1、天道(北京)生物技術辦 公 研 發 樓 監 理 細 那么暖 通編制人: 審批人: 中航勘察設計研究院2021年04月15日目 錄一、 工程概況 3二、 監理根據 3三、 施工階段工程進度控制3四、 施工階段工程造價控制 4五、 施工階段工程質量控制 4六、 建筑給水工程 5七、 建 筑 排 水 工 程11八、 建筑采暖道安裝工程17一、工程概況：本工程位于北京經濟技術開發區B3地塊易莊東區北側為科創五街東側為經海四路。水暖工程包括生活給水系統、中水系統采暖系統消防用水系統排水系統排污水系統噴淋系統欲作用系統水噴霧系統滅火器裝置以及研發樓冷熱源空調通風系統防排煙系統人防物質庫通風系統等。 1、生

2、活給水系統分三個區供水地下一層至二層為政供水三至六層為低區七層至十二層為高區統一設表計量。生活加壓供水由設在地下一層的變頻加壓設備供應。 2、中水系統分區同供水各分區統一設表計量。由甲方提供資料獲知政中水道尚未完善本工程各分戶中水支做預留處理。 3、生活污水系統:本工程汚、廢水重力自流至室外污水井食堂的餐飲廢水經隔油池處理后排入園區室外污水室外污水通過化糞池處理后排入政污水網。 4、屋面雨水采用87型De110雨水斗室外地面散流間接排入就近的綠化帶到達雨水的二次利用。 5、室內消火栓系統采用環狀網在地下一層至十二層設有消火栓主干分別于各立相連組成環狀網。室外消火栓系統是在園區內建造消火栓環狀網

3、上每隔100m左右設一個地下式室外消火栓供室外消防用水。各消火栓箱內均設有消防按鈕火災發生時至消防控制中心火災初的消防用水由辦公研發樓屋頂的消防水箱及穩壓泵結合供應室內消火栓供水由地下消防泵房的加壓泵供應。 6、自動噴水給水系統:自動噴射系統火災危險等級地下車庫為中危級地下一層及以上為中危級。各層及每個防火區設水流器和信閥以顯示火警位置并至消防控制中心啟動自噴泵系統的平時穩壓由屋頂水箱經自噴增壓泵加壓后供應。 7、空調冷熱源為直燃式溴化鋰吸收式冷溫式溫水機組直燃機房設于地下一層。夏季空調冷水供溫度為712動機空調熱水供溫度為60/58.8配合使用冷凍水一級泵3臺冷凍水二級泵4臺冷卻水泵3臺。

4、8、空調冷凍水系統采用二次泵變流量的方式一級泵為工頻二級泵為變頻。冷卻水系統采用定流量系統冷卻塔設置雙速風機放于室外地面上。空調冷熱水系統由定壓定壓補水采用軟化水機組設于直燃機房。 9、空調風系統:空調房間采用風機加新風的空調方式風機盤安裝于各層吊頂內。全樓共設新風系統25個地下一層餐X-B1-1十二層X-12-2采用普通組合新風機組其他各層采用板翅式全熱回收組合新風機組。冬季對新風進展濕膜加濕處理一層中庭進口處設置熱風幕6臺地下一層餐入口處設置電熱風幕2臺。 10、通風系統:本工程共設機械排風系統14個機械進風系統6個各層衛生間均設吊頂排風扇并在屋頂設置軸流風機。各層排風扇和屋頂的風機聯動任

5、意一臺排氣扇啟動那么風機啟動通過豎井統一排出室外。二、監理根據：1、天道(北京)生物技術AB消費車間水暖施工圖紙及設計變更。2、建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收GB50242-20023、建筑工程施工質量驗收統一GB50300-20014、北京地方性?建立工程監理規程?DBJ01-41-20025、建立工程監理DB50319-20006、北京<建筑安裝分項工程施工工藝規程>第三分冊7、建筑安裝工程資料理規程DBJ01-51-20008、北京建立工程定額20019、業主與施工簽定的施工合同10、本工程的工程建立監理合同三、施工階段工程進度控制1 審核施工提交的施工總進度方案。主要審

6、核是否符合總工控制目的的要求審核施工總進度方案與施工方案的協調性和合理性。2 審核施工提交的施工方案。主要審核為保證工充分利用時間、空間、能保證“全天侯施工的技術組織措施的可行性、合理性。3 審定主要材料、設備的采購方案及進場時間是否滿足施工總進度方案的要求。4 建立反映工程進度狀況的監理日記如實記載每日形象部位及完成的實物工程量同時如實記載影響工程進度的各種因素并注明天氣情況起止時間。5 催促供貨將其材料、設備、構配件及時供貨到施工現場。6 工程進度的檢查：審核施工每月提交的工程進度重點 方案進度與實際進度的差異。 形象進度、實物工程量與工作量指標完成情況的一致性。 如出現工拖延應分析拖延原

7、因催促施工制定糾正措施修訂進度方案并審查其可行性。7 協調本專業與其他專業之間的互相配合催促及時中間交接手續。8 嚴格審查施工呈報的月完成工程量并在原始憑證上簽署處理。9 按時參加由總監組織的監理例會催促上次協調會執行結果的檢查分析未解決問題的原因提出合理性建議對問題的落實情況進展跟蹤檢查。10 定或不定的向總監本專業工程進度情況針對存在的實際問題提出自己的處理。四、施工階段工程造價控制1、 熟悉設計圖紙設計要求執行何種、標底書分析合同價構成因素明確工程費用最容易打破的局部和薄弱環節從而明確控制的重點。2、 認真審核施工編制的工程工程各階段資金使用方案。3、催促業主負責供應的材料、設備及構配件

