1、武義縣人才公寓租賃管理暫行辦法一、總則第一條為規范人才公寓的管理和使用，充分發揮人才公寓周轉服務作用，進一步改善人才居住環境，根據武義縣關于加強人才住房保障工作的若干意見，制定本辦法。第二條人才公寓是為在武工作的各類人才提供的周轉性住房。第三條人才公寓管理遵循政府主導、統籌安排、統一管理原則。面向全縣企事業單位，解決人才住房困難問題。二、入住對象條件第四條在本縣企事業單位工作，同時符合下列各項條件的人員，可申請租住人才公寓：1 .武義縣關于加強人才住房保障工作的若干意見中所列的1-6類人才及經批準的其他特殊人才；2 .在武繳納養老保險滿一年以上，簽訂勞動合同或聘用合同五年以上（具有正高級職稱或

2、博士、高級技師的養老保險繳納時間放寬至六個月，來武創業人才養老保險繳納時間不受限制）；3 .至今未享受過住房優惠政策且本人及配偶在城區內無住房。第五條有下列情況的視為有住房：1 .有待入住的拆遷安置房或經濟適用房的；2 .拆遷時選擇貨幣補償的；3 .提由申請之日起前5年內，因離婚、贈予、生售等原因轉移房屋所有權的。三、申請與審核第六條用人單位或申請人按照本辦法規定條件提由申請，并如實填寫武義縣人才公寓租賃申請表。第七條申請租住人才公寓應提交以下資料：i1 .武義縣人才公寓租賃申請表；2 .申請人所在單位法人登記證或營業執照復印件;3 .申請人學歷學位證書（從學信網下載）、專業技術資格證書、技能

3、等級證書、戶籍證明（拍照片打印由來）、身份證、聘用合同或勞動合同、社保繳納證明原件及復印件；4 .其他相關證明材料。第八條申請租住人才公寓按以下程序辦理：（一）申請。符合租住條件的承租人，持本辦法第七條所列材料經用人單位初審后，向縣人力資源和社會保障局申報；（二）審核。縣國土資源局、縣住房和城鄉建設局負責審核申請人住房情況和享受住房優惠政策情況；縣人力資源和社會保障局負責審核申請人的學歷、職稱、技術等級、勞動合同（聘用合同）、社保證明等情況；經審查符合條件的，進行公示。（三）公示。對申請人的有關情況在新聞媒體上公示，公示期為7天。同時，通知用人單位在本單位進行公示。（四）安置。公示期滿后，經公

4、示無異議或異議不成立的，由縣委人才辦、縣人力社保局根據資格審查情況，按照人才層級和貢獻情況確定房源選擇順序，公開公平公正地進行房源安置，并由縣人才服務中心向申請人由具武義縣人才公寓安置通知書。（五）簽約入住。申請人憑武義縣人才公寓安置通知書與縣人才服務中心簽訂房屋租賃合同，明確承租人、被承租人、擔保人的權利和義務，明確違約責任，用人單位承擔擔保責任。四、租住管理第九條人才公寓為“周轉用房”，租期對照承租人的勞動服務合同有效時間確定，最多為3年。租賃期滿后一般不得續租。因特殊情況確需續租的，應由用人單位在期滿前3個月向縣人才服務中心提由書面續租申請，經縣人力資源和社會保障局、縣委人才辦審核同意后

5、，可以續簽一次，續住期限不超過3年。第十條人才公寓租金以當年我縣公租房市場價為基準價，承租期在3年及以內的，按基準價的50%繳納。經批準延長承租期的，租金標準按基準價的80%B納。租金實行一年一交，具體交納時間按照租賃合同規定執行。武義縣關于加強人才住房保障工作的若干意見中所列的1-2類人才，免收人才公寓租金。第十一條承租期內的有線電視費、網絡月租費、電話費、燃氣費、水電費等由租住人承擔。第十二條分配租賃原則（一）人才公寓分配租賃的原則為自愿申請、總量控制、統籌兼顧、綜合排名、依次選房（二）人才公寓租賃時，人才公寓房源數量不能滿足符合租賃條件人才的需求的，實行等候租賃制度，按照申請人申請時間的

6、先后順序、專業技術資格/職業技能資格和學歷的高低、工作時間長短、企業貢獻度等因素，由縣委人才辦、縣人力社保局統籌確定租賃對象。（三）夫妻雙方同時符合入住條件的，按照就高不重復原則確定。第十三條退租規定在租賃期限內，有下列情況之一的，即解除租賃協議，由縣人才服務中心責令其立刻退還所承租的人才公寓：1 .租住人與居住人不一致的；2 .租住人擅自轉租、轉借或改變住房用途的；3 .租住人變動工作后未重新辦理租賃手續的；4 .發現存在偽造、虛報申報材料的；5 .有觸犯法律行為，被檢察機關起訴的；6,連續6個月及以上不繳納有關費用的；7 .租住人連續三個月不居住的（特殊原因除外）；8 .其他違反租賃合同行

7、為的。五、附則第十四條成立武義縣人才公寓租賃分配工作領導小組，負責人才公寓租賃分配政策的制定和重大問題的決策與協調，領導小組下設辦公室，設在縣人力社保局，具體負責人才公寓的租賃分配和協調工作。1 .縣委人才辦負責綜合協調等工作；2 .縣人力資源和社會保障局負責人才公寓租賃申請的受理、租賃資格的審核工作；3 .縣國土資源局負責申請人住房情況的核查工作；4 .縣住房和城鄉建設局負責申請人相關住房情況和住房優惠政策享受情況的核查、人才公寓資產維護、物業管理等工作；5 .縣人才服務中心負責人才公寓資產管理、租賃協議的簽訂、租金收取等日常監管工作。第十五條人才公寓資產管理維護費和物業管理費在人才經費中列

8、支。第十六條本辦法由縣委人才辦、縣人力資源和社會保障局負責解釋，自發布之日起施行。二0一五年十二月武義縣人才公寓租賃申請表申請時間：年月日申請序號:k寫姓名性別婚姻狀況一寸照片身份證/護照號碼學歷畢業院校、專業及時間聯系方式入職單位及時間在武社保繳納時間職稱或技能等級所屬人才口1類口2類口3類口4類口5類口6類口其他配偶姓名身份證/護照號碼申請事項申請租賃年限：口1年口2年口3年申請入住情況：口單身居住口夫妻共住本人承諾1、以上所填內容真實，無虛假信息；2、按時繳納租金及相關費用；3、租住期間遵守物業條約中的相關規定；4、如離職，確保月底前搬離公寓。本人簽名：年月日用人單位填寫用人單位意見該同志系我單位員工，同意箕申請租住人才公寓，并為其承擔擔保責任。單位負責人簽字：（公章）年月日單位聯系人聯系電話縣國土資源局審核意見經審核，申請人及配偶在武義縣城區內住房（填與后或無）。mt年月日縣住房和城鄉建設局審核意見經審核，申請人及配偶在武義縣城區內住房、學受過住房優惠政策（填與后或無）。封年月日縣人力資源和社會保障局審批意見mt年月日縣人才服務中心安置情況（已安置的需注明武義縣人才公寓安置通知書編號）說明:1.本表一式三份，縣人力社保