1、會計學1技術在工程造價管理中的運用及實施方技術在工程造價管理中的運用及實施方法法第1頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用3 BIMBIM在企業級造價管理中的應用在企業級造價管理中的應用4 BIMBIM在造價管理中的實施方法在造價管理中的實施方法5 BIMBIM在造價管理中的應用趨勢在造價管理中的應用趨勢厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越6 BIMBIM在造價管理中的實踐案例在造價管理中的實踐案例 BIM BIM概述概述 1第2頁/共141頁 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM與工程造價1.21

2、.21.11.1第3頁/共141頁1.1.1 BIM的起源的起源 BIMBIM與工程造價與工程造價11986年，Robert Aish提出關于目前BIM的諸多特點1999年，Chuck Eastman將“建筑描述系統”發展為“建筑產品模型”厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越1 9 7 5 年 ，BIM之父Chuck Eastman 提出關于BIM概念的名稱“建筑描述系統”2 0 0 2 年 ，Jerry Laiserin發表比較蘋果與橙子，使得BIM一詞在工程建設行業得到廣泛應用第4頁/共141頁1.1.2 BIM的基本概念的基本概念 美國國家BIM標準第一版中，關于BIM的定義為：BIM是一

3、個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達。BIM是一個共享的實施資源，是一個分享關于這個設施信息，為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。在項目不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越BIM的特征：的特征：模型信息的完備性模型信息的完備性模型信息的關聯性模型信息的關聯性模型信息的一致性模型信息的一致性第5頁/共141頁1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越美國建筑業與制

4、造業的無效工作對比美國建筑業與制造業的無效工作對比第6頁/共141頁1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 如果建筑業通過技術升級和流程優化能夠達到目前制造業如果建筑業通過技術升級和流程優化能夠達到目前制造業的水平，按照美國的水平，按照美國2011年年9817億美元的建筑業產值規模計算，億美元的建筑業產值規模計算，每年可以節約大約每年可以節約大約3000億美元。而美國億美元。而美國bSa的目標是，通過應的目標是，通過應用用BIM技術為核心的信息化技術，到技術為核心的信息化技術，到2020年為建筑業每年節約年為建筑業每年節

5、約2000億美元。如果中國建筑業的效率水平可以同等提升，按照億美元。如果中國建筑業的效率水平可以同等提升，按照中國中國2012年年13.53萬億元的建筑業規模計算，每年可以節約萬億元的建筑業規模計算，每年可以節約4.13萬億元。萬億元。第7頁/共141頁1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 不同參與者站在各自的角度對不同參與者站在各自的角度對BIM的價值有不同程度的認的價值有不同程度的認識。美國斯坦福大學整合設施工程中心（識。美國斯坦福大學整合設施工程中心（CIFE）將不同的單位）將不同的單位進行量化處理，總結出使用建

6、筑信息模型有如下優勢：進行量化處理，總結出使用建筑信息模型有如下優勢：消除消除40%預算外更改預算外更改造價估算控制在造價估算控制在3%精確度范圍內精確度范圍內造價估算耗費時間縮短造價估算耗費時間縮短80%通過發現和解決沖突，將合同價格降低通過發現和解決沖突，將合同價格降低10%項目時限縮短項目時限縮短7%，及早時限投資回報，及早時限投資回報第8頁/共141頁1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 美國軍部美國軍部2006年表示，通過年表示，通過BIM可以在以下范疇內節省成可以在以下范疇內節省成本：本：更好的協調設計節約

7、5%成本改善用戶對項目的了解節約1%成本更好地解決管理沖突節約2%成本自動連結物業管理數據庫節約20%成本改善物業管理效率節約12%成本第9頁/共141頁1.1.2 BIM的價值與特點的價值與特點 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 總體來講，總體來講，BIM具有的核心價值主要通過以下幾個方面的具有的核心價值主要通過以下幾個方面的特點來體現：特點來體現： 可視化可視化 數字化數字化 協同化協同化 模擬化模擬化 可優化可優化第10頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 美國是較早啟動建筑業信息化研究的

8、國家，美國是較早啟動建筑業信息化研究的國家，BIM研究與應用都走在世界前列。研究與應用都走在世界前列。根據根據McGraw Hill 的調研。的調研。2012年工程建設行業采用年工程建設行業采用BIM的比例從的比例從2007年的年的28%增長到增長到2012年的年的71%。其中。其中74%的承包商已經在實施的承包商已經在實施BIM了，超過了建造師了，超過了建造師 （70%）及機電工程師（）及機電工程師（67%）。）。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在美國的應用現狀在美國的應用現狀第11頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1

9、厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在英國的應用現狀在英國的應用現狀 迄今為止，英國建筑業迄今為止，英國建筑業BIM標準委員會發布的英國標準委員會發布的英國建筑業建筑業BIM標準、適用于標準、適用于Revit和適用于和適用于Bentley的英的英國建筑業國建筑業BIM標準。目前，標準。目前，標準委員會還在制定適用于標準委員會還在制定適用于ArchiCAD、Vectorworks的類似的類似BIM標準，以及已有標準，以及已有標準的更新。標準的更新。第12頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 2011年，年，BCA與一些政府部門

