1、工程建設其他費用參考計算方法附件二:工程建設其他費用參考計算方法一、固定資產其他費用（一）建設管理費1、以建設投資中的工程費用為基數乘以建設管理費率計算。建設管理費=工程費用灌設管理費費率2、由于工程監理是受建設單位委托的工程建設技術服務屬建設管理范疇。如采用監理建設單位部分管理工作量轉移至監理單位。監理費應根據委托的監理工作范圍和監理深度在監理合同中約定具體3、如建設管理采用工程總承包方式其總包管理費由建設單位與總包單位根據總包工作范圍在合同中商定，從建設管理費中支出.4、改擴建項目的建設管理費率應比新建項目適當降低。5、建設項目按批準的設計文件所規定的內容組成工業項目經負荷試車考核（引進國

2、外設備項目按合同約定試車考核期滿）或試運行期能夠正常生產合格產品非工業項目符合設計要求能夠正常使用時應及時組織驗收移交生產或使用。凡已超過批準的試運行期并已符合驗收條件但未及時辦理竣工驗收手續的建設項目視同項目已交付生產具費用不得從基建投資中支付所實現的收入作為生產經營收入不再作為基建收入。（二）建設用地費1、根據征用建設用地面積、臨時用地面積按省、市人民政府制定頒發的土地征用補償費、安置補助費標準和耕地占用稅、城鎮土地使用稅標準計算.2、建設用地上的建（構）筑物如需遷建其遷建補償費應按遷建補償協議計列或按新建同類工程造價計算。建設場地平整中的余物拆除清理費在場地準備及臨時設施費”中計算。3、

3、建設項目采用長租短付”方式租用土地使用權在建設期間支付的租地費用計入建設用地費在生產經營期間支付的土地使用費應進入營運成本中核算。（三）可行性研究費1、依據前期研究委托合同計列或參照國家計委關于印發建設項目前期工作咨詢收費暫行規定的通知（計投資19991283號）規定計算。2、編制預可行性研究報告參照編制項目建議書收費標準并可適當調增。（四）研究試驗費1、按照研究試驗內容和要求進行編制。2、研究試驗費不包括以下項目：（1）應由科技三項費用（即新產品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費）開支的項目。（2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技

4、術革新的研究試驗費。.（3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目.（五）勘察設計費依據勘察設計委托合同計列或參照國家計委，建設部關于發布工程勘察設計收費管理規定的通知（計價格200210號）規定計算。（六）環境影響評價費依據環境影響評價委托合同計列或按照國家計委，國家環境保護總局關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知（計價格2002125號）規定計算。（七）勞動安全衛生評價費依據勞動安全衛生預評價委托合同計列或按照省、市勞動行政部門規定的標準計算。（八）場地準備及臨時設施費1、場地準備及臨時設施應盡量與永久性工程統一考慮。建設場地的大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。2、新建項目的

5、場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。場地準備和臨時設施費=工程費用蹴率+拆除清理費3、發生拆除清理費時可按新建同類工程造價或主材費、設備費的比例計算。凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式沖抵拆除清理費。4、此項費用不包括已列入建筑安裝工程費用中的施工單位臨時設施費用。（九）引進技術和引進設備其他費1、引進項目圖紙資料翻譯復制費：根據引進項目的具體情況計列或按引進貨價（F.O.B的比傷J估列，引進項目發生備品備件測繪費時按具體情況估列。2、出國人員費用：依據合同規定的出國人次、期限以及相應的費用標準計算。生活費按照財政部、外交部規定的現

6、行標準計算旅費按中國民航公布的票價計算。3、來華人員費用：依據引進合同或協議有關條款及來華技術人員派遣計劃進行計算。來華人員接待費用可按每人次費用指標計算。引進合同價款中已包括的費用內容不得重復計算。4、銀行擔保及承諾費：應按擔保或承諾協議計取。投資估算和概算編制時可以擔保金額或承諾金額為基數乘以費率計算。5、引進設備材料的國外運輸費、國外運輸保險費、關稅、增值稅、外貿手續費、銀行財務費、國內運雜費、引進設備材料國內檢驗費等按引進貨價（F.O.B或C.I.F計算后進入相應的設備材料費中。6、單獨引進軟件不計關稅只計增值稅。（十）工程保險費1、不投保的工程不計取此項費用。2、不同的建設項目可根據

7、工程特點選擇投保險種根據投保合同計列保險費用編制投資估算和概算時可按工程費用的比例估算。3、不包括已列入施工企業管理費中的施工管理用財產、車輛保險費。（十一）聯合試運轉費1、不發生試運轉或試運轉收入大于（或等于）費用支出的工程不列此項費用。2、當聯合試運轉收入小于試運轉支出時:聯合試運轉費=聯合試運轉費用支出-聯合試運轉收入3、聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用.4、試運行期按照以下規定確定：引進國外設備項目按建設合同中約定的試運行期執行，國內一般性建設項目試運行期原則上按照批準的設計文件所規定的期限執行。個別

8、行業的建設項目試運行期需要超過規定試運行期的應報項目設計文件審批機關批準。試運行期一經確定各建設單位應嚴格按規定執行不得擅自縮短或延長。（十二）特殊設備安全監督檢驗費按照省、市安全監察部門的規定標準計算。無具體規定的在編制投資估算和概算時可按受檢設備現場安裝費的比例估算。（十三）市政公用設施費1、按工程所在地人民政府規定標準計列，2、不發生或按規定免征項目不計取。，十四,xx公共消防設施建設費按有關規定計算。，十五，防空地下室易地建設費按有關規定計算。，十六，招標代理服務費按有關規定計算。，十七，綠化工程補償費用按有關規定計算。，十八，占道費按有關規定計算。，十九，墻改專項資金收繳按有關規定計算。二、無形資產費用（一）專利及專有技術使用費1、按專利使用許可協議和專有技術使用合同的規定計列，2、專有技術的界定應以省、部級鑒定批準為依據，3、項目投資中只計需在建設期支付的專利及專有技術使用費。合同規定在生產期支付的使用費應在生產成本中核算。4、一次性支付的商標權、商譽及特許經營權費按合同約定計列合同約定在生產期支付的商標權或特許經營權費應在生產成本中核算。5、為項目配套的專用設施投資包括專用鐵路線、專用公路、專用通訊設施、變送電站、地下管道、專用碼頭等如由項目建設單位負