替代蔗糖等傳統添加糖推出“零熱量”、“無糖”產品正在成為熱潮。（1）過量食糖導致的健康問題日益全球化，控糖意識日益增強推動無糖產品快速增長受經濟發展水平、飲食習慣等因素影響，過量攝入添加糖等導致的超重和肥胖已成為不少國家嚴重的社會問題，OECD統計數據顯示，在36個經合組織國家中

16、，有34個國家中有超過一半的人口超重，約四分之一的人達到肥胖級別，OECD國家的成人肥胖率從2010年的21%增加到2016年的24%。在導致居民添加糖攝入過量的來源中，飲料產品占比最高，2015-2020美國居民膳食指南報告統計顯示，2歲及以上美國居民攝入的添加糖來源中飲料占比約47%。（2）現有蔗糖市場規模巨大，甜味劑未來替代空間十分廣闊當前全球主要經濟體中，甜味劑替代蔗糖正普遍處于快速深化階段，加之蔗糖價格波動較大等不利因素，全球蔗糖消費量增速明顯放緩。中國產業信息網站統計數據顯示，2015年至2019年，全球蔗糖消費量從1.69億噸增長至1.75億噸，年均復合增速僅為0.8%。按照20

17、19年蔗糖銷售均價估算，全球蔗糖市場總消費規模為萬億級別，當前新型甜味劑在整體甜味配料市場占比仍然很低，對蔗糖的替代比例仍處于較低水平，未來隨著新型甜味劑在上述領域對蔗糖的替代的深化，市場發展空間十分可觀。（3）“天然”法生產優勢助力赤蘚糖醇在眾多甜味劑中脫穎而出甜味劑種類較多，從食品飲料行業添加使用角度來看，最初兩代人工甜味劑糖精和甜蜜素因為安全問題而飽受質疑，已經逐漸被淘汰或進入低端市場。而對于阿斯巴甜、安賽蜜和三氯蔗糖，盡管已有大量的研究證明其安全性，但由于人們對化工產品的固有印象和誤解，部分消費者仍然認為以甜菊糖苷、羅漢果甜苷、赤蘚糖醇等天然甜味劑安全性更好，這一點在海外市場表現較為明

18、顯。赤蘚糖醇、甜菊糖苷和羅漢果甜苷等新一代天然甜味劑，在滿足人們減糖需求的基礎上，以“綠色”“天然”為亮點，產量增長速度明顯高于傳統阿斯巴甜、安賽蜜等甜味劑。（4）伴隨甜味劑復配方式的應用擴展，作為填充型甜味劑的赤蘚糖醇用量占比高增長空間更大高倍甜味劑甜度倍數高，直接添加使用便捷性較低，而赤蘚糖醇甜度為蔗糖的70%左右，通過將赤蘚糖醇與高倍甜味劑復配，可定制標準蔗糖甜度倍數如1倍或兩倍的復配糖，大大提高下游添加使用的便捷性。另外，部分高倍甜味劑存在金屬味、中藥味等不良后味，通過與赤蘚糖醇復配可有效掩蓋其不良口味，更好模擬蔗糖風味，提高消費者接受程度。近年來，將甜菊糖苷、羅漢果甜苷、三氯蔗糖等高

19、倍甜味劑與赤蘚糖醇復配后再添加到食品飲料或直接食用，在國外代糖市場應用越來越普遍。在使用赤蘚糖醇與高倍甜味劑復配時，由于甜度上的差異，赤蘚糖醇使用量占比遠大于高倍甜味劑，以使用300倍甜度的羅漢果甜苷與赤蘚糖醇復配制作1KG一倍蔗糖甜度的復配糖為例，1KG復配糖中羅漢果甜苷重量占比僅為0.19%左右，剩余99.81%左右均為赤蘚糖醇。根據GlobalIndustryAnalysts研究數據，2020年全球人工高倍甜味劑市場規模約20億美元，2020年至2027年復合增長率約為2.9%。隨著高倍甜味劑市場的增長以及復配方式的推廣，將推動赤蘚糖醇市場高速增長。（5）國內市場進入爆發期，國內外雙輪驅