10、合作確立了示范項目。與一些政府部門合作確立了示范項目。BCA將強制要求提交將強制要求提交建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、結構與機電年起）、結構與機電BIM模型（模型（2014年起），并且最終在年起），并且最終在2015年前實現所有建筑面積大于年前實現所有建筑面積大于5000m2的項目都必須提交的項目都必須提交BIM模型目標。模型目標。 為了鼓勵早起的為了鼓勵早起的BIM應用者，應用者，BCA于于2010年成立了一個年成立了一個600萬新幣的萬新幣的BIM基基金項目，任何企業都可以申請。金項目，任何企業都可以申請。 在建立在建立BIM能力與產量方面，能力與產量方面，BCA鼓勵新加坡的大

11、學開設鼓勵新加坡的大學開設BIM課程、為畢業課程、為畢業學生組織密集的學生組織密集的BIM培訓課程、為行業專業人士建立了培訓課程、為行業專業人士建立了BIM專業學位。專業學位。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在新加坡的應用現狀在新加坡的應用現狀第13頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 2011年，年，BCA與一些政府部門合作確立了示范項目。與一些政府部門合作確立了示范項目。BCA將強制要求提交將強制要求提交建筑建筑BIM模型（模型（2013年起）、結構與機電年起）、結構與機電BIM模型（模型（2014年起），并且最終在

12、年起），并且最終在2015年前實現所有建筑面積大于年前實現所有建筑面積大于5000m2的項目都必須提交的項目都必須提交BIM模型目標。模型目標。 為了鼓勵早起的為了鼓勵早起的BIM應用者，應用者，BCA于于2010年成立了一個年成立了一個600萬新幣的萬新幣的BIM基基金項目，任何企業都可以申請。金項目，任何企業都可以申請。 在建立在建立BIM能力與產量方面，能力與產量方面，BCA鼓勵新加坡的大學開設鼓勵新加坡的大學開設BIM課程、為畢業課程、為畢業學生組織密集的學生組織密集的BIM培訓課程、為行業專業人士建立了培訓課程、為行業專業人士建立了BIM專業學位。專業學位。厚德博學厚德博學 追求卓越

13、追求卓越lBIM在日本的應用現狀在日本的應用現狀第14頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 韓國公共采購服務中心（韓國公共采購服務中心（Public Procurement Service，PPS)是韓國所有政府是韓國所有政府采購服務的執行部門。采購服務的執行部門。2010年年4月，月，PPS發布了發布了BIM路線圖，內容包括：路線圖，內容包括：2010年，年，在在1-2個大型工程項目應用個大型工程項目應用BIM；2011年，在年，在3-4個大型工程項目應用個大型工程項目應用BIM;2012-2015年，超過年，超過5-億韓元大型

14、工程項目都采用億韓元大型工程項目都采用4D BIM技術（技術（3D+成本管理）；成本管理）；2016年前，全部公共工程應用年前，全部公共工程應用BIM技術。技術。 2010年年12月，月，PPS發布了發布了設施管理設施管理BIM應用指南應用指南，針對初步設計、施工，針對初步設計、施工圖設計、施工等階段中的圖設計、施工等階段中的BIM應用進行指導，并于應用進行指導，并于2012年年4月對其進行了更新。月對其進行了更新。2010年年1月，韓國國土交通海洋部發布了月，韓國國土交通海洋部發布了建筑領域建筑領域BIM應用指南應用指南，土木領域，土木領域的的BIM應用指南也以立項。應用指南也以立項。厚德博

15、學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在韓國的應用現狀在韓國的應用現狀第15頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 （1）BIM在香港在香港 香港房屋署自香港房屋署自2006年起，已率先試用建筑信息模型。為了成功地推行年起，已率先試用建筑信息模型。為了成功地推行BIM，香港房屋署自行訂立香港房屋署自行訂立BIM標準、用戶指南、組建資料庫等設計指南和參考。這些標準、用戶指南、組建資料庫等設計指南和參考。這些資料有效地為模型建立、管理檔案，已經用戶之間的溝通創造了良好的環境。資料有效地為模型建立、管理檔案，已經用戶之間的溝通創造了良好的環

16、境。2009年年11月，香港房屋署發布了月，香港房屋署發布了BIM應用標準。香港房屋署署長提出，在應用標準。香港房屋署署長提出，在2014-2015年該項技術將覆蓋香港房屋署的所有項目。年該項技術將覆蓋香港房屋署的所有項目。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀第16頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1 （2）BIM在臺灣在臺灣 早在早在2007年，臺灣大學與年，臺灣大學與Autodesk簽訂了產學研合作協議，重點研究建筑信簽訂了產學研合作協議，重點研究建筑信息模型（息模型（BIM)及動態工程模

