1、2015-2020年中國湘鄉房地產市場專項調研與未來前景預測報告艾凱咨詢網 icandata 什么是行業研究報告行業研究是通過深入研究某一行業發展動態、規模結構、競爭格局以及綜合經濟信息等，為企業自身發展或行業投資者等相關客戶提供重要的參考依據。企業通常通過自身的營銷網絡了解到所在行業的微觀市場，但微觀市場中的假象經常誤導管理者對行業發展全局的判斷和把握。一個全面競爭的時代，不但要了解自己現狀，還要了解對手動向，更需要將整個行業系統的運行規律了然于胸。行業研究報告的構成一般來說，行業研究報告的核心內容包括以下五方面：行業研究的目的及主要任務行業研究是進行資源整合的前提和基礎。對企業而言，發展戰

2、略的制定通常由三部分構成：外部的行業研究、內部的企業資源評估以及基于兩者之上的戰略制定和設計。行業與企業之間的關系是面和點的關系，行業的規模和發展趨勢決定了企業的成長空間；企業的發展永遠必須遵循行業的經營特征和規律。行業研究的主要任務：解釋行業本身所處的發展階段及其在國民經濟中的地位分析影響行業的各種因素以及判斷對行業影響的力度預測并引導行業的未來發展趨勢判斷行業投資價值揭示行業投資風險為投資者提供2015-2020年中國湘鄉房地產市場專項調研與未來前景預測報告【出版日期】2014年【交付方式】Email電子版/特快專遞【價格】紙介版：8000元 電子版：8000元 紙介+電子：8500元【網

3、 址】 :/ icandata /baogao/201412/18327156V3.html報告目錄：    目前我國房地產市場重心明顯轉移到二三線城市。受“新國五條”等政策影響，住宅市場受到打壓，且由于一線城市商業地產供應量日益增加，而隨著二、三線城市消費水平的提高，二三線城市將成為商業地產的“藍海”。     湘鄉市屬湖南省湘潭市管轄的縣級市，位于湖南省中部，北鄰韶山22公里，東距長沙80公里。2012年，湘鄉市房地產開發完成投資11.71億元，同比增長44.8%；2013年1-11月完成投資12.37億元，同比增長22.65%。2013年

4、湘鄉市住宅批售面積為37.16萬，同比增長214.82%；批準銷售套數為2984套，同比增長190.84%。非住宅批售面積為10.19萬，同比增長73.78%；非住宅批準銷售套數為1332套，同比增長359.31%。     未來幾年，湘鄉市房地產需求仍將持續上升，但供不應求的局面可能已經過去。據估計，未來10年，年均住宅“剛需”也就約2.5億平方米，假設剛需在全部新房的成交中占比35%，可以推算出全國每年的商品住宅銷售面積最多為7億-8億平方米，這樣的銷售量即便與2012年的銷售量相比，降幅也達5%-20%。如果進一步考慮湘鄉人口的老齡化趨勢、土地財政對房價合理

5、回調的阻滯從而導致的剛需減少，房地產需求可能會持續減弱。     艾凱咨詢網發布的2015-2020年中國湘鄉房地產市場專項調研與未來前景預測報告共十一章。介紹了湘鄉房地產行業相關概述、中國湘鄉房地產產業運行環境、分析了中國湘鄉房地產行業的現狀、中國湘鄉房地產行業競爭格局、對中國湘鄉房地產行業做了重點企業經營狀況分析及中國湘鄉房地產產業發展前景與投資預測。    本研究報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業

6、數據主要來自于國家統計局規模企業統計數據庫及證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。第一章 2013-2014年全球及中國房地產市場發展分析 7 第一節 2013-2014年全球房地產市場發展分析 7 一、國際宏觀經濟環境分析 7 （一）國際宏觀經濟分析 7 （二）國際宏觀經濟預測 9 二、全球房地產市場發展狀況 10 三、全球房地產商投資額分析 12 四、全球房地產市場交易情況 13 五、全球房地產重點區域分析 14 （一）美國房地產市場分析 14 （二）歐洲房地產市場分析 17 （三）香港房地產市場分析 17 （四）臺灣房地產市場分析 18 第二節 2013-2014年中國房地

