1、泓域咨詢/眼鏡鏡片項(xiàng)目投資價(jià)值分析報(bào)告報(bào)告說明水晶鏡片所需原料水晶的主要成分為二氧化硅（SiO2），折射率和密度略高于光學(xué)玻璃。受材質(zhì)稀少以及打磨成鏡難度高等因素影響，水晶鏡片價(jià)格較為昂貴。水晶鏡片具有堅(jiān)硬、不易磨損、不易潮濕、熱膨脹系數(shù)低等優(yōu)良特性。水晶鏡片的主要缺點(diǎn)有：硬度很高，磨制非常困難；密度很大，鏡片很重；水晶的晶體特性使之對(duì)光線有雙折射作用，視物會(huì)出現(xiàn)重影；天然水晶來源少，且多數(shù)質(zhì)地不純，常有斑瑕、斑紋等，色度也很不均勻，常帶各種顏色，使透光率降低。因此，水晶鏡片的光學(xué)性能遠(yuǎn)不如光學(xué)玻璃優(yōu)良。隨著時(shí)代的發(fā)展，水晶鏡片已逐漸被玻璃鏡片或樹脂鏡片替代。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資196

2、75.12萬元，其中：建設(shè)投資15978.68萬元，占項(xiàng)目總投資的81.21%；建設(shè)期利息419.20萬元，占項(xiàng)目總投資的2.13%；流動(dòng)資金3277.24萬元，占項(xiàng)目總投資的16.66%。項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)每年?duì)I業(yè)收入36500.00萬元，綜合總成本費(fèi)用29231.74萬元，凈利潤(rùn)5305.46萬元，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率20.60%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值5815.76萬元，全部投資回收期5.94年。本期項(xiàng)目具有較強(qiáng)的財(cái)務(wù)盈利能力，其財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項(xiàng)目技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計(jì)優(yōu)良。本期項(xiàng)目的投資建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等方面都是積極可行的。本報(bào)

3、告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報(bào)告產(chǎn)業(yè)背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容基于公開信息；項(xiàng)目建設(shè)方案、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容基于行業(yè)研究模型。本報(bào)告可用于學(xué)習(xí)交流或模板參考應(yīng)用。目錄第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析8一、 眼鏡行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)8二、 眼鏡產(chǎn)品概況9三、 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)13四、 建設(shè)特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市17第二章 項(xiàng)目基本情況19一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)19二、 項(xiàng)目承辦單位19三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由20四、 報(bào)告編制說明24五、 項(xiàng)目建設(shè)選址25六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模26七、 建筑物建設(shè)規(guī)模26八、 環(huán)境影響26九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成26十、 資金籌

4、措方案27十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)27十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃27主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表28第三章 市場(chǎng)分析30一、 鏡片制造行業(yè)的發(fā)展概況30二、 眼鏡產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)32三、 全球眼鏡行業(yè)發(fā)展概況33第四章 建筑物技術(shù)方案36一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求36二、 建設(shè)方案38三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)39建筑工程投資一覽表40第五章 項(xiàng)目選址可行性分析42一、 項(xiàng)目選址原則42二、 建設(shè)區(qū)基本情況42三、 優(yōu)化空間布局深度融入國(guó)家重大區(qū)域戰(zhàn)略46四、 堅(jiān)持創(chuàng)新發(fā)展建設(shè)高質(zhì)量創(chuàng)新型城市46五、 項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)48第六章 SWOT分析49一、 優(yōu)勢(shì)分析（S）49二、 劣勢(shì)分析（W）51三、 機(jī)會(huì)

5、分析（O）51四、 威脅分析（T）53第七章 發(fā)展規(guī)劃61一、 公司發(fā)展規(guī)劃61二、 保障措施62第八章 運(yùn)營(yíng)管理65一、 公司經(jīng)營(yíng)宗旨65二、 公司的目標(biāo)、主要職責(zé)65三、 各部門職責(zé)及權(quán)限66四、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度70第九章 人力資源配置73一、 人力資源配置73勞動(dòng)定員一覽表73二、 員工技能培訓(xùn)73第十章 項(xiàng)目節(jié)能說明76一、 項(xiàng)目節(jié)能概述76二、 能源消費(fèi)種類和數(shù)量分析77能耗分析一覽表77三、 項(xiàng)目節(jié)能措施78四、 節(jié)能綜合評(píng)價(jià)80第十一章 建設(shè)進(jìn)度分析81一、 項(xiàng)目進(jìn)度安排81項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃一覽表81二、 項(xiàng)目實(shí)施保障措施82第十二章 原輔材料成品管理83一、 項(xiàng)目建設(shè)期原輔材料供

6、應(yīng)情況83二、 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期原輔材料供應(yīng)及質(zhì)量管理83第十三章 工藝技術(shù)方案85一、 企業(yè)技術(shù)研發(fā)分析85二、 項(xiàng)目技術(shù)工藝分析87三、 質(zhì)量管理88四、 設(shè)備選型方案89主要設(shè)備購(gòu)置一覽表90第十四章 項(xiàng)目投資計(jì)劃91一、 投資估算的依據(jù)和說明91二、 建設(shè)投資估算92建設(shè)投資估算表96三、 建設(shè)期利息96建設(shè)期利息估算表96固定資產(chǎn)投資估算表98四、 流動(dòng)資金98流動(dòng)資金估算表99五、 項(xiàng)目總投資100總投資及構(gòu)成一覽表100六、 資金籌措與投資計(jì)劃101項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表101第十五章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)103一、 基本假設(shè)及基礎(chǔ)參數(shù)選取103二、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)測(cè)算103營(yíng)業(yè)收入、

7、稅金及附加和增值稅估算表103綜合總成本費(fèi)用估算表105利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表107三、 項(xiàng)目盈利能力分析107項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表109四、 財(cái)務(wù)生存能力分析110五、 償債能力分析111借款還本付息計(jì)劃表112六、 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)結(jié)論112第十六章 項(xiàng)目招投標(biāo)方案114一、 項(xiàng)目招標(biāo)依據(jù)114二、 項(xiàng)目招標(biāo)范圍114三、 招標(biāo)要求114四、 招標(biāo)組織方式117五、 招標(biāo)信息發(fā)布118第十七章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)119第十八章 附表121建設(shè)投資估算表121建設(shè)期利息估算表121固定資產(chǎn)投資估算表122流動(dòng)資金估算表123總投資及構(gòu)成一覽表124項(xiàng)目投資計(jì)劃與資金籌措一覽表125營(yíng)業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算

8、表126綜合總成本費(fèi)用估算表127固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表128無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表129利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表129項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表130第一章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性分析一、 眼鏡行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)1、行業(yè)集中度的提升目前我國(guó)眼鏡生產(chǎn)、零售行業(yè)集中度較低，通過行業(yè)內(nèi)部整合可以使眼鏡生產(chǎn)、零售企業(yè)實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張，迅速提高其市場(chǎng)占有率。跨國(guó)眼鏡生產(chǎn)、零售商已通過兼并收購(gòu)國(guó)內(nèi)眼鏡生產(chǎn)、零售品牌進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，在短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域的布點(diǎn)。隨著本土優(yōu)質(zhì)眼鏡生產(chǎn)、零售企業(yè)的發(fā)展壯大，他們將憑借著本土化的優(yōu)勢(shì)，成為行業(yè)整合的重要參與者，通過跨區(qū)域收購(gòu)壯大企業(yè)規(guī)模，進(jìn)一步提升行業(yè)集中度。2、視光服務(wù)的專業(yè)化隨著消費(fèi)