17、型設計。及動態工程模型設計。2009年，臺灣大學土木工程系成立了年，臺灣大學土木工程系成立了“工工程信息仿真與管理研究中心程信息仿真與管理研究中心”，并與淡江大學工程法律研究發展中心合作出版了，并與淡江大學工程法律研究發展中心合作出版了工程項目應用建筑信息模型之契約模板工程項目應用建筑信息模型之契約模板高雄應用科技大學土木系也于高雄應用科技大學土木系也于2011年年成立了工程資訊整合與模擬（成立了工程資訊整合與模擬（BIM)研究中心。研究中心。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀第17頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIM

18、BIM與工程造價與工程造價1 （3）BIM在大陸在大陸 2011年年5月，住建部發布了月，住建部發布了2011-2015建筑業信息化發展綱要建筑業信息化發展綱要，2012年年1月，月，住建部住建部“關于印發關于印發2012年工程建設標準規范制定修訂計劃的通知年工程建設標準規范制定修訂計劃的通知”宣告了中國宣告了中國BIM標準制定工作的正式啟動。其中包含五項標準制定工作的正式啟動。其中包含五項BIM相關標準：相關標準：建筑工程信息模建筑工程信息模型應用統一標準型應用統一標準、建筑工程信息模型存儲標準建筑工程信息模型存儲標準、建筑工業工程設計信息建筑工業工程設計信息模型應用標準模型應用標準、建筑工

19、程設計信息模型應用統一標準建筑工程設計信息模型應用統一標準的編制采用了的編制采用了“千人千人千標準千標準”的模式，聯合國內研究單位、院校、企業、軟件開發商共同承擔的模式，聯合國內研究單位、院校、企業、軟件開發商共同承擔BIM標標準的研究。至此，工程建設行業的準的研究。至此，工程建設行業的BIM熱度日益高漲。熱度日益高漲。 前期一些大學和科研院所在前期一些大學和科研院所在BIM的科研方面也做了很多探索，如清華大學通的科研方面也做了很多探索，如清華大學通過研究，參考過研究，參考NBIMS，結合調研提出了中國建筑信息模型標準框架（，結合調研提出了中國建筑信息模型標準框架（Chinese Buildi

20、ng Information Modeling Standard,簡稱簡稱CBIMS),上海交通大學的上海交通大學的BIM研究研究中心側重于中心側重于BIM在協同方面的研究，隨著企業各界對在協同方面的研究，隨著企業各界對BIM的重視，對大學的的重視，對大學的BIM人才培養需求漸起。部分院校成立了人才培養需求漸起。部分院校成立了BIM方向的工程碩士的培養。方向的工程碩士的培養。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM在中國的應用現狀在中國的應用現狀第18頁/共141頁 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 BIM的概述 BIM與工程造價1.21.21.11.1第

21、19頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1 工程造價管理一直以來都是工程管理中的難點之一，造價管理周期長，涵蓋工程造價管理一直以來都是工程管理中的難點之一，造價管理周期長，涵蓋了工程建設的每一個階段，與每一個業務環節息息相關。因此，造價管理相關的了工程建設的每一個階段，與每一個業務環節息息相關。因此，造價管理相關的每個對象（工程）都有海量的數據且計算十分復雜，即使一個六層樓的普通住宅，每個對象（工程）都有海量的數據且計算十分復雜，即使一個六層樓的普通住宅，若要達到精細化管理的水準，涉及的造價數據也是很大的。隨著經濟發展，

22、各大若要達到精細化管理的水準，涉及的造價數據也是很大的。隨著經濟發展，各大中城市大型復雜工程劇增，造價管理工作難度越來越高。傳統手工算量、單機預中城市大型復雜工程劇增，造價管理工作難度越來越高。傳統手工算量、單機預算軟件應用都已大大落后于時代的需要。隨著我國建設領域近算軟件應用都已大大落后于時代的需要。隨著我國建設領域近20年的高速發展，年的高速發展，工程造價行業內涌現了百家造價軟件公司，促進了工程造價管理效率的整體提高。工程造價行業內涌現了百家造價軟件公司，促進了工程造價管理效率的整體提高。但是我們也應該看到，工程造價管理軟件依然多停留在單機的、單條套定額的計但是我們也應該看到，工程造價管理

23、軟件依然多停留在單機的、單條套定額的計價軟件，造價管理依然局限在事前的招投標和事后的結算階段，無法做到對造價價軟件，造價管理依然局限在事前的招投標和事后的結算階段，無法做到對造價全過程的管理和控制，即使部分管理軟件大道過程管理，但其精細化水平和實際全過程的管理和控制，即使部分管理軟件大道過程管理，但其精細化水平和實際效果不盡理想。效果不盡理想。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越第20頁/共141頁1.1.4 BIM的應用和發展現狀的應用和發展現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越工程造價管理主要存在的局限性項目群、企業級管理能力不強造價分析造價分析數據細度數