20、動增強赤蘚糖醇市場擴張動能伴隨國內消費者健康食糖意識提升和消費升級，無糖飲料系列正成為國內飲料市場增長最快的品類，無論是諸如康師傅、統一、農夫山泉、雀巢這樣的飲料龍頭企業，還是元氣森林、喜茶這樣的國內新晉飲料企業，均在積極布局低糖無糖賽道。低糖無糖正成為飲料公司推新的核心賣點之一，也逐步成為消費者的重要關注點。二、 行業的進入壁壘1、規模壁壘目前赤蘚糖醇行業生產企業數量較少，處于少數幾家前列供應商的博弈市場。由于下游直接應用于食品消費，因此客戶對于赤蘚糖醇產品質量可靠性十分看重，行業新進生產商從生產出合格產品到獲得市場認可形成規模化銷售需要一定的時間。另外，大型客戶對于赤蘚糖醇企業生存發展十分

21、重要，而大型客戶通常訂單需求具有單次數量大、緊急訂單多發等特征，因此大型客戶通常要與行業產能前列供應商建立穩定合作關系。在當前赤蘚糖醇市場競爭環境下，對于新進入者來說，投產規模必須達到萬噸級別否則無法獲得足夠的優質客戶資源，大規模產能生產線的建設需要大量的資金，而且由于是發酵工藝，生產線眾多非標準化的設備需要研究、調試，工藝控制需要摸索優化，建成投產到獲得質量穩定的規模產出，再到提產增效獲得規模效應需要相當的時間成本。如果企業不具有充足的實力克服沉淀的資金成本和時間成本，加之若行業領先者采取低價策略，則新進入者很難在該行業站穩腳跟。2、技術壁壘赤蘚糖醇生產過程中涉及多個技術環節，包括發酵培養基

22、配方、發酵工藝控制技術、母液回收技術、提取技術、分離脫色技術、復配技術等。由于發酵生產為全流程續貫式推進，其中任何一個環節涉及的技術無法攻克或存在瑕疵都對最終的產品質量有重要影響。長期以來，赤蘚糖醇行業規模較小，行業內企業僅有個別幾家，因此市場并無標準成套設備供應，資深技術人才不但數量極少而且受到各生產企業的嚴格保護，因此對于新進入者技術壁壘相對較高。3、資質壁壘作為可直接用于食品添加的產品生產，國內外監管機構均對赤蘚糖醇生產銷售進行相對嚴格的資質核準。在國內從事赤蘚糖醇生產需要獲得食品生產許可證資質，從食品生產安全全程監管的角度，企業需要通過ISO9001（質量管理）、ISO14001（環境

23、管理）、ISO22000（食品安全管理）等質量體系認證。在國外，赤蘚糖醇產品銷售需要經過眾多的資質檢驗和認可，并且不同國家、不同企業會涉及不同的資質認可，如國際食品安全品質認證（SQF）、食品安全全球標準認證（BRC）、猶太潔食認證（KOSHER）、清真潔食認證（HALAL）、美國食品藥品監督管理局許可認證（FDA）、IP非轉基因供應鏈標準認證、歐盟及美國ECOCERT有機認證等。因此，對于新進入者需要耗費較大時間和規范成本以逐步獲取相應的資質認可。三、 面臨的機遇與挑戰1、面臨的機遇（1）“減糖”“降糖”的健康食糖理念正在成為社會共識攝入糖分過多導致的健康問題在全球范圍內日益嚴重，過量攝入糖

24、分容易增加患肥胖、高血壓、型糖尿病、齲齒等慢性疾病的風險，給國民身體素質的提高造成不利影響，給社會經濟發展帶來巨大負擔。“減糖”“降糖”的健康食糖理念正在成為社會共識，已有多國出臺征收“糖稅”抑制過量食用蔗糖，消費者購買飲料、食品時關注含糖量、熱量值意識日益提升，食品及飲料生產企業使用甜味劑替代蔗糖推出“零熱量”、“無糖”產品正在成為熱潮。（2）相比于化學合成甜味劑天然甜味劑更受消費者青睞作為蔗糖替代者的角色，消費者要求甜味劑應該具備安全性高、無營養價值、無熱量或極低熱量等優點，一般情況下獲批可用于食品添加的甜味劑在限量范圍內食用是安全的，但由于日常飲食中很多食品、飲料中均有添加，因此消費者較

