1、精選優質文檔-傾情為你奉上城市舊居住區改造的原則、特點和方式城市舊居住區改造的原則、特點和方式提要：長期性和階段性。城市是在不斷發展的而人們生活水平的提高和科學技術的進步也必將不斷地對城市建設提出新的要求更多精品表格城市舊居住區改造的原則、特點和方式城市規劃法中明確規定”城市舊區改建應當遵循加強維護、合理利用、調整布局、逐步改善的原則，統一規劃，分期實施，并逐步改善居住和交通運輸條件，加強基礎設施和公共設施建設，提高城市的綜合功能?！边@一城市舊區改建的原則，不僅符合我國當前的實際情況，而且也反映了舊城改造的客觀規律。城市舊居住區改造的特點主要表現為幾個方面：1復雜性。舊居住區改造的復雜性不僅在

2、于需要對改造地區現狀的物質環境（包括地上和地下）進行細致深入的調查和分析，而且還涉及大量社會的、歷史的和政策方面的（如私房政策、居民動遷等）一些其他問題。2長期性和階段性。城市是在不斷發展的而人們生活水平的提高和科學技術的進步也必將不斷地對城市建設提出新的要求，因此城市建設不可能一勞永逸，新建只是相對的，而改造則是絕對的。由于居住區是大量建造的，它的各項建設標準嚴格受到一定時期國家經濟水平的制約，而建設標準又隨著經濟水平的提高而提高，這就決定了居住區改造的階段性和長期性。3綜合性。城市舊居住區的改造往往涉及城市總體，如改造地區的人口密度需要考慮城市人口的疏解，建筑層數的確定要考慮附近名勝古跡的

3、保護和城市基礎設施的適應情況等；對一些富有傳統特色的舊居住區的改造，除了考慮其本身的經濟效益外，還要充分研究其歷史和藝術的保留價值和城市與建筑文化的環境效益。舊居住區的改造方式受一定時期的經濟水平、技術條件和環境現狀等的制約，根據不同的改造要求可分為維修改善、更新、整理和改建等幾種方式。舊居住區的維修改善和更新舊居住區的維修改善指一些經常性的維修保護和局部的改善措施，具體包括：1維修改善舊住宅和居住區的公共建筑。維修改善措施應根據其結構類型、損壞程度、使用年限、建筑與周圍環境的關系以及該地區遠近期改造的要求而區別對待，包括日常的維修保養和房屋使用功能的局部改善。2舊居住區室外環境的改善。包括（

4、1）整頓道路和交通，如整修路面、整頓道路系統，增辟公交線路或增設公交站點。（2）增設市政公用設施，如增設公共給水站，公廁、公用電話、路燈、垃圾箱等。（3）合理調整公共服務設施，如合理改變公共服務設施的布點，改造和提高公共服務設施質量等。（4）增辟公共綠地和室外兒童活動場地，老年和成年人休息場地。（5）整頓院落，對室外搭建的棚屋和雜物進行清除，通過拆通院墻，重新隔斷，調整宅院的通道出入口等，以達到院內用地的合理使用，并有利于居住生活活動及道路和環境的改善。此外，對于建筑過密或院墻過高的地段，可采取拆除少量質差的建筑或降低院墻、改修漏花圍墻等辦法來改善宅院的通風、日照和采光等狀況。（6）改善環境衛生，減少城市噪聲干擾和其他的污染。此外，舊居住區改造還有更新的方式，指對舊住宅和建筑在