1、建設工程造價管理建設工程造價相關法律法規、特殊規則（一）價格調整執行政府定價或指導價的變動情況價格上漲價格下跌按期交付的按新價格按新價格逾期交付的逾期交付標的就低原則原價格新價格逾期提取標的就高原則新價格原價格【提示】誰犯了錯誤就懲罰誰【例題單選題】某建筑公司向供貨商采購某種國家定價的特種材料，合同簽訂時價格為4000元/噸，約定6月1日運至某工地。后供貨商遲遲不予交貨，8月下旬，國家調整價格為3400元/噸，供貨商急忙交貨。雙方為結算價格產生爭議。下列說法正確的是（）（A.應按合同約定的價格4000元/噸結算B.應按國家確定的最新價格3400元/噸結算C.應當按新舊價格的平均值結算D.雙方協

2、商確定，協商不成的應當解除合同正確答案B答案解析本題考查的是合同履行。事件中，供貨商違約，原則上讓供貨商少收錢，那么采用3400元/噸的價格結算。（二）代為履行由合同以外的第三人代替合同當事人履行合同與合同轉讓不同，代為履行并未變更合同的權利義務主體，只是改變了履行主體合同法規定：1）當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。建設工程造價管理2）當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。【例題單選題】甲與乙簽訂了一份合同，約定由內向甲履行債務，現內履行債務的行

3、為不符合合同的約定，甲有權（）承擔違約責任。A.要求內承擔違約責任B.要求乙承擔違約責任C.要求乙和丙共同承擔違約責任D.要求乙或者內承擔違約責任正確答案B答案解析本題考查的是合同履行。當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定，債務人應當向債權人承擔違約責任。所以，甲應當要求乙承擔違約責任。（三）提前履行合同通常應按照約定的期限履行，提前或遲延履行屬違約行為，因此，債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但提前履行不損害債權人利益的除外，此時，因債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。【知識點5】合同變更、轉讓一、合同變更當事人協商一致，可以變更合同。當

4、事人對合同變更的內容約定不明確，難以判斷區別，則推定為未變更。二、合同轉讓合同轉讓是當事人一方取得另一方同意后將合同的權利義務轉讓給第三方的法律行為。合同轉讓是合同變更的一種特殊形式，它不是變更合同中規定的權利義務內容，而是變更合同主體。轉讓對形備注建設工程造價管理象式債權通知債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人。債權人應當通知債務人。通知不得撤銷債務同意債務人可以將合同的義務全部或者部分轉移給第三人債權債務同意可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人【提示11以下三種不得轉讓的債權：根據合同性質不得轉讓；按照當事人約定不得轉讓；依照法律規定不得轉讓。【例題單選題】根據合同法，

5、下列合同轉讓合法生效的是（）。A.某教授與施工企業約定培訓一次，但因培訓當天臨時有急事，便讓自己的博士生代為授課B.甲因急需用錢便將對乙享有的一萬元債權轉讓給了第三人，便打電話通知了乙C.建設單位到期不能支付工程款，書面通知施工企業乙將債務轉讓給第三人，請施工企業向第三人主張債權D.監理單位將監理合同概括轉讓給其他具有相應監理資質的監理單位正確答案B答案解析本題考查的是合同變更、轉讓和終止。選項A、C,債務轉讓未經過債權人同意；選項D,監理合同的轉讓屬于違法轉包，這是合同性質規定不得轉讓的合同。【提示2】當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同

6、后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。【例題單選題】合同一方當事人通過資產重組分立為兩個獨立的法人，原法人簽訂的合同（）。A.自然終止B.歸于無效建設工程造價管理C.仍然有效D.可以撤銷正確答案C答案解析本題考查的是合同變更、轉讓和終止。當事人訂立合同后分立的，除另有約定外，由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。三、合同的終止（一）終止條件合同終止的情形包括：債務已經按照約定履行；合同解除；債務相互抵消；債務人依法將標的物提存；債權人免除債務；債權債務同歸于一人；法律規定或者當事人約定終止的其他情形。債權人免除