25、難自行準確控制甜味劑攝入量。消費者普遍認為在安全性上天然甜味劑要高于化學合成甜味劑，因此導致消費者更青睞天然甜味劑。（3）產業政策的支持2016年，中共中央、國務院頒布的“健康中國2030”規劃綱要，明確了健康中國建設的總體戰略目標、具體方式及組織保障，為醫養健康相關產業的發展提供了明確方向和政策支持。隨著國家進一步出臺醫養健康、食品及其添加劑等相關領域的政策文件，健全相關法律法規及標準體系，推動食品添加劑等標準與國際標準接軌，將有利于我國益生元及膳食纖維行業的快速、健康發展。2017年7月，國務院辦公廳發布了國民營養計劃（2017-2030年），提出積極推進“三減三健”（即減鹽、減油、減糖，

26、健康口腔、健康體重、健康骨骼）的全民健康生活方式，有利于推動代糖甜味劑產品的發展。2、面臨的挑戰（1）相比于國外市場，國內消費者控糖意識有待進一步提升隨著人民生活水平的提高，人們對各式高糖高熱量食品的消費日益增加，而由于勞動方式的轉變，重體力勞動逐步減少，加之健身運動投入不足，導致越來越多的人攝入過量糖分后無法及時消耗從而在體內以脂肪的形式存儲下來，導致肥胖問題日益嚴重，除成年人外，青少年和兒童的肥胖率也在持續攀升。肥胖不僅影響形體美感，還會引起多種疾病，如糖尿病、脂肪肝、高血脂、高血壓、痛風、冠心病等，過度肥胖本身已成為一種疾病。目前國內消費者有關肥胖對健康所帶來的負面影響尚未形成足夠充分的

27、認識，對過量攝入蔗糖是導致肥胖重要原因的認知尚需進一步深化，國內消費者在飲食消費中主動控制蔗糖攝入的意識有待提高。（2）國內控糖政策有待出臺當前，我國食品領域政策立法側重于食品衛生安全方面，對于食品營養成分、健康影響等方面的規范性法規、引導性政策還較少，健康食品飲料領域的理念和產品推廣還主要依賴商業企業的廣告宣傳。相比于歐美等部分國家已出臺法規層面的控糖措施，雖然我國居民因添加糖攝入過量導致的齲齒、糖尿病、肥胖等健康問題已經日益凸顯，但是目前尚未出臺正式法律法規控制食品飲料中添加糖使用情況，食品飲料企業選用新型代糖替代蔗糖添加主要用于推出新品吸引消費者。（3）行業景氣度提高，潛在競爭加劇隨著赤

28、蘚糖醇市場需求的持續旺盛，行業景氣度保持在較高水平，現有廠商均在保持加碼擴產，外部擬新建產能以進入赤蘚糖醇行業的資金亦在增加。若未來下游需求無法及時消耗新增供給，赤蘚糖醇行業將會出現供給相對過剩情況，行業利潤率水平將受到負面影響。四、 精準擴大有效投資牢固樹立“項目為王”理念，加快實施一批“兩新一重”項目，推動投資規模有力增長、結構持續優化、質量不斷提升。保持政府投資合理增速，規范政府投資決策，更好發揮政府投資引導和撬動作用。建立政府投資正面清單，強化政府投資績效評估。完善鼓勵社會投資政策體系，建立健全準入、審批、事中事后監管、信用約束等機制。有序推進政府和社會資本合作（PPP）模式，積極開展

29、基礎設施建設領域不動產投資信托基金（REITs）試點。推動企業設備更新和技術改造投資，支持企業投資戰略性新興產業，引導社會投資參與“兩新一重”和補短板項目建設。優化再造投資項目審批流程，深入推進工程建設項目審批“四統一”，全面推廣投資項目“容缺審批+承諾制”辦理模式、“六多合一”集成式審批等改革，推進要素跟著項目走。五、 項目實施的必要性（一）現有產能已無法滿足公司業務發展需求作為行業的領先企業，公司已建立良好的品牌形象和較高的市場知名度，產品銷售形勢良好，產銷率超過 100%。預計未來幾年公司的銷售規模仍將保持快速增長。隨著業務發展，公司現有廠房、設備資源已不能滿足不斷增長的市場需求。公司通

30、過優化生產流程、強化管理等手段，不斷挖掘產能潛力，但仍難以從根本上緩解產能不足問題。通過本次項目的建設，公司將有效克服產能不足對公司發展的制約，為公司把握市場機遇奠定基礎。（二）公司產品結構升級的需要隨著制造業智能化、自動化產業升級，公司產品的性能也需要不斷優化升級。公司只有以技術創新和市場開發為驅動，不斷研發新產品，提升產品精密化程度，將產品質量水平提升到同類產品的領先水準，提高生產的靈活性和適應性，契合關鍵零部件國產化的需求，才能在與國外企業的競爭中獲得優勢，保持公司在領域的國內領先地位。第三章 市場預測一、 行業概況1、赤蘚糖醇及復配糖在產業鏈中的位置赤蘚糖醇及復配糖產業鏈主要包括：上游