24、據細度不夠，功不夠，功能弱能弱難以實現數據共享與協調造價難以實現過程管理數據積累困難第21頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越BIM對工程造價管理將帶來重大變革可視化、動態化、系統性。BIM技術在造價方面的應用價值主要表現在以下方面：提高工程量計算的效率提高了設計階段的成本控制能力BIM計算真正實現了造價全過程管理提高工程量計算的準確性提高工程造價分析能力第22頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1 基于基于BI

25、M的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節的自動化算量方法將造價工程師從繁瑣的機械勞動中解放出來，節省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險，并可以利用節約省更多的時間和精力用于更有價值的工作，如詢價、評估風險，并可以利用節約時間的時間編制更精確的預算時間的時間編制更精確的預算厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l提高工程量計算的效率提高工程量計算的效率l提高工程量計算的準確性 BIM BIM模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價人員提供造價模型是一個存儲項目構件信息的數據庫，可以為造價人員提供造價編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信

26、息的工作編制所需的項目構件信息，從而大大減少根據圖紙人工識別構件信息的工作量已經由此引起的潛在錯誤。因此量已經由此引起的潛在錯誤。因此BIMBIM的自動化算量功能可以使工程量計算的自動化算量功能可以使工程量計算工資擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著云計算技術的發工資擺脫人為因素影響，得到更加客觀的數據。同時，隨著云計算技術的發展，以讓展，以讓BIMBIM算量可以利用云端專家知識庫和只能算法自動對模型進行全面算量可以利用云端專家知識庫和只能算法自動對模型進行全面檢查，提高模型的準確性。檢查，提高模型的準確性。第23頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影

27、響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1 首先，工程量計算效率的提高有利于限額設計。基于首先，工程量計算效率的提高有利于限額設計?；贐IM的自動化算量方法的自動化算量方法可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的可以更快的計算工程量，及時地將設計方案的成本反饋給設計師，便于在設計的前期階段對成本的控制。其次，基于前期階段對成本的控制。其次，基于BIM的設計可以更好地應對設計變更。在傳的設計可以更好地應對設計變更。在傳統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更，統的成本核算方法下，一旦發生設計變更，造價工程師需要手動檢查設計變更，找到對

28、成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。找到對成本的影響，這樣的過程不僅緩慢，而且可靠性不強。BIM軟件與成本計軟件與成本計算軟件的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變算軟件的集成將成本和空間數據進行了一致關聯，能夠自動檢測哪些內容發生變更，直觀地顯示變更結果，并將結果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計更，直觀地顯示變更結果，并將結果反饋給設計人員，使他們能清楚地了解設計方案的變化對成本的影響。方案的變化對成本的影響。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l提高了設計階段的成本控制能力提高了設計階段的成本控制能力第24頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價

29、的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1 傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、傳統環境下工程造價管理中的造價分析對使用對算對比發現問題、分析問題、糾正問題并降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比，糾正問題并降低工程費用。對算對比通常從時間、工序、空間三個維度進行對比，但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。但是時間工程只分析一個維度可能發現不了問題。BIM模型豐富的參數信息和多模型豐富的參數信息和多維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務的成本分析和控制能力。同時，在維度的業務信息能夠輔助不同階段和不同業務

30、的成本分析和控制能力。同時，在統一的三維模型數據庫的支持下，從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序統一的三維模型數據庫的支持下，從最開始就信息了模型、造價、流水段、工序和時間等不同緯度信息的關聯和綁定，在過程中，能夠以最少的時間的實時實現和時間等不同緯度信息的關聯和綁定，在過程中，能夠以最少的時間的實時實現任意緯度的統計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及任意緯度的統計、分析和決策，保證了多維度成本分析的高效性和準確性，以及成本控制的有效性和針對性。成本控制的有效性和針對性。厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l提高工程造價分析能力提高工程造價分析能力第25頁/共141頁1

31、.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越lBIM技術真正實現了造價全過程管理技術真正實現了造價全過程管理 建設工程全面造價管理體系圖建設工程全面造價管理體系圖業主業主設計單位設計單位承包單位承包單位監理監理/咨詢咨詢全要素（造價、工期、質量、安全生產、環境、技術進步）造價管理投資決投資決策階段策階段設計設計階段階段招投標招投標階段階段施工施工階段階段竣工驗竣工驗收階段收階段保修期保修期全過程造價管理全過程造價管理拆除拆除使用階段使用階段政府政府全壽命期造價管理行業協會行業協會第26頁/共141頁1.2.1

32、 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越建設項目可行性研究設計方案選擇和初步設計階段技術設計和施工圖設計階段招投標階段施工階段竣工階段投資估算設計概算招標控制價合同價結算價決算價全過程造價管理的應用范圍第27頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越估算階段：造價工程師只能從造價工程師只能從BIM模型獲取粗略的工程量數據，這些粗模型獲取粗略的工程量數據，這些粗略的工程量數據必須和造價指標數據結合，才能計算出準確

