1、GD220206Xxxxxxx外墻涂料監理實施細則編寫：審批：廣州xxxxxx有限公司2013年2月1日目錄一、工程概況2（一）、工程名稱2（二）、工程地點2（三）、項目位置2（四）、工程開工日期2（五）、工程參建單位2（六）、工程詳細情況2二、外墻涂料工程專業特點：3三、監理依據3（一）、設計要求3（二）、適用規范3（三）、有關文件3四、監理工作流程3（一）、監理工作程序3（二）、資料管理工作要點：4（三）、監理工作的方法及措施4五、工程質量監理匯總5（一）、質量控制工藝流程5（二）、工序質量檢查內容6（三）、工程質量風險分析7（四）、質量控制點7（五）、質量標準7（六）、質量預控要點9（七

2、）、監理過程控制要點9（八）、成品質量保護10六、安全文明施工管理10（一）、吊籃作業安全控制10（二）、安全文明施工控制10一、工程概況（一）、工程名稱：xxxx（二）、工程地點：廣州市番禺區（三）、項目位置：項目位于廣州番禺萬博中央商務區漢溪大道與萬博大道交界處，迎賓大道以東，北側臨綠地，東南與漢溪大道緊鄰，交通便利。（四）、工程開工日期:2011年5月15日；竣工時間為2013年12月30日。竣工期以整體最終施工驗收完畢為止。（五）、工程參建單位：建設單位廣州萬諾投資管理有限公司設計單位廣州市城市規劃勘察設計研究院廣州寶賢華翰建筑工程設計有限公司總承包單位中國建筑第八工程局有限公司分包單

3、位大連天泰裝飾工程有限公司勘察單位廣州地質勘察基礎工程公司監理單位廣州xxxxx有限公司（六）、工程詳細情況:1 .本項目為大型群體商業建筑群，包括購物中心、寫字樓、文化中心、室外步行街、底商組成。序號項目指標備注1總用地面積6.75萬m22總建筑面積46.8萬m23地上總建筑面積35.3萬m2寫字樓地上15.68萬m2層高3.3m避難層6000m2地下2.8m2底商城巾商業街1.83m22、3層室內、外步行街4m2文化中心0.45m23層購物中心百貨樓3m26層娛樂樓2.1m25層4地下總建筑面積11.5m22層2 .本細則適用于南區B3供B4#塔樓、大商業，北區B2集中庭外墻油漆噴涂的工程

4、施工及驗收的監督管理二、外墻涂料工程專業特點:（一）、南、北區外墻涂料總施工面積約86000吊，根據招投標文件要求施工方提交的施工組織設計，外墻涂料選用立邦涂料（中國）有限公司生產的萬達工程專用產品，主要包括彈性膩子、多功能封閉底漆、丙烯酸中涂、環氧底漆、高級氟碳超耐久面漆、氟碳金屬漆、氟碳亞光清漆。（二）、塔樓標準層外墻涂料顏色：根據確定的樣板顏色分別為灰色（立邦色號:2A-16796（Q5。，使用部位：塔樓豎向飾線部分側面、外墻橫梁）和白色（立邦色號：1A-L6973,使用部位：塔樓豎向飾線正面及部分側面）。（三）、工程量大，涂料面積有86000向工期緊，根據招投標文件及工程施工合同約定，

5、計劃于2013年4月1日開工，到2013年5月31日完工，因此需要集中投入大量的人、機、材料精心組織，合理安排施工。（四）、南、北區同時施工，除基層刮膩子使用現有外腳手架外，后續工序全部采用電動吊籃完成，存在高空作業風險，安全管理、控制難度較大。（五）、外墻涂料施工需要與總包單位、鋁窗分包單位施工密切配合好，做好施工工序之間的交接，否則對進度、質量影響。（六）、室外作業，受天氣影響較大，且正值雨季的來臨，對施工進度和質量均存在較大影響。三、監理依據（一）、設計要求:（1） 設計圖紙及其修改補充圖；（2） 技術核定單、設計變更書；（3） 有關會議文件（設計交底、會審記錄等）；（二）、適用規范：（

6、1） 招、投標文件及答疑紀要，建筑、節能、施工設計文件（2） 外墻保溫工程技術規程JGJ144-2004（3） 建筑節能工程施工質量驗收規范GB5041F2007（4） 建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001（5） 建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300（二）、有關文件：（1） 監理合同、總承包合同及分包合同（包括業主與各方簽訂的各種協議）（2） 其它有關文件（3） 政府有關政策、法令、監理法規等；四、監理工作流程（一）、監理工作程序（二）、資料管理工作要點：1 .產品書面質量文件檢查內容：對進場材料、產品報驗資料檢查驗收；檢查材料的生產許可證，涂料質保書、涂料復驗單、原產定

