1、簡單版廠房設備租賃合同1、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批準后，方可進行。五、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。2、租賃期滿后，該廠房、設備歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。六、租賃期間其他有關約定1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙

2、方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。七、續租與合同終止1、甲、乙雙方達成協議租期共年，后年租金共計萬元整人民幣，乙方應提前個月交納后年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收

3、總租金_滯納金，并有權終止租賃協議。2、甲、乙雙方年租期結束后，甲方如繼續出租該房及設備時，同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。八、其他條款1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。2、租賃協議范圍僅限廠房、設備。3、乙方承租期間經營所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金萬元整人民幣(元)。合同簽訂后于(_年_

4、月_日)一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十一、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴。十二、本合同一式二份(含附件)，雙方各執一份，合同經蓋章簽字后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單版廠房設備租賃合同（二）出租方(以下稱甲方)：出租方代表人：身份證號：承租方(以下稱乙方)：承租方代表人：身份證號：根據國家、省有關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方在自愿、公平、誠實信用的基礎

5、上，經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方將座落在房屋，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，出租給乙方使用。二、該房屋租賃期為年。自_年_月_日起至_年_月_日止。三、該房屋每月租金總額(大寫)_元整，￥：元。房屋及所帶設備使用押金總額(大寫)圓整，￥：元。租金內含出租四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式為每月支付，支付時間為每月_日前。支付方式為(另行約定)。五、房屋在租賃期內的所有物業管理費、水電煤等費用由乙方承擔。六、乙方所租賃的房屋作為房使用。七、甲方承諾對該出租房擁有所有權，保證所出租房屋的使用安全。八、甲方負責對房屋及其附著物的定期檢查，承

6、擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，由乙方負責修復或予以經濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因甲方不及時履行合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則由乙方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規定向有關部門辦理申報手續后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，乙方不需承擔責任，但甲方需要承擔維修責任。不可抗力

7、是指：地震、海嘯、臺風、暴風雪、火災、旱災、水災等自然災害;戰爭、罷工、政府禁令等無法預計因素。同時如因上述不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均可免除違約責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前_個月書面通知乙方。同等條件下，乙方有優先受讓權。十三、租賃期內，甲方有下列行為之一的，乙方有權終止本合同，由此而造成乙方損失的，甲方應予以賠償。1、甲方不能按合同規定交房的;2、甲方不能及時履行房屋的維修責任的;3、甲方存在欺瞞行為的，如被證明甲方并非出租物業的實際受益人，其無權出租的行為等。十四、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方

8、應予以賠償。1.擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的;2.未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓的;3.拖欠租金超過_天以上且經甲方多次催討仍不支付的。十五、租賃期內，甲方擁有乙方工廠工人工資的發放的知情權，一旦出現乙方拖欠工資的情況，甲方有權進行監管、督促乙方發放工人工資，從而造成的后果，由乙方負責。十六、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應向乙方支付日租金兩倍的違約金。十七、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，應按月租金的_倍向乙方支付違約金。乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應按月租金的_倍向甲方支付違約金。如守

9、約方的實際損失超過上述違約金的，按實際損失賠償。十八、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，但需提前_天書面告之乙方。乙方如需繼續租用的，應提前_天向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂房屋租賃合同，并按規定重新辦理房屋租賃登記。十九、租賃期滿，乙方應如期歸還房屋。二十、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租賃房屋的部分或全部轉租給他人，并應簽訂轉租合同。二十一、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。二十二、本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規定，與本合同具有同等效力。二十三、合同發生爭議，甲乙雙方

10、應友好協商解決，協商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。二十四、本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份。合同副本貳份，由甲方負責送當地房地產管理局備案。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡單版廠房設備租賃合同（三）出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法等有關法律法規的規定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：第一條 租賃物位置、面積1.1甲方將位于_的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積

11、經甲乙雙方認可確定為廠房_平方米，辦公樓_平方米，總占地面積_平方米。_本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條 租賃期限2.1租賃期限為三年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意后，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。第三條 租賃物的交付3.1在本出租合同生效之日起_日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。第四條 租賃費用4.1租金租金支付貨幣為人民幣，按年支付，每年_萬元人民幣。4.2其它費用乙方負責支付租賃房屋的水、電、供熱、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用，

12、乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。第五條 租金的支付5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金_萬元人民幣，其余兩年的租金，乙方應提前半個月向甲方支付。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，按照未付租金的日萬分之三收取。第六條 專用設施、場地的維修、保養6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方，甲方對此有檢查監督權。6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。6.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租

13、賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。6.4承租方不得對原有建筑物進行改建、擴建。合同到期后，自建的簡易廠房等，在不損害原有建筑物的基礎上，可自行處理，否則，視為承租方放棄。第七條 防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。7.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。7.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批準。7.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知

14、。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第八條 管理責任8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、大連市法規以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反，應承擔相應責任。第九條 租賃物的轉租9.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉租。9.2若甲方同意乙方轉租，對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。第十條 違約責任10.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日

15、內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第_款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)并在解除合同的書面通知發出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。10.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前三個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方

16、交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金。第十一條 免責條款11.1若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或動遷導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第_款執行。11.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。11.3若合同履行過程中出現本條第_款的情形，雙方協商解決，但甲方不承擔承租方投入建設、生產等損失的賠付，僅就剩余租金進行協商。第十二條 合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物