7、產市場發展分析 18 一、房地產開發景氣指數 18 二、土地開發及購置情況 19 三、房地產開發投資情況 20 四、房地產開發資金來源 21 五、房地產市場供給分析 22 （一）房屋施工面積 22 （二）房屋竣工面積 23 （三）房地產開發結構 24 六、房地產市場需求分析 25 （一）商品房市場銷售情況 25 （二）房地產企業銷售業績 26 七、房地產市場價格分析 28第二章 中國二三線城市房地產發展概述 30 第一節 中國二三線城市土地市場 30 一、一線城市房地產復蘇情況分析 30 二、二三線城市土地市場供給概況 30 三、三四線城市成中小房企主戰場 31 第二節 中國二三線城市房地產市

8、場 32 一、二三線城市房地產市場成交情況 32 二、二三線城市商品住宅存量情況 33 三、房地產重心向二三線城市轉移 34 四、房企加快布局二三線城市市場 35 第三節 中國二三線城市房地產市場價格分析 36 一、全國大中城市房地產價格變動分析 36 二、二三線城市房地產市場價格分析 39 三、二三線城市房價走勢上漲的主因 39 第四節 二三線城市房地產市場開發模式 40 一、城市綜合體的模式 40 二、城市發展運營商的模式 41 三、城投的模式 41 四、城中村的模式 42第三章 2013-2014年湘鄉房地產市場環境分析 43 第一節 湘鄉房地產地域環境分析 43 一、地理位置 43 二

9、、生態氣候 43 三、資源分布 44 第二節 湘鄉房地產宏觀經濟環境分析 45 一、湘鄉GDP增長情況 45 二、湘鄉固定資產投資 45 三、湘鄉居民收入情況 45 四、湘鄉產業結構分析 46 第三節 湘鄉房地產市場政策環境 46 一、政策環境綜述 46 二、房地產政策 49 三、重要政策分析 49 第四節 湘鄉房地產行業社會環境分析 83 一、湘鄉人口數量分析 83 二、社會消費品零售額 84 三、招商引資情況分析 84 四、居民住房情況分析 85第四章 2013-2014年湘鄉建筑業發展狀況分析 86 第一節 湘鄉建筑業總產值情況 86 第二節 湘鄉建筑業經濟指標 86 一、建筑業企業規模

10、分析 86 二、建筑業資產規模分析 87 三、建筑業利潤規模分析 87 第三節 湘潭建筑業供需分析 87 一、建筑業房屋施工面積 87 二、建筑業房屋竣工面積 87 第四節 湘鄉建筑業發展面臨的問題及對策 88 一、湘鄉市建筑業面臨的主要問題 88 二、促進湘鄉市建筑業發展的幾點建議 88第五章 2013-2014年湘鄉土地市場分析 90 第一節 湘鄉城市規劃布局 90 一、土地總體布局 90 二、工業用地布局 90 三、農業用地布局 91 四、農村居民點用地布局 92 第二節 湘鄉土地供應分析 92 一、土地推出情況 92 二、土地推出分布 94 第三節 湘鄉土地成交分 94 一、土地成交狀

11、況 94 二、土地成交分布 97 第四節 湘鄉土地供需分析 99 第五節 湘鄉土地利用總體規劃 100第六章 2013-2014年湘鄉房地產市場分析 107 第一節 湘鄉房地產投資開發分析 107 第二節 湘鄉房地產市場供需分析 107 一、房地產供應狀況 107 二、商品房竣工情況 107 三、商品房銷售情況 108 四、房地產成交分析 108 （一）住宅成交情況 108 （二）非住宅成交情況 109 五、二手房市場分析 109 第三節 湘鄉房地產樓盤分析 109 一、房地產推盤情況 109 二、主要樓盤價格情況 110 第四節 湘鄉房地產價格走勢 111 一、房地產成交價格走勢 111 二