8、按、保質、保量供貨到施工現場。4、嚴格控制工程變更事前進展技術經濟合理性分析凡涉及經濟費用支出的停窩工、使用機械、材料代用、材料調價等的簽證進展初步簽認后報總監核簽后再發給施工。5、根據施工的申報對質量合格的工程量進展計量及時簽認扣除道試壓、保溫、設備調試等未完工程。五、 施工階段工程質量控制1、審查分包隊伍資質、監視其理人員工程經理、技術負責人、專職質量檢查員等是否到位。2、催促施工建立健全質量保證體系逐級落本質量責任制并要求施工實行全面質量理。3、審查施工提交的施工組織設計施工方案提出改進。4、工程所需的原材料、成品、半成品、構配件、設備等進場時施工在自檢合格的根底上及時填寫報驗單并附有質

9、量證明書、試驗單等待監理認可前方可用于工程上見附表一。5、工序交接檢查堅持上道工序不經監理檢驗不得進展下道工序的原那么重要部位實行旁站監理例如：水壓試驗主要檢驗： 統線始、末端是否各有一塊經調校的壓力表； 道內空氣是否排放干凈； 強度和嚴性試驗壓力等級及穩壓時間是否符合要求； 試壓完畢后系統內的水是否排放干凈。6、 隱蔽工程檢查驗收 隱蔽工程隱檢前先由施工自檢專職檢查員檢查初驗合格后填寫隱蔽工程質量報驗單報監理工程師檢驗申報時附件有水壓試驗記錄隱、預檢記錄、分項工程質量評定表及質量保證資料待監理工程師檢驗合格前方可進展下道工序。 隱檢工程包括：直埋于地下或構造中暗敷設于溝槽、井的以及有保溫、隔

10、熱冷要求的道。7、 分項分部工程完成后均向監理報驗確認合格后簽發分項分部工程質量認可書。 工程變更報監理審核后再發給施工執行。 行使質量監視權有下述情況之一者經監理工程師提出后報總監理工程師審批簽發停工指施工立即停工組織整改。a未經檢驗即進展下一道工序作業者；b工程質量下降經指出后未采取有效改正措施或采取一定措施而效果不好繼續作業者；c擅自采用未經認可或批準的材料；d擅自變更設計圖紙的要求；e擅自將工程轉包；f擅自讓未經同意的分包進場作業者；g沒有可靠的質量保證措施貿然施工已出現質量下降征兆者。行使質量否決權為工程進度款的支付簽署質量認證。8、 建立監理日記記錄有關工程進度質量動態及影響因素等

11、情況。9、 簽署有關質量、技術方案原始憑證最后報總監核簽。10、 審核開工圖及其它技術資料。11、 重要部位常產生的質量問題及預控措施見附表。12、 整理工程技術資料并編目建檔。 六、建筑給水工程一室內給水道及配件安裝工程檢驗批質量驗收主控工程 1、室內給水道的水壓試驗必須符合設計要求。當設計未注明時各種材質的給水道系統試驗壓力均為工作壓力的1.5倍但不得小于0.6Mpa。金屬及復合給水道系統在試驗壓力下觀測10min壓力降不應大于0.02 MPa 然后降到工作壓力進展檢查應不滲不漏；塑料給水系統應在試驗壓力下穩壓1h壓力降不得超過0.05 MPa 然后在工作壓力的1.15倍狀態下穩壓2h壓力

12、降不得超過0.03 Mpa同時檢查各連接處不得滲漏。檢查試驗記錄。2、給水系統交付使用前必須進展通水試驗并做記錄。觀察和開啟閥門、水嘴等放水檢查。可全部系統或分區段進展。3、生活給水系統道在交付使用前必須沖洗和消并經有關部門取樣檢驗符合?生活飲用水?方可使用。檢查檢測。4、室內直埋給水道塑料道和復合道除外應做防腐處理。埋地道防腐層材質和構造應符合設計要求。觀察或局部解剖檢查。一般工程1、給水引入與排水出的程度凈距不得小于1m。室內給水與排水道平行敷設時兩間的最小程度凈距不得小于0.5m穿插鋪設時垂直凈距不得小于0.15m。給水應鋪在排水上面假設給水必須鋪在排水的下面時給水應加套其長度不得小于排

13、水徑的3倍。全數尺量檢查。2、道及件焊接的焊縫外表質量應符合以下要求：1焊縫外形尺寸應符合圖紙和工藝的規定焊縫高度不得低于母材外表焊縫與母材應圓滑過渡。2焊縫及熱影響區外表應無裂紋、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷。觀察檢查。3、給水程度道應有25的坡度坡向泄水裝置。程度尺和尺量檢查。4、道的支、吊架安裝應平整結實。觀察、尺量及手板檢查。5、水表應安裝在便于檢修、不受曝曬、污染和凍結的地方。安裝螺翼式水表表前與閥門應有不小于8倍水表接口直徑的直線段。表外殼距墻外表凈距為1030mm；水表進水口中心標高按設計要求允許偏向為±10mm。觀察和尺量檢查。1. 室內給水道安裝質量檢驗評

14、定1 水壓試驗的段長度一般不超過100m;2 應在件支墩做完并到達要求強度后作壓力試驗對未作支墩的件應做臨時后背；3 埋地道須在道檢查合格后身上部回填土不小于500mm后道接口工作坑地除外方可作壓力試驗；4 道水壓試驗的壓力應符合下表的規定材工作壓力PMPa試驗壓力MPa碳素鋼P+0.5并不少于0.9鑄鐵P0.5 P>0.52P , P+0.5預、自應力鋼筋混凝土和鋼筋混凝土P0.6 , P>0.61.5P , P+0.3備注水壓試驗時先升至試驗壓力觀測10分鐘壓力降不大于0.02Mpa,道、附件和接口等未發生漏裂然后將壓力降至工作壓力進展外觀檢查不滲不漏為合格(二)建筑給水工程施

15、工監理的預控內容1. 審核設計圖紙組織施工圖紙的設計交低會 審核和熟悉施工圖紙理解工程特點和工程質要求。將設計圖紙中影響施工進展、圖紙過失和工程質量等問題匯總記錄形成。并及時組織設計交底會議做好設計變更和工程洽商等圖紙預控審核工作。2. 審核施工提交監理的施工方案及技術交底單 施工編寫的施工方案必須經監理工程師審核批準前方可進展施工。施工方案一經批準承包必須認真執行不得擅自改動。必要時進展樣板試驗引路。3. 對分包的資質施工人員、技術人員的資格特殊技術工種的上崗證要進展審核。4. 安裝開場之前應對土建工程的基面進展驗收對基面的外形尺寸、標高、座標、坡度以及預留洞和預埋件要對照圖紙進展核驗。5.

