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1、物業管理實務培訓物業管理實務培訓(pixn)之物業裝修管理之物業裝修管理第一頁，共27頁。第1頁/共27頁第二頁，共27頁。第2頁/共27頁第三頁，共27頁。原來的裝修推到，按自己的意愿原來的裝修推到，按自己的意愿進行裝修。進行裝修。以上裝修，習慣上稱為以上裝修，習慣上稱為“二次裝二次裝修修”。第3頁/共27頁第四頁，共27頁。符合原設計工程技術規范與技術指標符合原設計工程技術規范與技術指標顧及已住（用）戶的正常工作及生活顧及已住（用）戶的正常工作及生活裝修戶數多、涉及面廣，裝修頻繁，周期長裝修戶數多、涉及面廣，裝修頻繁，周期長施工隊伍人員人多及復雜施工隊伍人員人多及復雜對施工人員的技術及素質

2、要求較高對施工人員的技術及素質要求較高容易損壞毗連房屋容易損壞毗連房屋(fngw)(fngw)和公用設備設施和公用設備設施; ;施工防火非常重要施工防火非常重要第4頁/共27頁第五頁，共27頁。第5頁/共27頁第六頁，共27頁。第6頁/共27頁第七頁，共27頁。第7頁/共27頁第八頁，共27頁。第8頁/共27頁第九頁，共27頁。第9頁/共27頁第十頁，共27頁。第10頁/共27頁第十一頁，共27頁。第11頁/共27頁第十二頁，共27頁。第12頁/共27頁第十三頁，共27頁。(5)(5)損壞房屋原有節能設施損壞房屋原有節能設施降低節能效果降低節能效果(6)(6)其他影響建筑結構安全其他影響建筑結

3、構安全和使用安全的行為和使用安全的行為第13頁/共27頁第十四頁，共27頁。 嚴格控制下列嚴格控制下列(xili)(xili)行為：行為：(1)(1)搭建建筑物、構筑物搭建建筑物、構筑物 (2)(2)改變外立面，在非承重改變外立面，在非承重墻上開門窗墻上開門窗(3)(3)拆改燃氣管道和設施拆改燃氣管道和設施(4)(4)拆改消防管道和設施拆改消防管道和設施(5)(5)拆改供暖管道和設施拆改供暖管道和設施 (6)(6)超設計標準或規范增加超設計標準或規范增加樓面荷載樓面荷載(7)(7)改動廚廁等防水層改動廚廁等防水層 (8)(8)施工單位有相應施工資施工單位有相應施工資質質(9) (9) 告知裝修

4、人及施工企業：告知裝修人及施工企業： 裝修禁止行為、管理規裝修禁止行為、管理規定和注意事項定和注意事項(10)(10)裝修人裝修前應告知鄰裝修人裝修前應告知鄰里里 第14頁/共27頁第十五頁，共27頁。第15頁/共27頁第十六頁，共27頁。第16頁/共27頁第十七頁，共27頁。第17頁/共27頁第十八頁，共27頁。第18頁/共27頁第十九頁，共27頁。第19頁/共27頁第二十頁，共27頁。第20頁/共27頁第二十一頁，共27頁。住宅室內裝飾裝修管住宅室內裝飾裝修管理服務協議理服務協議第21頁/共27頁第二十二頁，共27頁。和規定和規定(gudng)(gudng)要求施工要求施工第22頁/共27頁第二十三頁，共27頁。第23頁/共27頁第二十四頁，共

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