1、文檔供參考，可復制、編制，期待您的好評與關注！ 2014物權法在線測試2、下列關于物權的表述中，不正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、物權是一種財產權 B、物權是直接支配物的權利 C、物權本質上人對物的支配關系 D、物權分為自物權與他物權3、甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一幢房屋賣與乙。雙方同時約定，一方違約應支付購房款35的違約金。但在交房前甲又與丙簽訂合同，將該房賣與丙，并與丙辦理了過戶登記手續。下列說法中正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、乙可以自己與甲簽訂的合同在先，主張甲與丙簽訂的合同無效 B、乙有權要求甲收回房屋，實際履行合同 C、乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要

2、求甲承擔違約責任 D、即使乙要求甲支付約定的違約金過高，甲也不可以請求法院或仲裁機構予以適當減少4、下列各項中，不能作為物權客體的是()(1.0分) (正確的答案:BA、煤氣 B、行為 C、水杯 D、電視5、下列關于物權的表述中，正確是()(1.0分) (正確的答案:CA、物權是請求權 B、物權是抗辯權 C、物權是支配權 D、物權是對人權6、如果對他物權進行分類，可將他物權區分為()(1.0分) (正確的答案:CA、所有權與準物權 B、主物權與從物權 C、用益物權與擔保物權 D、動產物權與不動產物權7、下列權利中，屬于自物權的是()(1.0分) (正確的答案:DA、地役權 B、地上權 C、質權

3、 D、所有權8、根據我國物權法規定，下列各項中，不屬于物權的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、土地承包經營權 B、建設用地使用權 C、典權 D、海域使用權9、下列各項中，不屬于物權法定主義的含義的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、物權種類法定 B、物權內容法定 C、物權效力法定 D、物權變動法定10、下列物權中只能是動產物權的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、所有權 B、抵押權 C、留置權 D、用益物權11、下列請求權中不屬于物權請求權的是（）(1.0分) (正確的答案:AA、損害賠償請求權 B、消除危險請求權 C、返還原物請求權 D、停止侵害請求權12、關于排除妨礙或者消除

4、危險，下列說法正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、妨礙人一定是具有過錯 B、對尚未發生但確有可能發生的妨害，權利人無權請求排除 C、排除妨礙的費用由侵害人負擔 D、妨礙行為必須是非法的13、下列選項中屬于可以不登記物權即生效的情形是（）(1.0分) (正確的答案:AA、王某因接受遺贈而取得其叔叔的房產 B、房地產開發企業轉讓商品房 C、丙通過受讓方式取得土地使用權 D、甲從乙處購置一幢房屋14、中州公司依法取得某塊土地建設用地使用權并辦理報建審批手續后，開始了房屋建設并已經完成了外裝修。對此，下列選項正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、中州公司因為享有建設用地使用權而取得了

5、房屋所有權 B、中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權 C、中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權 D、中州公司尚未進行房屋登記，因此未取得房屋所有權15、甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權屬于（）(1.0分) (正確的答案:AA、甲 B、乙 C、丙 D、丁16、依我國物權法的規定，下面說法正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、土地承包經營權自土地承包經營權登記時設立 B、船舶物權的設立，必須

6、登記 C、因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力 D、因拆除房屋消滅物權的，自登記時物權消滅17、乙購買甲的一套房屋，已經支付1/3的價款，雙方約定余款待過戶手續辦理完畢后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起訴要求甲繼續履行合同，轉移房屋所有權。根據物權法的規定，下列選項中，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、合同尚未生效，甲應返還所受領的價款并承擔締約過失責任 B、合同無效，甲應返還所受領的價款 C、合同有效，甲應繼續履行合同 D、合同有效，法院應當判決解除合同、甲賠償乙的損失18、下列關于物權行為的表述中，不正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、

7、物權行為是一種法律行為 B、物權行為不以行為人具有行為能力為要件 C、物權行為是直接設立、變更、終止物權的法律行為 D、物權行為分為單方物權行為與雙方物權行為19、下列關于物權設定生效時間的說法中，錯誤的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、甲賣給乙兩間房屋，乙自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權 B、甲以自己的兩間房屋為抵押物向乙借款，乙自該房屋進行抵押登記時起取得該抵押權 C、甲繼承其父母作為遺產的兩間房屋，自該房屋變更登記時起取得該房屋所有權 D、甲自建兩間房，自該房屋建設完成時起取得該房屋所有權20、李某與某開發商簽訂了房屋買賣合同，但未辦理產權登記手續。后開發商將該房屋賣給不知情的

