1、工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計(jì)算方法附件二:工程建設(shè)其他費(fèi)用參考計(jì)算方法一、固定資產(chǎn)其他費(fèi)用（一）建設(shè)管理費(fèi)1、以建設(shè)投資中的工程費(fèi)用為基數(shù)乘以建設(shè)管理費(fèi)率計(jì)算。建設(shè)管理費(fèi)=工程費(fèi)用灌設(shè)管理費(fèi)費(fèi)率2、由于工程監(jiān)理是受建設(shè)單位委托的工程建設(shè)技術(shù)服務(wù)屬建設(shè)管理范疇。如采用監(jiān)理建設(shè)單位部分管理工作量轉(zhuǎn)移至監(jiān)理單位。監(jiān)理費(fèi)應(yīng)根據(jù)委托的監(jiān)理工作范圍和監(jiān)理深度在監(jiān)理合同中約定具體3、如建設(shè)管理采用工程總承包方式其總包管理費(fèi)由建設(shè)單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在合同中商定，從建設(shè)管理費(fèi)中支出.4、改擴(kuò)建項(xiàng)目的建設(shè)管理費(fèi)率應(yīng)比新建項(xiàng)目適當(dāng)降低。5、建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容組成工業(yè)項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試車考核（引進(jìn)國

2、外設(shè)備項(xiàng)目按合同約定試車考核期滿）或試運(yùn)行期能夠正常生產(chǎn)合格產(chǎn)品非工業(yè)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求能夠正常使用時(shí)應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收移交生產(chǎn)或使用。凡已超過批準(zhǔn)的試運(yùn)行期并已符合驗(yàn)收條件但未及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目視同項(xiàng)目已交付生產(chǎn)具費(fèi)用不得從基建投資中支付所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收入不再作為基建收入。（二）建設(shè)用地費(fèi)1、根據(jù)征用建設(shè)用地面積、臨時(shí)用地面積按省、市人民政府制定頒發(fā)的土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.2、建設(shè)用地上的建（構(gòu)）筑物如需遷建其遷建補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按遷建補(bǔ)償協(xié)議計(jì)列或按新建同類工程造價(jià)計(jì)算。建設(shè)場(chǎng)地平整中的余物拆除清理費(fèi)在場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”中計(jì)算。3、

3、建設(shè)項(xiàng)目采用長租短付”方式租用土地使用權(quán)在建設(shè)期間支付的租地費(fèi)用計(jì)入建設(shè)用地費(fèi)在生產(chǎn)經(jīng)營期間支付的土地使用費(fèi)應(yīng)進(jìn)入營運(yùn)成本中核算。（三）可行性研究費(fèi)1、依據(jù)前期研究委托合同計(jì)列或參照國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定的通知（計(jì)投資19991283號(hào)）規(guī)定計(jì)算。2、編制預(yù)可行性研究報(bào)告參照編制項(xiàng)目建議書收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并可適當(dāng)調(diào)增。（四）研究試驗(yàn)費(fèi)1、按照研究試驗(yàn)內(nèi)容和要求進(jìn)行編制。2、研究試驗(yàn)費(fèi)不包括以下項(xiàng)目：（1）應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用（即新產(chǎn)品試制費(fèi)、中間試驗(yàn)費(fèi)和重要科學(xué)研究補(bǔ)助費(fèi)）開支的項(xiàng)目。（2）應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技

4、術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)。.（3）應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)費(fèi)或工程費(fèi)用中開支的項(xiàng)目.（五）勘察設(shè)計(jì)費(fèi)依據(jù)勘察設(shè)計(jì)委托合同計(jì)列或參照國家計(jì)委，建設(shè)部關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知（計(jì)價(jià)格200210號(hào)）規(guī)定計(jì)算。（六）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)依據(jù)環(huán)境影響評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列或按照國家計(jì)委，國家環(huán)境保護(hù)總局關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問題的通知（計(jì)價(jià)格2002125號(hào)）規(guī)定計(jì)算。（七）勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)依據(jù)勞動(dòng)安全衛(wèi)生預(yù)評(píng)價(jià)委托合同計(jì)列或按照省、市勞動(dòng)行政部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（八）場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)1、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施應(yīng)盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮。建設(shè)場(chǎng)地的大型土石方工程應(yīng)進(jìn)入工程費(fèi)用中的總圖運(yùn)輸費(fèi)用中。2、新建項(xiàng)目的