33、的估算價。略的工程量數據必須和造價指標數據結合，才能計算出準確的估算價。概算階段：可以從：可以從BIM模型獲得項目的各種項目參數和工程量。將項目模型獲得項目的各種項目參數和工程量。將項目參數和工程量結合，查詢指標數據庫或概算數據庫，可以計算出準確的參數和工程量結合，查詢指標數據庫或概算數據庫，可以計算出準確的概算價。通過概算價。通過BIM模型進行不同的設計方案論證，造價工程師可以針對模型進行不同的設計方案論證，造價工程師可以針對不同的設計方案測算概算指標，從而知道設計人員開展價值工程和限額不同的設計方案測算概算指標，從而知道設計人員開展價值工程和限額設計。設計。施工圖預算階段：可以建立準確詳細

34、的：可以建立準確詳細的BIM模型，為編制準確的施工圖模型，為編制準確的施工圖預算提供準確的工程量。預算提供準確的工程量。招投標階段：根據根據BIM模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏模型可以編制準確的工程量清單，達到清單不漏項、工程量不出錯的目標。投標人根據項、工程量不出錯的目標。投標人根據BIM模型獲取正確的工程量、與模型獲取正確的工程量、與招標文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標策略。招標文件的工程量清單比較，可以指定更好的招標策略。lBIM技術真正實現了造價全過程管理第28頁/共141頁1.2.1 BIM對工程造價的影響及價值對工程造價的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程

35、造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越簽訂合同價階段：BIM模型與合同對立，為承發包雙方建立了模型與合同對立，為承發包雙方建立了 一個與合一個與合同價對應的基準同價對應的基準BIM模型，它是計算變更工程量和計算工程量的基準模型，它是計算變更工程量和計算工程量的基準施工階段：BIM模型記錄了各種變更信息，并通過模型記錄了各種變更信息，并通過BIM模型記錄了模型記錄了 各個各個變更版本，為審批變更和計算變更工程量提高基礎數據。結合施工進度變更版本，為審批變更和計算變更工程量提高基礎數據。結合施工進度數據，按施工進度提取工程量，為支付申請提供工程量數據。數據，按施工進度提取工程量，為支付申請提供工

36、程量數據。結算階段：BIM模型已經與竣工工程的實體一致。為結算提供了準確的模型已經與竣工工程的實體一致。為結算提供了準確的結算工程量數據。結算工程量數據。lBIM技術真正實現了造價全過程管理第29頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 基于基于BIM的工程造價管理在建安成本的分析中起到了至關重要的作的工程造價管理在建安成本的分析中起到了至關重要的作用。用。 首先，在項目開始前期根據初步設計圖紙或已經完成的施工圖建立首先，在項目開始前期根據初步設計圖紙或已經完成的施工圖建立BIM模型，保證

37、模型，保證BIM與所提供的資料一致，三位虛擬技術可以幫助業主與所提供的資料一致，三位虛擬技術可以幫助業主更容易發現對后期造價和成本有影響的各類問題，如結構專業與機電專更容易發現對后期造價和成本有影響的各類問題，如結構專業與機電專業的碰撞問題，地下車庫入口處凈高未達到功能要求等，并及時與設計業的碰撞問題，地下車庫入口處凈高未達到功能要求等，并及時與設計或相關部門溝通協調做到前期的成本控制?；蛳嚓P部門溝通協調做到前期的成本控制。 其次，在過程中制定進度計劃，將進度計劃載入其次，在過程中制定進度計劃，將進度計劃載入BIM系統中，保證系統中，保證顆細度滿足構建級的結構化數據庫的有效建立，并更具實際進度

38、調整時顆細度滿足構建級的結構化數據庫的有效建立，并更具實際進度調整時間變化。過程中的變更、簽證等根據合同要求進行調整，一般針對固定間變化。過程中的變更、簽證等根據合同要求進行調整，一般針對固定總價合同和固定單價合同的模式有不同的要求。待到竣工結算的時候確總價合同和固定單價合同的模式有不同的要求。待到竣工結算的時候確定最終的竣工定最終的竣工BIM模型以保證結算工作的準確性、合理性、有效性。模型以保證結算工作的準確性、合理性、有效性。lBIM對業主、咨詢方在造價管理中的影響及價值第30頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚

39、德博學厚德博學 追求卓越追求卓越（1）通過）通過BIM技術建筑師和設計師可以同時制定多個設計方案，對各個技術建筑師和設計師可以同時制定多個設計方案，對各個設計方案進行環境、能耗、防火等多項專項模擬，并通過設計方案進行環境、能耗、防火等多項專項模擬，并通過BIM技術可以技術可以形象、直觀的與業主進行溝通，幫助業主進行制定更明智決策；形象、直觀的與業主進行溝通，幫助業主進行制定更明智決策；（2）設計人員和造價師通過）設計人員和造價師通過BIM技術可以對工程量及成本進行快速概算，技術可以對工程量及成本進行快速概算，并根據素的造價信息對細節設計方案進行優化調整，可以很好地實現限并根據素的造價信息對細節