31、的玉米淀粉糖、銨鹽、酵母浸膏、羅漢果甜苷等主輔料生產；中游的赤蘚糖醇及復配糖產品的生產；下游的赤蘚糖醇及復配糖加工和食用消費。2、上游行業供給情況赤蘚糖醇是在葡萄糖基礎上，添加發酵培養基配料、接入菌種進行深層通風發酵，然后經凈化提取后得到的產品，赤蘚糖醇生產屬于玉米深加工中玉米淀粉加工的產業鏈進一步延伸。我國是玉米種植大國，也是玉米淀粉加工大國，在玉米淀粉加工量中淀粉糖占比最高，我國玉米淀粉糖加工能力穩居世界首位。目前，國內玉米深加工企業主要集中在玉米主產區，其中山東是玉米加工第一大省，山東省濱州市的西王集團有限公司是國內最大的玉米淀粉糖加工企業，年加工玉米淀粉糖能力超過萬噸。我國玉米淀粉加工

32、行業競爭較為激烈，總體處于供過于求狀態，行業開工率不足。充足的原材料供給有利于赤蘚糖醇生產企業組織生產與供應，為赤蘚糖醇應用的快速發展奠定了基礎。3、下游應用情況赤蘚糖醇屬于甜味劑范疇，在甜味劑下游應用方面，飲料和食品添加占比超過70%，是應用的主要領域。近年來，在食品飲料領域以赤蘚糖醇為代表的無糖、無熱量甜味劑正在掀起替代蔗糖的風潮，同時甜味劑內部不同產品之間也在發生著結構性的變化，赤蘚糖醇應用領域正在加速拓展。除食品飲料添加外，赤蘚糖醇的應用領域還包括醫藥類用品、化妝品類用品、化工類制品等，產品下游應用范圍廣闊。二、 行業主要特點1、技術特點赤蘚糖醇的生產方法主要有化學合成法和微生物發酵法

33、，受生產成本經濟性的影響，當前行業生產企業采用發酵法生產赤蘚糖醇。赤蘚糖醇發酵過程中菌株是基礎，需要配合好的發酵培養基和發酵工藝控制才能最大限度發揮菌株的轉化能力，另外發酵完成后的提取工藝也十分重要，直接決定赤蘚糖醇成品的產出率和產品質量。發酵菌株方面，行業生產企業主要通過與專業科研機構合作獲取原始菌株，生產中根據需要不斷重復擴培菌株，不同企業發酵菌株和菌株優化研究投入方面存在一定差異。發酵培養基配方、發酵提取工藝是行業生產企業技術差異的主要方面，由于公開市場并無赤蘚糖醇最優發酵培養基配方和標準發酵提取全套設備供應，生產企業主要是基于自身技術積淀，對發酵培養基配方進行不斷嘗試改進，對生產設備和

34、各個控制環節進行持續優化。2、經營模式特點赤蘚糖醇及復配糖產品作為一種甜味劑細分品類，主要是通過與其他甜味劑、添加劑組合后直接食用或添加到食品、飲料中，對于下游生產型客戶，通常赤蘚糖醇只是其所需的多種甜味劑或添加劑中的一種，通過專業經銷商組織采購供應可節約企業大量人力、溝通、搜尋成本，因此，赤蘚糖醇生產商存在向經銷商銷售的情況。由于赤蘚糖醇通常是與其他甜味劑復配或是添加到食品、飲料后銷售給消費者，而在食品、飲料領域專業化且具備品牌知名度是獲得消費者青睞的重要因素，通常情況下赤蘚糖醇生產企業經營重心在于產品生產。因此，赤蘚糖醇生產企業的客戶群體主要是企業而非終端消費者。3、周期性、季節性及區域性