12、、商品住宅價格走勢 111 第五節 湘鄉安居工程建設情況 112 一、保障房項目開工情況 112 二、新增租賃補貼戶數 113 三、新建保障性住房規模 113 四、“十二五”保障性住房建設規劃 113第七章 湘鄉市房地產重點企業分析 115 第一節 湘鄉市湘房房地產開發 115 一、企業基本情況 115 二、企業經營情況 115 三、企業資質情況 115 四、企業開發項目 115 第二節 湖南省湘鄉市華南房地產開發 115 一、企業基本情況 115 二、企業經營情況 116 三、企業資質情況 116 四、企業開發項目 116 第三節 湘鄉市鑫龍房地產開發 116 一、企業基本情況 116 二、

13、企業經營情況 117 三、企業資質情況 117 四、企業開發項目 117 第四節 湘鄉市鴻德房地產開發 117 一、企業基本情況 117 二、企業經營情況 118 三、企業開發項目 118 第五節 湘鄉市新湘房地產開發 118 一、企業基本情況 118 二、企業經營情況 118 三、企業開發項目 119第八章 二三線城市房地產市場投資分析 120 第一節 二三線城市房地產投資環境分析 120 一、投資吸引力 120 二、經濟發展 120 三、房地產投資 121 四、商品房銷售 121 五、土地市場 122 六、人口與城市化 124 七、居民購買意愿 124 八、居民購買力 125 九、人均可支

14、配收入 125 十、未來走勢展望 125 第二節 二三線城市房地產市場投資機遇 126 一、二三線城市成房地產市場投資熱點 126 二、二三線城市房地產市場發展潛力 126 三、二三線城市未來將成房企投資重點 126 第三節 二三線城市商業地產投資分析 126 一、二三線城市商業地產投資機會 126 二、二三線城市商業地產發展存在的矛盾 128 三、二三線城市商業地產投資建議 129第九章 湘鄉房地產市場前景分析 130 第一節 中國房地產市場發展前景分析 130 一、中國房地產業中長期發展目標 130 二、“十二五”保障房建設發展規劃 133 三、中國房地產投資前景分析 134 第二節 湘鄉

15、房地產市場需求趨勢及前景 135 一、湘鄉房地產市場需求趨勢 135 二、湘鄉房地產市場需求前景 136 第三節 湘鄉房地產市場價格趨勢 136 第四節 湘鄉商業地產投資前景分析 136第十章 2015-2020年湘鄉房地產投資風險及策略分析 138 第一節 2015-2020年湘鄉房地產市場的投資風險 138 一、影響湘鄉房地產市場發展的風險 138 二、湘鄉房地產市場存在的風險 138 第二節 2015-2020年湘鄉房地產市場風險規避及控制策略 139 第三節 2015-2020年湘鄉房地產投資策略建議 141第十一章 湘鄉房地產企業發展戰略分析 143 第一節 企業應對房地產周期波動的

16、經營策略 143 一、資本運作策略 143 二、土地儲備策略 143 三、業務組合策略 144 四、區域互補策略 145 第二節 房地產企業發展管理分析 146 一、成本控制策略 146 二、定價策略分析 151 三、競爭策略分析 155 四、并購重組策略 157 五、融資策略分析 160 六、資本運作策略 162 第三節 房地產企業戰略規劃策略分析 163 一、戰略綜合規劃 163 二、技術開發戰略 164 三、區域戰略規劃 164 四、產業戰略規劃 164 五、營銷品牌戰略 165 六、競爭戰略規劃 166圖表目錄：圖表 1 2013-2014年世界主要國家和地區經濟增長率比較 9 圖表

