1、篇一：2016房產過戶承諾書范文016房產過戶承諾書范文房產過戶承諾書范文甲方（賣方）：身份證號碼：電話：地址：乙方（買方）：身份證號碼：電話：地址：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款：一、甲方將坐落在市區路號院（小區）住房（房屋所有權證號：土地使用權證號：使用性質：）建筑面積平方米，地下室一間面積平方米出賣給乙方；并將該房產相關權益一并轉讓給乙方。二、甲、乙雙方協商，上述房屋的成交價為人民幣元（大寫：萬仟佰拾元整）。本協議簽訂之前，乙方已向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為購房定金。三、甲、乙雙方議定，自本協議生效后，乙方將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付

2、款時沖抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時，乙方交萬元整（小寫：元）給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過戶相關材料，在辦完房屋所有權證過戶手續后，乙方再交余款。四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，造成產權不能過戶，概由甲方負責清理并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由方承

3、擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。七、本協議簽訂后，乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在2日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約，應在2日內書面通知乙方，并自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。八、附加條款：九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字后生效。十、本協議連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）:簽定日期：年月日簽定地點：房屋過戶協議書甲方：xx-x公民身份證號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxxxx-x公民身份證號碼：xx-xxx-xxx-xxx-xxx甲方xx-x現xx

4、-x全款購買房屋一套，房屋位于房，建筑面積平方。經過甲乙雙方協商，甲方暫時性將上述房產過戶至乙方，在此期間乙方未經過甲方意不允許該房屋辦理房產抵押貸款，領取房屋產權證及他項權證和注銷抵押的相關資料，到有關部門注銷抵押登記，解除他項權證、領取房屋產權證、簽訂房屋買賣合同、租賃合同、產權交易過戶的簽約、簽字、交件、退件、立契、收取房款、領取國土證及辦理國土證過戶，辦理維修基金過戶、物業交割、修改產權交易密碼、產權內檔錯誤的更改、查閱、調取、打印內檔資料、打印住房登記信息等一切相關手續。乙方在此期間內所簽署的一切法律文件都必須經過甲方書面同意。在此期限內乙方需配合甲方辦理上述房產出售出租的所有事宜。

5、注明：上述房產所有權歸甲方所有！方：乙方：篇二：二手房過戶承諾書手房過戶承諾書本人為世界名園，現將于北京市房山區竇店鎮瓦窯頭村東南側（望田路8號）號樓單元/女士），自年月日起的物業管理服務費由/女士）開始繳納。關于該室的水、電、燃氣、房屋所有權證等相關事項均由過戶雙方自行商定，如因過戶雙方未商定清楚而造成新房住不能享受相應的權利，均由新房主自行承擔責任，與長城物業集團股份有限公司北京物業管理分公司世界名園管理處無關。原房主、新房主在確認此過戶承諾書屬實、無誤的情況下簽字，該承諾書在雙方簽字確認后生效。房主：（簽字確認）新房主：（簽字確認）年月日年月日篇三：2016房屋承諾書范文2016房屋承諾

6、書范文房屋承諾書范文賣方：身份證號:地址：中介方：身份證號:地址：一、賣方承諾賣方是位于房之物主（物主以下簡稱賣方、房屋及其所有以下簡稱該物業），該物業地址以買賣合同附件一（房屋平面圖布置圖為準，若有差異，雙方同意再作修改，并同意不以此作為取消交易之理由）的合法產權人，現賣方收悉并確認買方及中介方代理買方購房要約及同意以下述條件出售該物業予買方：1、該物業建筑面積為平方米（以【房地產證】【預售契約】【房屋買賣合同】為準，若實際面積有差異，賣方同意以本承諾書訂明面積所得的單價為標準增收或減付，并同意不以此作為取消交易之理由）。2、賣方同意承諾以人民幣元（¥）出售該物業，賣方并同意按下述

7、方式收款：a）、人民幣元)于簽署本承諾書后收取作為臨時定金b)、人民幣元(¥)于時或年月日或之、乙刖收取作為加收定金c）、人民幣元（¥）于時或年月日或之前收取作為首期余款;d）、樓價余款人民幣元（¥）于時或年月日或于該物業產權交易過戶完成時或銀行辦妥抵押登記時收取。3、賣方于收取定金時，須出示【房地產證】【預售契約】【房屋買賣合同】【共有人/配偶同意出售證明】【委托公證書】等有關證明文件；買方辦理房屋產權手續時，賣方無條件提供買方辦理產權手續過程中的一切證明文件。4、賣方承諾該物業以【空置狀態】/【連現狀家具及電器】/【連現有租約】等一同交易。5、賣方須保證對該物