40、設計方案進行優化調整，可以很好地實現限額設計，因此將額設計，因此將BIM用于造價管理能很好解決設計階段造價控制存在的用于造價管理能很好解決設計階段造價控制存在的問題問題lBIM對設計方在造價管理中的影響和價值第31頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 施工單位利用施工單位利用BIM可以有效實現自身在工程項目造價管理中的多維可以有效實現自身在工程項目造價管理中的多維控制，可以根據多套標準和評價體系對工程造價的數據進行拆分、組合?？刂?，可以根據多套標準和評價體系對工程造價的數據進行拆分、組

41、合。合理利用。合理利用。lBIM對施工方在造價管理中的影響和價值 在合約部分利用在合約部分利用BIM對造價確認。根據與業主簽訂的合同和各項與對造價確認。根據與業主簽訂的合同和各項與業主溝通確認的合約文件進行工程價款的確定，并同時根據相關資料業主溝通確認的合約文件進行工程價款的確定，并同時根據相關資料創建相關資料合約類的創建相關資料合約類的BIM模型，以確保模型，以確保BIM可以真實合理的表達施工可以真實合理的表達施工單位與業主相關造價部分的內容，從而與業主進行工程進度款的支付單位與業主相關造價部分的內容，從而與業主進行工程進度款的支付申請和工程造價的結算。申請和工程造價的結算。 在施工成本部分

42、利用在施工成本部分利用BIM進行自身成本的有效控制，根據自身施進行自身成本的有效控制，根據自身施工方案和資料進行施工工方案和資料進行施工BIM 的創建，同時根據項目實際情況進行模型的創建，同時根據項目實際情況進行模型的動態調整，并根據的動態調整，并根據BIM的數據進行分析統計。確保材料計劃的控制、的數據進行分析統計。確保材料計劃的控制、限額領料、施工組織部署、施工產值統計等工作的準確進行。限額領料、施工組織部署、施工產值統計等工作的準確進行。第32頁/共141頁1.2.3 工程造價領域工程造價領域BIM軟件現狀軟件現狀 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越基于B

43、IM的工程造價類軟件：指以BIM技術為基礎，基于BIM模型和集成的項目各階段信息，通過統一的數據標準，實現造價全過程的信息化管理基于基于BIM的工程造價類軟件具有的優勢和特點的工程造價類軟件具有的優勢和特點第33頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l國外優秀的BIM造價軟件介紹（1）Beck Technology的的DProfiler Beck Technology公司開發的公司開發的Dprofiler是在概念設計階段提供成是在概念設計階段提供成本測算服務的本測算服務的BIM造價軟件，

44、并使用了來自造價軟件，并使用了來自RSMeans公司的一個面向公司的一個面向對象的三位對象的三位CAD和費用數據庫的組合，使用戶能夠根據早起的制圖產和費用數據庫的組合，使用戶能夠根據早起的制圖產生出可靠的項目費用結果，并進行決策。生出可靠的項目費用結果，并進行決策。（2）Autodesk公司的公司的QTO Quantity Takeoff(QTO)是是Autodeskde的算量工具。的算量工具。QTO能整合能整合來自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（來自于多方的必要信息，包括建筑信息模型（BIM）工具以及其他工具）工具以及其他工具軟件的幾何圖形、圖像和數據等，以創建同步、全面的項目視角。通軟

45、件的幾何圖形、圖像和數據等，以創建同步、全面的項目視角。通過自動或手動測量面積和計算建筑構件，最終可以導出到過自動或手動測量面積和計算建筑構件，最終可以導出到Excel中，或中，或者發布為者發布為DWF格式。格式。（3）Trimble的的Vico 2012年年11月月2日，日， Trimble公司宣布收購公司宣布收購Vico軟件公司。軟件公司。Vico是是基于基于5D的的BIM軟件，主要應用于施工階段，能利用多種軟件，主要應用于施工階段，能利用多種BIM模型，并模型，并進行成本與進度計劃于管理。進行成本與進度計劃于管理。第34頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影

46、響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l國外優秀的BIM造價軟件介紹（4）RIB的的iTWO RIB建筑軟件有限公司于建筑軟件有限公司于1961年成立于德國年成立于德國“硅谷硅谷”斯圖加特，斯圖加特，是德國乃至全球最大也是最早的建筑軟件企業。是德國乃至全球最大也是最早的建筑軟件企業。RIB iTWO是一款是一款5D BIM軟件，將傳統施工規劃與建筑信息模型有效結合，利用軟件，將傳統施工規劃與建筑信息模型有效結合，利用 BIM模型模型交互式處理時限了項目從規劃到施工全流程整合及同步管理，逐漸增交互式處理時限了項目從規劃到施工全流程整合及同步管理，逐漸增強和