16、 工程上使用的各種材料、配件及設備應經過監理工程師的認定。 使用的各種材及件其規格應符合設計要求壁厚薄均勻內外壁光滑整潔不得有傷殘、砂眼、裂紋材、件應有出廠合格證； 適用的各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水機、噴頭等)其規格應符合設計要求要有經過自來水、消防等業務部門確認的證明所使用的閥門其規格、型和材質應符合設計要求熱水閥門應符合溫度要求。閥門鑄造規矩外表光潔無裂紋開關靈敏關閉嚴填料封完好無滲漏手輪完好無損壞要有出廠合格證。閥門安裝前應作耐壓強度試驗。試驗應以每批(同牌、同規格、同型)數量中抽查10且不小于一個如有漏、裂不合格的應再抽查20仍有不合格的那么須逐個試驗。對于安裝在主干上起切斷

17、作用的閉路閥門應逐個作強度和嚴性試驗。強度和嚴性試驗壓力應為出廠規定的壓力。 凡采用新材料、新型制品應檢查技術鑒定；必要時應到消費廠家實地考察其消費工藝、質量控制、檢測手段然后再確定訂貨。 所有設備在安裝前應按相應技術說明的要求進展質量檢查。必要時還應由法定檢測部門進展檢測。6. 在土建主體施工中應注意本專業須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。 (三)建筑給排水施工監理質量控制要點 監理工程師針對給水工程中的質量通病監視承包嚴格遵守施工工藝操作規程消除通病。1. 道施工作業條件的控制要點（1） 埋地道必須鋪設在未經擾動的堅實土層或鋪設在按設計要求經夯實的松散土層上道及道支撐或支墩不得鋪設在

18、凍土層和未經處理的被擾動過的松土上；溝槽內遇有塊石要去除擾動土層要處理防止道產生不均勻沉陷造成質量事故道鋪設的高程和座標要符合設計要求。室外道及在雨季應做好溝槽排水措施不能產生積水泡槽問題更應防止因地面雨水流入溝內造成飄發生口拆裂事故。（2） 暗裝道應在地下溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進展安裝。道試壓和道防腐保溫工作全面完成驗收后才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。（3） 明裝道必須在本安裝層土建構造頂板完成后進展道托架吊卡件均應安裝結實位置正確外型整齊。（4） 立安裝應在主體構造完成后進展各層標高控制線要正確暗裝在豎井內的道應把模板、雜物去除干凈并有防墜落措施層間道井的封堵要符合設計要求。（5） 支

19、安裝(包括安裝明、暗支)應在墻體砌筑完畢和裝修之前進展。2. 干安裝控制要點1給水鑄鐵道安裝：安裝前要檢查膛承口內側插口外側端頭瀝青涂層是否清理干凈承口朝向(頂壓)、順序排列連接的對口間隙是否符合；子調直找平后應及時固定道拐彎處和始端應支撐頂牢防止捻口時轉向挪動頭的口封堵是否嚴是否有小動物和垃圾雜物；各種接口方式是否符合工藝操作規程。2給水鍍鋅道安裝：檢查安裝順序(一般從總進口開場操作)安裝前檢查膛安裝后檢查道直順并復核甩口的位置、方向、標高所有口要加裝臨時絲堵。3非鍍鋅碳素鋼安裝：采用接口方式要符合設計要求和施工工藝規程道試壓后進展除銹涂漆防腐保溫工作。4埋地道在試壓隱蔽驗收前方準許回填。3

20、. 立安裝1立明裝：監理應檢查安裝后的道垂直度與墻壁的間距預留甩口的高度和方向截門安裝朝向等是否正確。2立暗裝：道井內立安裝的卡件宜在道井口處設置型鋼支撐上下統一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內的立應在土建砌墻時預留槽安裝固定道后要核驗甩口位置是否正確甩口要加裝臨時絲堵。4. 支安裝支的暗裝應與明裝首先核定支高度、不同衛生器具的冷熱水預留口高度和位置是否正確再找平正固定支卡件加好臨時絲堵。熱水支應在冷水支上方支預留口位置應為左熱右冷。5. 道試壓、沖壓（1） 給水道在隱蔽之前應催促承包做好浸泡和單項水壓試驗。道系統安裝完畢后進展綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣充滿水后加壓當壓力升到試驗壓力后進展

21、滲漏檢查試水壓力降壓在允許范圍內即可驗收手續。冬季道試壓環境氣溫應在50C以上夏季道試壓環境應防止道結露。（2） 道沖洗：道在試壓完畢后即可做沖洗應保證充足的洗流量沖洗干凈前方可驗收手續做好驗收記錄。6. 道防腐和保溫（1） 道防腐：給水道防腐均按設計要求及驗收進展施工所有型鋼支架及施工中道鍍鋅層破害處和外露絲要補刷防銹漆。（2） 道保溫：明裝或暗裝的給水道保溫目的是：防凍、防熱損失和防道結露其材質及厚度均應嚴格按設計要求驗收。7. 建筑給水附屬設備安裝質量控制要點（1） 消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意栓閥啟閉靈敏、關閉嚴、封填料好。（2） 閥、作用閥、控制閥、延遲閥、水流器、水泵結合器等主要