8、王某，且辦理了產權登記手續。下列說法正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、該房屋的所有權歸李某 B、該房屋的所有權歸王某 C、李某與開發商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產權登記而歸于無效 D、王某與開發商辦理的產權登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效21、甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結束后，再將屬于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）(1.0分) (正確的答案:DA、現實交付 B、簡易交付 C、指示交付 D、占有改定22、某賓館為了8月8日的開業慶典，于8月7日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機，賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的

9、損失，遂于8月9日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺支付了價款。攝像機所有權何時轉移（）(1.0分) (正確的答案:CA、8月7日 B、8月8日 C、8月9日 D、8月15日23、不動產的變動，通常以（）為公示方法。(1.0分) (正確的答案:CA、交付 B、占有 C、登記 D、合意24、根據我國有關法律的規定，可以不登記的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、建設用地使用權 B、房屋所有權 C、國家所有的自然資源所有權 D、不動產抵押權25、王某與一房地產公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關申請辦理了預告登記。隨后該房地產公司將王某

10、選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。下列說法中正確的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產公司已經與張某依法辦理了房屋所有權證書 B、王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開發商的違約責任 C、王某不能取得該房屋的所有權，因為張某購買時不知情而取得所有權 D、房地產公司未經王某同意進行房屋出賣的行為，不發生所有權變動的效力1、()是物權中最完整、最充分的權利。(1.0分) (正確的答案:BA、用益物權 B、所有權 C、擔保物權 D、準物權2、根據我國有關法律的規定，下列財產中專屬于國家所有的是（）(1.0分) (正確

11、的答案:DA、土地 B、生物化石 C、歷史文物 D、礦藏與水流3、從某種意義上說，所有權就是通過各項權能的分離和恢復實現自身的價值，這就是民法上所說的所有權的()(1.0分) (正確的答案:DA、追及性 B、優先性 C、獨占性 D、彈力性4、下列可以成為所有權客體的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、日月星辰 B、一項新產品的發明專利 C、待售的假肢 D、人體上的眼角膜5、下列關于所有權的表述中，不符合法律規定的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、所有權是完整的物權 B、所有權的義務主體是不特定的 C、某些特定的財產可能形成雙重所有權 D、所有權因標的物的存在而永久存在6、下列不屬于所

12、有權權能的是()(1.0分) (正確的答案:DA、占有 B、使用 C、收益 D、優先7、甲將一匹馬租給乙，乙因向丙借款，又將該馬出質給丙，因乙無力還款，丙欲對該馬行使質權，遭甲反對，為此發生糾紛。下列選項正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、乙對該馬享有質權 B、丙對該馬享有質權 C、乙對該馬享有出質權 D、丙對該馬不享有質權8、根據物權法的規定，下列情形中，善意第三人不能依據善意取得制度取得相應物權的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、保留所有權的動產買賣中，尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人 B、電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權 C、動產

13、質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人 D、受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人9、下列哪一選項屬于所有權的繼受取得？(1.0分) (正確的答案:AA、甲通過遺囑繼承其兄房屋一間 B、乙的3萬元存款得利息1000元 C、丙購來木材后制成椅子一把 D、丁拾得他人搬家時丟棄的舊電扇一臺10、遺失物自發布招領公告之日起一定期間內無人認領的，歸國家所有。根據物權法的規定，該期間是（）(1.0分) (正確的答案:AA、6個月 B、1年 C、2年 D、5年11、甲有一天然木雕，不慎丟失。乙誤以為無主物撿回家，配以基座，陳列于客廳。乙的朋友丙十分喜歡，乙遂以之相贈。后甲發現，向丙追索。下列選項中

14、，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:AA、木雕屬遺失物，乙應返還給甲 B、木雕屬無主物，乙取得其所有權 C、乙因加工行為取得木雕的所有權 D、丙因善意取得木雕的所有權12、趙某孤身一人，因外出打工，將一祖傳古董交由鄰居錢某保管。錢某因結婚用錢，情急之下謊稱該古董為自己所有，賣給了古董收藏商孫某，得款10000元。孫某因資金周轉需要，向李某借款20000元，雙方約定將該古董質押給李某，如孫某到期不能還款，古董歸李某所有。下列說法中正確的是：（）(1.0分) (正確的答案:BA、錢某與孫某之間的古董買賣合同無效 B、孫某取得該古董的所有權 C、李某對該古董的占有屬于無權占有 D、趙某可以直接