9、需求的不斷升級(jí)，人們?cè)絹碓阶⒅匾曆酃夥?wù)的專業(yè)性。鏡片質(zhì)量的穩(wěn)定性、驗(yàn)配人員的專業(yè)水平和配鏡設(shè)備的精確性是消費(fèi)者心目中衡量眼鏡店好壞的標(biāo)尺。消費(fèi)者將越來越注重眼視光服務(wù)的專業(yè)化程度。眼鏡連鎖企業(yè)憑借其品牌知名度、良好的產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量控制、專業(yè)的驗(yàn)光配鏡服務(wù)、現(xiàn)代化的驗(yàn)光配鏡設(shè)備以及強(qiáng)大的售后響應(yīng)能力，能夠更好地滿足終端消費(fèi)者的需求。3、線上銷售及線下運(yùn)營(yíng)眼鏡消費(fèi)的市場(chǎng)已逐步滲透到線上銷售。不少眼鏡生產(chǎn)、經(jīng)銷、零售企業(yè)通過線上運(yùn)營(yíng)壓縮中間銷售環(huán)節(jié)，去除線下門店高昂的運(yùn)營(yíng)成本，為消費(fèi)者提供更便宜、優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。與傳統(tǒng)線下門店銷售渠道相比，線上渠道具有如下優(yōu)勢(shì)：一是通過線上渠道可以有效減少中間經(jīng)銷

10、環(huán)節(jié)，使消費(fèi)者享受更加物美價(jià)廉的眼鏡產(chǎn)品；二是線上渠道銷售模式不受地域限制，增強(qiáng)了品牌與產(chǎn)品信息的覆蓋面，口碑或爆款效應(yīng)更加明顯；三是線上銷售模式可以使企業(yè)迅速根據(jù)市場(chǎng)變化及客戶需求做出響應(yīng)，保持經(jīng)營(yíng)的靈活性和高效性。然而，眼鏡所具備的體驗(yàn)型的商品屬性，使得眼鏡的線上銷售目前仍脫離不了線下鏡架試戴、驗(yàn)光等配鏡體驗(yàn)需求。二、 眼鏡產(chǎn)品概況眼鏡是一種兼具保護(hù)與裝飾的消費(fèi)品。眼鏡的保護(hù)功能主要體現(xiàn)在鏡片上，其具有調(diào)節(jié)進(jìn)入眼睛之光量、矯正視力、保護(hù)眼睛安全的作用。眼鏡的裝飾功能主要體現(xiàn)在鏡架上，不僅為眼鏡配套時(shí)起到支架作用，還具有裝飾性。眼鏡零售市場(chǎng)的業(yè)態(tài)越來越細(xì)分化，眼鏡消費(fèi)頻次越來越高，消費(fèi)需求也

11、更加多元化、個(gè)性化。1、眼鏡產(chǎn)品眼鏡可以矯正視力，為眼睛提供各種保護(hù)，同時(shí)也具有裝飾美化作用。隨著VR、AR等智能眼鏡概念及產(chǎn)品的出現(xiàn)，眼鏡產(chǎn)品的應(yīng)用范圍被進(jìn)一步擴(kuò)大。目前眼鏡的種類主要包括矯正眼鏡、太陽眼鏡、變色眼鏡、隱性眼鏡、功能眼鏡、工業(yè)防護(hù)眼鏡、智能眼鏡等。其中，矯正眼鏡主要包括近視矯正眼鏡、遠(yuǎn)視矯正眼鏡等；功能眼鏡主要包括學(xué)生專用鏡、電腦專用鏡、運(yùn)動(dòng)專用鏡、駕駛專用鏡、休閑娛樂鏡、軍警專用鏡等。按照眼鏡形態(tài)劃分，眼鏡可分為框架眼鏡、隱形眼鏡（亦稱“角膜接觸鏡”）和可穿戴智能眼鏡。框架眼鏡由鏡框和鏡片組成，鏡架主要起到支撐鏡片、美化外觀、優(yōu)化穿戴體驗(yàn)的作用。鏡片對(duì)于視力的矯正和保護(hù)起到

12、至關(guān)重要的作用，是眼鏡制造行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的核心領(lǐng)域。2、鏡架作為眼鏡的重要組成部分之一，鏡架主要起到支撐鏡片與美化外觀的作用。一副鏡架通常由鏡框、鼻托、樁頭和鏡腿等主要部分構(gòu)成。按材質(zhì)來看，鏡架主要可以分為金屬材質(zhì)、塑料材質(zhì)、天然材質(zhì)、混合材質(zhì)等四大類；按照樣式又可分為全框架、無框架、混合架、折疊架、半框鏡架、眉毛架等。鏡架是臉部重要的裝飾之一。不同色調(diào)、風(fēng)格和材質(zhì)的鏡架，能夠體現(xiàn)消費(fèi)者的時(shí)尚搭配。眼鏡的裝飾作用使得其消費(fèi)頻次逐步提升。不少年輕的消費(fèi)者已逐步建立起眼鏡時(shí)尚風(fēng)潮，開始打造屬于自身個(gè)性化的“眼鏡顏值”。3、鏡片鏡片是一個(gè)融合了數(shù)學(xué)、光學(xué)、有機(jī)化學(xué)、表面及結(jié)構(gòu)物理、機(jī)械加工、醫(yī)學(xué)等學(xué)科的產(chǎn)

13、品。鏡片的技術(shù)含量和品質(zhì)主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：鏡片材料、光學(xué)設(shè)計(jì)和鏡片膜層。按照材質(zhì)分類，鏡片類型可以分為樹脂鏡片、玻璃鏡片和水晶鏡片等。鏡片行業(yè)主要經(jīng)歷了水晶鏡片、玻璃鏡片和樹脂鏡片三大發(fā)展階段，樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。水晶鏡片所需原料水晶的主要成分為二氧化硅（SiO2），折射率和密度略高于光學(xué)玻璃。受材質(zhì)稀少以及打磨成鏡難度高等因素影響，水晶鏡片價(jià)格較為昂貴。水晶鏡片具有堅(jiān)硬、不易磨損、不易潮濕、熱膨脹系數(shù)低等優(yōu)良特性。水晶鏡片的主要缺點(diǎn)有：硬度很高，磨制非常困難；密度很大，鏡片很重；水晶的晶體特性使之對(duì)光線有雙折射作用，視物會(huì)出現(xiàn)重影；天然水晶來源少，且多數(shù)質(zhì)地不純，常有斑瑕、斑紋

14、等，色度也很不均勻，常帶各種顏色，使透光率降低。因此，水晶鏡片的光學(xué)性能遠(yuǎn)不如光學(xué)玻璃優(yōu)良。隨著時(shí)代的發(fā)展，水晶鏡片已逐漸被玻璃鏡片或樹脂鏡片替代。玻璃眼鏡最早出現(xiàn)于1289年的意大利。普通玻璃鏡片主要成分為二氧化硅（SiO2）、鈉鈦硅酸鹽，透光率在90%至92%之間。玻璃鏡片的優(yōu)點(diǎn)是阿貝數(shù)高，一般可以達(dá)到59左右；阿貝數(shù)即色散系數(shù)，阿貝數(shù)越高，色散現(xiàn)象越輕，看事物越清晰。玻璃鏡片的缺點(diǎn)是非常厚重、易碎且不安全。在玻璃中添加氧化鈦等化合物，可以有效提高鏡片的折射率，能使玻璃鏡片更薄、更輕，適于制作高光度的鏡片。樹脂材料是目前最常用的鏡片材料。樹脂鏡片是由高分子有機(jī)化合物經(jīng)模壓澆鑄成型或注塑成型