22、組件安裝后應進展系統驗收。（3） 閥應安裝在明顯和易操作位置其高度要符合規定環境溫度不低于50C。（4） 水泵安裝后應檢查規格型是否符合設計要求和施工驗收水泵出口要設緩閉止水閥。泵體不得承受道重量荷載。（5） 高位水箱：假設無特殊要求應在主體構造封頂前就位嚴格按圖紙設計要求施工安裝并做滿水試驗滿水試驗合格后要進展防腐驗收。8. 成品保護（1） 安裝好的道不得做支撐或搭放腳手板不得踏壓其支托卡架不得作為其它用處的受力點；（2） 道在裝修施工中加以保護防止噴漿的灰漿液或其它的污染物污染道；（3） 截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、閥配件等要注意保護防止后序施工損壞和喪失可在交工前統一裝好；（4）

23、給水、消防系統施工完畢后各部位的設備附件要有 保護措施防止碰動跑水損壞 內外裝修的成品安裝時也 不得污染和損壞吊頂裝修。 (四)建筑給水工程施工質量通病1. 專業及工種間配合不當（1） 由于地面標高超偏或調整有關工程未進展相應調整造成道預留口、器具、設備等等標高超偏；（2） 由于磚、柱、垛尺寸調整或偏向造成道位移道吃墻或影響門、窗扇啟閉。（3） 暖氣片后墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝影響裝飾工程質量。（4） 由于水、電專業設計配合不當施工審圖不細造成道、設備與電氣開關插座等設備間隔 過近或重疊影響平安和使用；（5） 道樓板處沒用與樓板同標的混凝土按正式工序進展堵洞切斷主筋后未采取有效措施處理由防

24、水層地面洞周圍防水處理不好造成滲漏；（6） 豎向井無分層隔斷不符合消防要求；（7） 防水層做完后剔槽打洞埋設道及排水器；（8） 地漏埋設未考慮廁浴間與走廊地面高差未考慮地面坡度未考慮面層厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。2. 水暖衛工種間的共性通病（1） 固定支架的位置、構造及固定做法不符合要求；（2） 支、托、吊架規格、間距、標高不符合要求；固定不牢、不平不正與道接觸不好制作粗糙；（3） 道或支墩鋪設在凍土或松土支墩砌筑不符合要求；（4） 道支、托、吊金屬設備等未經除銹、防腐即進展安裝；或除銹、防腐、清理灰漿不徹底防腐、面漆的遍數不夠及局部漏刷；（5） 給排水、

25、采暖、煤氣等道的互相位置或間距不符合要求；（6） 道坡度超差甚至倒坡預留口不準局部塌落或壓彎；（7） 道連接存在的質量問題：不允許焊接而采用焊接；焊口不平直加強面缺乏有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷：絲結接頭不規整斷絲多絲扣外路超差麻頭不清；鍍鋅鋼的鍍鋅被破壞；法蘭接頭不平齊墊料材質規格不符合要求有時雙層或多層墊；承插口或接口填料不符合要求灰口不保滿實、間隙偏向過大甚至用水泥抹口。（8） 水壓試壓、耐壓強度試驗、嚴性試驗、閉水和灌水試驗問題；程序和不符合要求結不確切簽證不全；試驗部位不全有漏試區段或系統；閥門安裝前的質量未按規定取樣或全數試驗有缺項、漏項；（9） 主要材料、設備無出廠合格證；無進

26、場檢驗手續。3. 給水道安裝通病（1） 消防與生活用水共用道采用非鍍鋅碳素鋼鍍鋅道采用黑件；（2） 給水道水流不暢水質混濁甚至堵塞；安裝前不認真清膛斷口有毛刺或縮口；甩口不及時封堵水箱不及時加蓋；溢水直接接入污水造成水源污染；不按規定進展沖洗及通水試驗。（3） 保溫材料不當不嚴或漏保產生結露。水箱底、吊頂內、溝井內、內、人員通行及停頓部位上方道的端頭等處漏做保溫；設計選材不合理施工的保溫層厚度不夠搭槎不符合要求防潮層不嚴或未做防潮層；（4） 直沖大便器沒有皮錢門或沒裝空氣隔離器；（5） 消火栓口朝向不對標高不準；水龍帶不按規定擺放水龍帶綁扎不符合要求；（6） 冷水道或龍頭上下或左右位置顛倒。七

27、、建 筑 排 水 工 程（一） 建筑排水工程施工質量檢驗評定1、室內排水道及配件安裝工程檢驗批質量驗收評定主控工程： 1、隱蔽或埋地的排水道在隱蔽前必須做灌水試驗其灌水高度應不低于底層衛生器具的上邊緣或底層地面高度。滿水15min水面下降后再灌滿觀察5min液面不降道及接口無滲漏為合格。全部系統或區段。觀察檢查。2、道坡度。（1） 生活污水鑄鐵道的坡度必須符合設計或表的規定。（2） 生活污水塑料道的坡度必須符合設計或表的規定。程度尺、拉線尺量檢查。3、排水塑料必須按設計要求及位置裝設伸縮節。如設計無要求時伸縮節間距不得大于4m。高層建筑中明設排水塑料道應按設計要求設置阻火圈或防火套。觀察檢查。

28、4、排水主立及程度干應做通球試驗通球球徑不小于經的2/3通球率100通球檢查。一般工程：1、檢查口、清掃口（1） 在生活污水道上設置的檢查口或清掃口當設計無要求時應符合第條的規定。（2） 埋在地下或地板下的排水道的檢查口應設在檢查井內。井底外表標高與檢查口的法蘭相平井底外表應有5坡度坡向檢查口。尺量檢查。2、支架。（1） 金屬排水道上的吊鉤或卡箍應固定在承重構造上。固定件間距：橫不大于2m；立不大于3m。樓層高度小于或等于4m立可安裝1個固定件。立底部的彎處應設支撐或采取固定措施。（2） 排水塑料道支、吊架間距應符合表規定。觀察和尺量檢查。1、排水通汽道不得與風道或煙道連接且應符合以下規定：1