35、特點赤蘚糖醇生產為發酵生產，主要應用領域為食品飲料添加，產品市場分布全球，總體看赤蘚糖醇生產行業周期性、季節性特征不強。行業內部分企業由于發酵工藝限制，在夏季高溫悶熱環境下無法連續穩定生產，存在階段性停工檢修情況。從產業鏈角度來看，赤蘚糖醇生產屬于玉米深加工行業的下游延伸，在區位上赤蘚糖醇生產企業與玉米深加工企業呈現明顯集聚特征。山東省是我國玉米深加工行業重要集聚地，目前國內赤蘚糖醇行業主要三家企業均位于山東省。從消費市場角度，由于赤蘚糖醇甜價比低于蔗糖，目前主要市場是消費者控糖意愿更強、支付能力更高的海外市場，其中美國為赤蘚糖醇消費第一大國，國內市場處于快速擴張階段。三、 行業發展趨勢隨著近

36、年來赤蘚糖醇行業景氣度持續提升，中國赤蘚糖醇產量快速增長。根據沙利文研究數據，中國年赤蘚糖醇產量從2015年的1.80萬噸增長到2019年的5.1萬噸，年復合增長率為29.9%，赤蘚糖醇產值占中國甜味劑市場總產值的份額從2015年的4.0%增長到2019年的6.4%。2019年以來，諸城東曉、保齡寶等赤蘚糖醇廠商先后實施產能擴張，以豐原藥業、玉星生物、浙江華康等為代表的新投資者已籌劃或實施新建赤蘚糖醇產能計劃，赤蘚糖醇已成長為當前甜味劑行業快速發展的重要品類。甜味劑的應用需要通過產品研發、市場推廣、配方替換、消費者接受等一系列漫長過程，甜味劑的應用發展通常具有較大慣性，若非發生嚴重影響消費者健

37、康問題或遭受安全性質疑，發展趨勢不會短期內逆轉。赤蘚糖醇產品安全性已獲得學術機構、政府主管部門、市場消費者的廣泛認可，短期內被快速替代和更迭的風險較小。在生產工藝上，化學合成法由于生產效率低、周期長、成本高、操作危險等劣勢難以進行大規模工業化生產，發酵法工業化生產應用時間長、工藝成熟，行業內主流企業均采用此方法，短期內被替代可能性低。作為蔗糖等傳統添加糖的替代產品，消費者食糖觀念的轉變是赤蘚糖醇行業的發展核心推動力，雖然一種消費觀念的培育是一個漫長的過程，但是當這種消費觀念獲得普遍認可時，行業就會迅速進入快速增長期。經過多年的健康食糖觀念的培育，當前以赤蘚糖醇為代表的新型甜味劑產業已經進入快速

38、發展期。1、中國已成為全球赤蘚糖醇制造中心并將繼續鞏固赤蘚糖醇工業化生產，起步于上世紀90年代初的日本，日本日研化學建有年產量為1,000噸生產線，此后十余年時間，隨著下游應用緩慢擴展，日本日研化學公司赤蘚糖醇產能逐步上升，日本三菱化學公司、嘉吉公司、比利時Cerestar等公司新建部分赤蘚糖醇產能，赤蘚糖醇行業逐漸在世界范圍內發展起來。國內赤蘚糖醇產業起步較晚，保齡寶是國內最早開始進入工業化生產赤蘚糖醇的企業，后續公司、諸城東曉先后新建赤蘚糖醇生產線進入該行業。依托于國內強大的玉米深加工產業優勢及勞動力資源優勢，加之國內赤蘚糖醇企業不斷提升產品品質和產品性價比，2017年以來國內赤蘚糖醇企業

39、抓住下游市場快速發展的有利時機，迅速提升產能占領市場，全球赤蘚糖醇制造中心逐步轉移到中國。2019年以來，隨著海外赤蘚糖醇市場的持續擴張、國內赤蘚糖醇市場的快速啟動，赤蘚糖醇行業景氣度進一步提升。國內主要赤蘚糖醇生產企業先后啟動產能擴充計劃，另外以豐原藥業等為代表的行業外企業也啟動投資新建赤蘚糖醇生產線。中國作為全球赤蘚糖醇制造中心的地位將得到進一步鞏固。2、健康食糖觀念確立，赤蘚糖醇消費需求增長趨勢仍將延續隨著經濟發展水平的提高，當前主要經濟體居民飲食消費的主要矛盾已從如何“吃飽吃好”轉變為如何“吃的更健康”，過量攝入添加糖對身體健康的危害已逐步取得消費者和決策者的廣泛認知，甜味劑在食品飲料

40、等領域對蔗糖等添加糖的替代趨勢已經得到確立并正在逐步深化。在消費者控糖意識提升以及政府加征糖稅等因素的綜合影響，2012-2018年，全球上市的低糖/無糖產品數量大幅增加。根據知名研究咨詢機構Mintel（英敏特）的統計，從地區上看，2012-2018年，拉丁美洲和亞太地區低糖/無糖產品數量年復合增長率分別為27%和19%，其后的歐洲和北美也分別有16%和9%的年復合增長率；從產品類型上看，全球上市的無糖/低糖的飲料、面包和乳制品數量年復合增長率分別為28%、20%和15%。在減少添加糖的前提下，為了更好地迎合消費者對甜味的偏愛，各種代糖作為蔗糖等添加糖的替代品被迅速采用起來，其中赤蘚糖醇應用

41、呈現快速增長態勢。隨著中國經濟的飛速發展，中國居民的生活水平得到了大幅度提高，中國居民的飲食習慣開始逐漸偏離以植物性食物為主的傳統飲食模式，飲食結構日趨西方化，膳食中動物性食物和加工肉制品含量越來越多，含糖飲料和快餐食品越來越普遍，糧食加工越來越精細，全谷類粗糧越來越遠離餐桌，導致膳食纖維的含量越來越低，膳食中飽和脂肪酸和膽固醇含量越來越高。與此同時，中國居民的疾病譜也越來越西方化，肥胖、糖尿病和心血管越來越普遍，兒童肥胖率越來越高，高血壓和II型糖尿病的患病率甚至已經達到并趕超美國。第四章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設計總體要求（一）工程設計依據建筑結構荷載規范建筑地基基礎設計規范砌體

42、結構設計規范混凝土結構設計規范建筑抗震設防分類標準（二）工程設計結構安全等級及結構重要性系數車間、倉庫:安全等級二級，結構重要性系數1.0；辦公樓：安全等級二級，結構重要性系數1.0；其它附屬建筑：安全等級二級，結構重要性系數1.0。二、 建設方案主要廠房在滿足工藝使用要求，滿足防火、通風、采光要求的前提下，力求做到布置緊湊、節省用地。車間立面造型簡潔明快，體現現代化企業的建筑特色。屋面防水、保溫盡可能采用質量較高、性能可靠的新型建筑材料。本項目中主要生產車間及倉庫均為鋼結構，次建筑為磚混結構。考慮當地地震帶的分布，工程設計中將加強建筑物抗震結構措施，以增強建筑物的抗震能力。三、 建筑工程建設

43、指標本期項目建筑面積62032.59，其中：生產工程41260.80，倉儲工程11240.32，行政辦公及生活服務設施6446.99，公共工程3084.48。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產工程13440.0041260.805436.151.11#生產車間4032.0012378.241630.841.22#生產車間3360.0010315.201359.041.33#生產車間3225.609902.591304.681.44#生產車間2822.408664.771141.592倉儲工程5824.0011240.321091.912.11#倉庫17

44、47.203372.10327.572.22#倉庫1456.002810.08272.982.33#倉庫1397.762697.68262.062.44#倉庫1223.042360.47229.303辦公生活配套1211.846446.991017.843.1行政辦公樓787.704190.54661.603.2宿舍及食堂424.142256.45356.244公共工程2016.003084.48359.86輔助用房等5綠化工程7004.00129.81綠化率17.51%6其他工程10596.0042.157合計40000.0062032.598077.72第五章 選址可行性分析一、 項目選址

45、原則項目選址應符合城市發展總體規劃和對市政公共服務設施的布局要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地質地段(如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等)；公用工程如城市電力、供排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。二、 建設區基本情況贛州，江西省轄地級市，是江西省的南大門。贛州地處中亞熱帶南緣，屬亞熱帶丘陵山區濕潤季風氣候，地形以山地、丘陵、盆地為主，章江、貢江在贛州合流為贛江。截至2020年6月，

46、全市總面積39379.64平方千米，占江西省總面積的23.6%，為江西省最大的行政區，轄3個區、13個縣、代管2個縣級市。根據第七次人口普查數據，截至2020年11月1日零時，贛州市常住人口為897.0014萬人。贛州是江西省保存文物古跡，尤其宋代文物最多的一座濱水城市，有“江南宋城”之譽；是客家先民中原南遷的第一站，是客家民系的發祥地和客家人的主要聚居地之一，全市客家人口占95%以上，世稱“客家搖籃”。仍有600余幢客家圍屋，被稱為“東方的古羅馬”。贛州被命名為“國家歷史文化名城”、“中國優秀旅游城市”，已形成了“紅色故都、客家搖籃、江南宋城、生態家園、世界橙鄉、堪輿圣地”六大旅游品牌。贛州

