1、房地產聯合開發協議書范本（通用3篇）房地產聯合開發協議書范本在日新月異的現代社會中，需要使用協議的場合越來越多，協議具有法律效力，確立某種法律關系。想必許多人都在為如何寫好協議而煩惱吧，以下是為大家收集的房地產聯合開發協議書范本，希望對大家有所幫助。房地產聯合開發協議書1甲方：乙方：根據、及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開發“”項目事宜，經友好協商，自愿簽訂本合同，以明確責任，共同遵守。一、項目概況本項目位于，項目暫定名為“”。項目用地面積平方米，規劃用地性質為用地，土地使用年限年。項目總建筑面積平方米，其中地上層，地下一層。二、合作形式根據優勢互補、互

2、惠互利的原則，雙方采用合作開發、分段實施、自負盈虧的合作形式。甲方負責辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續，并承擔相關費用。乙方在此基礎上分期支付給甲方人民幣xxxxxx萬元整，作為甲方的項目前期補償與收益。乙方負責項目的開發建設與房屋銷售，承擔相關費用，并獨立享有項目銷售的全部收益。三、甲方權利與義務1 、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本合同簽定之日起個月以內，取得本項目的、，自本合同簽訂之日起個月以內，取得本項目的。并保證本項目的各項規劃指標與本合同第一條的內容一致。2 、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配

3、套費、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用。3 、甲方應在乙方按照本合同約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場臨時供水、供電，并保證項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。4 、甲方應按本合同第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。5 、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發建設工作的干擾，保證乙方開發建設工作的順利進行。6 、甲方負責承擔本項目在本合同簽訂以前的一切法律責任，以及由此產生的一切經濟責任。四、乙方權利與義務1 、乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方

4、支付本合同第二條約定的項目補償與收益2 、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開發權與經營權，獨立開展本項目的開發建設與營銷工作，并享有本項目的全部收益。3 、為保證項目開發工作的順利進行，乙方定員派出一名工作人員協助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關工作。4 、乙方承擔自己進行項目開發建設期間所發生的一切有關債權債務。5 、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續。五、付款方式1 、自本合同簽訂之日起一個月以內，甲乙雙方在銀行共同設立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本合同第二條約定的甲方項目補償與收益。2 、自甲方取得本項目的、之日起5日內，乙方通過共管

5、帳戶向甲方支付總金額的，即人民幣萬元。3 、自甲方取得本項目的之日起5日內，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的，即人民幣萬元。4 、在項目結構封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付余款，即人民幣萬元。5 、甲方應在乙方付款的同時，向乙方提供相應的含稅發票。六、項目相關資料手續的移交1 、甲方自本合同簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件，包括項目的相關批文、經審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發準備工作。2 、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的、以及甲方相關的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。3 、甲方向乙方移交的相關行政手續包括：甲方的工商營業執照

6、正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、合同專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。4 、在乙方向甲方支付第二期款的同時，甲方向乙方移交本項目的及相關資料原件。七、違約責任1 、雙方應履行本合同約定的責任和義務，任何一方未能履行本合同規定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產生的一切經濟損失，并賠償合同總金額的5違約金。2 、乙方未按合同規定的時間支付款項，每超過一日，應償付給甲方未支付款項5%o的逾期違約金。八、適用

7、法律及爭議解決1 、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2 、因履行本合同發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向所在地人民法院起訴。九、其他1 、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，經甲乙雙方簽章之日起生效。合同生效后，未經另一方許可，任何一方不得向外公開本合同內容。2 、本合同未盡事宜，經雙方共同協商，可另行簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等效力。甲方：乙方：年月日年月日法定或授權代表簽字：法定或授權代表簽字：房地產聯合開發協議書2甲方：乙方：為使項目在高新技術產業開發區實現產業化，根據國家及地方有關法律、法規，雙方本著平等、自愿、有償的原則，訂立

8、本合同。一、土地問題1 、土地位置及出讓方式甲方同意本項目進入出口加工區實現產業化。初步確定項目建設地點位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門實測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。2 、土地價格為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬元人民幣/畝的優惠價格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。3 、付款方式高新技術產業開發區規劃土地建設管理部門與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同

9、簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關手續。二、工程建設1 、開工條件按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網、公用天線、通電、通信、通路和場平即九通一平的基本建設條件，確保乙方順利進場。否則承擔由此給乙方造成的經濟損失。甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。乙方則負責按規定時間、額度繳納有關費用。2 、工程進度乙方必須在年月日前進場開公建設，并嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。3 、竣工時間乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時應于原定竣工日期前三