29、通氣道應高出屋面300mm但必須大于積雪厚度。2在通氣出口4m以內有門、窗時通氣應高出門、窗頂600mm或引向無門、窗一側。3在經常有人停留的平屋頂上通氣應高出屋面2m并應根據防雷要求設置防雷裝置。4屋頂有隔熱層應從隔熱層板面算起。觀察檢查。2、污水、工藝排水1安裝未經消處理的醫院含菌污水道不得與其他排水道直接連接。2飲食業工業設備引出的排水及飲用水水箱的溢流不得與污水道直接連接并應留出不小于100mm的隔斷空間。觀察和尺量檢查。3、排水道安裝。（1） 通向室外的排水穿過墻壁或根底必須下返時應采用45度三通和45度彎頭連接并應在垂直段頂部設置清掃口。（2） 由室內通向室外排水檢查井的排水井內引

30、入應高于排出道或兩頂相平。并有不小于90度的水流轉角如跌落差大于300mm可不受角度限制。（3） 用于室內排水的程度道與程度道、程度道與立的連接。應采用450三通或450四通和900斜三通或900斜四通。立與排出道的連接應采用兩個45o彎頭或曲率半徑不小于4倍徑的900彎頭。觀察和尺量檢查。（二） 建筑排水工程施工監理的預控內容1 審核設計圖紙和組織施工圖紙的設計交底會：審核和熟悉施工圖紙理解工程特點和工程質量的要求將設計圖紙中影響施工順利進展、圖紙過失和工程質量等問題匯總形成及時組織設計交底會并做好設計變更洽商等圖紙的預控工作。2 審核承包提交的施工方案及技術交底單：承包編制的施工方案必須經

31、過監理工程師審核認定前方可進展施工。施工方案一經批準承包必須認真執行不得擅自改動。必要時進展樣板試驗引路。3 對分包的資質施工理人員技術人員的資格、特殊技術工種的上崗證要進展審核。4 安裝開場之前應對土建主體工程的基面進展驗收對基面的外形尺寸、標高、座標、坡度以及預留洞預埋件要對照圖紙進展核驗。5 工程使用權的各種材料、配件及設備應經過監理工程師的認定。使用的各種材設備必須符合設計要求。（1） 水及件規格品種應符合設計要求。灰口鑄鐵的壁薄厚均勻內外光滑整潔無浮砂、包砂 、粘砂更不允許有砂眼、裂紋、飛刺和疙瘩。承插口的內外經及件造型規矩法蘭接口理事光滑嚴地漏和反水彎的扣距必須一致不得有偏扣亂扣、

32、方扣、絲扣不全等現象。（2） 鍍鋅鋼及件壁內外鍍鋅均勻無銹蝕內壁無飛刺件不得有偏扣、亂扣、方扣、絲扣不全等現象。（3） 建筑排水用硬質聚憶烯UPVC材應符合CJJ/T29-98北京地方所用粘接劑應是同一廠家配套應與衛生潔具連接相適應并有合格證及說明書。材內外表層應光滑無氣泡、裂紋、壁厚度均勻色澤一致直段找度不大于1。件造型應規矩、光滑、無毛刺。承口應有稍度并與插口配套。（4） 捻口所用青麻、油麻不允許有腐朽現象所用瀝青漆、防銹漆、調合漆、銀粉、必須有消費日和出廠合格證。（5） 衛生潔具的規格、型必須符合設計要求并有出廠合格證。衛生潔具外觀應規矩、造型端正、外表光滑、美觀、無裂 紋、邊緣平滑色彩

33、一致。衛生潔具零件規格應質量應可靠并符合國標外表光滑、電鍍均勻、螺紋明晰螺母松緊適度無砂眼裂紋等缺陷。應采用節水型潔具。（6） 硬聚氯憶烯道運輸裝卸不得劇烈撞擊、拋摔和重壓堆放不得超過1.5米,距熱源不少于1.0米不準露天曝曬,絕對不允許用明火烘煨,貯存一般不超過一年.6. 在土建主體構造施工中,注意本專業須做的預埋件、預留洞施工配合與預控工作。（三） 建筑排水工程施工監理質量控制要點 監理工程師針對排水工程施工過程中的質量通病監視施工承包嚴格遵守施工工藝操作規程消除通病。1 道施工作業條件和控制要點（1） 埋地道施工控制要點 埋地道必須鋪設在未經擾動的堅實土層或鋪設在按設計要求須經夯實的松散

34、土層上道及道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的擾動的松土上溝槽內遇有塊石要去除擾動的土層要經過處理要防止道產生不均勻沉陷造成質量事故道鋪設的過程、座標要符合設計要求硬質取氯憶烯塑料只適用建筑道安裝。 室外道在雨季施工應做好溝槽排水措施不能產生積水泡槽問題更應嚴防因地面雨水流入溝內造成漂使口折裂發惹事故。 埋設道溝槽要平直溝底要夯實平整坡度符合要求穿過建筑根底處要預先留好洞。（2） 暗裝道包括設備層、道豎井、吊頂內的道首先應該核對各種道的標高、坐標各種道排列有序符合設計圖紙要求。（3） 室內明裝道要與土建構造的進度相隔12層的條件下進展安裝室內地平線標高和房間尺寸線應彈好在粗裝修工序已完無有

35、其他障礙下進展安裝。（4） 安裝衛生潔具應在與潔具連接的道做完壓力試水、閉水試驗 并已辦好隱預檢手續；浴盆的穩裝應在廁浴間內土建專業做完地面防水層及保護層經試水后再進展施工安裝。2 排水干安裝（1） 埋地道的根底符合設計和道作業條件坡標高、坐標、復驗準確前方可進展安裝；承口朝來水方向由出水口處向室內順序排列捻口材料和接口方式嚴格按照設計要求和安裝工藝規程進展并做好捻口時道移位的預防措施。冬季接收捻口要做好冬施防凍口措施否那么不能捻口。（2） 埋地道裝好經閉水試驗符合要求前方可進展道隱蔽工程驗收手續做好監時封堵各預留口后才允許道按規定要求敷土回填。3 排水立托、吊道安裝（1） 安裝在設備層內或吊