15、制成。按其材料不同，常用的樹脂鏡片可以分為熱固型樹脂材料和熱塑型樹脂材料。熱固型樹脂材料具有加熱后硬化的性質(zhì)，受熱不易變形。目前，市場(chǎng)上的大部分鏡片都采用這種材料制作，主要代表為美國(guó)PPG公司研發(fā)的CR-39樹脂、MITSUICHEMICALS研發(fā)的MR樹脂和韓國(guó)KOC研發(fā)的KR樹脂等。熱塑型樹脂材料具有加熱后軟化的特性，適合熱塑和注塑，這種材料在50120C是可塑的，在50C以下是固態(tài)，主要包括亞克力鏡片和PC鏡片等。樹脂鏡片具有質(zhì)輕、不易破碎、安全性高的優(yōu)點(diǎn)，其密度約為玻璃鏡片的一半，抗沖擊性比玻璃高10倍，安全性好；具有較好的化學(xué)穩(wěn)定性和透光性；有極佳的著色性，可以被染各種顏色；吸收紫外

16、線強(qiáng)、容易加工等。樹脂鏡片也有缺點(diǎn)，如硬度低、易劃傷、耐熱性能差。然而，經(jīng)過加硬、加膜等表面處理后的樹脂鏡片，其性能更好。樹脂鏡片材料經(jīng)歷了不斷的升級(jí)換代。1.50折射率的ADC鏡片材料特點(diǎn)為：折射率和阿貝數(shù)等光學(xué)性能幾乎與玻璃一致，但是其重量、安全性較玻璃鏡片更高，因此迅速取代了玻璃鏡片。隨著人們對(duì)鏡片美觀、輕薄的需求越來越高，在20世紀(jì)70、80年代，陸續(xù)出現(xiàn)了1.56折射率的DAP鏡片、亞克力鏡片、1.59折射率的PC鏡片材料等。但是受限于物理規(guī)律，在鏡片折射率升高的同時(shí)，色散現(xiàn)象變得嚴(yán)重，這也成為當(dāng)時(shí)鏡片材料發(fā)展的一大難題。經(jīng)過多年的研究開發(fā)，20世紀(jì)80年代末期，MITSUICHEM

17、ICALS成功研發(fā)出MR系列鏡片材料，具有高折射率、高阿貝數(shù)、低比重、高抗沖擊性能等優(yōu)點(diǎn)。此類鏡片按折射率主要分為三類：1.60折射率的MR-8：兼具高折射率、高阿貝數(shù)（成像效果更好），且具有更好的加工性能，適合做無框、半框等眼鏡，不易破碎，更安全；1.67折射率的MR-7、MR-10：分別具有染色性好和加工性好的特點(diǎn)，可以做近視太陽鏡、定制鏡片等；1.74折射率的MR-174：目前最薄的鏡片材料之一，用于超薄鏡片。從整個(gè)鏡片行業(yè)發(fā)展歷程來看，鏡片行業(yè)的發(fā)展史是一個(gè)不斷尋求“更輕、更薄、更清晰、更安全”的過程。三、 面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)1、面臨的機(jī)遇（1）產(chǎn)業(yè)政策支持樹脂鏡片制造業(yè)是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的

18、輕工業(yè)，近年來，國(guó)家出臺(tái)多項(xiàng)政策推動(dòng)眼鏡片行業(yè)的發(fā)展。如輕工業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃提出重點(diǎn)發(fā)展高科技含量的產(chǎn)品，提高中高檔眼鏡比例，適當(dāng)控制低檔眼鏡生產(chǎn)；加強(qiáng)新材料、新工藝的開發(fā)和應(yīng)用，生產(chǎn)新型材料的眼鏡產(chǎn)品。輕工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）提出推動(dòng)眼鏡工業(yè)向高品質(zhì)、輕質(zhì)化和時(shí)尚化方向發(fā)展，加快光學(xué)性能優(yōu)化、材料輕質(zhì)化、表面增強(qiáng)、抗損自潔等核心技術(shù)研發(fā)和應(yīng)用；重點(diǎn)發(fā)展以矯正視力為主，適合不同年齡群體需求具有護(hù)眼、保健、時(shí)尚、智能等多種功能產(chǎn)品；提高生產(chǎn)過程的自動(dòng)化、智能化水平。（2）消費(fèi)能力的提升隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)、城鄉(xiāng)居民整體收入水平不斷提高，居民的消費(fèi)能力不斷增強(qiáng)，增強(qiáng)的消費(fèi)能力為消

19、費(fèi)品行業(yè)的繁榮提供了保障。城鄉(xiāng)居民收入和消費(fèi)水平的快速提升將促進(jìn)對(duì)眼鏡產(chǎn)品需求的增長(zhǎng)。（3）消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變隨著人們生活水平逐步提高、消費(fèi)能力增強(qiáng)，消費(fèi)者視覺健康和時(shí)尚意識(shí)日益提高，消費(fèi)觀念日益成熟，越來越多的消費(fèi)者逐步轉(zhuǎn)變了自身的訴求。人們從一味追求簡(jiǎn)單的視力矯正和產(chǎn)品低價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓街匾曆坨R的品質(zhì)、質(zhì)量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進(jìn)一步的凸顯，尤其是年輕消費(fèi)群體進(jìn)行季節(jié)性、場(chǎng)景化搭配，逐漸呈現(xiàn)一人多鏡、根據(jù)衣物場(chǎng)景搭配眼鏡的風(fēng)潮。但是，相較于國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家和地區(qū)，我國(guó)居民對(duì)眼鏡產(chǎn)品的認(rèn)知仍不夠深入，我國(guó)人均消費(fèi)水平要遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。未來，隨著我國(guó)居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)

20、變，我國(guó)眼鏡片人均支出額和人均購(gòu)買量將會(huì)得到進(jìn)一步提升，與發(fā)達(dá)國(guó)家差距將會(huì)逐步縮小。（4）消費(fèi)需求的增長(zhǎng)近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，鏡片材料研發(fā)和工藝技術(shù)的不斷改進(jìn)，使得鏡片產(chǎn)品不斷推陳出新，活躍了鏡片零售市場(chǎng)。人們生活水平的提高和眼睛護(hù)理需求的提升極大的促進(jìn)了鏡片行業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)著鏡片市場(chǎng)需求不斷增長(zhǎng)。（5）線上渠道的快速發(fā)展近年來，隨著移動(dòng)設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)的快速發(fā)展，國(guó)內(nèi)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模保持高速增長(zhǎng)，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例亦逐年攀升。目前，對(duì)于眼鏡行業(yè)而言，其線上銷售尚缺驗(yàn)光、試戴等線下體驗(yàn)環(huán)節(jié)，未來線上銷售模式若能有效解決眼鏡親身佩戴的需求痛點(diǎn)，線上眼鏡產(chǎn)品銷售將會(huì)出現(xiàn)量級(jí)的提升。（6

21、）智能眼鏡的快速興起近年來，智能眼鏡作為眼鏡行業(yè)的全新品種異軍突起，谷歌、華為等多家企業(yè)紛紛推出新型智能眼鏡產(chǎn)品，2018年6月，RokidGlass在RokidJungle發(fā)布會(huì)上首次發(fā)布；2019年3月華為發(fā)布旗下首款可穿戴智能硬件EYEWEAR；2019年5月Google發(fā)布了面向企業(yè)的第二代智能眼鏡產(chǎn)品GlassEnterpriseEdition2（EE2）。智能眼鏡的快速興起在眼鏡行業(yè)內(nèi)掀起了一場(chǎng)全新的變革。智能眼鏡具有獨(dú)立的操作系統(tǒng)，可以由用戶來選擇安裝軟件、游戲等軟件服務(wù)商提供的各類程序，可通過語音或動(dòng)作操控完成添加日程、地圖導(dǎo)航、與好友互動(dòng)、拍攝照片和視頻、與朋友展開視頻通話等