15、請求李某歸還該古董13、王某遺失一手機，為劉某拾得。劉某將該手機交到當地派出所失物招領處。派出所發布了招領公告，6個月后，王某逾期仍未認領，派出所將該手機拍賣，為趙某購得。后賈某從趙某處將該手機盜走，并贈與好友杜某。現在該手機應歸誰所有（）(1.0分) (正確的答案:DA、王某 B、杜某 C、沒收歸公 D、趙某14、甲在家將一件內藏5000元人民幣的舊大衣扔到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并發現了此錢。后甲聞訊前往乙家要錢，未果。則下列說法中正確的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、甲已拋棄了衣服和錢 B、乙依據先占原則得到了衣服和錢 C、該錢為隱藏物，乙因發現而取得 D、乙應將錢返還給甲，僅

16、僅保有衣服15、私營企業主王某辦公用的一臺電腦損壞，遂囑秘書張某扔到垃圾站。張某將電腦搬到垃圾站后想，與其扔了不如拿回家給兒子用，便將電腦搬回家，經修理后又能正常使用。王某得知電腦能夠正常使用后，要求張某返還。下列說法正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、張某違反委托合同，不能取得電腦的所有權 B、張某基于先占取得電腦的所有權 C、王某有權要回電腦，但應當向張某予以補償 D、因拋棄行為尚未完成，王某可以撤回其意思表示，收回對電腦的所有權16、下列各項屬于財產所有權的原始取得的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、叔叔送給今年剛滿7歲的小明一輛自行車作為生日禮物 B、小張繼承哥哥的一處

17、房子 C、小陳的50000元存款共得利息1000元 D、10歲的小高把爸爸給買的鉛筆刀送給小朋友17、下列行為中，屬于民法上的添附的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、甲在自家的平房三間上加蓋三間樓房 B、乙將甲的茅臺酒與自己的一株人參混合在一起 C、丙誤將乙的寶石當作自己的寶石鑲在自己的戒指上 D、丁村的河灘地因洪水改道與丙村的河灘地擠壓相連18、根據民法理論，通過()取得財產所有權的方式屬于繼受取得(1.0分) (正確的答案:BA、勞動生產 B、贈與 C、收取擎息 D、添附19、沒收是屬于所有權的()(1.0分) (正確的答案:DA、善意取得 B、原始取得 C、惡意取得 D、繼受取得2

18、0、2008年韓玉庭因蓋房挖地基，發現一個瓦罐，內有500塊銀元及一張綿布，上面寫著“為防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥為王大水的爺爺，1938年7月8日被日寇殺害。王大水一家解放后定成分為中農。該500塊銀元()(1.0分) (正確的答案:BA、應歸韓玉庭所有 B、應歸王大水所有，因為有證據證明是他爺爺埋藏的 C、應由韓玉庭與王大水平分 D、屬無主財產，應上繳國家21、在下列哪神情況下，財產所有權并不消滅()(1.0分) (正確的答案:AA、財產被盜 B、所有權的拋棄 C、所有權的客體滅失 D、作為所有人的自然人死亡22、下列各項財產不屬于共同共有財產的是（）(1.0

19、分) (正確的答案:DA、夫妻共同財產 B、家庭共同財產 C、尚未實際分割的遺產 D、三人集資買的一臺電腦23、設王鋒與陳瑩購買張明私房3間辦理了登記過戶手續。就王、陳二人之間形成的法律關系的下列表述中哪些是正確的?(1.0分) (正確的答案:CA、王鋒與陳瑩之間形成合伙關系 B、王鋒與陳瑩之間形成共同共有關系 C、王鋒與陳瑩之間形成按份共有關系 D、王鋒、陳瑩之間形成債權債務關系24、一個或者幾個共有人未經占三分之二以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意，擅自處分共有財產的，在受讓人未構成善意取得的情況下，其處分行為應當作為（）處理(1.0分) (正確的答案:BA、無效民事行為 B、效力

20、待定民事行為 C、可撤銷民事行為 D、有效民事行為25、甲、乙、丙按份共有一套房屋，三人各占13。為提高房屋的價值，甲主張將此房的地面鋪上木地板，乙表示贊同，但丙反對。根據物權法的規定，下列表述中，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、因沒有經過全體共有人的同意，甲、乙不得鋪木地板 B、因甲、乙的份額合計已達2/3，故甲、乙可以鋪木地板 C、甲、乙只能在自己的應有部分上鋪木地板 D、若甲、乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋26、下列關于共有關系的說法中，正確的是()(1.0分) (正確的答案:AA、共有是數人享有一個所有權，而不是數人分別享有所有權 B、按份共有人對共有財產平等地享有