17、2 2014-2015年IMF對全球及主要經濟體經濟增長預測值 11 圖表 3 2013-2014年全球房地產商直接投資額統計 13 圖表 4 2013-2014年中國月度房地產景氣指數統計 19 圖表 5 2013-2014年中國房地產開發企業土地購置面積統計 20 圖表 6 2013-2014年全國房地產開發企業土地購置面積增速變化趨勢圖 21 圖表 7 2013-2014年中國房地產開發投資累計完成情況 21 圖表 8 2013-2014年中國房地產投資增速情況統計 22 圖表 9 2013-2014年全國房地產開發到位資金統計 22 圖表 10 2014年全國房地產開發資金累計構成情況

18、 23 圖表 11 2014年全國房地產開發資金累計構成情況 23 圖表 12 2013-2014年中國房屋施工面積統計 24 圖表 13 2013-2014年中國房屋竣工面積增長趨勢圖 24 圖表 14 2014年不同用途房地產開發投資變動情況 25 圖表 15 2014年不同用途房地產開發投資變動情況 25 圖表 16 2013-2014年累計不同地區房地產開發投資完成額情況 26 圖表 17 2013-2014年中國按用途分商品房銷售面積統計 27 圖表 18 2013-2014年中國按用途分商品房銷售額統計 27 圖表 19 2014年房企銷售金額排行統計表 28 圖表 20 2013

19、-2014年70個大中城市新建商品住宅價格變動情況 30 圖表 21 2013-2014年全國100個城市（新建）住宅平均價格及同環比漲幅 30 圖表 22 2014年70個大中城市新建商品住宅價格指數 37 圖表 23 2014年70個大中城市二手住宅價格指數 38 圖表 24 2013-2014年湘鄉市生產總值統計 46 圖表 25 2013-2014年湘鄉市固定資產投資統計 46 圖表 26 2013-2014年湘鄉市城鄉居民收入統計 47 圖表 27 2013-2014年湘鄉市產業增加值結構統計 47 圖表 28 2013-2014年發布的主要保障性住房政策 48 圖表 29 房地產主

20、要法律法規統計 50 圖表 30 2013-2014年湘鄉市人口總數統計 84 圖表 31 2014年湘鄉市人口主要構成情況 85 圖表 32 2013-2014年湘鄉市社會消費品零售總額統計 85 圖表 33 2013-2014年湘鄉市城鄉居民人均住房面積統計 86 圖表 34 2013-2014年湘鄉市建筑業總產值統計 87 圖表 35 2013-2014年湘鄉市資質以上建筑業企業數量統計 87 圖表 36 2013-2014年湘潭市建筑業房屋施工面積統計 88 圖表 37 2013-2014年湘潭市建筑業房屋竣工面積統計 88 圖表 38 湘鄉市城市總體規劃圖示 91 圖表 39 “十二

21、五”湘鄉市工業空間布局圖 92 圖表 40 2014年湘鄉市土地出讓情況統計 93 圖表 41 2014年湘鄉市出讓的土地分布 95 圖表 42 2014年湘鄉市成交土地統計 96 圖表 43 2014年湘鄉市成交土地分布 98 圖表 44 2014年第一季度湘鄉市建設用地供應情況 100 圖表 45 2014年第二季度湘鄉市建設用地供應情況 100 圖表 46 2014年第三季度湘鄉市建設用地供應情況 101 圖表 47 2015-2020年湘鄉市土地利用總體規劃主要控制指標 102 圖表 48 2015-2020年湘鄉市建設用地規模控制指標分析 102 圖表 49 2015-2020年湘鄉

