1、招商委托合同書甲方：廣東莞云實業投資有限公司乙方：深圳市浩天信企業管理有限公司甲、乙雙方在互利、合作的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方對東莞市長安鎮358省道沙頭路口（東大路一號）整體項目進行策劃、招商、開業籌備、等相關事宜，達成一致意見，并簽署本合同。一、委托內容：甲方委托乙方對東莞市長安鎮358省道沙頭路口（東大路一號）整體項目進行策劃、招商、招租事宜。二、委托銷售、招商、招租、調整項目范圍：委托招商項目位于東莞市長安鎮，項目名稱為莞云購物中心，主體商業面積平米29902 （以實際測量為準），三、委托期限及委托形式：自本合同簽訂生效之日起 2016年9月30日止。即: 年_月 _日至年_

2、月 _日為全面招商調整籌備期。甲方委托乙方獨立完成本項目的全程招商籌備。四、乙方工作職責：提供項目市場調研分析，確定項目的業態定位和經營定位方案，并進行有效地實施。1. 確定項目整體的功能定位、布局規劃及外觀設計方案，包括項目業態布局圖和品牌組合方案。就項目的 功能設定，甲方可根據市場的變動會同乙方進行調整。本方案乙方項目組在進場后十日內提交。2. 負責提供項目整體招商方案的擬定。3. 負責委托物業的銷售、招商、招租代理。4. 對各區域進行品牌分類分布設計，合理地確定各品類的面積、比例、區位、檔次、數量等。5. 根據甲方最終確定的方案，乙方將協助甲方建立完整的企業管理體系、制度體系的方案，并進

3、行制度建 設與實施。6. 提供“二次商裝構思理念”；并對一次商裝提出指導性意見。7. 制定項目招商方案，確定“招商手冊”及“企業宣傳手冊”。8. 擬定項目的VI實施方案和商業步行街導示系統建議書。9. 制定招商宣傳推廣方案，制定項目開業促銷、開業策劃及銷售策劃方案。五、乙方招商執行團隊構成：乙方針對本項目招商成立共計血人的項目組，乙方 任該項目執行總經理，其他人員負責該項目招商及營運管理。在工作過程中，乙方可根據實際需要調整人員，并將相關人員的姓名、職務、及具體負責的 工作范圍安排呈報甲方。乙方項目組在甲乙雙方合同簽定后十日內進駐項目現場。六、招商籌備服務費用：雙方簽訂招商協議書當天乙方立刻可

4、派人進場做招商工作，最遲不超過3天要派人進駐。招商人員進場10天內乙方根據項目周邊做出可行性方案獲得甲方認可后甲方于當天需支付乙方5萬元的預付金給乙方。大寫：五萬元整。（此預付金可在招商傭金和服務費中扣除）。3、乙方服務費包含的內容及相關開支費用界定：1）乙方工作人員的費用由乙方負責（包括工資、獎金費用）。2）項目在招商過程中所發生的費用、業務費用、行政辦公費用、通訊費用（本地電話）、工裝費、印刷費用、廣告費用、促銷費用、運輸費用、招待費用、公關費用等一切與正常經營管理有關的各項費用，均由甲方支付，但事前需報甲方審批同意，而以上費用不包含在乙方收取的招商服務費用之中。3）甲方同意按乙方進場之日

5、起所有簽訂合同一個月租金的100%和所有進場費用（不計年限）總和的每星期的星期二支付給乙方，（備注：乙方進場之日起甲方無權對項目招商，如甲方有簽訂合同其費用都 應計算給乙方）。4）七、甲方的權利1. 知情權：甲方對乙方籌備及經營管理工作擁有知情權，有權要求乙方向甲方提供工作情況匯報和工作計劃。2. 監督權：甲方有權對乙方在籌備及經營管理工作中重大事項和重大決策進行必要監督。3. 建議權：甲方有權對在乙方籌備及經營管理工作過程中各項工作計劃、方案制定提出建議。4. 考核權：甲方有權按雙方約定的各項工作指標對乙方進行考核。八、甲方的義務1. 甲方確保取得合法的物業經營及招商法律文件。包括辦理項目招