5、場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)根據(jù)實(shí)際工程量估算或按工程費(fèi)用的比例計(jì)算。改擴(kuò)建項(xiàng)目一般只計(jì)拆除清理費(fèi)。場(chǎng)地準(zhǔn)備和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=工程費(fèi)用蹴率+拆除清理費(fèi)3、發(fā)生拆除清理費(fèi)時(shí)可按新建同類工程造價(jià)或主材費(fèi)、設(shè)備費(fèi)的比例計(jì)算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式?jīng)_抵拆除清理費(fèi)。4、此項(xiàng)費(fèi)用不包括已列入建筑安裝工程費(fèi)用中的施工單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用。（九）引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)1、引進(jìn)項(xiàng)目圖紙資料翻譯復(fù)制費(fèi)：根據(jù)引進(jìn)項(xiàng)目的具體情況計(jì)列或按引進(jìn)貨價(jià)（F.O.B的比傷J估列，引進(jìn)項(xiàng)目發(fā)生備品備件測(cè)繪費(fèi)時(shí)按具體情況估列。2、出國人員費(fèi)用：依據(jù)合同規(guī)定的出國人次、期限以及相應(yīng)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。生活費(fèi)按照財(cái)政部、外交部規(guī)定的現(xiàn)

6、行標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算旅費(fèi)按中國民航公布的票價(jià)計(jì)算。3、來華人員費(fèi)用：依據(jù)引進(jìn)合同或協(xié)議有關(guān)條款及來華技術(shù)人員派遣計(jì)劃進(jìn)行計(jì)算。來華人員接待費(fèi)用可按每人次費(fèi)用指標(biāo)計(jì)算。引進(jìn)合同價(jià)款中已包括的費(fèi)用內(nèi)容不得重復(fù)計(jì)算。4、銀行擔(dān)保及承諾費(fèi)：應(yīng)按擔(dān)保或承諾協(xié)議計(jì)取。投資估算和概算編制時(shí)可以擔(dān)保金額或承諾金額為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。5、引進(jìn)設(shè)備材料的國外運(yùn)輸費(fèi)、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、關(guān)稅、增值稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)、引進(jìn)設(shè)備材料國內(nèi)檢驗(yàn)費(fèi)等按引進(jìn)貨價(jià)（F.O.B或C.I.F計(jì)算后進(jìn)入相應(yīng)的設(shè)備材料費(fèi)中。6、單獨(dú)引進(jìn)軟件不計(jì)關(guān)稅只計(jì)增值稅。（十）工程保險(xiǎn)費(fèi)1、不投保的工程不計(jì)取此項(xiàng)費(fèi)用。2、不同的建設(shè)項(xiàng)目可根據(jù)

7、工程特點(diǎn)選擇投保險(xiǎn)種根據(jù)投保合同計(jì)列保險(xiǎn)費(fèi)用編制投資估算和概算時(shí)可按工程費(fèi)用的比例估算。3、不包括已列入施工企業(yè)管理費(fèi)中的施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)費(fèi)。（十一）聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)1、不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)或試運(yùn)轉(zhuǎn)收入大于（或等于）費(fèi)用支出的工程不列此項(xiàng)費(fèi)用。2、當(dāng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入小于試運(yùn)轉(zhuǎn)支出時(shí):聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)=聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用支出-聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)收入3、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因或設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用.4、試運(yùn)行期按照以下規(guī)定確定：引進(jìn)國外設(shè)備項(xiàng)目按建設(shè)合同中約定的試運(yùn)行期執(zhí)行，國內(nèi)一般性建設(shè)項(xiàng)目試運(yùn)行期原則上按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的期限執(zhí)行。個(gè)別

8、行業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目試運(yùn)行期需要超過規(guī)定試運(yùn)行期的應(yīng)報(bào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。試運(yùn)行期一經(jīng)確定各建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行不得擅自縮短或延長。（十二）特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)按照省、市安全監(jiān)察部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。無具體規(guī)定的在編制投資估算和概算時(shí)可按受檢設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)的比例估算。（十三）市政公用設(shè)施費(fèi)1、按工程所在地人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)列，2、不發(fā)生或按規(guī)定免征項(xiàng)目不計(jì)取。，十四,xx公共消防設(shè)施建設(shè)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，十五，防空地下室易地建設(shè)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，十六，招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，十七，綠化工程補(bǔ)償費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，十八，占道費(fèi)按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。，十九，墻改專項(xiàng)資金收繳按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。二、無形資產(chǎn)費(fèi)用（一）專利及專有技術(shù)使用費(fèi)1、按專利使用許可協(xié)議和專有技術(shù)使用合同的規(guī)定計(jì)列，2、專有技術(shù)的界定應(yīng)以省、部級(jí)鑒定批準(zhǔn)為依據(jù)，3、項(xiàng)目投資中只計(jì)需在建設(shè)期支付的專利及專有技術(shù)使用費(fèi)。合同規(guī)定在生產(chǎn)期支付的使用費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。4、一次性支付的商標(biāo)權(quán)、商譽(yù)及特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)按合同約定計(jì)列合同約定在生產(chǎn)期支付的商標(biāo)權(quán)或特許經(jīng)營權(quán)費(fèi)應(yīng)在生產(chǎn)成本中核算。5、為項(xiàng)目配套的專用設(shè)施投資包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設(shè)施、變送電站、地下管道、專用碼頭等如由項(xiàng)目建設(shè)單位負(fù)