8、業享有完整所有權，并無存在隱瞞與該物業有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續前將有關物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及抵押等事項處理完畢，并保證過戶完成時買方無需對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失費用。由于賣方原因，造成該物業不能辦理產權登記，或發生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任并賠償一切費用。6、賣方承諾協助買方于辦理產權手續時簽署有關轉讓文件及出示有關證明文件，并于該物業產權登記完成前付清一切有關該物業之產權瓜葛、債務、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費（包括但不限于水/電/煤氣/電話/管理/設備開通及物業維修基金等

9、費用）。7、賣方同意，如賣方簽署本承諾書后，買方在辦理該物業產權登記手續時因賣方事前責任及其它未完善事項引起的產權在年月日前不能辦理，則賣方除需雙倍返還訂金外，并須向中介方支護上述樓價6詼金額作為違約金，及賠償買賣雙方咨詢及中介服務費金額的總和及支付買方因追究違約方違約責任而發生的律師費用給買方。8、賣方同意賣方之稅費由負責，買方之稅費由負責，其它有關費用各自負責。二、中介方權利與義務1、監督賣方按上述承諾條款執行；2、一旦雙方發生合同糾紛，中價方公平、公正、公開的調解買賣方合同糾紛，各方協商未果，與守約方一同追訴違約方責任，如果一方提起訴訟，無條件的及時接受訴訟傳證。三、本承諾書一式三份，自

10、雙方簽署之日起生效，買賣方各執一份、中介方一份，具有等法律效力。賣方同意如因本承諾書產生的糾紛由買賣方及中介方協商處理，協商未果，另一方可向仲裁委員會提請仲裁。四、備注：五、賣方配偶及共有人簽章（EQ：配偶及共有人對上述承諾認證意見:（簽字）：中介方（簽字）：章或手?。┖炞郑ㄉw章或手?。┵I賣承諾書方:身份證號址:方:身份證號址:方:身份證號址:賣方承諾:是位于房之物主（物主以下簡稱賣方、房屋及其所有簡稱該物業），該物業地址以買賣合同附件一（房屋平面圖布置圖為準，若有差異,同意再作修改,并同意不以此作為取消交易之理由）的合法產權人，現賣方收悉并買方及中介方代理買方購房要約及同意以下述條件出售該物

11、業予買方:物業建筑面積為平方米（以【房地產證】【預售契約】【房屋買賣合為準，若實際面積有差異，賣方同意以本承諾書訂明面積所得的單價為標準增收或付，并同意不以此作為取消交易之理由）。方同意承諾以人民幣元（¥）出售該物業。方于收取定金時，須出示【房地產證】【預售契約】【房屋買賣合同】【共有人/同意出售證明】【委托公證書】等有關證明文件；買方辦理房屋產權手續時，賣方件提供買方辦理產權手續過程中的一切證明文件。方承諾該物業以【空置狀態】/【連現狀家具及電器】/【連現有租約】等一同賣方賣方（蓋房屋賣地賣地賣地一、賣方以下雙方確認1、該同】減2、賣3、賣配偶無條4、賣5、賣方須保證對該物業享有完

12、整所有權，并無存在隱瞞與該物業有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為。賣方應在辦理交易過戶手續前將有關物業的產權糾紛、債務、稅項、租賃以及抵押等事項處理完畢，并保證過戶完成時買方無需對上述事項負責。否則，賣方須賠償買方及中介方由此引起的一切損失費用。由于賣方原因，造成該物業不能辦理產權登記，或發生被政府或司法機關查封等情形由賣方承擔全部責任并賠償一切費用。6、賣方承諾協助買方于辦理產權手續時簽署有關轉讓文件及出示有關證明文件，并于該物業產權登記完成前付清一切有關該物業之產權瓜葛、債務、稅項、抵押、銀行按揭供款及雜費（包括但不限于水/電/煤氣/電話/管理/設備開通及物業維修基金等費用）O

13、7、賣方同意，如賣方簽署本承諾書后，賣方無條件協助買方辦理該物業產權過戶登記手續。8、賣方同意賣方之稅費由負責，買方之稅費由負責，其它有關費用各自負賣方配偶及共有人簽章（EQ：賣方配偶及共有人對上述承諾認證意見：方（簽字）：（蓋章或手?。┤掌冢?016年7月23日房屋使用承諾書我司因承建石柱縣體育健身公園項目需要，現暫借石柱縣體育場區號房間用于項目部辦公。我司承諾如下：1.費用事宜2.3.在使用過程中產生的電費據實繳納水費按100元/月進行支付10月15日起至項目責任事宜:在使用過程中如造成房屋及相關附屬設施的損壞，由我公司負責修復。特此承諾！項目負責人：聯系電話：日期：房屋買賣承諾書（賣方）

14、致：重慶有限公司本（人/公司）（以下均簡稱本人）/營業執照）號碼：是位于“該房屋”）的合法產權人。貴公司作為賣方的代理人，現本人確認同意按下述條件出售該房屋予貴公司推薦之買方。一、本人作為承諾方承諾出售該房屋的內容如下：1、建筑面積：房地產權證書/房地產預售合同為準）；2、出售樓價：人民幣元（¥3、付款方式：于貴公司推薦之買方同意接納有關條款時，須即時支付人民幣（¥4、交樓日期：于5、交易狀況：（）【空置狀態】/（）【連現狀家具及電器】/（）【連現狀有租約】交易；6、交易稅費：國家規定之買賣雙方需付稅費，由承擔；7、服務費用：人民幣二、承諾書自送達貴公司后，貴公司即作為賣方

15、要約發出的代理人。三、本人承諾按上述之條件出售該物業，并委托貴公司向購買方收取定金；本承諾書自送達貴公司即視為送達購買方，承諾即告成立；貴公司收取購買方定金視同本人收取，本人收取貴公司轉交購買方之定金時須與貴公司簽署房屋買賣（轉讓）合同，并將房產證及相關手續交予貴公司代管。四、當本人收取定金或貴公司代為收取定金后，若購買方悔約不買的，則本人有權與貴公司均分定金，并另行出售該物業，若本人不及時履約則違約。五、若本人違約不依承諾書約定將該物業出售予貴公司推薦之購買方或因該物業產權問題導致不能達成交易時，本人須雙倍返還定金，而本人亦須向貴公司支付相等于上述樓價的百分之二金額作為違約金。六、本人承諾貴

16、公司最后促成的成交價能高于上述承諾價時，本人同意高出的房價本人作為貴公司服務費及口頭咨詢費等相關費用。七、本人承諾若與貴公司推薦的購買方私下交易的，則本人須向貴公司支付相等于上述樓價的百分之二金額作為違約金。八、本承諾書有效期為：月至或如果在承諾書有效期內結束時該物業未能成功售出，本人又未提出終止本委托之書面申請，則本委托書委托期自動順延并同樣有效。九、本承諾書經承諾方充分理解并認同的基礎上簽字確認。、雙方均同意如因本承諾書而產生的任何爭議糾紛均提交重慶市仲裁委員會仲裁。十一、備注：承諾方簽章：代理方：重慶有限公司電話：電話：日期：日期：房屋租借承諾書我于年月日以承租床位的形式，入住“xx之家

17、”，承租期間，我鄭重承諾如下：1、遵守國家及當地政府的法律法規，不打架斗毆。2、遵從社會道德準則，搞好鄰里、同室關系，不騷擾居民。3、入住期間不改變使用性質、房屋結構，不損壞房內的設施及用品。4、入住期間不擅自調換床位或使用其他床位上配置的床上用品。5、不飼養寵物、不容留異性留宿、不攜帶違禁物品、不從事非法活動、不轉租他人使用。6、退租時，同時退還租賃方提供的租賃用品，7、如因租賃方所租賃的房屋到期，可以在就近區域內調換。8、正確節約使用水、電、氣，不浪費能源；因使用不當造成的任何責任和損失與租賃方無關，均由我個人承擔。9、如有違反以上承諾的事宜，則前期入住時交納的押金，租賃方可不予退還10、

18、因不可抗力造成的租賃終止不屬于雙方責任。提前5日按時預交下一期租金；如有拖欠，則拖欠期間按20元/天的標準向甲方交納日租賃費。超過5日，我方可予以清退，且遺留、存放在出租房內的所有物品，可視為拋棄物，租賃方有權任意處置。備注：承諾人個人身份有效證明復印件收為本住戶承諾書附件承諾人：聯系電話：時間：年月日簽訂地點：成都房屋承諾書范文愛濤物業漪水園管理處：茲有漪水園xx幢xx室業主，因xx-xx原因，從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日半年以上不使用此房屋，請物業公司能按相關文件規定，公共服務費按繳費標準的70%攵取.本人承諾如在上述時間內使用該房屋（裝修、居住），將從初始日期補繳全額公共服務

19、費。特此說明！業主：xx日期：xx016房地產買方承諾書范文產買方承諾書范文產買賣合同號：賣方：碼）：身份證號碼：方：人/代理人：篇四：2016房地產買方承諾書范文房地房地編身份證號碼（營業執照號代表人/代理人：地址：買身份證號碼（營業執照號碼）：代表身份證號碼：地址：（本合同履行過程中所有文件及通知以特快專遞或掛號信的形式郵寄至買賣雙方確認之地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，仍視為送達）合同雙方茲同意轉讓條款如下：一、買賣雙方出售及購入位于深圳市區花園/大廈棟/閣/座層單位（以下簡稱該物業）。建筑面積約為平方米（以房地產證或相關法律文件上記載為準），房地產證號碼為（小寫：hkd/

20、¥元（小寫：hkd/。二、該物業之轉讓成交價為港幣/人民幣元）,定金為港幣/人民幣）。三、買方按下述方式付款：1、定金支付：買方在簽署本合同時向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：hkd/¥）。買方在簽署本合同之日起日（含當日）內再向賣方支付定金港幣/人民幣元（小寫：hkd/¥）。本條所約定的的定金交由買賣雙方所指定的第三方監管，買方將定金支付給監管方或存入監管帳號，即視為賣方收訖定金，賣方應向買方出具定金收據，賣方拒絕向買方出具定金收據的，不影響定金已交付的認定.2、港幣/人民幣元（小寫：hkd/¥）為第二部分樓款。（1）付款方式如下（買方只可選擇一種）

21、：（）一次性付款：上述第二部分樓款港幣/人民幣元（小寫：hkd/¥）,買方須在簽署本合同之日起日（含當日）內全部付清，買賣雙方須于該期限屆滿日（若賣方需辦理贖樓手續的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起日（含當日）內簽署深圳市二手房買賣合同，并辦理過戶遞件手續，且遞件回執由買賣雙方指定的第三方或擔保公司代為托管。在遞件回執載明的答復日期之日起個工作日（含當日）內，買賣雙方須到國土局等相關部門領取房地產證并按約定交納稅費。（）銀行按揭付款：a、頭方需辦理銀行按揭，則第二部分樓款中之部分款項可由買方負責向銀行貸款支付給賣方，銀行按揭所發生的費用概由買方自理，否則視為買方違約。

22、b、頭方應于簽署本合同之日起日（含當日）內付清首期房款港幣/人民幣元（不含已付定金）（上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款金額。前述房款為大概數目，在銀行出具貸款承諾書后三個工作日內，買方須按銀行承諾貸款的金額，多退或少補應付的首期房款，賣方應無條件配合辦理相關手續）。買方應期房款交付之日起三日（含當日）內辦理完畢全部銀行按揭申請手續，賣方須無件配合買方提交并簽署申請貸款所需的資料，雙方均不得拖延，否則視為違約。c、雙方須于銀行出具貸款承諾書之日（若賣方需辦理贖樓手續的，則在賣方贖出房地產證原件并注銷抵押登記之日）起三日（含當日）內簽署深圳市二手房買賣合同，并辦理過戶遞件手續，且遞件回執由買賣

23、雙方指定的第三方或擔保公司代為托管。在遞件回執載明的答復日期之日起三個工作日（含當日）內，買賣雙方須到國土局等相關部門領取房地產證并按約定交納稅費。領取房地產證當日（如評估報告需要送審的，則辦理抵押登記手續的時間為領取房地產證且送審報告通過后兩個工作日內，買賣雙方均需配合辦理送審手續，如因送審報告未獲批準導致買方申請按揭銀行無法貸出預先承諾款項，則買方應在兩個工作日補足銀行未能貸到的款項）買方須與第三方、擔保公司及銀行人員到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續。d、辦理銀行按揭所產生的按揭服務費、律師費、保險費、抵押公證費、評估費、抵押登記費、貸款合同印花稅等，買方應于簽署申請按揭文件前交納，并

24、應依時領取房地產證及辦理抵押登記等相關手續，否則視為買方違約。（2）買賣雙方同意，上述一次性付款買房的第二部分樓款（不含定金、交房保證金）或銀行按揭付款買房的首期款（不含定金、交房保證金）指定銀行監管，買方須在上述付款期限內將需監管的資金存入監管帳戶，買賣雙方須在該期限內與監管機構簽署資金監管協議，該款項按監管方之監管協議規定的程序操作。如因賣方不配合辦理相關手續，則買方有權待賣方辦理完監管手續后三個工作日內付款。四、賣方的房地產產權現狀為：（）,買賣雙方均清楚該物業的產權狀況，各方不得以此為由拒絕履行合同義務。1、該物業沒有設定抵押，賣方對該物業享有完全的處分權，賣方保證于簽署本合同后日內（

25、含當日）將房地產證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。2、該物業處于抵押狀態，賣方同意于簽署本合同之日起日內（含當日）自行籌資還清按揭銀行貸款、辦妥注銷抵押登記手續，并將房地產證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。3、該物業處于抵押狀態，買方同意賣方委托擔保公司擔保融資贖樓，賣方須于簽署本合同之日起日內（含當日）出具公證委托書給替雙方托管交房保證金的第三方及（或）該第三方指定擔保公司，同時買方須協助賣方辦理贖樓手續配合簽署一切相關文件，賣方不得通知欠款銀行停止贖樓，否則視為根本違約。賣方撤銷該公證委托又不在撤銷之日起七日（含當日）內自行籌資還清銀行貸款、注銷抵押登記的，視為根本違約；賣

26、方雖有擔保公司擔保贖樓仍不能獲得贖樓貸款的，須在簽署本合同之日起四十日（含當日）內自行贖樓、注銷抵押登記，并將房地產證原件交予替雙方托管交房保證金的第三方處。五、買賣雙方協商同意在購房定金或一次性付款買房的第二部分樓款或銀行按揭付款買房的首期房款中預留港幣/人民幣元作為該物業之交房保證金。此款在完成產權轉移登記及賣方實際交付房地產時進行結算。此交房保證金由買賣雙方指定的第三方托管。托管方在買賣雙方辦妥房地產交接手續、扣除賣方結欠雜費及擅自轉移、損毀裝修、家私之市值后多退少補。六、放款時間、方式：1、房地產過戶轉讓手續全部辦理完畢，即買方領取買方名下的新房地產后，由監管銀行或監管方按監管協議的約

27、定支付給賣方。2、如買方辦理銀行按揭，則銀行貸款承諾之金額由銀行按照約定時間支付予賣方。七、按有關規定，買賣雙方需付費用：營業稅；城建維護稅；教育附加費；個人（企業）所得稅；土地增值稅；契稅；產權登記費及貼花；印花稅；交易續費；（10）土地使用費；（11）買賣合同公證費（交易雙方一方是境外人士需）；抵押合同公證費（買方是境外人士按揭付款需）；委托公證費：贖樓擔保費和手續費；（14）贖樓貸款短期利息；過戶、按揭服務費；查證費；因提前還貸賣方按揭銀行征收的罰息及相關費用；（18）其他；其中買方支付上述項，賣方支付上述項。本合同簽訂后，因政府原因，發生稅費或稅率等的調整，如有新增，則新增部分由買賣雙

28、方各自按政府規定承擔；如有減少，則減少部分由本合同約定的支付方相應減付。買賣雙方不得以此拒絕履行合同義務。八、交易物業租賃現狀為下述第項（只能選擇其中一項）：1、交易物業現不附有租賃合同。2、交元，押金元。易物業附有租賃合同，租賃期至年月日止。月租金:a、繼續履行。賣方保證承租人已放棄對該物業在同等條件下的優先購買權。雙方同意按下述第種方式處舲租賃合同（只能選擇其中一種）該物業產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。買方自物業交付其使用之日起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于物業交付買方使用之當日或之前協助買方與承租方簽訂新的租賃合同，并于簽訂新的租賃合同當日將其已收取的原租