22、多樣化功能，并可以通過移動(dòng)通訊網(wǎng)絡(luò)來實(shí)現(xiàn)無線網(wǎng)絡(luò)接入。2、面臨的挑戰(zhàn)（1）行業(yè)集中度低雖然我國(guó)鏡片生產(chǎn)企業(yè)眾多，但多數(shù)為中小企業(yè)，單個(gè)企業(yè)占有的市場(chǎng)份額較低，對(duì)市場(chǎng)的主導(dǎo)能力較弱，呈現(xiàn)分散化競(jìng)爭(zhēng)格局。由于多數(shù)企業(yè)管理水平不高，技術(shù)相對(duì)落后，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)成為主要競(jìng)爭(zhēng)手段，這使得本行業(yè)的品牌化發(fā)展變得更為艱難。（2）國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的沖擊近年來，國(guó)內(nèi)眼鏡零售市場(chǎng)發(fā)展迅速，外資品牌持續(xù)加碼中國(guó)市場(chǎng)，不斷收購(gòu)兼并本土鏡片制造企業(yè)或渠道企業(yè)。隨著發(fā)達(dá)國(guó)家鏡片生產(chǎn)企業(yè)加速在我國(guó)建廠和收購(gòu)兼并，給國(guó)內(nèi)鏡片生產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展帶來一定的壓力。（3）勞動(dòng)力成本不斷增長(zhǎng)隨著我國(guó)制造業(yè)的深入發(fā)展和社會(huì)的全面進(jìn)步，人力成本進(jìn)一步提

23、高。勞動(dòng)力成本的不斷上升加重了企業(yè)的負(fù)擔(dān)。鏡片制造業(yè)仍需要較多勞動(dòng)力成本的投入，但目前不斷上升的人力成本在一定程度上增加了行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)的成本壓力與制造業(yè)工人的短缺。四、 建設(shè)特色鮮明的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市突出產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、特色發(fā)展，突出項(xiàng)目為王、質(zhì)量至上，加快構(gòu)建以大健康產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)、三大先進(jìn)制造業(yè)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，做強(qiáng)做優(yōu)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，深度融入雙循環(huán)新發(fā)展格局，打造江蘇崛起中部的產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)極。（一）打造特色鮮明的制造強(qiáng)市實(shí)施制造強(qiáng)市行動(dòng)，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)高級(jí)化、產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)代化，加快構(gòu)建具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群，建設(shè)長(zhǎng)三角先進(jìn)制造業(yè)基地。打造三大先進(jìn)制造業(yè)集群。聚焦醫(yī)藥、高端裝

24、備和高技術(shù)船舶、化工及新材料三大先進(jìn)制造業(yè)集群，突出關(guān)鍵核心環(huán)節(jié)，強(qiáng)化新產(chǎn)品新技術(shù)攻關(guān)突破、試點(diǎn)示范和推廣應(yīng)用，力爭(zhēng)到2025年三大先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)值達(dá)6500億元。（二）提升服務(wù)業(yè)能級(jí)和水平推動(dòng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與先進(jìn)制造業(yè)深度融合，培育服務(wù)業(yè)新業(yè)態(tài)，鼓勵(lì)商業(yè)模式創(chuàng)新，構(gòu)建高效生產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)體系，建設(shè)一批現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)，穩(wěn)步提升服務(wù)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)率。（三）融入服務(wù)雙循環(huán)新發(fā)展格局推動(dòng)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革與擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略基點(diǎn)有機(jī)結(jié)合，進(jìn)一步完善消費(fèi)政策、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境、穩(wěn)定消費(fèi)預(yù)期，建立健全供給與需求相互促進(jìn)、投資與消費(fèi)良性互動(dòng)的長(zhǎng)效機(jī)制，夯實(shí)暢通經(jīng)濟(jì)循環(huán)和增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)韌性基石，在促進(jìn)質(zhì)量品牌提升、打造長(zhǎng)

25、三角特色區(qū)域消費(fèi)中心上爭(zhēng)做示范。第二章 項(xiàng)目基本情況一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱眼鏡鏡片項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)本項(xiàng)目屬于新建項(xiàng)目二、 項(xiàng)目承辦單位（一）項(xiàng)目承辦單位名稱xx集團(tuán)有限公司（二）項(xiàng)目聯(lián)系人孟xx（三）項(xiàng)目建設(shè)單位概況公司堅(jiān)持提升企業(yè)素質(zhì)，即“企業(yè)管理水平進(jìn)一步提高，人力資源結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，人員素質(zhì)進(jìn)一步提升，安全生產(chǎn)意識(shí)和社會(huì)責(zé)任意識(shí)進(jìn)一步增強(qiáng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)水平進(jìn)一步提高”，培育一批具有工匠精神的高素質(zhì)企業(yè)員工，企業(yè)品牌影響力不斷提升。未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時(shí)，公司以“和諧發(fā)展”為目標(biāo)，踐行社會(huì)責(zé)任，秉承“責(zé)任、公平、開放、求實(shí)”的企業(yè)責(zé)任，服務(wù)全國(guó)。公司

26、不斷推動(dòng)企業(yè)品牌建設(shè)，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，增強(qiáng)品牌意識(shí)，提升品牌管理能力，實(shí)現(xiàn)從產(chǎn)品服務(wù)經(jīng)營(yíng)向品牌經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變。公司積極申報(bào)注冊(cè)國(guó)家及本區(qū)域著名商標(biāo)等，加強(qiáng)品牌策劃與設(shè)計(jì)，豐富品牌內(nèi)涵，不斷提高自主品牌產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)份額。推進(jìn)區(qū)域品牌建設(shè)，提高區(qū)域內(nèi)企業(yè)影響力。面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機(jī)構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實(shí)力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時(shí)，公司注重履行社會(huì)責(zé)任所帶來的發(fā)展機(jī)遇，積極踐行“責(zé)任、人本、和諧、感恩”的核心價(jià)值觀。多年來，公司一直堅(jiān)持堅(jiān)持以誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)來贏得信任。三、 項(xiàng)目定位及建設(shè)理由作為眼鏡的重要組成部分之一，鏡架主要起到支

27、撐鏡片與美化外觀的作用。一副鏡架通常由鏡框、鼻托、樁頭和鏡腿等主要部分構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)實(shí)力持續(xù)躍升。2020年地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)5312億元，五年連跨4000億元、5000億元兩個(gè)臺(tái)階，人均地區(qū)生產(chǎn)總值突破11萬元。一般公共預(yù)算收入達(dá)383億元，年均增長(zhǎng)3.5%。三大需求結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，固定資產(chǎn)投資年均增長(zhǎng)9.3%，民間投資比重80%以上；累計(jì)完成社會(huì)消費(fèi)品零售總額6339億元，年均增長(zhǎng)6.6%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額671.7億美元，年均增長(zhǎng)7.4%。實(shí)體經(jīng)濟(jì)根基更加堅(jiān)實(shí)，三大先進(jìn)制造業(yè)產(chǎn)值占比達(dá)64.7%，醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值、造船完工量居全國(guó)地級(jí)市排名之首，汽車整車產(chǎn)業(yè)鏈基本形成。創(chuàng)新型城市建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，高新技