47、優化業務流程。強和優化業務流程。（5）Innovaya公司的公司的Visual Esimating Visual Esimating 是是 Innovaya公司推出的用于工程造價管理的軟公司推出的用于工程造價管理的軟件，與件，與Innovaya的的Visual Simulation 配合，即可實現配合，即可實現5D成本管理的成本管理的功能。功能。 Visual Simulation是最早的基于進度的是最早的基于進度的BIM軟件之一，項目進軟件之一，項目進度計劃可以通過度計劃可以通過3D構件在進度計劃安排下的施工過程中體現出來，同構件在進度計劃安排下的施工過程中體現出來，同時在時在Visual

48、Simulation的配合下，可以實現造價成本與形象進度的同的配合下，可以實現造價成本與形象進度的同步變化。步變化。 第35頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l國內優秀的BIM造價軟件介紹（1）廣聯達軟件）廣聯達軟件 廣聯達造價軟件是廣聯達造價軟件是BIM系列產品中的一部分，與項目管理系統系列產品中的一部分，與項目管理系統（PM)和數據管理與服務產品和數據管理與服務產品(DM)集成，形成面向項目全過程的集成，形成面向項目全過程的BIM造造價解決方案價解決方案（2）魯班軟件）魯班軟件魯

49、班軟件是國內魯班軟件是國內BIM軟件廠商和解決方案提供商，提供了個人崗位級應軟件廠商和解決方案提供商，提供了個人崗位級應用，到項目級和企業級應用，形成基于用，到項目級和企業級應用，形成基于BIM技術的軟件系統和解決方案，技術的軟件系統和解決方案，并且實現與上下游軟件的數據共享。并且實現與上下游軟件的數據共享。（3）神機妙算軟件）神機妙算軟件神機妙算采取的是具有自主知識產權的四維圖形算量平臺，同時軟件神機妙算采取的是具有自主知識產權的四維圖形算量平臺，同時軟件也采用三維顯示技術，查看和檢查各構件相互間的三維空間關系，目也采用三維顯示技術，查看和檢查各構件相互間的三維空間關系，目前軟件已形成土建、

50、鋼筋算量，及標書制作、合同管理、網絡計劃等前軟件已形成土建、鋼筋算量，及標書制作、合同管理、網絡計劃等多種軟件，具有集成化的預算造價能力。多種軟件，具有集成化的預算造價能力。第36頁/共141頁1.2.2 BIM對參建各方的影響及價值對參建各方的影響及價值 BIMBIM與工程造價與工程造價1厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越l國內優秀的BIM造價軟件介紹（4）斯維爾軟件）斯維爾軟件斯維爾提高建設行業全生命周期的斯維爾提高建設行業全生命周期的BIM軟件與解決方案，涵蓋工程設計、軟件與解決方案，涵蓋工程設計、工程管理、工程造價、電子政務等領域，所開發產品之間數據基于三工程管理、工程造價、電子政務等

51、領域，所開發產品之間數據基于三維參數化維參數化BIM技術，工作成果可以互聯互通。斯維爾技術，工作成果可以互聯互通。斯維爾“統一統一BIM建模軟建模軟件件”（uniBIM)可解決國內外主要專業軟件可解決國內外主要專業軟件BIM模型建立和共享的問題。模型建立和共享的問題。第37頁/共141頁3 BIMBIM在企業級造價管理中的應用在企業級造價管理中的應用4 BIMBIM在造價管理中的實施方法在造價管理中的實施方法5 BIMBIM在造價管理中的應用趨勢在造價管理中的應用趨勢厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越6 BIMBIM在造價管理中的實踐案例在造價管理中的實踐案例 BIM BIM概述概述 12 B

52、IMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用第38頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越BIM在決策階段的應用BIM在設計階段的應用BIM在招投標階段的應用2.22.22.32.3BIM在施工過程中的應用2.42.42.12.1BIM在工程竣工結算中的應用2.52.5第39頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 決策階段各項技術指標的確定，對該項目的工程造價會有較大影響，特決策階段各項技術指標的確定，對該項目的工程造價會有

53、較大影響，特別是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，直別是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備選用等，直接關系到工程造價的高低。據有關資料統計，在項目建設各大階段中，投資接關系到工程造價的高低。據有關資料統計，在項目建設各大階段中，投資決策決斷影響工程造價的程度最高，高達決策決斷影響工程造價的程度最高，高達80%90%80%90%。因此決策階段項目決策。因此決策階段項目決策的內容是決定工程造價的基礎。的內容是決定工程造價的基礎。 基于基于BIMBIM的投資決策分析主要包括：的投資決策分析主要包括：（1 1）基于）基于BIMBIM的投資造價估算的投資造價估

