1、私人房屋建筑施工承包合同甲方姓名：XXX乙方姓名： 身份證號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方位于 私人房屋（待建一棟二層樓房，詳細見甲方的建筑施工圖），由乙方承包建設施工。為明確雙方權(quán)利與義務，達成如下協(xié)議，自愿簽訂本合同。一、建設范圍乙方按甲方建筑施工圖要求負責承建甲方一樓至二樓及屋頂?shù)乃蟹课萁ㄔO，即房屋主體結(jié)構(gòu)（包括打地基、打倒制澆灌、圈梁、立柱與板得梁、鋼筋制籠等）、樓梯、陽臺/露臺、天溝及屋項全部、陽臺/露臺欄桿安裝、內(nèi)外墻瓷磚及室內(nèi)地板磚鋪設裝飾、水電/弱電、房屋內(nèi)部水泥涂抹、三隔環(huán)保化糞池等。二、建設方式包工不包料，甲方負責提供建設所需材料、水及電，乙方自行負責提供建設施工所需工人

2、師傅、設備、工具、器具以及安全保障設施。乙方在施工期間食宿由乙方自行安排，除開工（起碼）、上梁（立屋）兩次午餐由甲方提供外。午餐標準及其他禮節(jié)習俗均按甲方當?shù)亓曀撞僮鳌Ｈ⒊邪鼉r格按照房屋建筑面積人民幣（大寫） 元/平方米（小寫￥ 元/平方米），總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定，建筑面積為 平方米。四、施工及質(zhì)量要求1、房屋具體施工及質(zhì)量要求以甲方提供的建筑施工圖為標準。本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，屋體為二層，第一層高3.6米，第二層為3.3米，總高度為9.741米。2、基礎建設或“打地基”原則上需根據(jù)甲方建筑施工圖紙6/14要求進行實施工，但可根據(jù)甲方實際地基狀況和當?shù)貥藴蔬M行合理適當調(diào)整

3、，且需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認。3、一、二樓頂層須按“板得梁”的結(jié)構(gòu)進行施工建設，即基座地圈梁、構(gòu)造立柱、一層頂、二層頂四者間采用鋼筋制籠水泥沙石澆注成一個整體。4、房屋屋頂施工建設整體外觀按甲方的施工圖紙標準，內(nèi)部采用“磚尖子+柃條+柸+掛瓦條”的木結(jié)構(gòu)方式。5、甲方提供的建筑施工圖，未經(jīng)甲方同意許可乙方不得私自拍照或復印留檔，不做任何更改、涂改。五、付款方式甲乙雙方采用人民幣交易，階段性付款的方式。乙方收到每筆款項前均需向甲方提供對應金額的收款收據(jù)或發(fā)票。1、甲方開工（起碼）之日，甲方向乙方預付 萬元（￥ 元）；2、乙方完成一樓建設（從打地基、地圈梁、鋼筋制籠到頂面倒制澆灌完成，板得梁結(jié)構(gòu)），經(jīng)甲方

4、驗收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；3、乙方完成二樓建設（頂打倒制澆灌完成，板得梁結(jié)構(gòu)；全部屋頂修建完成（包含一樓前陽臺與廚房小坡頂），經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；4、乙方完成該房屋水/電管線安裝、電視管預埋、內(nèi)部粉刷（水泥涂抹），經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；5、乙方完成該房屋外部粉刷、貼外墻瓷磚（一、二樓前后左右四面均貼），經(jīng)甲方驗收合格后甲方支付 萬元（￥ 元）；6、乙方完成該房屋內(nèi)全部地板磚與對應內(nèi)墻瓷磚鋪設和其他全部建設項完工，經(jīng)甲方驗收合格后15個工作日內(nèi)結(jié)清余款。六、權(quán)利和義務（一）義務1、甲方按照施工進度提供建設所需材料（磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管

5、道、電線纜、石灰等建筑材料），施工所用的水、電費用由甲方負責。2、根據(jù)工程進度及階段驗收結(jié)果，甲方按照合同約定的付款方式支付建設工程款。3、施工所需的攪拌機、震動器、傳送機/帶、吊機等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。4、乙方必須按照甲方建筑施工圖要求完成房屋建設，因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔。乙方對甲方建筑施工圖中設計錯漏處須及時向甲方負責人提出，并商討解決辦法，不得隱瞞不報。5、關(guān)于建筑材料，根據(jù)施工進度乙方須提前3至4天通知甲方購買所需材料，以便提前準備。乙方有義務向甲方確定所用材料的類別及質(zhì)量要求并把好質(zhì)量關(guān)，可向甲方提供相應的供貨商及價格信息

6、。6、乙方必須對甲方提供的材料進行妥善管理，合理利用，避免造成損失和浪費。7、在本合同施工項目結(jié)束后，乙方有義務繼續(xù)為甲方后期的如圍墻、禾場、出入道路及廚房灶臺（含節(jié)能無煙柴火灶、液化氣灶）等承擔施工建設。（二）權(quán)利1、甲方有權(quán)對每個建設的工程質(zhì)量進行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求無條件返工。2、乙方有權(quán)按照合同約定付款方式及階段驗收結(jié)果要求甲方支付工程款。七、安全約定本合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施（如架設安全防護網(wǎng)），對工人進行安全教育，施工人員需有自我防護的安全意識、專業(yè)熟練健康人員方可上崗，施工中做到安全作業(yè)。施工過程因乙方人員、設備誤操作或故意操作所發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔，與甲方無關(guān)。施工人員在施工過程中的所有保險費用由乙方(承包人)承擔。八、違約責任甲乙雙方任何一方違約，根據(jù)實際損失雙方協(xié)商解決。若乙方嚴重違約造成重大損失，必須按項目造價及工期賠償給甲方。九、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達成共識的，甲乙雙