28、術(shù)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)比重達(dá)45.9%，醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)列入國(guó)家戰(zhàn)略規(guī)劃，啟動(dòng)建設(shè)中科院大化所（泰州）生物醫(yī)藥創(chuàng)新研究院、中科院自動(dòng)化研究所泰州智能制造研究院等一批高層次重大創(chuàng)新載體。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、企業(yè)債券發(fā)行、質(zhì)量工作獲得通報(bào)表彰，泰州市政府榮獲第三屆中國(guó)質(zhì)量獎(jiǎng)提名獎(jiǎng)。城鄉(xiāng)品質(zhì)持續(xù)提升。中心城市融合速度加快，東風(fēng)快速路南段、海姜快速路、東環(huán)快速路、永定快速路、站前路建成通車，組團(tuán)式城市框架基本形成。城市功能不斷完善，金融中心、周山河景觀帶、省泰中新校區(qū)、市科技館等工程建成投用，體育公園建設(shè)加快推進(jìn)。“城建惠民”行動(dòng)成效顯著，創(chuàng)成省生態(tài)園林城市，成為世界衛(wèi)生組織健康城市聯(lián)盟成員

29、。鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略深入實(shí)施，獲批國(guó)家農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展試驗(yàn)示范區(qū)（農(nóng)業(yè)綠色發(fā)展先行區(qū)），國(guó)家農(nóng)業(yè)科技園區(qū)正式授牌，新增高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田130.8萬畝，糧食綜合生產(chǎn)能力位居全省前列，創(chuàng)成江蘇省特色田園鄉(xiāng)村26個(gè)。重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目取得突破，常泰長(zhǎng)江大橋、江陰靖江長(zhǎng)江隧道開工建設(shè)，北沿江高鐵控制性工程正式啟動(dòng)，鹽泰錫常宜鐵路前期工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，動(dòng)車組列車實(shí)現(xiàn)進(jìn)京達(dá)滬。京滬高速江廣段改擴(kuò)建、阜溧高速興化至泰州段以及一批國(guó)省干線公路拓寬改造工程建成通車。行政村雙車道四級(jí)路全覆蓋，創(chuàng)成“四好農(nóng)村路”省級(jí)示范市。泰東河、川東港整治全面完工。改革開放持續(xù)深化。“六穩(wěn)”“六保”成效明顯，五年累計(jì)減免稅費(fèi)473億元，“放管

30、服”改革深入推進(jìn)，“一枚印章管審批”“互聯(lián)網(wǎng)+政務(wù)服務(wù)”實(shí)現(xiàn)全覆蓋。開發(fā)園區(qū)改革全面加速，基本完成“兩集中三剝離”。穩(wěn)步推進(jìn)國(guó)有企業(yè)市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，市屬國(guó)企資產(chǎn)總額近4000億元，是2015年的2.55倍；營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)總額分別增長(zhǎng)3.1倍和8.5倍。扎實(shí)開展農(nóng)村改革，完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證，承包地流轉(zhuǎn)總面積達(dá)250萬畝，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，家庭農(nóng)場(chǎng)“橋頭模式”全國(guó)推廣。創(chuàng)新推進(jìn)國(guó)家級(jí)金融支持產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)改革創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)建設(shè)，組建市級(jí)金控集團(tuán)，建成市產(chǎn)融綜合服務(wù)中心，新增上市公司8家。項(xiàng)目招引建設(shè)取得突破，累計(jì)實(shí)際注冊(cè)利用外資74.5億美元，長(zhǎng)城汽車、藥明康德、隆基樂葉、中來光電

31、等重大項(xiàng)目成功落戶。新增省級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)1家、省級(jí)高新區(qū)（籌）2家，獲批靖江保稅物流中心（B型）。泰州港貨物吞吐量突破3億噸。生態(tài)環(huán)境持續(xù)好轉(zhuǎn)。深入推進(jìn)長(zhǎng)江大保護(hù)，開展“健康長(zhǎng)江泰州行動(dòng)”，完成全國(guó)長(zhǎng)江入河排污口排查整治、生態(tài)環(huán)境遙感監(jiān)測(cè)試點(diǎn)，建成泰興沿江生態(tài)廊道12公里，長(zhǎng)江岸線成片造林4293.9畝，長(zhǎng)江干流岸線1公里范圍內(nèi)減少化工生產(chǎn)企業(yè)27家，長(zhǎng)江干流岸線生產(chǎn)性利用率下降到50%以下。強(qiáng)力推進(jìn)藍(lán)天、碧水、凈土保衛(wèi)戰(zhàn)，全面推行河湖長(zhǎng)制，省考及以上斷面優(yōu)于類水質(zhì)比例居全省前列，PM2.5濃度累計(jì)下降36.2%，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)83.9%，林木覆蓋率達(dá)25.1%，生態(tài)空間保護(hù)區(qū)域占國(guó)土面積比重

32、達(dá)27.27%。大力發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟(jì)，在全省率先出臺(tái)里下河生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，興化、姜堰獲批全國(guó)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展先導(dǎo)區(qū)。節(jié)約集約發(fā)展持續(xù)深入，超額完成省下達(dá)節(jié)能減排目標(biāo)任務(wù)。創(chuàng)成國(guó)家生態(tài)市、全國(guó)水生態(tài)文明建設(shè)試點(diǎn)城市、國(guó)家生態(tài)文明建設(shè)示范市、國(guó)家節(jié)水型城市。人民生活持續(xù)改善。全體居民人均可支配收入達(dá)3.97萬元，年均增長(zhǎng)8.3%，城鄉(xiāng)居民收入比縮小到1.99。累計(jì)新增城鎮(zhèn)就業(yè)51.26萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率保持在2%以內(nèi)。新（改、擴(kuò)）建各類學(xué)校146所，學(xué)前教育省優(yōu)質(zhì)園比例全省第一，三星級(jí)以上優(yōu)質(zhì)高中實(shí)現(xiàn)全覆蓋，完成普通高中學(xué)生擴(kuò)招工作，高考成績(jī)保持全省第一方陣，南京中醫(yī)藥大學(xué)泰州校區(qū)正式

33、招生。新冠肺炎疫情防控成效顯著，復(fù)工復(fù)產(chǎn)率居全省前列，公共衛(wèi)生體系進(jìn)一步健全。市人民醫(yī)院新區(qū)醫(yī)院、市中醫(yī)院新院、市中心血站、市急救中心建成投用。社會(huì)保障體系日益健全，建立城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)制度并實(shí)現(xiàn)市級(jí)統(tǒng)籌，生育保險(xiǎn)與職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)合并實(shí)施試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)全國(guó)推廣，城鄉(xiāng)低保標(biāo)準(zhǔn)一體化提前實(shí)現(xiàn)。圓滿完成脫貧攻堅(jiān)任務(wù)，高標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)“兩不愁三保障”，省定標(biāo)準(zhǔn)貧困人口全部脫貧。成功申辦第20屆省運(yùn)會(huì)，“1+8+N”體育健身場(chǎng)館格局加快構(gòu)建，“鐵人三項(xiàng)”亞洲杯賽等活動(dòng)影響力持續(xù)提升。實(shí)施民生幸福十大行動(dòng)，獲評(píng)中國(guó)最具幸福感城市。社會(huì)文明程度持續(xù)提高。文化名城建設(shè)扎實(shí)推進(jìn)，社會(huì)主義核心價(jià)值觀深入人心，思想文化建

