1、公司辦公樓租賃合同范本STANDARDCONTRACTSAMPLE（合同范本）甲方：乙方：簽訂日期：編號：YB-HT-043515合同書|YB-HT-043515租賃合同公司辦公樓租賃合同范本（2020版）說明：以下合同書內容主要作用是：合同有效的約定了合同雙方的權利和義務,對合同的履行有積極的作用，能夠較為有效的約束違約行為，能夠最大程度的保障自己的合法權利，可用于電子存檔或打印使用（使用時請看清是否適合您使用）。公司辦公樓租賃合同范文一出租方（甲方）：法定地址：法定代表人：承租方（乙方）：法定地址：法定代表人：依據中華人民共和國合同法及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致

2、的基礎上，經友好協商于20xx年月日簽訂此租賃合同：第一條租賃區域與用途1.11.2租賃期內，乙方必須在其營業執照所規定的經營范圍內辦公使用，不得從事違反國家法律、法規的經營活動。未經甲方書面同意，乙方不得改變本合同規定以外的任何用途。第二條租期2.1租賃期限：租期3年，即自20xx年月日起，至20xx年月日止。第三條租金、物業管理等費用及支付方式第2頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同3.1 租金和物業管理費3.1.1 乙方支付給甲方的租金和物業管理費按房屋建筑面積平方米計算，月標準費用為人民幣25元/褶（其中租金為9元/褶，物業管理費為16元/m）上述費用年總計為39690元

3、，所產生的稅費由乙方承擔。3.1.2 物業管理費為代收費，包含衛生費、安保費、水費、電費、網絡費、垃圾處理費等。3.1.3 乙方在合同簽訂后5個工作日內預付一年的總費用，即39690元。之后乙方應在本年度租期到期30天前，向甲方全額繳付下一年的總費用，每逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金。3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，甲方可按3.1.5 條款約定的標準，按實際承租日期向乙方收取相應費用。第四條交房標準、改造、裝修及維護4.1 乙方繳納首年總費用后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單辦理入住手續。乙方對于租賃物及其設施的裝修改造，必須取得甲方的同意。未征得甲方同

4、意擅自改造的，甲方有權要求乙方無條件恢復原狀、賠償損失或解除合同。4.2 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.3 乙方應確保其裝修裝飾、改造工程不會對承租房屋和招商大廈整體或部分結構以及設備等造成任何破壞或安全隱患，且不會影響其他用戶正常辦公使用。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。第3頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同4.4 若乙方原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構等造成損壞的，或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善的；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律

5、訴訟等相關損失的，均由乙方負責和承擔。4.5 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若因乙方非正常使用而造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。第五條承租房屋交還5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，如甲、乙雙方同意，保留乙方在承租單元內的任何內部裝修、裝飾或附屬物，甲方無須向乙方支付任何補償。若雙方未達成一致協議，則乙方應自行拆除其對承租房屋所進行的任何附加裝谿，否則，該附加裝谿甲方有權自行處谿。甲方對該附加裝谿移走或拆除所發生的費用由乙方承擔。5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應搬走屬于

6、自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損壞的責任由乙方自行承擔，且甲方有權自行處理承租房屋內的留谿物品及由保潔公司對該承租房屋進行保潔。甲方處理留谿物品所發生的費用及房屋清潔費由乙方承擔。第六條雙方責任及保證條款6.1 在租賃期內，甲方有義務為承租房屋提供水、電、網絡、消防等基礎設施，并使公共設備、設施保持良好的運行狀況。6.2 在承租期內，除本租賃合同所述乙方違約情況或發生不可抗力外，甲方不得任意解除合同。6.3 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守相關法律、法規及相關管理規定，依第4頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同法經營，管理承租場所，嚴格按照本合同的約定和營業執照所