21、C、共有是一種獨立的所有權類型 D、份額少的按份共有人無權要求將自己的份額分出或轉讓27、甲乙丙三人各出資5000元，合伙投資開辦了一家餐廳，甲在修建住房急需用錢時，有權()(1.0分) (正確的答案:BA、將餐廳出售給丁 B、將自己的份額轉讓給丁 C、將餐廳抵押給丁 D、在乙、丙均不愿購買其份額時，征得乙、丙同意，將其份額轉讓給丁28、甲、乙二人共有一幢房屋，由二人輪流居住，甲在居住期間，房屋倒塌造成對第三人的損害，該損害應由()(1.0分) (正確的答案:CA、甲賠償 B、乙賠償 C、甲、乙二人連帶賠償 D、甲、乙二人按比例賠償29、共有人對共有關系的性質發生爭議無法查明到底是何種性質共有

22、時，應按()處理。(1.0分) (正確的答案:DA、共同共有 B、國家所有 C、個人所有 D、按份共有30、下列各項中，哪項屬于共同共有的特點()(1.0分) (正確的答案:BA、各共有人按份分享財產所有權 B、各共有人對共有財產享有平等的共同所有權 C、各共有人可隨時對財產要求分割 D、各共有人對共有所負債務各負其責31、甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋，各占1/3的份額，甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額，丁知道后愿以20萬元買下，丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規定，甲應將其份額轉讓給（）(1.0分) (正確的答案:CA、乙 B、丁 C、丙 D、丁或丙32

23、、下列民事關系中，不應按照相鄰關系處理的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫引起糾紛 B、甲開發商購得一塊土地的使用權，欲建一露天餐廳，其與該土地相鄰的乙約定，乙不得再建露天餐廳，為此甲給予乙每年3萬元的補償 C、甲村在河流上游修建攔河壩，使乙村用水量劇減，引起糾紛 D、甲工廠與乙家相鄰，甲工廠生產過程中產生巨大噪音，乙家不堪忍受，與甲工廠產生糾紛33、 甲、乙共用小清河的水灌溉，甲的承包地在乙的上游。為確保農田灌溉，甲在河中筑起了一條水壩，使下游的水量減少了2/3。甲、乙為此發生沖突，對其糾紛的解決方案，下列說法不正確的是（）(1.0分

24、) (正確的答案:CA、甲應該根據乙的請求拆除水壩 B、甲向乙支付適當賠償，可以不拆除水壩 C、甲未斷絕水流，故乙無權請求甲拆除水壩 D、甲乙應當共同協商合理分配用水34、根據物權法的規定，下列有關地役權與相鄰關系區別的表述中，不正確的是（）(1.0分) (正確的答案:D)A、相鄰關系不是一項獨立的民事權利；而地役權是一種用益物權 B、相鄰關系是法定的，而地役權是由當事人各方通過合同約定設立 C、相鄰關系強調相鄰，地役權不一定相鄰 D、相鄰關系的權利取得是有償的，而地役權合同是無償的35、為了耕種自己的土地而必須經他人土地的，可在他人土地之上成立通行權，該通行權在物權的權利體系中屬于（）(1.

25、0分) (正確的答案:AA、相鄰關系 B、土地使用權 C、地上權 D、地役權1、下列物權中，不依賴于其他權利而獨立存在的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、地役權 B、建設用地使用權 C、抵押權 D、留置權2、以下哪種權利不屬于用益物權（）(1.0分) (正確的答案:DA、土地承包經營權 B、土地使用權 C、地役權 D、相鄰權3、下列財產中不得抵押的財產是（）(1.0分) (正確的答案:DA、國有土地使用權 B、個人享有的房屋產權 C、企業所有的汽車 D、個人承包的耕地使用權4、天虹房地產開發公司于1995年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用年限為40年。經開發建成商品房

26、后，1999年7月1日將該宗房屋一并轉讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2000年1月1日搬入新居，此時李某對該土地的使用年限為（）(1.0分) (正確的答案:CA、40年 B、70年 C、35年6個月 D、36年5、農民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請法院保護，乙的行為侵犯了甲的何種權利（）(1.0分) (正確的答案:CA、相鄰權 B、住宅所有權 C、宅基地使用權 D、宅基地所有權6、甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景。便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑；作為補償，甲每年支付給乙4000元；甲并未將該地役權登記。兩年后，乙將該土地使用權