54、算（2 2）基于）基于BIMBIM的投資方案選擇。的投資方案選擇。 第40頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 2.1.2.1.1 1基于基于BIMBIM的投資造價估算的投資造價估算 項目方案性價比高低的確定首先要確定方案的價格，快速準確得到供決項目方案性價比高低的確定首先要確定方案的價格，快速準確得到供決策參考的價格在優選中尤為關鍵。在決策階段，造價工程師的工作主要是協策參考的價格在優選中尤為關鍵。在決策階段，造價工程師的工作主要是協助業主進行設計方案的比選，在這個階段的工程造價，往往不是對分部分項助業主進行設計

55、方案的比選，在這個階段的工程造價，往往不是對分部分項工程量、工程單價進行準確掌控，更多是聚于單項工程為計算單元的項目造工程量、工程單價進行準確掌控，更多是聚于單項工程為計算單元的項目造價的比選。此時強調得到的是價的比選。此時強調得到的是“圖前成本圖前成本” BIMBIM技術的應用，有利于歷史數據的積累，并給予這些數據抽取造價指技術的應用，有利于歷史數據的積累，并給予這些數據抽取造價指標，快速知道工程估算價格。標，快速知道工程估算價格。 在投資估算時，可以直接在數據倉庫中提取相似的歷史工程的在投資估算時，可以直接在數據倉庫中提取相似的歷史工程的BIMBIM模型，模型，并針對本項目方案特點進行簡單

56、修改，模型是參數化的，每一個構件都可以并針對本項目方案特點進行簡單修改，模型是參數化的，每一個構件都可以得到相應的工程量、造價、功能等不同的造價指標，根據修改，得到相應的工程量、造價、功能等不同的造價指標，根據修改，BIMBIM系統自系統自動修正造價指標。通過這些指標，可以快速進行工程價格估算。這樣比傳統動修正造價指標。通過這些指標，可以快速進行工程價格估算。這樣比傳統的編制的編制指導價指導價或估算指標更加方便，查詢、利用數據更加便捷?；蚬浪阒笜烁臃奖?，查詢、利用數據更加便捷。第41頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追

57、求卓越 2.1.2.1.2 2基于基于BIMBIM的投資方案選擇的投資方案選擇 過去積累工程數據的方法往往是圖紙介質，并基于圖紙抽取一些關鍵指過去積累工程數據的方法往往是圖紙介質，并基于圖紙抽取一些關鍵指標，用標，用ExcelExcel保存已是一個進步，但歷史數據的結構化程度不夠高，可計算保存已是一個進步，但歷史數據的結構化程度不夠高，可計算能力不強，積累工作麻煩，導致能積累的數據量也很小。通過建立企業級甚能力不強，積累工作麻煩，導致能積累的數據量也很小。通過建立企業級甚至行業級的至行業級的BIMBIM數據庫將投資方案比選和確定帶來巨大的價值。數據庫將投資方案比選和確定帶來巨大的價值。BIMB

58、IM模型具有模型具有豐富的構建信息、技術參數、工程量信息、成本信息、進度信息、材料信息豐富的構建信息、技術參數、工程量信息、成本信息、進度信息、材料信息等，在投資方案比選時，這些信息完全可以復原，并通過三維的方式展現。等，在投資方案比選時，這些信息完全可以復原，并通過三維的方式展現。根據新項目方案特點，對相似根據新項目方案特點，對相似 歷史項目模型進行抽取、修改、更新，快速歷史項目模型進行抽取、修改、更新，快速形成不同方案的模型，軟件根據修改，自動計算不同方案的工程量、造價等形成不同方案的模型，軟件根據修改，自動計算不同方案的工程量、造價等指標數據，直觀方便地進行方案比選。指標數據，直觀方便地

59、進行方案比選。第42頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越BIM在設計階段的應用BIM在決策階段的應用BIM在招投標階段的應用2.12.12.32.3BIM在施工過程中的應用2.42.42.22.2BIM在工程竣工結算中的應用2.52.5第43頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德博學厚德博學 追求卓越追求卓越 2.2.2 2. .1 1基于基于BIMBIM的限額設計的限額設計 第44頁/共141頁2 BIMBIM在工程造價管理各階段的應用在工程造價管理各階段的應用厚德

60、博學厚德博學 追求卓越追求卓越 2.2.2 2. .1 1基于基于BIMBIM的限額設計的限額設計 基于基于BIMBIM模型來測算造價數據，一方面可以提高測算的準確度，另一方模型來測算造價數據，一方面可以提高測算的準確度，另一方面可以提高測算的精度。通過企業面可以提高測算的精度。通過企業BIMBIM數據庫可以累計企業索要項目的歷史數據庫可以累計企業索要項目的歷史指標，包括不提供部位鋼筋含量指標，混凝土含量指標，不同打雷不同區域指標，包括不提供部位鋼筋含量指標，混凝土含量指標，不同打雷不同區域的造價指標等。通過這些指標可以在設計之前對設計院制定限額設計目標。的造價指標等。通過這些指標可以在設計之