34、設(shè)取得重大進(jìn)展，人民群眾文明素質(zhì)不斷提高，全國(guó)文明城市創(chuàng)建實(shí)現(xiàn)“三連冠”，全國(guó)雙擁模范城創(chuàng)建實(shí)現(xiàn)“五連冠”，“泰有禮”成為文明新風(fēng)尚。新時(shí)代文明實(shí)踐中心、縣級(jí)融媒體中心實(shí)現(xiàn)全覆蓋。梅蘭芳藝術(shù)、泰州學(xué)派、里下河文學(xué)等特色文化品牌建設(shè)成效顯著，稻河古街區(qū)、興化金東門等一批歷史文化街區(qū)建成開放，鳳城河旅游長(zhǎng)廊、古鹽運(yùn)河歷史長(zhǎng)廊、里下河生態(tài)長(zhǎng)廊三大“水文化長(zhǎng)廊”加快建設(shè)。文化惠民工程深入實(shí)施，基層綜合性文化服務(wù)中心建設(shè)基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋。文化產(chǎn)業(yè)增加值占比不斷提高，文化軟實(shí)力不斷提升。四、 報(bào)告編制說明（一）報(bào)告編制依據(jù)1、一般工業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制大綱;2、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版);3、

35、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項(xiàng)目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。（二）報(bào)告編制原則1、立足于本地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化為手段，組織生產(chǎn)建設(shè)，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標(biāo)。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進(jìn)度。（二） 報(bào)告主要內(nèi)容1、對(duì)項(xiàng)目提出的背景、建設(shè)必要性、市場(chǎng)前景分析；2、對(duì)產(chǎn)品方案、工藝流程、技術(shù)水平進(jìn)行論述，確定建設(shè)規(guī)模；3、對(duì)項(xiàng)目建設(shè)條件、場(chǎng)地、原料供應(yīng)及交通運(yùn)輸條件的評(píng)價(jià)；4、對(duì)項(xiàng)目的總圖運(yùn)輸、公用工程等技術(shù)方案進(jìn)行研究；5、對(duì)項(xiàng)目消防、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和節(jié)能措施的評(píng)價(jià)；6、對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和勞動(dòng)定員的確定；

36、7、投資估算和資金籌措和經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)；8、提出本項(xiàng)目的研究工作結(jié)論。五、 項(xiàng)目建設(shè)選址本期項(xiàng)目選址位于xx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約41.00畝。項(xiàng)目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項(xiàng)目建設(shè)。六、 項(xiàng)目生產(chǎn)規(guī)模項(xiàng)目建成后，形成年產(chǎn)xxx片眼鏡鏡片的生產(chǎn)能力。七、 建筑物建設(shè)規(guī)模本期項(xiàng)目建筑面積49360.92，其中：生產(chǎn)工程35428.50，倉(cāng)儲(chǔ)工程5365.69，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4637.49，公共工程3929.24。八、 環(huán)境影響擬建項(xiàng)目的建設(shè)滿足國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求,項(xiàng)目選址合理。項(xiàng)目建成所有污染物達(dá)標(biāo)排放后，周圍環(huán)境質(zhì)

37、量基本能夠維持現(xiàn)狀。經(jīng)落實(shí)污染防治措施后，“三廢”產(chǎn)生量較少，對(duì)周圍環(huán)境的影響較小。因此，本項(xiàng)目從環(huán)保的角度看，該項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。九、 項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成（一）項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析本期項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資19675.12萬元，其中：建設(shè)投資15978.68萬元，占項(xiàng)目總投資的81.21%；建設(shè)期利息419.20萬元，占項(xiàng)目總投資的2.13%；流動(dòng)資金3277.24萬元，占項(xiàng)目總投資的16.66%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項(xiàng)目建設(shè)投資15978.68萬元，包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)，其中：工程費(fèi)用13860.95萬元，工程建設(shè)其

38、他費(fèi)用1771.38萬元，預(yù)備費(fèi)346.35萬元。十、 資金籌措方案本期項(xiàng)目總投資19675.12萬元，其中申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期貸款8555.02萬元，其余部分由企業(yè)自籌。十一、 項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營(yíng)年份）1、營(yíng)業(yè)收入（SP）：36500.00萬元。2、綜合總成本費(fèi)用（TC）：29231.74萬元。3、凈利潤(rùn)（NP）：5305.46萬元。（二）經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.94年。2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：20.60%。3、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：5815.76萬元。十二、 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度規(guī)劃本期項(xiàng)目按照國(guó)家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實(shí)施指南要求進(jìn)行建設(shè)，本期項(xiàng)目建設(shè)期限

39、規(guī)劃24個(gè)月。十四、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目生產(chǎn)線設(shè)備技術(shù)先進(jìn)，即提高了產(chǎn)品質(zhì)量，又增加了產(chǎn)品附加值，具有良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目生產(chǎn)所需原料立足于本地資源優(yōu)勢(shì)，主要原材料從本地市場(chǎng)采購(gòu)，保證了項(xiàng)目實(shí)施后的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。綜上所述，項(xiàng)目的實(shí)施將對(duì)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗、環(huán)境保護(hù)具有重要意義，本期項(xiàng)目的建設(shè)，是十分必要和可行的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)項(xiàng)目單位指標(biāo)備注1占地面積27333.00約41.00畝1.1總建筑面積49360.921.2基底面積15579.811.3投資強(qiáng)度萬元/畝379.112總投資萬元19675.122.1建設(shè)投資萬元15978.682.1.1工程費(fèi)用萬元13860.952.1.

40、2其他費(fèi)用萬元1771.382.1.3預(yù)備費(fèi)萬元346.352.2建設(shè)期利息萬元419.202.3流動(dòng)資金萬元3277.243資金籌措萬元19675.123.1自籌資金萬元11120.103.2銀行貸款萬元8555.024營(yíng)業(yè)收入萬元36500.00正常運(yùn)營(yíng)年份5總成本費(fèi)用萬元29231.746利潤(rùn)總額萬元7073.947凈利潤(rùn)萬元5305.468所得稅萬元1768.489增值稅萬元1619.3210稅金及附加萬元194.3211納稅總額萬元3582.1212工業(yè)增加值萬元12493.5213盈虧平衡點(diǎn)萬元15408.65產(chǎn)值14回收期年5.9415內(nèi)部收益率20.60%所得稅后16財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

41、萬元5815.76所得稅后第三章 市場(chǎng)分析一、 鏡片制造行業(yè)的發(fā)展概況隨著我國(guó)視光矯正市場(chǎng)需求的提升、人們對(duì)“眼鏡片也有保質(zhì)期”認(rèn)知的不斷深入，鏡片消費(fèi)需求不斷有所增長(zhǎng)。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，我國(guó)眼鏡片人均購(gòu)買量穩(wěn)步增長(zhǎng)，從2014年的7.75副/百人增加至2018年的9.23副/百人，增速遠(yuǎn)高于同期全球平均水平。預(yù)計(jì)到2023年，我國(guó)眼鏡片人均購(gòu)買量將達(dá)到10.83副/百人。受我國(guó)人口規(guī)模的不斷增長(zhǎng)和人均購(gòu)買量的提高利好影響，我國(guó)眼鏡片銷售規(guī)模快速增長(zhǎng)。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示