36、頂內的排水道可根據設計要求做好托、吊或砌墩支架。在道安裝完畢做好閉水試驗按隱蔽工程工程做好隱檢手續才允許進展道的防腐保溫工序施工經歷收合格再進展土建構造的蓋溝蓋板、封設備層蓋頂和吊頂的裝修工作。（2） 排水立安裝立安裝注意預留橫向支和檢查孔的位置、高程、要符合設計要求；高層建筑的主應考慮道脹縮補償器的安裝。4 內排雨水道的材要按設計要求選用注意道承壓的要求雨水漏斗的連接收應固定在屋面生疏構造上雨水漏斗邊緣應與屋面相接處做到嚴不漏。雨水道安裝后應做灌水試驗進展滲漏檢查。 5 硬質塑料安裝的質量控制要點 接口要注意先試插接口合格及清口除灰粘接劑涂抹做到先抹承口后抹插口注意接好口后的余料擦試干凈。

37、立要注意安裝伸縮節位置距地坪或蹲臺70100毫米；埋地道室內道周圍應先用細砂回填至頂100毫米上覆過篩土夯實時勿碰道。6 衛生潔具安裝質量控制要點（1） 安裝衛生器具時宜采用預埋支架或用膨脹螺栓進展曲固定。如用木螺絲面定應于墻體內預埋浸泡瀝青漆的防腐木磚木磚低于凈墻面10毫米。（2） 衛生器具的陶瓷件與支架接觸面應平隱妥貼必要時應加軟墊如陶瓷件直接固定墻體時螺栓應加軟墊圈擰緊時不能用力過猛防陶瓷破裂。（3） 道及道附件與衛生潔具的陶瓷件連接處應墊的膠皮、油灰等填料和墊料。（4） 固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆的排水口接頭應通過旋緊螺母來實現不得強行旋轉落水口應與盆應相平或略低于盆底。（5）

38、需裝設冷水和熱水的衛生器具應將冷水龍頭裝在左手側熱水龍頭裝在右手側。（6） 安裝坐便器和婦衛生盆時要在其底部與所接觸的地坪之間加進橡膠墊。（7） 大便器、小便器的排水口承插接頭應用油灰填充不得用水泥砂漿填充。（8） 坐便器安裝時注意便器座標超偏和沖水主座標超偏橡膠軟彎癟或伸接過緊橡膠軟拉伸過緊搭接過短或軟質量 不好。嚴禁用鉛絲捆綁軟與硬搭接處。應用喉箍卡固定卡牢以防此處漏水。（9） 地漏應安在最低處其蓖子頂面應低于設置處地面5毫米。(10) 安裝電熱器應有接地保護裝置試驗時先加滿水后通電啟動。7 成品保護(1) 道安裝完成后應將所有口妥善封閉嚴防止雜物進入造成道堵塞；(2) 安裝完的道應加強保

39、護嚴防承重被當腳手架尤其是立距地2米以下時應用木板捆梆保護；(3) 嚴禁利用塑料道作為腳手架的支點或平安帶的拉點、吊頂的吊點；(4) 其臨近道焊接時不許明火烘烤塑料以防道變形；(5) 油漆粉刷前應將排水道包裹保護以防污染道；(6) 埋地道回填時道四周和頂部要用細土覆蓋人工夯填逐層夯實不許在道頂部用蛤蟆夯等機械夯土。(7) 冬季施工接口必須采用防凍措施；(8) 不允許在安裝好的托吊道上搭架子栓物器；(9) 衛生潔具安裝成品保護冬季無通暖時要把潔具里的水排放干凈做到存水彎無積水以免凍裂。搬運衛生潔具要防止磕碰對潔具和配件要做好保護工作。也可在開工前統一安裝。 注意地漏是否通暢分戶閥門是否關好以免滲

40、漏使裝修工程受損。（四） 建筑排水工程施工質量通病1. 專業及工種間配合不當的通病（1） 由于地面標高超偏或高速有關工程未進展相應高速造成道預留口、器具、設備等的標高超偏。（2） 由于磚、柱、垛尺寸高速或偏向造成道位移道吃墻或影響門、窗扇啟閉；（3） 暖氣片后墻不抹灰、粉刷或沒裝修即安裝影響裝飾工程質量；（4） 由于水、電專業設計配合不當施工審圖不細造成道、設備與電氣開關插座等設施間隔 過近或重疊影響平安和使用；（5） 道突起樓板處沒用與樓板同標的混凝土按正式工序進展堵洞切斷主筋后未采取有效措施處理有防水層的地面洞周圍防水處理不好造成滲漏；（6） 各豎井無分層隔斷不符合消防要求；（7） 防水層

41、做完完后又剔槽打洞埋設道及排水器；（8） 地漏埋設未考慮廁浴間與走廊地面高差未考慮地面坡度未考慮面層厚度造成排水不入地漏以及地面流水倒坡等影響地面及墻面的防水性能。2. 水、暖、衛工種間的共性通病（1） 固定支架的位置、構造及固定做的不符合要求；（2） 支、托、吊架規格、間距、標高不符要求固定不牢、不平不正與道接觸不好制做粗糙；（3） 道或支墩鋪設在凍土或松土上支墩砌筑不符合要求；（4） 道、支、托、吊金屬設備等未經除銹、防腐即進展安裝；或除銹、防腐、清理灰漿不徹底防腐、面漆的遍數不夠及局部漏刷；（5） 給排水、采暖、煤氣等道的互相位置或間距不符合要求；（6） 道坡度超偏向甚至倒坡預留口不準局