27、轉讓給善意的丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發生了糾紛。對此糾紛，下列判斷哪一個是正確的（）(1.0分) (正確的答案:AA、甲對乙的土地享有地役權 B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元 C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失 D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效1、擔保物權人在其全部債權受清償前，可以就擔保物的全部行使權利，這體現的是擔保物權法律屬性中的（(1.0分) (正確的答案:CA、變價受償性 B、物上代位性 C、不可分性 D、從屬性2、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，甲乙簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。在抵押期間，甲擅自便將該批布匹賣給了善意第三人丙，并已交

28、貨付款完畢。根據物權法的規定，下列表述中，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、甲與乙之間的抵押合同不生效 B、丙無權取得對該批布匹的所有權 C、乙的抵押權可以對抗受讓人丙的所有權 D、乙的抵押權不得對抗受讓人丙的所有權3、甲將房屋一間作抵押向乙借款100萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以120萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據物權法的規定，下列各項中，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、甲有權將該房屋出賣；但須事先告知抵押權人乙 B、甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權人乙的同意 C、甲可以將該房屋賣給丙，但應征得抵押權人乙的同意 D、甲無權將該房屋出賣，因為房

29、屋上已設置了抵押權4、個體工商戶甲將其現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經乙同意以合理價格將一臺生產設備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務。根據物權法的規定，下列選項中，正確的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、該抵押權因抵押物不特定而不能成立 B、該抵押權因未辦理抵押登記而不能成立 C、該抵押權雖已成立但不能對抗善意第三人 D、乙有權對丙從甲處購買的生產設備行使抵押權5、根據物權法規定，下列財產中不可以作為抵押權的客體的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、在建房屋 B、某大學的教學樓 C、企業的生產設備、原材料 D、法律、

30、行政法規未禁止抵押的其他財產6、下列各項中，不屬于應當辦理抵押物登記且抵押權自登記之日起設立的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、以公開協商方式取得的荒地承包使用權 B、建設用地使用權 C、城市的房屋 D、交通運輸工具7、以土地所有權為抵押物設立的抵押，其抵押合同（）(1.0分) (正確的答案:DA、自合同訂立時生效 B、自辦理抵押登記時生效 C、自土地管理部門批準后生效 D、無效8、甲居住于某城市，因業務需要，以其座落在市中心的一處公寓(價值210萬元)作抵押，分別從乙銀行和丙銀行各貸款100萬元。甲與乙銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與丙銀行于6月8日簽訂了抵押

31、合同，同日辦理了抵押登記。后因甲無力還款，乙銀行、丙銀行行使抵押權，對的公寓依法拍賣，只得價款150萬元，乙銀行、丙銀行對拍賣款應如何分配()(1.0分) (正確的答案:CA、乙75萬、丙75萬 B、乙100萬、丙50萬 C、丙100萬、乙50萬 D、丙80萬、乙70萬9、抵押人將已出租的財產進行抵押的，則（）(1.0分) (正確的答案:DA、原租賃合同有效，抵押合同無效 B、原租賃合同有效，經承租人同意，抵押合同也有效 C、原租賃合同無效，抵押合同有效 D、原租賃合同有效，抵押合同也有效，但抵押人應將財產抵押的情況書面告知承租人10、下列各項中，可以附最高額抵押的合同是（）(1.0分) (正

32、確的答案:DA、租賃合同 B、設計合同 C、運輸合同 D、借款合同11、某中學為修繕教育設施向銀行借款，銀行要求學校提供擔保，學校以自有財產向銀行設立抵押，以下哪些財產可以抵押（）(1.0分) (正確的答案:CA、該學校的教學樓 B、該學校的操場 C、該學校的小轎車 D、與鄰校存在權屬爭議的財產12、依照我國物權法的規定，下列哪種財產可以抵押？（）(1.0分) (正確的答案:BA、自留地 B、某大學的小汽車 C、某中學的教學大樓 D、農村居民宅基地使用權13、根據物權法的規定，同一財產向兩個以上債權人設定抵押的，下列關于拍賣、變賣抵押財產所得的價款的清償順序，不正確的是（）(1.0分) (正確

33、的答案:AA、抵押合同自簽訂之日起生效的，按合同生效時間的先后順序受償 B、抵押權已登記的先于未登記的受償； C、抵押權未登記的按照債權比例清償； D、抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；14、在當事人沒有約定的情況下，下列各項中，不屬于抵押權所擔保的債權范圍的是（）(1.0分) (正確的答案:CA、利息 B、損害賠償金 C、保管抵押物的費用 D、實現抵押權的費用15、甲向乙借款20萬元做生意，由丙提供價值15萬元的房屋作抵押，并訂立了書面抵押合同。因辦理登記手續費過高，經乙同意未辦理登記手續。甲另外以自己的一輛價值6萬元的“夏利”車質押給乙，雙方訂立了質押合