10、十日以上時間內，向甲方提出延期說明，取得甲方認可。三、違約責任1 、如果乙方未按土地使用權出讓合同約定及時支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5%繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。2 、乙方取得土地使用權后未按合同規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關規定收回土地使用權。3 、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。4 、為避免國有資產流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時間內得到補償。自本項目正式投產起五年內，乙方向高新區稅務機關

11、繳納的各種稅金，低于乙方已報送給甲方的項目報告書中所承諾的相應稅種金額的50%時，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書中承諾的某一稅種具體金額x50%乙方當年該稅種實際繳納金四、其他1 、在履行本合同時，若發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會申請仲裁，沒有達成書面仲裁合同的，可向人民法院起訴。2 、任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本合同有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發生不可抗力三十日內向另一方提交合同不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時，提供有

12、關部門出據的不可抗力證明。3 、本合同一式份，甲、乙雙方各執份。份合同具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章生效。4 、本合同于年月日在中華人民共和國簽訂。5 、本合同有效期限自年月日起至年月日止。6 、本合同未盡事宜，雙方可另行約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：法定代表人：法人住所地：郵政編碼：電話號碼：乙方：房地產聯合開發協議書3甲方：法定代表人：公司住址：乙方：性別，出生日期身份證號：住址：。乙方是土地使用權的'唯一合法持有者，乙方用自己擁有的土地使用權與甲方進行合作開發房地產項目。根據中華人民共和國合同法雙方為共同開發房地產項目，雙方本著公平、公正

13、、誠實守信的原則，經過經過友好協商，一致達成如下合同：第一條開發項目地段、面積、定價。雙方合作開發土地的總面積川。土地四至為：北至，南至，東至,西至。其中，乙方個人所有土地使用權歸有畝，土地性質為，使用年限為年，自年月日至年月日，土地四至為：北至，南至，東至，西至。甲乙雙方合同定價為15萬/畝，共計萬元。第二條合作方式1 、設立項目部雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為項目部，在本合同簽訂后五日內通過辦理合法手續設立。本合同簽訂的同時，甲方授權項目部是本合同項下合作項目的最高權力機構，由甲方投資人組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。2 、合作模式甲方進行資金投入并全面負責項

14、目籌備及運營，乙方用自有土地使用權進行投資。在項目結束后，從總收入中收回雙方投資，利潤按合同約定分成。如有虧損，雙方按利潤分配比例承擔。第三條甲乙雙方出資額、出資時間甲方愿意出資萬元，占雙方出資額的%。乙方用土地使用權作為投資合作開發房地產項目，雙方一致同意土地使用權作價15萬/畝，共萬元，占雙方出資額的%。第四條甲、乙雙方的權利和義務1、甲方于本合同簽訂日內預付乙方50萬元人民幣土地使用費用，資金到位后，乙方須將用于合作開發地塊的土地中自己具有土地使用權部分的土地取得文件及產權證交由甲方保管。2、乙方在本合同簽訂后日內將上述土地上附著物及建筑物清理完畢，并符合開發標準。3 、因合作項目涉及征

15、地、拆遷等情況，乙方負責過程中與村委會及土地四鄰的征收、補償、談判等方面事宜，甲方負責資金投入并辦理土地使用權等手續4 、合作項目，在開發過程中如果需要融資，可用土地使用權證作為抵押。第五條乙方向甲方保證如下1、乙方保證其持有的并將與給甲方進行合作的土地使用權是合法的、完善的，不存在任何質押、凍結或其它瑕疵。2、乙方保證其已用適當方式告知甲方一切有關可能會影響甲方權益的事項，諸如有關重要合同、法律訴訟等。如果存在告知不全或隱瞞未告，乙方愿意承擔因告知不實對甲方造成的損失并承擔違約責任。3 、乙方用于合作的地塊，在本合同簽訂前的一切債務與甲方無關。并保證不涉及漏稅等違法行為，土地使用權屬于乙方個人所有。第六條利潤的分配甲方雙方合作開發房地產項目完成后，按本合同第三條第二款支付乙方土地使用權投資。取得的利潤，應該按3：1的比例進行分配，即甲方得75%，乙方得25%。同時，應按以下公式進行計算分配利潤：利潤=銷售收入+其他收入開發成本其他開發費用應繳各種稅金。第七條本合同的變更、終止1、經雙方協商，可變更、終止本合同。2、任何有關本合同的變更事項，均須以書面的形式經雙方簽署后方能生效。3 、任何一方不得擅自終止合同，否則視為違約，應承擔相應的違約責任。第八條違約責任1、如果一方未能適當地履行其在本合同中的任何