42、，2014年以來至今，我國(guó)眼鏡片銷售規(guī)模快速增長(zhǎng)，增速遠(yuǎn)高于同期全球增速水平，銷售量由2014年的1.08億副增加至2018年的1.32億副，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為5.00%，銷售量占全球比重由16.58%提升至18.99%。未來，我國(guó)眼鏡片銷售規(guī)模仍將繼續(xù)保持高于全球平均增速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2023年，我國(guó)眼鏡片銷售規(guī)模有望增長(zhǎng)至1.57億副，占全球比重進(jìn)一步提升至21.23%，2018-2023年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)到3.60%。由于我國(guó)眼鏡行業(yè)發(fā)展起步較晚，人們對(duì)眼鏡產(chǎn)品的認(rèn)知理念仍有待進(jìn)一步的提升，我國(guó)居民對(duì)眼鏡片消費(fèi)觀念與國(guó)外發(fā)達(dá)地區(qū)仍存在一定的差異，致使我國(guó)人均鏡片消費(fèi)水平遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家水平。從

43、眼鏡片人均支出額來看，現(xiàn)階段，我國(guó)眼鏡片人均支出額遠(yuǎn)低于法國(guó)、德國(guó)、美國(guó)、日本和韓國(guó)，而且我國(guó)眼鏡片人均支出額也低于全球平均水平。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista及EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，法國(guó)、德國(guó)、美國(guó)、日本、巴西和全球的眼鏡片人均支出額分別為59.61美元/人、51.39美元/人、39.45美元/人、16.02美元/人、14.52美元/人和7.00美元/人，分別是我國(guó)的19.15倍、16.51倍、12.67倍、5.15倍、4.66倍和2.25倍。未來，隨著我國(guó)居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，我國(guó)眼鏡片人均支出額與發(fā)達(dá)國(guó)家差距將會(huì)逐步縮小，逐漸向全球平均水平靠攏。從眼

44、鏡產(chǎn)品人均購(gòu)買量來看，現(xiàn)階段，我國(guó)眼鏡片人均購(gòu)買量與全球水平較為接近，但是與法國(guó)、德國(guó)、美國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家相比，仍然較低。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista及EuromonitorInternational數(shù)據(jù)顯示，2018年，我國(guó)眼鏡片人均購(gòu)買量?jī)H為9.23副/百人，而法國(guó)、德國(guó)、美國(guó)、日本和巴西的眼鏡片人均購(gòu)買量分別為48.01副/百人、46.80副/百人、24.98副/百人、12.11副/百人和19.29副/百人，分別是我國(guó)的5.20倍、5.07倍、2.71倍、1.31倍和2.09倍。未來，隨著我國(guó)居民消費(fèi)觀念的逐步轉(zhuǎn)變，我國(guó)眼鏡片人均購(gòu)買量與發(fā)達(dá)國(guó)家差距將會(huì)逐步縮小。二、 眼鏡產(chǎn)品的發(fā)展

45、趨勢(shì)1、眼鏡產(chǎn)品多元化、細(xì)分化發(fā)展眼鏡產(chǎn)品除了具備專業(yè)視力矯正、保護(hù)眼睛的功能外，還具有修飾美觀的作用。消費(fèi)者早期需求比較單一，配鏡主要是為了矯正視力問題，對(duì)眼鏡的款式、材質(zhì)等沒有個(gè)性化的要求。隨著居民消費(fèi)水平的增長(zhǎng)，其消費(fèi)需求也越來越多元化、個(gè)性化。為適應(yīng)和滿足消費(fèi)者多元化、個(gè)性化的需求，眼鏡零售業(yè)態(tài)越來越呈現(xiàn)多元化、細(xì)分化的發(fā)展趨勢(shì)：有眼科醫(yī)院等專業(yè)化醫(yī)療眼鏡機(jī)構(gòu)，也有快消時(shí)尚眼鏡店；有中高端眼鏡連鎖品牌，甚至輕奢品牌，也有平價(jià)眼鏡店。未來，眼鏡行業(yè)將根據(jù)場(chǎng)合、年齡、個(gè)性等進(jìn)行更細(xì)致的細(xì)分，如個(gè)性眼鏡、商務(wù)眼鏡、休閑眼鏡、時(shí)尚眼鏡等。 2、眼鏡產(chǎn)品消費(fèi)頻次提升早期考慮到價(jià)格因素，多數(shù)國(guó)內(nèi)消

46、費(fèi)者更換眼鏡的意愿不強(qiáng)。隨著人們生活水平逐步提高，消費(fèi)者視覺健康和時(shí)尚意識(shí)也不斷提高，消費(fèi)觀念日益成熟，越來越多的消費(fèi)者逐步轉(zhuǎn)變了自身的訴求，即從一味追求簡(jiǎn)單的視力矯正和產(chǎn)品低價(jià)格轉(zhuǎn)變?yōu)樵絹碓街匾曆坨R的品質(zhì)、質(zhì)量、功能和佩戴的舒適性。此外，眼鏡的裝飾性功能亦得到進(jìn)一步的凸顯，尤其是年輕消費(fèi)群體進(jìn)行季節(jié)性、場(chǎng)景化搭配，逐漸呈現(xiàn)一人多鏡、根據(jù)衣物場(chǎng)景搭配眼鏡的風(fēng)潮。眼鏡產(chǎn)品的消費(fèi)頻次將逐步提升。3、眼鏡產(chǎn)品更新?lián)Q代步伐加快隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展，鏡片材料研發(fā)和工藝技術(shù)的不斷改進(jìn)，使得鏡片產(chǎn)品不斷推陳出新。眼鏡制造行業(yè)新工藝、新技術(shù)不斷涌現(xiàn)，越來越多的新功能將會(huì)得到應(yīng)用，眼鏡產(chǎn)品的升級(jí)換代步伐隨之加快，

47、推動(dòng)眼鏡消費(fèi)市場(chǎng)的升級(jí)換代。4、眼鏡產(chǎn)品的智能化智能眼鏡是近年來最被看好的可穿戴智能設(shè)備之一。智能眼鏡如同智能手機(jī)一樣擁有獨(dú)立的操作系統(tǒng)，可以通過軟件安裝來實(shí)現(xiàn)各種功能。其具有使用簡(jiǎn)便，體積較小等特點(diǎn)，是未來智能科技產(chǎn)品的重要增長(zhǎng)點(diǎn)。目前，市場(chǎng)上主流的智能眼鏡包括VR眼鏡、AR眼鏡等，其在各個(gè)領(lǐng)域中的應(yīng)用與研究尚處于測(cè)試推廣階段。未來隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)一步發(fā)展，智能眼鏡搭配矯正視力的鏡片、防藍(lán)光護(hù)目鏡片等將是鏡片行業(yè)的快速增長(zhǎng)點(diǎn)之一。三、 全球眼鏡行業(yè)發(fā)展概況隨著人們生活水平的提高和眼睛護(hù)理需求的提升，人們對(duì)眼鏡裝飾和保護(hù)眼睛的需求不斷提高，對(duì)各類眼鏡產(chǎn)品的購(gòu)買需求不斷增長(zhǎng)。全球視光矯正的需求非

48、常龐大，支撐起眼鏡產(chǎn)品最基礎(chǔ)的市場(chǎng)需求。跟據(jù)世界衛(wèi)生組織世界視力報(bào)告的數(shù)據(jù)，全球至少有22億人視力受損或失明，其中至少10億人的視力損傷問題本可預(yù)防或尚待解決。世界衛(wèi)生組織總干事譚德塞博士指出：“有8億多人因無眼鏡而在日常活動(dòng)中困難重重。這是不可接受的”。此外，全球人口老齡化趨勢(shì)、持續(xù)提升的移動(dòng)設(shè)備滲透率及使用時(shí)間、消費(fèi)者不斷增強(qiáng)的視光保護(hù)意識(shí)、對(duì)于眼鏡消費(fèi)的新理念也將成為全球眼鏡市場(chǎng)繼續(xù)擴(kuò)張的重要推力。近年來，隨著全球眼鏡產(chǎn)品人均支出額的不斷增長(zhǎng)及人口規(guī)模的不斷增加，全球眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模不斷擴(kuò)大。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista數(shù)據(jù)顯示，2014年以來至今，全球眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模保持良好增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)