7、規定的經營范圍經營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國家相關法律、法規或規定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應承擔全部法律責任及賠償全部損失，同時甲方有權單方面解除本合同。6.4 乙方須依據本合同約定時限和方式及時支付租金、物業管理費和各項應繳納費用。若乙方違約，甲方有權在對乙方催告7日無果的情況下，截斷承租場所的電力、水、網絡及其他設施的服務或供應等，由此引起的所有費用開支均由乙方承擔。6.5 未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式轉讓、轉租、分租、承包、抵押、出借或調換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規定的，甲方有權解除合同。6.6 除經甲方同意

8、，乙方不得在承租房屋內、外設谿或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗箝、海報或其他物件。甲方有權拆除乙方違反本條款而設谿或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標記、裝飾、旗箝、海報或其他物件，發生的費用由乙方承擔。乙方不得使用承租房屋進行非法活動；不得在使用承租房屋時對甲方或其他租戶構成損害或危險。第七條合同續約、終止7.1 合同續約租賃期屆滿，甲方有權收回承租房屋，乙方應于租賃期滿日之前將承租區域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿后欲續租的，須征得甲方同意。續租之后的租金、物業管理費用等事項雙方另行商定。乙方的續租要求應當在租賃期限屆滿前三個月內以書面形式提出。第5頁共17頁合

9、同書|YB-HT-043515租賃合同7.2 合同解除、終止7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責任和義務，且合同到期自然終止。7.2.2 因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。7.2.3 甲乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1 .未按約定時間交付該房屋達5日的；2 .交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的；3 .房屋使用過程中，因甲方原因致使乙方無法正常使用該房屋的；4 .2.5乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：1 .不按照合同約定支付租金逾期超過5日的；2 .擅自改變該房屋用

10、途的、轉租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結構的；3 .利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。4 .2.6除7.2.4條款、7.2.5條款內容發生解除合同外，本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發生時，可按約定解除、終止合同。第八條違約責任8.1 本合同的任何一方不履行約定義務，或者違反本合同條款內容，給對方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據實進行賠償。8.2 本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并提供證明，否則應對擴大的損

11、失進行賠償。第6頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同8.3 在本合同有效期內，該房屋如因不可抗力導致損毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔違約及賠償責任。第九條通知、變更9.1 與本合同有關的通知或要求均須采用書面形式發出，并由掛號或專人送至對方最后書面通知的營業地點；掛號寄出第7日或送達日（以較早日為準）視為文件已被送達。9.2 甲方對乙方發出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.3 雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內容，須經雙方協商同意并達成書面協議后方可生效，任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據。第十條其他10.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協議（條款）

12、，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。具有同等法律效力。10.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費用之日起生效。（簽字頁無正文）甲方（蓋章）：法定代表人（授權委托人）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（授權委托人）日期：房租收繳賬戶信息：戶名：第7頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同開戶行：公司辦公樓租賃合同范文二甲方（出租方）乙方（承租方）：甲方和乙方根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、

13、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房租事項達成如下協議：一、房屋的坐落、面積及裝修、設施1-1、甲方將其合法擁有的坐落在上海市出租給乙方使用。1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途2-1、乙方向甲方那個承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2-1、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。三、租賃期限3-1、該房租租賃期共個月，自年日起至7日止。3-2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃和同。四、租金及支付方式4-1、該房租月租金為人民幣元。

14、（大寫：）。第8頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同4-2、該房租租金支付方式：口年口半年口季度月度；先付后用；第一期租金簽定合同當日支付，以后每期租金提前日支付。五、其他費用5-1、乙方在租賃期內，使用的口水口電費口電話口網絡使用費口物業管理費口租金稅費口,由乙方按有關規定自行承擔。5-2、根據甲方要求乙方應支付甲方房屋押金人民幣元(大寫元整)，待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權據還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責任6-1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承擔的房租

15、及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房租或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6-2、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。6-3、室內現有設施：電器如下：家具如下：七、轉租的約定7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給其他人。7-2、乙方轉租改房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期第9頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