34、同。乙認為車放在自己家附近不安全，決定仍放在甲處。一年以后，甲因虧損無力還債，乙要求行使抵押權和質權。對本案的判斷，下列各項正確的是（）(1.0分) (正確的答案:AA、抵押權與質權均無效 B、抵押權與質權均有效 C、抵押權有效，質權無效 D、抵押權無效，質權有效16、下列擔保物權的設定，能生效的是：（）(1.0分) (正確的答案:BA、甲與乙簽訂以某房屋為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 B、甲與乙簽訂以某機器設備為抵押物的抵押合同，合同已生效，但尚未辦理登記 C、甲與乙簽訂以某機器設備為質押物的質押合同，合同已生效，該設備未交付 D、甲與乙簽訂以甲公司享有的丙有限責任公司的股權

35、為質押標的的質押合同，合同已生效，該項質押丙公司已經記載于股東名冊上，但尚未向工商機構辦理登記17、下列權利不可以作為權利質權標的的是（）(1.0分) (正確的答案:DA、匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單 B、依法可以轉讓的股份、股票、基金份額 C、商標專用權、專利權、著作權中的財產權 D、依法可以轉讓的動產所有權18、甲乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬元，乙交付甲一件黃金飾品作擔保，3年后乙歸還本金，甲歸還該飾品，如乙無力還款，則該飾品歸甲所有。對此，下列說法中正確的是：（）(1.0分) (正確的答案:AA、甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有

36、”的約定無效 B、因甲乙之間關于“如乙無力還款，則該飾品歸甲所有”的約定無效，故擔保合同無效 C、因甲乙之間的擔保合同無效，故其借款合同無效 D、擔保合同的全部條款有效，故甲乙之間的借款合同有效19、甲公司欠乙公司貨款500萬元，乙公司要求提供擔保，甲公司遂以其在有限責任公司所占股份質押給乙公司，雙方簽訂股權質押合同。同日，公司其他股東同意甲公司以其股權質押給乙公司并作出董事會決議。為保險起見，乙公司為股權質押合同及相關質押資料辦理了公證。下列說法中正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、該股權質權設立有效 B、該股權質權的設立不生效力 C、該股權質權自公司其他股東同意并作出董事會決議之

37、日起有效設立 D、該股權質權自辦理公證之日起有效設立20、王某以支票出質給張某，雙方訂立了書面質押合同，王某將支票交付給張某，但在背書時未記載“質押”字樣。根據物權法的規定，下列各項中，不正確的是（）(1.0分) (正確的答案:AA、質押合同成立但不生效 B、質押合同自雙方訂立合同之日起生效 C、質權自王某將支票交付給張某之日起設立 D、張某的質權不得對抗善意第三人21、根據規定，以無權利憑證的記帳式國債進行質押的，質權設立的時間是（）(1.0分) (正確的答案:DA、主合同簽訂之日 B、質押合同簽訂之日 C、將債券交付債權人之日 D、辦理出質登記之日22、甲向乙借款，將自己的母馬出質于乙，在

38、質權存續期間，母馬生下小馬駒，因甲到期無力還款，乙欲行使質權。乙行使質權的范圍應為（）(1.0分) (正確的答案:DA、母馬 B、母馬、小馬駒 C、母馬、小馬駒和馬鞍 D、母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭23、甲在某服裝店加工服裝一套。取服裝時，因帶錢不夠支付加工費，征得服裝店同意將金戒指一枚留下，約定交清加工費后取回戒指，則服裝店對戒指享有（）(1.0分) (正確的答案:BA、處分權 B、質權 C、抵押權 D、留置權24、甲向乙借款，并將自己的無記名股票出質于乙，下列表述正確的是（）(1.0分) (正確的答案:BA、乙對該股票的質權自雙方簽訂質權合同時生效 B、乙對該股票的質權自向證券登記機構辦理登記時生效 C、乙對該股票的質權范圍不及于該股票的紅利 D、甲仍享有該股票的任意轉讓權25、甲將自己的一批貨物出質給乙，但乙將這批貨物未放置在倉庫里，而是放在露天，貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張怎樣的權利（）(1.0分) (正確的答案: