1、物業保潔服務合同甲方： 乙方： 甲乙雙方就日常保潔事宜，經友好協商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。一、 服務內容乙方為甲方位于 項目 區域根據本合同的要求提供日常保潔服務。二、 服務期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、 服務范圍和標準服務范圍、要求和標準詳見附件一清潔作業指導書四、 保潔服務費用和付款方式1、 保潔服務費用保潔服務費用按每人每月 元，共 人，（本保潔服務費用每年4月1日根據社保繳費、最低工資標準的調整，作相應調整；本保潔服務費用系綜合包干單價，該綜合單價包括乙方人員的薪酬、社會保險費、勞動關系解除補償金、防暑保暖費、勞防用品費、帶薪年休補貼、獎金等

2、一切除高溫季節津貼以外的費用）；管理費： 元 ；稅金： 元合計： 元 高溫季節津貼： 元/月（6月1日9月30日，按實際工作日計算）合同總合計（暫定）： ,（大寫）： 元整2、 付款方式每月結算一次，乙方于每月 日前向甲方提供結算單及發票，甲方在收到發票后的次月 日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）前以轉賬方式將上月的費用劃入乙方賬戶。如服務天數因故不足一個月，按實際服務天數結算，結算方式為：（每人每月服務費/當月工作日）*實際工作天數*人數。五、 雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1、 無償提供保潔工作中所需水電、保潔日常消耗品、清潔用品，提供必要存放工具場所等作業條件；2、 按合同約

3、定按時支付保潔服務費用；3、 對乙方保潔質量及時進行監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準；4、 如不滿意乙方員工的服務，甲方有權提出更換，乙方不得以任何理由拒絕。（二）乙方的權利與義務1、乙方應認真完成清潔作業指導書規定的作業項目和標準，確保衛生質量達到甲方要求；2、乙方員工要統一著裝（工作服由乙方提供），衣帽整潔，并嚴格遵守甲方各項規章制度，在工作期間不得隨意離開工作崗位，不得喧嘩、嬉戲、躺臥、抽煙等，未經甲方允許，不得帶無關人員進入甲方辦公區域；3、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，嚴格執行各種清潔設備、工具、清潔用品的安全操作范圍，安全使用電源，做好防火工作；4、乙方與

4、服務人員應簽訂勞動協議，并辦理各種用工手續，符合國家相應政策規定。乙方服務人員與甲方無任何勞動人事關系；5、乙方應當對乙方服務人員的作業進行嚴格要求，乙方工作人員不得擅自挪用甲方的物品。乙方工作進行中，如發現甲方物業材質有破損跡象，應及時保護現場，立即向甲方通報。由于乙方工作人員在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶、物品造成人身或財產損失的，乙方應承擔賠償責任。六、 違約責任1、乙方在保潔工作中未達到雙方約定的保潔要求，在甲方要求期限整改的期限內，整改后仍未達到要求的，應向甲方支付違約金按服務費的雙倍計算；2、如甲方不按合同規定期限內向乙方支付服務費，經乙方催討后仍未支付時，違約金按

5、每逾期一天，按當期未支付金額的日萬分之一計取，但甲方應付各項違約金的累計總金額不超過本合同總價款的百分之三。七、 爭議處理雙方友好妥善就本合同項下的所有問題認真履行；如有爭議，雙方應就此進行充分協商以求妥善解決。雖經雙方協商仍無法解決有關爭議的，雙方均應向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決。本爭議解決方法獨立于本合同。無論本框架協議變更、解除、終止或無效等均不應影響其對雙方當事人的法律約束力。八、 其它事項1、 本合同自雙方簽字并加蓋公章后生效，一式五份，甲方四份乙方一份；2、 本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知聯系本協議規定和與本協議有關的所有聯絡均應按照收

6、件的當事人下述地址或傳真發出。下述聯絡如直接交付（包括通過郵件遞送公司遞交），則在交付時視為收訖；如通過傳真發出，則在傳真發出即時視為收訖，但必須有收件人隨后的書面確認為證；如通過預付郵資的掛號郵件寄出，則寄出七天后視為收訖。如被送達方拒收或因聯系地址錯誤而無法送達的，其后果歸于被送達方承擔。任何一方聯系地址或方法變更的，需以書面方式告知對方，否則，一切后果均由未告知方承擔。甲方地址： 傳真： 郵編： 乙方地址： 傳真： 郵編： 附件：清潔作業指導書甲方： 乙方：（蓋章） （蓋章）法定代表人或代理人： 法定代表人或代理人：日期： 日期：簽訂地點：附件一：清潔作業指導書一、 日常保潔范圍：甲方項

7、目管理部的所有房屋。二、 保潔項目和要求：室內清掃、保潔；衛生設備清潔、消毒；辦公區垃圾的清理；門前場地保潔；隨時巡查各區域，保持整潔。三、 服務標準：（一） 走廊、大廳、入口區域衛生清潔工作標準1、 地面清潔、無污漬、無水痕、無垃圾；2、 場內椅子、花盆上無塵、無污；3、 玻璃清潔無污跡、無水、無水印；4、 垃圾箱經常保持清潔，無過多垃圾，對垃圾筒進行定期消毒；5、 指示牌無灰塵；6、 詢問臺上無灰塵；7、 玻璃墻、玻璃門無印跡；8、 防滑毯上無塵土無泥沙，經常保持清潔；9、 地板無灰塵、無雜物。（二） 辦公室、會議室衛生清潔工作標準1、 寫字臺、會議桌、窗臺、墻面、椅子無塵土、無污跡、無擦痕；2、 地面無垃圾、地腳線無塵土、無污跡，邊角隱藏處無垃圾、積塵、無發絲；3、 玻璃門、玻璃窗、隔斷無污跡、無擦痕、無手印；4、 室內垃圾桶每天勤換。（三） 衛生間衛生清潔工作標準1、 衛生潔具做到清潔，無水跡、無異味；2、 鏡子明凈、光亮，無灰塵、無水跡、無銹斑；3、 墻角四處保持干凈，無蛛網、地面無腳印、無雜物；4、 衛生潔具暢通，無堵塞；5、 保持衛生間空氣清新，無異味；6、 保證有足夠的香精球和洗手液；7、 雜物桶經常保持清潔，垃圾不得超