16、。(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8-1、在租賃期間內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；(2)因出現非甲方能及的情況，是該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的；(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；(5)在租賃期間，改房屋經市或區(縣)政府有關部門批

17、準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1條)第(4),第(5)款可依法免除責任外，應有另一方負責賠償。九、乙方的責任9-1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該第10頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面同志，

18、在限定時間內仍未糾正、并修復的；(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；(4)拖欠租金累計半個月以上的。9-2、在租賃期間內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。十、甲方的責任10-1、甲方未按合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方那個還應負責賠償。10-2、在租賃期間內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同

19、，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍想乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10-3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。10-4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。十一、其他條款第11頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同11-1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。11-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力

20、，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。11-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。11-4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲方乙方各執一份，均具有同等效力。十二、其他補充約定出租方（甲方）：電話：日期：承租方（乙方）：電話：日期公司辦公樓租賃合同范文三出租方（甲方）：承租方（乙方）：法定代表人：法定代表人：依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，經友好協商于年月日簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同”）如下：第一

21、章承租區域與用途：1.1 甲方合法擁有坐落于區壹處房屋（建筑面積約平方米）。甲方同意將第12頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同該承租單元按平方米出租給乙方。1.2 承租區域為。1.3 承租單元經營范圍只限承租方在其營業執照所規定的經營范圍內辦公之用。第二章承租期2.1租賃期限：年第三章租金、物業管理等費用及支付方式3.1 租金：3.1.1 租金按建筑面積褶計算，月標準租金為人民幣元/褶。乙方以年為付款單位，即每次支付一年租金。3.1.2 合同簽約后乙方應在3個工作日（法定節假日順延）內，預付一年的租金，起租日后該筆租金自動轉為合同起租首年租金。續后乙方應在首次合同簽訂日的前個工

22、作日（法定節假日順延）內，向甲方全額繳付當年的租金。3.1.3 租金不包含本合同所規定的物業管理費及之外乙方應付的其他相關費用。3.1.4 經甲方同意乙方提前解除租賃合同的，乙方須按3.1.1條款約定的標準租金，按實際承租日期將差額補齊。3.1.5 若乙方未能按合同規定日期，向甲方按時支付應支付的當年全額租金，逾期一日，乙方須按應繳總額的每日萬分之五支付滯納金（即按實際拖欠租金的自然天數計算直至向甲方全數付清其所應付的租金之日為止）。3.1.6 如乙方逾期超過應付租金日3天,仍未支付所欠租金及滯納金，甲方除有權收回承租房外，乙方還須支付：應付租金日至退回承租房屋日止的租金、第13頁共17頁合同

23、書|YB-HT-043515租賃合同滯納金、同時按所欠租金加收每日千分之三的違約金。3.2 物業管理費、其他各類費用3.2.1 物業管理費月標準為：每建筑平方米人民幣元（合計：元/月）。3.2.2 物業費有雙方按實際使用面積分攤3.3 付款方式3.3.1 上述租金，乙方可以支票、現金或匯款方式支付。3.3.2 物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定為準。第四章交房標準、改造、裝修及維護4.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年租金后，甲方開據入住通知單，乙方持入住通知單前往物業管理中心辦理入住手續。乙方對于消防設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。

24、該批復手續的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關機構自行進行，甲方應協助辦理相關甲方應盡義務的手續。4.2 承租房屋的交付，有雙方協商協商決定。4.3 乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。4.5 乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理中心要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，并須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈裝修手冊、客戶手冊的規定。4.6 乙方的裝修方案未獲得物業管理中心正式批準前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對

25、裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）0第14頁共17頁合同書|YB-HT-043515租賃合同4.7 乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。4.8 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結構或中央空調系統等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善；或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。4.9 承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，并由乙方承擔有關費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔維修費用。4.10 對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。第五章承租房屋交還5.1 無論屬租賃期屆滿或提前解除合同的情況下，乙方應當/無需把承租房屋恢復到原交房裝修狀態。5.2 在租賃期