47、是江西省省域副中心城市、國家區域中心城市、國家型大城市、“一帶一路”重要節點城市、全國性綜合交通樞紐、贛粵閩湘四省通衢的區域性現代化中心城市，擁有4個國家級開發區和1個綜合保稅區。贛州鎢與稀土資源豐富，是全國稀有金屬產業基地和先進制造業基地。贛州是革命老區、原中央蘇區振興發展示范區、紅色文化傳承創新區。贛州都市區是江西省重點培育和發展的都市區。2021年，支持贛州振興發展納入國家重大區域戰略。“十三五”是贛州綜合實力提升最快、城鄉面貌變化最大、群眾獲得感最強、干事創業氛圍最濃的時期。脫貧攻堅戰取得全面勝利，消除了絕對貧困和區域性整體貧困。經濟發展邁上新臺階，主要經濟指標增速保持全省“第一方陣”

48、，經濟總量在全國百強城市排名大幅躍升，連續四年榮獲全省高質量發展考評第一名。產業發展取得突破，“兩城兩谷兩帶”和各地首位產業加快發展，贛南臍橙、蔬菜、油茶等產業不斷壯大，三產占GDP比重超50%。創新驅動引領有力，國字號研究院所實現零的突破。省域副中心城市建設加快推進，跨入高鐵時代，開通國際航班，中心城區首位度明顯提高，獲評全國文明城市、國家衛生城市、國家森林城市。區域發展更加協調，人居環境顯著改善。“放管服”、國資國企等重點改革取得突破，贛州國際陸港快速發展，一大批開放平臺獲批建設，對接融入粵港澳大灣區邁出堅實步伐。防污治污取得重大成效，山水林田湖草生命共同體建設經驗全國推廣，生態環境質量保

49、持全省前列。文化事業和文旅產業繁榮發展，精神文明建設卓有成效。民生福祉持續增進，居民收入提前實現翻番目標，基本公共服務均等化水平不斷提升，社會保持和諧穩定，連續四屆蟬聯全國綜治最高獎“長安杯”。全面從嚴治黨深入推進，政治生態風清氣正。“十三五”規劃主要目標任務即將完成，同步全面建成小康社會勝利在望，為開啟全面建設社會主義現代化新征程，建設革命老區高質量發展示范區奠定了堅實基礎。展望二三五年，我市將全面建成革命老區高質量發展示范區，與全國、全省同步基本實現社會主義現代化。全市經濟總量和城鄉居民人均收入邁上大臺階，人均地區生產總值達到全國平均水平；基本實現新型工業化、信息化、城鎮化、農業農村現代化

50、，建成具有贛州特色的現代化經濟體系；省域副中心城市地位更加凸顯，成為國家區域中心城市，在江西內陸開放型經濟試驗區中的門戶地位進一步彰顯；高標準建成美麗中國“贛州樣板”，生態文明建設達到全國領先水平，綠色生產生活方式廣泛形成；基本公共服務水平大幅提升，中等收入群體顯著擴大，城鄉區域發展差距和居民生活水平差距顯著縮小；居民素質和社會文明程度達到新高度，法治贛州、平安贛州建設達到更高水平；老區人民生活更加美好，人的全面發展、全體人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展。三、 深入推進創新驅動發展，建設創新型贛州（一）建設高端研發平臺堅持創新在現代化建設中的核心地位，大力推進中科院贛江創新研究院建設，建成

51、集創新研究、成果應用、人才培養于一體的新型國際研發平臺，創建稀土新材料國家實驗室、國家稀土新材料技術創新中心，爭取院地聯合設立產業研究院。加快推進贛州高新區國家自主創新示范區、贛州稀金科創城、啟迪科技城、國家高層次人才科創園建設。提升國家技術創新中心、重點實驗室等平臺建設水平，推動更多國家級“大院大所”落地贛州。積極創建國家創新型試點城市，推進省級創新型縣（市、區）和鄉鎮試點，加強市級創新平臺建設。（二）建設創新創業人才高地創新“引才、育才、用才、留才”體制機制，制定更加積極、開放、有效的人才政策，建設青年和人才友好型城市。建立健全市場化人才評價標準和機制，探索競爭性人才使用機制。深入實施“贛