6、商及商鋪租賃的相關合法手續（包括辦理消防、竣工驗收等手續，及營業執照、稅務登記等）。2. 本項目籌備招商費用及經營管理費用由甲方承擔。3. 確保本項目于 年月日前裝修工程完工并具備商戶進場裝修條件；如因甲方工期延誤，開業之期限則相應順延。4. 甲方委托乙方獨家進行招商。5. 在甲乙雙方一致確定的商業策劃方案內，甲方確保按策劃方案進行推廣以支持乙方的招商（整合推廣的費 用）。6. 甲方負責物業建設、裝修的全部費用。7. 甲方負責處理與企業經營相關的公共關系。8. 甲方負責為乙方派駐人員免費提供就餐安排。9. 在籌備及經營過程中，甲乙雙方均須按照雙方協商一致的策劃方案及籌備進度開展工作，對于籌備過

7、程中 策劃方案的制定及變動雙方應積極溝通。10. 甲方須按本合同約定的時間支付乙方本合同第六條雙方確定的服務費用。11. 甲方對乙方派駐的管理人員有考察權和監督權，對乙方嚴重違紀和以權謀私以及不勝任工作的人員，甲方 有辭退的建議權及追究乙方責任的權利。12. 提供乙方所需要的本項目相關資料，積極配合乙方的招商工作；13. 乙方不得以任何理由收取商家任何費用及回扣，如有發現即作違約處理。九、乙方的義務1. 合同簽訂后，乙方須組成項目組，確定項目組人員，乙方應向甲方提供項目組工作人員名單；2. 乙方在本合同約定的范圍內，完成有關商業經營顧問、招商招租代理工作，一切策劃方案及工作方案按甲 方同意后執

8、行。3. 乙方派駐人員及項目組須有敬業精神及責任感，為甲方贏取最大值的利益。4. 有關本商場所有資料、方案及信息均屬甲方專有，未經甲方同意乙方不得向第三方透露，否則，甲方有權 追究乙方相應的法律責任。5. 在商戶簽訂商鋪租賃合同后并進場裝修直至商鋪開業之日。6. 及時完成委托工作，保證服務質量并盡一切可能配合甲方臨時提出的合理工作要求；7. 保證遵守商業道德，對甲方提供的有關專案的審批文件、資料、報告、圖紙等材料僅作自用，對該等材料 及甲方客戶資料負有絕對保密之義務，未經甲方同意，不得以任何形式提供、泄露、披露、發表、轉讓給 第三人；8. 乙方所提供的所有商業招商方案若甲方有不同異議，乙方應向

9、甲方作出詮釋，同時乙方須以專業角度聽取 甲方意見并對相關方案進行完善。9. 在籌備及招商過程中，甲乙雙方均須按照雙方協商一致的方案及進度開展工作，對于籌備及招商過程中方 案的制定及變動雙方應積極溝通。10. 甲方對乙方的招商方案有最終決定權，對乙方派駐人員的履職能力有評估權，乙方須積極做出相應的調整。11. 乙方保證商鋪的招商按時完成。十、違約責任1. 本合同簽訂后，任何一方如有違約，須承擔相應責任。如造成對方損失的，還須賠償對方損失。2. 甲方應完全履行支付義務，并按雙方約定支付乙方傭金和進場費用，否則，視為違約，乙方有權要求賠償 和單方面終止合同，乙方不承擔責任。3. 乙方在招商過程中招商

10、達到75%以上視為招商完成，如乙方達不到，提前離場視為違約。違約方要承擔10萬元的違約金。4. 在合同簽訂后，甲、乙雙方應認真履行本合同，若單方擅自違約，違約方應支付給對方違約金2萬元整，若因工作失誤或人為因素給對方造成信譽及經濟損失，責任方應賠償損失方。5. 甲方于本合同期內及本合同未終止前，甲方不得聘用或以其他形式任用乙方工作人員作為甲方員工，否則應向乙方支付本合同之招商服務費標的額的20 %作為違約金。卜一、其它1. 甲乙雙方在物業正式招商前15日內確定統一招商條件及價格，并經雙方確認后作為本合同附件。2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議和增加附件，與本合同具有同等效力；3. 本合同在履行過程中所發生的糾紛和爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方可向當地人民法 院提起訴訟