42、部塌落或壓彎；（7） 道連接存在的質量問題：不允許焊接而采用焊接；焊口不平直加強面缺乏有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規整斷絲多絲扣外露超差麻頭不清理鍍鋅鋼的鍍鋅層被破壞；法蘭接頭不平齊墊料材質規格不符合要求出現雙層或多層墊；承插口或套接口填料不符合要求灰口不飽滿實、間隙偏向過大甚至用水泥抹口。（8） 水壓試驗、耐壓強度試驗、嚴性試驗、閉水和灌水試驗問題；程序和不符合要求結不確切簽證不全；試驗部位不全有漏試區段或系統；對要求進展嚴性試驗的閥門進展水壓試驗安裝前的質量未按規定取樣或全數試驗有缺項、漏項。（9） 主要材料、設備無出廠合格證無進場檢驗手續。 3. 建筑排水道安裝通病（1）

43、對三通、彎頭的選型匹配不當致使程度托、吊的高度不合理影響使用、維修及美觀；（2） 程度段上采用了直角三通或直角四通；立與程度排隊連接采用了90°彎頭影響污水正常排放。（3） 托、吊和鋪設道塌腰或倒坡高層建筑輔助臭氣道、連通倒坡；（4） 檢查口或清掃口設置數量不夠位置不當朝向不對。（5） 排水不暢堵塞；安裝前不認真清膛；甩口不及時封堵或封堵措施不當檢查口、清掃口安裝不及時；土建水泥漿流入道向便器、地漏傾倒污雜物；（6） 蹲便器的存水彎沒保溫對保溫材料的選用不當或纏裹松散保護殼不嚴不光開裂造成結露。（7） 塑料排水不按要求位置和數量裝伸縮節器；承插接口周圍縫隙大或不勻粘結劑性能不良沒有溶

44、合粘結劑外溢臟污道。（8） 排水立、地漏、便器之排水等突起樓板處混凝土疏松以及防水層做法不符合要求或被破壞造成滲漏。（9） 室外污水道無滲漏試驗或試驗結果不符合要求無處理結；磚砌井室不按規定勾縫抹灰道處有滲漏；（10） 室外道接口捻口、抹帶等及混凝土墊層做的不符要求。4 衛生器具安裝通病（1） 固定不牢輕質隔墻上沒有采取有效的夾錨固定措施或錨固點外露明顯影響觀感；沒有預埋地腳螺栓或沒有用膨脹螺栓固定器具固定螺栓沒加軟墊；采用下木楔用木螺絲固定不延年；支架制做的或設計的不合理剛度不夠觀感不好；（2） 上下池安裝的相對位置不合理造成低池無法使用。（3） 坐便器后出水的軟安裝常出現以下問題：軟橡膠質

45、量不好；便器座標超偏造成軟彎癟或拉伸過緊與硬搭接過短或沖水立座標偏；軟硬搭接處用鉛絲摁綁應用喉箍卡固定、卡牢。 5 排水栓安裝常見問題（1） 排水栓高于器具底面有積水其栓口鑲接處沒加軟墊造成滲漏；（2） 排水栓上無溢水眼；（3） 上下池的上池排水距低池底面過高口沒做成馬蹄形向外漏水甚至排水栓下不接短；（4） 排水栓的連接收插入排水的長度不夠固定不牢其插入部位周圍的縫隙不填塞臭氣外溢。（5） 地漏標高不準造成地面存水影響走路。（6） 多功能排水器的進、出接口不嚴埋于墊層中者又沒進展隱檢或墊層頂面無防水功能造成墊層浸水濕透或衛生間地面也沒做蓄水試驗或只采取紙胎油氈、不能久泡的防水材料造成滲漏。6

46、生器具配件安裝通病：所選用配件質量低劣不符合節水規定采用非節水型水咀、水箱內配件等；啟閉不靈敏不嚴造成滲漏；未調試水箱內的配件及合理的水位；配件不齊全不安裝堵鏈。 7 澡盆裙邊無檢查門影響檢修軟噴頭掛鉤位置不合理不便使用。八、建筑采暖道安裝工程（一） 建筑采暖道安裝工程施工質量評定1、室內采暖道及配件安裝工程質量檢驗評定主控工程： 1、道安裝坡度應符合設計或條的規定。氣水同向流動3坡度；氣水逆向流動5坡度。支1坡度。觀察、程度尺、拉線、尺量檢查。坡度的正、負偏向不應超過規定值的1/3。2、系統水壓試驗應符合條的規定。系統或分區段的水壓試驗。3、系統的沖洗、試運行和調試結果應符合4、補償器的制作

47、、安裝及預拉伸應符合設計和第5、平衡閥、調節閥、減壓閥安裝完應進展調試并作上標志。對照圖紙現場觀察并檢查測試記錄。一般工程：1、熱量表、疏水器、除污器、過濾器及閥門型、規格及公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。對照圖紙檢驗合格證必要時進展解體檢查。2、鋼道焊口尺寸應符合表的要求。焊接檢驗尺、標卡尺和直尺檢查。3、系統入口及分戶計量系統入戶裝置應符合設計要求并應便于檢修和觀察。4、道連接及散熱器支應符合的第5、道、金屬支架和設備的防腐和涂漆應附著良好、無脫皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。觀察檢查。6、道安裝允許偏向。按系統內直線段長度為50m抽查2段缺乏50m不少于2段。有分隔墻建筑以隔墻分為段數抽查5

48、但不少于10段用程度尺、直尺、拉線檢查。立垂直度：一根立為一段二層及以上按樓層分段。抽查5但不少于10段。用吊線墜和尺量檢查。7、道保溫允許偏向。保溫厚度鋼針尺量檢查；外表平整度用2m長靠尺和塞尺檢查。(二)建筑采暖和熱水供應道安裝施工監理的預控內容1. 審核設計圖紙和組織施工圖紙的設計交底會：審核和熟悉施工圖紙理解工程特點和工程質量的要求。將設計圖紙中的過失和影響工程質量等問題匯總成送建立及時組織設計交底會并做好設計變更和工程洽商等圖紙預控工作。2. 審核施工提交的施工方案及技術交底單：施工編制的施工方案必須經監理工程師審核認定前方可進展施工。施工方案一經批準施工方必須認真執行不得擅自改動。