52、才回歸”工程，推進“蘇區之光”人才計劃，完善人才舉薦制度。開展“贛商名家”成長行動，鼓勵企業建立首席技師制度，培育新時代“贛州工匠”。提高贛州籍畢業生和本地大中專畢業生留贛比例。推進院士工作站等引才引智基地建設，建好人才產業園。發揮好贛南蘇區高質量發展院士專家戰略咨詢委員會、同心圓智庫作用，加強新型智庫和新型研發平臺建設，建好贛州智研院，建立主導產業首席科學家制度。實施人才溫暖關愛工程，鼓勵高校、科研院所科研人員在職或離崗創新創業，完善人才創新創業盡職免責機制，營造崇尚創新、寬容失敗的社會氛圍。（三）培育科技型企業加強區域科技創新資源整合集聚和開放共享，形成若干具有較強競爭力的產業創新鏈。強化

53、企業創新主體地位，推進大中型企業研發機構全覆蓋，培育更多“專精特新”企業。實施高新技術企業倍增計劃，完善科技型企業培育體系，培育科技型領軍企業和獨角獸企業、瞪羚企業。支持企業牽頭組建創新聯合體，承擔國家、省、市重大科技項目。落實企業研發活動優惠政策，推進裝備首臺套、材料首批次、軟件首版次示范應用，探索首購首用風險補償制度。（四）提升科技賦能能力強化重大科技攻關，推廣運用擇優委托、“揭榜掛帥”等方式，試驗首席科學家制度，加快在新材料等優勢領域取得一批重大科技創新成果。加強共性技術平臺建設，積極承接國家基礎科學研究任務，力爭在新材料、醫藥技術等領域攻克若干共性基礎技術。推動創新成果轉化落地，提高屬

54、地轉化率、科研人員成果收益分享比例。完善贛州科技大市場，構建線上線下科技成果對接機制。（五）優化創新創業生態深化科技體制改革，完善科技創新政策體系和服務保障機制，促進知識、技術、人才、資本有機結合和良性互動。建立完善多元化科技投入體系，實施研發投入攻堅行動，健全市縣聯動財政科技投入穩定增長機制。推進大眾創業萬眾創新，實施創客專項計劃，建設升級版雙創平臺。推進科研院所改革，擴大科研自主權。建立健全以創新質量和貢獻為導向的績效評價體系，堅決破除科技人才評價“四唯”。推動科技金融發展，完善金融支持創新體系。強化知識產權保護，建設知識產權強市。四、 打造對接融入粵港澳大灣區橋頭堡，建設省域副中心城市（

55、一）深度融入粵港澳大灣區圍繞建設革命老區與大灣區合作樣板區、內陸與大灣區雙向開放先行區、承接大灣區產業轉移創新區、大灣區生態康養旅游后花園“三區一園”，立足資源共享、優勢互補，全方位、全要素對接融入大灣區，打造“灣區+老區”跨省區域合作可持續、高質量發展典范。加快鐵路、公路、航空、水運、物流、信息互聯互通，構建全省與大灣區雙向立體交通大通道。常態化開展“粵企入贛”活動，加大力度赴大灣區招商引資、招才引智，深度融入大灣區現代產業體系、市場規則體系，主動參與大灣區產業延伸和功能拓展，加快建設贛粵產業合作區南康片區和“三南”片區，打造大灣區產業協作高地和產業轉移重要目的地。建立健全與大灣區城市協商合

56、作長效機制，創新合作機制和運作模式，深化與大灣區世界級港口群開放合作，做大做強開放合作平臺，加快提升服務平臺功能，培育開放型經濟新業態，對標大灣區提升開放水平。依托豐富的文化資源、優良的生態環境質量、富有特色的優質農產品，與大灣區廣泛開展人文交流，深化文化旅游、農業、教育科研、醫療衛生、環境保護等領域合作，努力成為大灣區的文化傳承和國情教育培訓基地、康養休閑旅游勝地、優質農產品供應基地。借鑒復制大灣區改革創新經驗成果，積極接軌國際化法治化便利化營商環境，促進各類要素資源高效便捷流動。（二）提升省域副中心城市能級圍繞建設區域性教育中心、科研創新中心、金融中心、商貿物流中心、文化旅游中心、醫療養老中心，加快集聚城市人口、擴大城市規模、提升城市功能品質，形成與省域副中心相匹配的城市體量、經濟實力和輻射帶動力，建設經濟繁榮、宜居宜業、生態優美、特色鮮明的國家區域中心城市。持續完善航空機場、鐵路樞紐、高速公路、國省道建設，