7、出場合格證、材料檢驗合格證明、產品檢驗報告。2 .資料上報：涂料工程施工方案、質量檢驗評定表、隱蔽工程驗收單、技術核定單。3 .材料送檢：對進場材料、產品外觀質量檢查，產品名稱、規格、型號數量、顏色等；按規定數量、批次現場取樣送檢（第三方實驗室）。（三）、監理工作的方法及措施1 .本工程為指定專業分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、有關協議等對分包單位履行總包管理責任，在外墻真石漆施工過程中對分包單位的質量和安全活動采取有效的管理、控制。2 .監理人員采取從產品進場到現場施工的各工序的整個過程做好有關檢查、驗收工作。3 .分包單位必須參加每周監理例會，監理、代建、總包各方對其施工質量的評價和認

8、可，整個存在的問題和不足，改進和提高施工質量。4 .對施工存在的質量缺陷、問題監理人員將通過口頭、書面通知總包方督促分包單位整改。5 .若分包單位不服從管理、無法保證施工質量和施工安全時，在征得業主方（代建單位）同意后簽發局部暫停施工令，責令整改。6 .對已施工但檢查驗收不符合施工質量驗收標準的部位不予支付進度款。五、工程質量監理匯總（一）、質量控制工藝流程1 .塔樓豎向飾線部分側面、外墻橫梁涂料工藝施工工藝流程控制:2 .塔樓豎向飾線正面及部分側面涂料工藝施工工藝流程控制:（二）、工序質量檢查內容：1 .基層檢查：粉刷基面要求為水泥砂漿海綿細拉毛面。墻體清潔干燥、平整牢周、無疏松、無粉化、無

9、明顯接槎、無空鼓、無裂縫，陰陽角垂直方正、無缺棱掉角。2 .基層清理：用鋼絲刷子、鏟刀、砂紙等除去墻面浮灰、污染、泥漿等附著物，為涂料施工提供潔凈的基面，將增加涂料與基面的附著性，延長涂料涂層的使用壽命。3 .底層施工：批刮膩子到表面平整，用立邦外墻彈性膩子批刮墻面，要求2道,表干后用砂紙打磨，清除磨灰，使整體墻面光潔、平整、完全干燥后滾涂一道底漆，要求涂布均勻邊角到位，不能漏涂。底漆能填補墻面毛細孔，鞏固墻面膩子，增強面漆附著力，抵抗墻面中堿性物質和滲出等，用外墻封閉底漆，確保與面涂的有機結合，增加涂層的耐久性。4 .中層施工：外墻油漆采用立邦涂料有限公司生產的氟碳金屬漆，色號分別為2A-1

10、6796（Q50和1A-L6973。底漆采用立邦NW-8121底漆環氧底漆，膩子徹底干燥磨平后，稀釋20%勻勻滾涂一道底漆，要求均勻涂裝無漏涂。5 .面層施工：面漆采用立邦萬達工程專用NW-7044s級氟碳超耐久面漆2遍。6 .底色面漆徹底干燥后，打磨表面顆粒，徹底清除表面灰塵，采用有氣噴涂涂裝立邦氟碳金屬漆，涂裝時嚴格按照產品專用配套配比進行調配，噴槍噴嘴口徑選用1.31.5mm,距墻面距離約約50cm左右，噴槍走速控制在1米/秒,以十字噴涂方法噴涂兩次使表面漆膜厚度均勻一致，嚴禁一次性噴涂過厚產生流掛出現發花。4小時以后噴涂第二道金屬漆，噴涂方法與第一道相同。確保漆膜厚度、顏色、效果均勻一

11、致無發花。7 .金屬漆完全干燥驗收合格后，均勻噴涂兩道立邦氟碳亞光清漆，使漆膜表面光澤均勻一致無漏涂。第一道干燥后再進行第二道噴涂。(三)、工程質量風險分析涂料的選用應與周圍的建筑物相適應，并要求耐用、耐腐蝕，如質量不能符合要求，會產生各種通病；顏色不均和粉化剝落是兩個主要通病。1 .顏色不均原因分析：(1) 同批涂料配合比不正確(2) 基層沒處理干凈(3) 接槎不平整2 .粉化、剝落原因分析：(1) 基層清理不干凈(2) 噴刷涂料過厚(3) 涂料過于稀釋3 .為確保工程質量，監理人員尚應注意下列問題：(1) 施工方案的審核(2) 來料的質量檢查(3) 涂料施工先有樣板(四)、質量控制點：1.

