1、【精品】鋪面出租合同怎樣寫出租方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方）公司名稱 : 公司名稱 :公司地址 : 公司地址 :法定代表人 : 法定代表人 :根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定 ,為明確甲方與乙方的權利義務關系 ,雙方 在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商,特定立本合同。第一條 租賃內容一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米 ,使用面積為 平方米。 甲方同意乙方所租房屋作為經營用 ,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內有 :消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修 費用 ,包含

2、在租金之內 ,乙方不再另行付費。第二條 租賃期限五、租賃期 年 ,自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為 元（人民幣）七、每一個租賃年度按月計算。八、電費按日常實際使用數（計量）收費,每月 10 日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用 ,雙方協(xié)商補充于本條款內。第四條 雙方的權利和義務九、甲方（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 ;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,所有費用由甲方負責。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。（三）負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門

3、的關系 ,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證 明及相關手續(xù)。（四）甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經常檢查其完好性（乙方自設除外） ,發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失 ,甲 方應給予乙方全額賠償。（五）在合同期內 ,甲方不得再次引進同類（飾品）商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經濟損失費 ,并清除該商戶。（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。（七）上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,如甲方不能及時實施 ,乙方有權代為修復或更換 ,費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。十、乙方（一）

4、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。（二）合同有效期內 ,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。（三）按合同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金 ,在正式入住后五日內將第一月的 租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開始 ,每次在本月前 5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。 第六條 房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意 ,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施

5、除外）第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后 ,乙方有優(yōu)先續(xù)租權。十六、乙方如需續(xù)租 ,應在租期屆滿前二個月向甲方提出 ,并簽訂新租賃合同。 第八條 其它十七、 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、 企業(yè)遷址、 合并,不影響本合同繼續(xù)履 行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內容之權利和義務。十八、本合同的某項條款需要變更時 ,必須用書面方式進行確定 ,雙方訂立補充協(xié)議 ,接 到函件方在十天內書面答復對方 ,在十天內得不到答復視同同意 ,最后達成補充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財產保險 ,互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整。第九條 違約二十一、

6、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。 乙方已交納定金后 ,甲方未能按期完好如數 向乙方移交出租房屋及設備 ,屬于甲方違約。 甲方每天按年租金的 1% 向乙方支付延期違約金 , 同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金 ,乙方有權拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應提前二個月通知對方。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天 ,除付清所欠款項外 ,每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權采取措施 ,收回房屋。二十五、 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違

7、約。 甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè) ,給乙方造成經濟損失 ,由甲方承擔責任并賠 償乙方經濟損失。第十條 合同生效、糾紛解決二十七、 本合同經甲、 乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、 在本合同執(zhí)行過程中 ,若發(fā)生糾紛 ,由雙方友好協(xié)商 ,如協(xié)商不成時 ,可訴請房屋 所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜 ,由甲、乙雙方協(xié)商解決 ,并另行簽訂補充協(xié)議 ,其補充協(xié)議與 本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份 ,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他三十三、本合同正文共五頁 ,隨本合同共六個附件 :附 1: 甲方有效房產證明復印件附 2: 用電及防火安全合格證復印件附