49、，從2014年的1,131.70億美元增長(zhǎng)至2018年的1,256.74億美元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為2.65%。未來，隨著全球眼鏡產(chǎn)品人均支出額的進(jìn)一步提高，全球眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模將保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2023年，全球眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)規(guī)模有望增長(zhǎng)至1,395.48億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)2.12%。從地區(qū)結(jié)構(gòu)來看，亞洲、美洲和歐洲是全球三大消費(fèi)市場(chǎng)。亞洲地區(qū)雖然是全球最大的產(chǎn)品購(gòu)買市場(chǎng)，但是該地區(qū)市場(chǎng)銷售的眼鏡產(chǎn)品價(jià)值較低，總體市場(chǎng)規(guī)模要低于美洲和歐洲地區(qū)。從眼鏡市場(chǎng)價(jià)值分布來看，美洲和歐洲地區(qū)是全球兩大主力市場(chǎng)，亞洲地區(qū)銷售額占比也在不斷提升。據(jù)全球調(diào)研機(jī)構(gòu)Statista數(shù)據(jù)顯示

50、，2014年以來至今，美洲和歐洲地區(qū)市場(chǎng)銷售額占全球比重始終保持在30%以上，兩者合計(jì)占比超過了65%。亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)銷售額雖然要低于美洲和歐洲地區(qū)，但是近年來經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，促使亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品銷售額大幅增長(zhǎng)，由2014年的281.47億美元增長(zhǎng)至2018年的334.83億美元，年均復(fù)合增長(zhǎng)率為4.44%，占全球的比重由24.9%提高至26.6%。未來，亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)銷售額仍將保持快速增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)到2023年，亞洲地區(qū)眼鏡產(chǎn)品市場(chǎng)銷售額有望增長(zhǎng)至399.02億美元，2018-2023年年均復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)3.57%，占全球的比重將提高至28.6%。第四章 建筑物技術(shù)

51、方案一、 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)總體要求（一）建筑工程采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)4、工業(yè)建筑防腐蝕設(shè)計(jì)規(guī)范5、工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范6、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范7、建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范8、廠房建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)9、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（二）建筑防火防爆規(guī)范本項(xiàng)目在建筑防火設(shè)計(jì)中從防止火災(zāi)發(fā)生和安全疏散兩方面考慮。一是防火。所有建筑均采用一、二級(jí)耐火等級(jí)，室內(nèi)裝修均采用不燃或難燃材料，使火災(zāi)不易發(fā)生，即使發(fā)生也不易迅速蔓延，同時(shí)建筑內(nèi)均設(shè)置了消火栓。防火分區(qū)面積滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。二是疏散。建筑的平面布局、建筑物間距、道路寬度等均應(yīng)滿足防火疏散的要求，便于人

52、員疏散。建筑物的平面布置、空間尺寸、結(jié)構(gòu)選型及構(gòu)造處理根據(jù)工藝生產(chǎn)特征、操作條件、設(shè)備安裝、維修、安全等要求，進(jìn)行防火、防爆、抗震、防噪聲、防塵、保溫節(jié)能、隔熱等的設(shè)計(jì)。滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的要求，并執(zhí)行工程所在地區(qū)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。（三）主要車間建筑設(shè)計(jì)在滿足生產(chǎn)使用要求的前提下，本著“實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”條件下注意美觀的原則，確定合理的建筑結(jié)構(gòu)方案，立面造型簡(jiǎn)潔大方、統(tǒng)一協(xié)調(diào)。認(rèn)真貫徹執(zhí)行“適用、安全、經(jīng)濟(jì)”方針。因地制宜，精心設(shè)計(jì)，力求作到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、節(jié)約建設(shè)資金和勞動(dòng)力，同時(shí)，采用節(jié)能環(huán)保的新結(jié)構(gòu)、新材料和新技術(shù)。（四）本項(xiàng)目采用的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范2、構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范3、建筑地

53、基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范4、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范5、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范7、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范8、設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程9、鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)度螺栓連接的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程（五）結(jié)構(gòu)選型1、該項(xiàng)目擬選項(xiàng)目選址所在地區(qū)基本地震烈度為7度。根據(jù)現(xiàn)行建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，本項(xiàng)目按當(dāng)?shù)鼗镜卣鹆叶葓?zhí)行9度抗震設(shè)防。2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的自身特點(diǎn)及項(xiàng)目建設(shè)地規(guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)車間采用鋼結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。3、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。二、 建設(shè)方案1、本項(xiàng)目建構(gòu)筑物完全按照現(xiàn)代化企業(yè)建設(shè)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，采用輕鋼結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)建設(shè)，

54、并按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500112010）的規(guī)定及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)文件采取必要的抗震措施。整個(gè)廠房設(shè)計(jì)充分利用自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)豐富的空間關(guān)系，力求設(shè)計(jì)新穎、優(yōu)美舒適。主要建筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)及屋面，符合建筑節(jié)能和防滲漏的要求；車間廠房設(shè)有天窗進(jìn)行采光和自然通風(fēng)，應(yīng)選用氣密性和防水性良好的產(chǎn)品。.2、生產(chǎn)車間的建筑采用輕鋼框架結(jié)構(gòu)。在符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范的前提下，做到結(jié)構(gòu)整體性能好，有利于抗震防腐，并節(jié)省投資，施工方便。在設(shè)計(jì)上充分考慮了通風(fēng)設(shè)計(jì)，避免火災(zāi)、爆炸的危險(xiǎn)性。.3、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范，耐火等級(jí)為二級(jí)；屋面防水等級(jí)為三級(jí)，按照屋面工程技術(shù)規(guī)范要求施工。.4、根據(jù)地質(zhì)條件及生產(chǎn)要求，對(duì)本裝置

55、土建結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)初步定為：生產(chǎn)車間采用鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。.5、根據(jù)項(xiàng)目的自身情況及當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門對(duì)該區(qū)域建筑結(jié)構(gòu)的要求，確定本項(xiàng)目生產(chǎn)生間擬采用全鋼結(jié)構(gòu)。.6、本項(xiàng)目的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.05g，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級(jí)為三級(jí)。.7、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級(jí)為二級(jí)。三、 建筑工程建設(shè)指標(biāo)本期項(xiàng)目建筑面積49360.92，其中：生產(chǎn)工程35428.50，倉(cāng)儲(chǔ)工程5365.69，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施4637.49，公共工程3929.24。建筑工程投資一覽表單位：、萬元序號(hào)工程類別占地面積建筑面積投資金額備注1生產(chǎn)工程9347.8935428.504526.561.11#生產(chǎn)車間2804.3710628.551357.971.22#生產(chǎn)車間2336.978857.131131.641.33#生產(chǎn)車間2243.498502.841086.371.44#生產(chǎn)車間1963.067439.98950.582倉(cāng)儲(chǔ)工程3271.765365.69434.402.11#倉(cāng)庫981.531609.71130.322.22#倉(cāng)庫817.941341.42108.602.33#倉(cāng)庫785.221287.77104.262.44#倉(cāng)庫687.071126.7991.223辦公生活配套958.164637.