12、防止顏色不勻：(1)同批涂料配合比正確(2)局部孔洞應用砂漿修補，齡期在3d以上(3)基層油污、鐵銹、脫模劑清洗干凈(4)基層表面平整、平滑度應一致(5)噴涂施工應均勻，不漏噴，掛漿(6)接槎必須在分格縫或陰陽角處，不得任意甩槎2.防止粉化、剝落：(1)基層清掃干凈(2)基層找平時，應用水泥乳膠膩子(3)噴刷涂料不得過厚，如噴刷兩道時，應在第一道充分(4)干燥后再涂第二到(5)噴刷涂料時，氣溫應高于涂料最低成膜溫度(6)涂料應按出廠說明加水稀釋，不得任意加水(五)、質量標準：1 .依據標準：建筑裝飾裝修工程質量驗收規范(GB50210-2001)2 .基本要求：(1)抹涂層的厚度為23mm(2

13、)水泥系主層涂料噴涂后，應干燥12H,然后灑水養護24H后，才能施涂罩面涂料；(3)基層表面應平整，紋理質感應均勻一致；(4)噴涂砂粒狀、云母狀、細粉狀、噴口口徑分別為4.04.5,56,23(5)刷涂時先清潔墻面，一般涂刷兩次；(6)噴涂停歇后應停在分格條或(縫)處；(7)抹灰后3d以上再進行涂飾；(8)溶劑型涂料在0c以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工；(9)無機硅酸鹽內外墻施涂，完工后24小時之內避免雨水沖刷；(10)彩色涂料和噴涂涂料必須在24小時內用完(夏天2H,冬天4H)氣溫低于2c及雨天不宜施工。1.施工質量要求：(1)涂料表面施工質量項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料掉

14、粉、起皮不允許不允許不允許漏刷、透底不允許不允許不允許反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允許流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色、刷紋顏任T允許有輕微砂眼、刷紋通順無砂眼、無刷紋裝飾線、分飾線平直=3mm=2mm=1mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(2)厚涂料施工質量項目普通及薄涂料中級涂料高級薄涂料漏涂透底不允許不允許不允許起皮反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許顏色點狀分布顏任T顏L致、疏密均勻顏L致、疏密均勻門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(3)復層涂料施工質量項目水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅溶膠類、反應固化型漏涂、透底不允許不允許掉粉、起皮不允許不允許反堿、咬色允許輕微少量不允許噴點疏密程度疏

15、密均勻不允許有連片現象顏色顏色顏任T門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈(六)、質量預控要點1.施工方案(1)施涂施工順序(2)顏色與周圍建筑物相適應已有甲方認可2.基體(1)有足夠強度、無酥樺、脫皮、起砂、粉化、凹凸(2)油污，鐵銹，隔離劑等用水沖凈(3)表面平整(七)、監理過程控制要點：1 .實測抽查項目：表面平整度用2m心靠墻拉10m通線表面掉粉、起皮、漏刷、流墜先查大面，后查小向冉局部門窗、燈具表囿潔凈旁站檢查項目:砂漿拌制出料質量涂料配合比符合要求2 .試驗檢查項目:涂料質重符合國家驗收規范3 .隱蔽工程驗收項目:主體結構已通過驗收，外墻表面平整，凹凸之處修補完畢，垂直度符合規范要求，抹灰面尢空鼓裂縫。預埋件已驗收門窗（局部幕墻）符合要求（八）、成品質量保護1 .涂膜在物體表面上達到最佳性能的時間，標準溫度下25c需要7天，在此期間盡可能減少對漆膜表面的污染、磕碰，避免因局部修補出現的印跡影響整體效果。2 .涂料（膩子、底漆、面漆）的施工條件為：施工溫度5C、濕度85%涂料的儲存溫度應在540c之間，應儲存于陰涼干燥的地方。3 .大風條件下不建議施工，風力過大時，會造成漆膜缺陷，同時也會大大增加面漆的損耗。六、安全文明施工管理（一）、吊籃作業安全控制：外墻施工已確定用外掛電動吊籃施工，屬高風險作業，根據規定：1 .施工單