7、債務人部分或者全部債務的，合同的權利義務部分或者全部終止；債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。四、【提示】合同權利義務的終止，不影響合同中結算和清理條款的效力以及通知、協助、保密等義務的履行。【例題單選題】合同債權人免除對方的債務，可以導致合同（）。A.權利義務終止B.解除C.被追認D.未成立正確答案A答案解析本題考查的是合同變更、轉讓和終止。合同的權利義務終止：（1）債務已經按照約定履行；（2）合同解除；（3）債務相互抵消；（4）債務人依法將標的物提存；（5）債權人免除債務；（6）債權債務同歸于一人；（7）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。建設工程造價管理

8、（二）合同債務的抵銷除依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的之外，當事人應互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵消。當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。當事人互負債務，標的物種類、品質不相同的，經雙方協商一致，也可以抵銷。（三）標的物的提存有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：債權人無正當理由拒絕受領；債權人下落不明；債權人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力未確定監護人；法律規定的其他情形。如果標的物不適于提存或者提存費用過高，債務人可以依法拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。標的物提存后，除債權人下落不明的外

9、，債務人應當及時通知債務人或者債權人的繼承人、監護人，標的物提存后毀損、滅失的風險和提存費用由債權人負擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。債權人領取提存物的權利期限為五年，超過該期限、提存物扣除提存費用后歸國家所有。【例題單選題】根據合同法，債權人領取提存物的權利期限為（）年。A.1B.2C.3D.5正確答案D答案解析本題考查的是合同變更、轉讓和終止。債權人領取提存物的權利期限為五年，超過該期限，提存物扣除提存費用后歸國家所有。建設工程造價管理【知識點6】違約責任的承擔方式、違約責任（一）違約責任及特點違約責任是指合同當事人不履行或不適當履行合同，應依法承擔的責任，與其他責任制度相比，違約

10、責任有以下主要特點：（1）以有效合同為前提。（2）以違反合同義務為要件。（3）可由當事人在法定范圍內約定。（4）是一種民事賠償責任。【例題多選題】根據合同法，關于違約責任的說法，正確的有（）。A.違約責任以無效合同為前提B.違約責任可由當事人在法定范圍內約定C.違約責任以違反合同義務為要件D.違約責任必須以支付違約金的方式承擔E.違約責任是一種民事賠償責任正確答案BCE答案解析本題考查的是合同的違約責任。違約責任有以下主要特點：（1）違約責任以有效合同為前提；（2）違約責任以違反合同義務為要件；（3）違約責任可由當事人在法定范圍內約定；（4）違約責任是一種民事賠償責任。（二）違約責任的承擔方式

11、繼續履行要求按照原合同的約定繼續履行，首選方式采取補救措施標的物的質量不符合約定，按照當事人的約定承擔違約責任賠償損失一方不履行義務或履行義務不符合約定給對方造成了損失，應該賠償違約金約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的.當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少定金給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金第6頁建設工程造價管理【提示11當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合規定的，對方可以要求履行，但有下列情況之一的除外：法律上或者事實上不能履行

12、；債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；債權人在合理期限內未要求履行。【提示2】當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【例題單選題】甲建筑企業與乙混凝土廠簽訂混凝土供應合同，總計金額約800萬。甲先行支付定金120萬，剩余款項根據供應進度結算；同時約定，若乙方遲延供貨，違約金為按日支付5萬元。后由于乙混凝土廠設備檢修，遲延供貨達30日。則甲建筑企業應如何要求乙承擔違約責任最為妥當（）。A.要求乙支付300萬元B.要求乙支付270萬元C.要求乙支付240萬元D.要求乙支付390萬元正確答案B答案解析本題考查的是違約責任。如果適用定金原則，甲可以收到