29、賃合同項下之租賃押金交付買方。如之前的租約在租賃所已備案則賣方還需配合辦理撤銷備案的相關手續。b、解除合同。賣方須于物業交付買方使用前解除原租賃合同，將物業按本合同第九條約定的時間交付買方使用。買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。賣方在簽署本合同后，擅自與承租方另行簽署租賃合同延長租期損害買方利益的，或者原租賃合同無法解除的，買方有權要求賣方支付轉讓成交價百分之五的違約金賠償。九、買賣雙方約定交樓日期為賣方收齊全部房款（不含交房保證金、贖樓余款）當天或另約定為。交付前賣方須付清一切有關該物業之雜費（包括但不限于水、電、煤氣、電話、有線或數字電視、上網、管理費等費用），買方收樓后代賣方

30、繳納的，有權向賣方追索。十、賣方須將該物業按下列第項（只能選其中一項）之標準交付買方使用：1、以空舲狀態交付。賣方須于交付使用前將物業內家私電器搬出，但不得破壞或更換該物業既有的門窗、壁櫥、櫥柜、潔具、水電、煤氣、燈飾、通訊等裝修及固定設施，否則須賠償買方之損失。2、附帶家私電器交付，家私電器詳見買賣雙方簽字確認的清單。買方給付之樓款已涵蓋家私電器，買方無須再另行付款。經雙方驗收書面確認收樓后，該物業設施、裝修產生問題與賣方無關，買方可對該物業進行裝修及設施安裝。十一、賣方在交房時將該物業內的電話、煤氣、有線或數字電視、寬頻網絡等：（）無償過戶給買方；（）買方辦理過戶后將相應的開戶費、押金等退

31、還給賣方，相關轉名費用由買方支付。未開通之設施由買方自行開通。十二、該物業是以現狀售予買方，而買方曾被邀檢查或已檢查或已授權代表代為檢查該物業，故買方不得借此拒絕交易。十三、賣方須保證對該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。有關該物業在本次轉讓之前已產生的產權糾紛、債務、稅項及租賃清還抵押等事宜，賣方應在簽署深圳市二手房買賣合同前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。十四、如買方未按照本合同約定的期限履行義務，賣方有權要求買方以轉讓成交價為基數按日萬分之四支付違約金并繼續履行合同，如買方逾期履行義務超過七日，賣方可解除合同并選擇要求買方支付轉讓成交價百份

32、之二十的違約金承擔違約責任或沒收買方已支付的定金。五、如賣方未按照本合同約定的期限履行義務，買方有權要求賣方以轉讓成交價為基數按日萬分之四支付違約金并繼續履行合同，如賣方逾期履行義務超過七日，買方可解除合同并選擇要求賣方支付轉讓成交價百份之二十的違約金承擔違約責任或雙倍返還買方已支付的定金。十六、買賣雙方此后簽訂深圳市二手房預約買賣及居間服務合同、深圳市二手房買賣合同（以下統稱“兩示范合同”）是基于行政機關的要求為辦理房地產轉移登記而為，雙方簽訂兩示范合同的性質屬于履行本合同的約定的過戶登記義務之一部份。買賣雙方簽訂兩示范合同時，對于本合同已有約定的事項，兩示范合同約定的內容與本合同不一致的，

33、均以本合同為準；對于本合同未約定的事項，兩示范合同的約定視為本合同相應的補充。買賣雙方均知悉房地產成交總價為本三方合同約定的價格，過戶時簽署的兩示范合同約定的價格僅提供給登記機關登記使用。如買賣雙方任何一方要求以本合同約定的價格作為過戶時的登記價格，則由提出該要求的一方來承擔相關稅費。十七、合同雙方在談判中的聲稱、理解、口頭承諾以及協議內容，如有與本合同不一致的，以本合同為準。十八、本合同一式叁份，買賣雙方各執壹份，買賣雙方指定的第三方保存一份，均具同等法律效力.自雙方簽字或蓋章之日起生效.十九、如本合同產生爭議，雙方協商無法解決時，可向本合同交易房產的房產所在地人民法院提起訴訟。二十、備注（前述各條約定與本條不一致的，以本條為準）：賣方買方日期：年月日日期：年月日收據：茲收到上述規定之定金港幣/人民幣（大寫）。（小寫）hkd/¥。收款人簽字。收款日期：年月日房地