49、必要時進展樣板試驗引路。3. 對工程分包的資質、施工理人員、技術人員的資格、特殊技術工種上崗證要進展審核。4. 安裝開場之前應對主體工程的基面進展驗收對基面的外形尺寸、標高、座標、坡度以及預留洞、預埋件要對照圖紙進展校驗。5. 工程使用的各種材料、配件及設備應經過監理工程師的認定使用的材、設備必須符合設計要求。(1) 材：碳素鋼、無縫鋼、鍍鋅碳素鋼應有出廠合格證材不得彎曲、銹蝕、有飛刺及凹凸不平、及鍍鋅層不均等缺陷。(2) 件要符合應有出廠合格證無偏扣、亂扣、斷絲和角度不準等缺陷。(3) 各類閥門應有合格證規格、型、強度和嚴性試驗符合設計要求。絲扣無損傷鑄鐵無毛刺、無裂紋開關靈敏嚴手輪無損傷。

50、(4) 附屬裝置；減壓器、疏水器、過濾器、補償器、法蘭等應符合設計要求應有出廠合格證及說明書。(5) 散熱器(鑄鐵、鋼制)：散熱器的型、規格、使用壓力必須符合設計要求并有出廠合格證；散熱器不得有砂眼對口面不得有偏口、裂縫和上下口中心距不一致等現象。翼型散熱片完好整組爐片不翹楞。(6) 散熱器的組對零件和件要配套要符合質量要求無偏口、方扣、亂扣和斷扣絲扣端正松緊適宜。石棉橡膠墊以1毫米厚為宜(不超過1.5毫米厚)符合使用要求。(7) 太能熱水器的類型符合設計要求成品應有出廠合格證集熱器的材料符合要求：透明罩要求用對太輻射的透過率高對長波熱輻射的反射和吸收率高氣候適應性強耐熱性能好質輕、強度好、含

51、鐵量少的鋼化玻璃其厚度宜采用3-5毫米厚；集熱、集熱板要求用導熱系數高不易腐蝕、不污染水質、強度高、易加工、耐久性好的材料；材宜采用平直、內外壁光滑的銅和不銹鋼；板材宜采用鋁合金板、鋁板、不銹鋼板或經防腐處理的鋼板。保溫層注意選用保溫性能優良的保材料和強度高的外殼殼體材料。6. 在土建主體構造施工過程中注意本專業須做的預埋件、預留洞的施工配合與預控工作。 (三)建筑采暖和熱水供應道安裝施工質量控制要點 監理工程師針對采暖和熱水供應道安裝過程中的質量通病監視承包嚴格遵守施工工藝規程消除通病。 1. 施工作業條件的控制要點(1) 道作業：位于地溝內的干在地溝基面符合設計要求安裝好托吊卡架未蓋溝蓋扳

52、之前進展安裝層一二層以后進展安裝戶內；立安裝必須先確定準確的各層地面標高后進展；支安裝必須在墻面和地面抹灰后進展。(2) 散熱器安裝須在室內墻面和地面抹完采暖干、立安裝完畢核對接往各散熱器支預留口的位置、標高符合要求后進展。(3) 屋頂的太能熱水器須在屋面做完保護層后安裝；臺上安裝的太能熱水器應在臺攔板安裝后有平安防護措施時方可進展。安裝時要注意土建成品保護工作。(4) 室外供熱道安裝的作業條件：無地溝道必須在溝底找平、夯實、鋪設位置無雜物對溝寬、溝底標高、坡度核對后進展安裝；溝內干安裝應在溝砌完未蓋溝蓋板之前托吊架樁好進展；安裝架空干須待架或支墩施工完成到達設計要求。 2. 采暖道安裝質量控

53、制要點(1) 道安裝的座標、標高、預留口和變徑的位置要正確道要平直坡度要附和設計規定吊卡螺栓松緊適度；安裝卡架、托架的間距符和設計要求干穿墻過溝處的安裝符和規定要求；分路閥門離分路點不宜過遠鋼焊接嚴守操作規程焊后保證道平直。(2) 鋼程度安裝的支架間距不得大于下表的規定。鋼道支架的間距表(m)公稱直徑(mm)1520253240507080100125150200250300保溫1.5222.533444.556788.5不保溫2.533.544.55666.5789.51112 采暖、給水及熱水供應立卡安裝層高小于或等于5米每層須安裝一個；層高大于5米每層不得少于2個。卡安裝高度距地面為1.

54、51.8米 2個以上卡可勻稱安裝。(3) 立安裝前要核對各層預留洞位置是否垂直；立預留口標高、方向、半圓彎等應準確、平正。(4) 支安裝前要核對散熱器的位置與立留口是否準確無誤子距墻尺寸應符合規定。(5) 安裝伸縮器應做預拉。如設計無要求套伸縮器預拉長度應符合下表的規定；方形伸縮器預拉長度等于X/2。 預拉長度允許偏向：套+5mm方型+10mm。要做好預拉伸記錄。套伸縮器預拉長度表(mm)伸縮器規格15202532405065758.0100125150拉出長度202030304040565659595963(6) 安裝道應有坡度。如設計無要求其坡度應符合以下規定： 熱水采暖和熱水供應道及汽水同流動的蒸汽和凝結水道坡度一般為0.003但 不得 小于0.002； 汽水逆向流動的蒸氣道坡度不得小于0.005 。連接散熱器的支應有坡度。當支全長小于或等于500mm,坡度值為人5mm,大于500為10mm。 一根立接往兩根支任其一根超過500mm其坡度值均為10mm。(7) 所有道安裝前應注意清膛各種型式接口符合操作規程絲扣外露麻頭清理干凈。 3. 散熱器安裝(1) 各種型的鑄鐵柱型散熱器的組