13、120X2=240萬;如果適用違約金原則，甲可以收到120+150=270萬。二、合同爭議的解決（一）和解和解是合同當事人之間發生爭議后，在沒有第三人介入的情況下,合同當事人雙方在自愿、互諒的基礎上，就已經發生的爭議進行商談并達成協議，自行解決爭議的一種方式。（二）調解調解有民間調解、仲裁機構調解和法庭調解三種。（三）仲裁根據合同中的仲裁條款或事后達成的書面仲裁協議，提交仲裁機構。仲裁裁決具有法律約束力。不執行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制建設工程造價管理裁決做出后，當事人就同一爭議再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁機構或者人民法院不予受理。但當事人對仲裁協議的效力有異議的，

14、可以請求仲裁機構做出決定或者請求人民法院做出裁定。【例題單選題】關于合同爭議仲裁的說法，正確的是（）。A.仲裁是訴訟的前置程序B.仲裁裁決在當事人認可后具有法律約束力C.仲裁裁決的強制執行須向人民法院申請D.仲裁協議的效力須由人民法院裁定正確答案C答案解析本題考查的是合同爭議解決。選項A錯誤，根據我國仲裁法，對于合同爭議的解決，實行“或裁或審制”。即發生爭議的合同當事人雙方只能在“仲裁”或者“訴訟”兩種方式中選擇一種方式解決其合同爭議。選項BD昔誤，仲裁裁決具有法律約束力。合同當事人應當自覺執行裁決。不執行的，另一方當事人可以申請有管轄權的人民法院強制執行。（四）訴訟訴訟是指合同當事人依法將合

15、同爭議提交人民法院受理，由人民法院依司法程序通過調查、做出判決、采取強制措施等來處理爭議的法律制度。【例題單選題】如果當事人在施工合同中約定有仲裁條款，當合同其他條款無效時，應當認為（）。A.仲裁條款有效，由仲裁委員會解決爭議B.仲裁條款有效，由人民法院解決爭議C.仲裁條款無效，由人民法院解決爭議D.仲裁條款無效，由雙方另行選擇爭議解決方式正確答案A答案解析本題考查的是合同爭議解決。仲裁是指發生爭議的合同當事人雙方根據合同中約定的仲裁條款或者爭議發生后由其達成的書面仲裁協議，將合同爭議提交給仲裁機構并由仲裁機構按照仲裁法律規范的規定居中裁決，從而解決合同爭議的法律制度。建設工程造價管理【知識點

16、7】價格法一、政府的定價行為（一）政府定價的商品對下列商品和服務價格，政府在必要時可以實行政府指導價或政府定價：與國民經濟發展和人民生活關系重大的極少數商品價格；資源稀缺的少數商品價格；自然壟斷經營的商品價格；重要的公用事業價格；重要的公益性服務價格。（二）定價目錄政府指導價、政府定價的定價權限和具體適用范圍，以中央和地方的定價目錄為依據。中央定價目錄由國務院價格主管部門制定、修訂，報國務院批準后公布。【例題多選題】根據價格法，以下商品可以實行政府定價的有（）0A.資源稀缺的少數商品價格B.短時期價格波動較大的商品C.重要的公用事業價格D.自然壟斷經營的商品價格E.重要的公益性服務價格正確答案

17、ACDE（三）定價依據政府應當依據有關商品或服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區差價和季節差價。制定關系群眾切身利益的公用事業價格、公益性服務價格、自然壟斷經營的商品價格時，應當建立皿會制度，征求消費者、經營者和有關方面的意見。【例題多選題】根據價格法，政府可依據有關商品或者服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，實行合理的有（）。A.購銷差價B.批零差價C.利稅差價建設工程造價管理D.地區差價E.季節差價正確答案ABDE答案解析本題考查的是價格法。政府的定價行為，政府應當依據有關商品或服務的社會平均成本和市場供求狀況、國民經濟與社會發展要求以及社會承受能力，實行合理的購銷差價、批零差價、地區差價和季節差價。制定關系群眾切身利益的公用事業價格,公益性服務價格、自然壟斷經營的商品價格時，應當建立聽證會制度，征求消費者、經營者和有關方面的意見。二、價格總水平調控當重要商品和服務價格顯著上漲或者有可能顯著上漲，國務院和省、自治區、直轄市人民政府可以對部分價格采取限定差價率或者利潤率、規定限價、實行提價申報制度和調價備案制度等干預措施