22、市重點建設項目統計 103 圖表 50 2013-2014年湘鄉市房地產開發完成投資情況統計 108 圖表 51 2013-2014年湘鄉市商品房竣工面積統計 109 圖表 52 2013-2014商品房銷售面積統計 109 圖表 53 2014年湘鄉市商品住宅實際預銷售情況統計 109 圖表 54 2014年湘鄉市非住宅實際預銷售情況統計 110 圖表 55 2014年湘鄉市二手房銷售情況統計 110 圖表 56 2014年湘鄉市主要樓盤成交均價統計 111 圖表 57 2013-2014年湘鄉市房地產成交價格統計 112 圖表 58 2014年湘鄉市商品住宅交易均價分月度統計 113 圖表

23、 59 2013-2014年湘鄉市新建保障性住房規模統計 114 圖表 60 湘鄉市湘房地產開發資產與收入統計 116 圖表 61 湖南省湘鄉市華南房地產開發資產與收入統計 117 圖表 62 湘鄉市鑫龍房地產開發資產與收入統計 118 圖表 63 湘鄉市鴻德房地產開發資產與收入統計 119 圖表 64 湘鄉市新湘房地產開發資產與收入統計 120 圖表 65 2014年典型二三線城市商品住宅成交面積統計 123 圖表 66 2014年全國土地市場成交情況 124 圖表 67 2014年典型二三線城市商品房用地成交情況統計 124 圖表 68 “十二五”中國保障性住房建設計劃 征 訂

24、表單 位 名 稱： （蓋章）資料聯系人： 電子郵件： 電 話： ： 地 址： 郵 編： 訂 閱 產 品 名 稱：1、 2、 選擇版本： 紙介版 電子版 紙介+電子版付 款 金 額： 付款日期： 付款資料：開戶行：中國工商銀行北京市分行西潞園分理處帳號：02000 26509 20009 4268戶名：北京智研科信咨詢公司信息：電話：400-600-8596子郵件：saleschyxx 公司地址：北京市海淀區蓮寶路9號云云國際大廈訂閱方法：首先請您選擇需要的報告和版本，然后填寫完征訂表后通過 或郵件快遞給我們，然后通過銀行付款?？畹胶蠹赐瓿?/p>

25、訂閱手續，電子版24小時內發送到您的郵箱，紙介版、光盤、發票在款到后24小時內以特快專遞寄出。市場行業報告相關問題解答1、客戶我司的行業報告主要是客戶包括企業、風險投資機構、資金申請評審機構申請資金或融資者、學術討論等需求。2、報告內容我司的行業報告內容充實，報告包括了行業產品定義、行業發展現狀（產品產銷量、產品生產技術等）、行業發展最新動態以及行業發展趨勢預測等。對購買者認識和投資該行業起到初級作用。3、報告重點傾向我司的行業報告重點傾向主要包括：行業相關數據、行業企業數據、行業市場相關數據等。報告側重點略有差異，具體情況看報告結構目錄。4、我們的團隊我們的團隊人員組成各高校的知名導師、行業

26、高管的人員和經驗豐富的市場調查人員。我們的團隊人員對客戶需求定位精準，能抓住項目精華，以合適的文字圖表和圖形展示項目投資價值。對行業或具體產品的投資特性、市場規模、供求狀況、行業競爭狀況（結構與主要競爭企業）、發展趨勢等進行分析和論證，尋求規律、發展機會、現存問題的解決方案、做大做強的對策等等。我司研究員在信息、理念、創新思維上具有開拓性給客戶服務提高到一個新的層次。5、報告數據來源我司報告數據主要采用國家統計數據，海關總署，問卷調查數據，商務部采集數據等數據庫。其中宏觀經濟數據主要來自國家統計局，部分行業統計數據主要來自國家統計局及市場調研數據，企業數據主要來自于國統計局規模企業統計數據庫及

27、證券交易所等，價格數據主要來自于各類市場監測數據庫。湘鄉房地產行業報告特點湘鄉房地產行業環境：我們的環境分析主要包括國外相關行業發展現狀和趨勢、行業相關政策法規整理以及國內宏觀經濟發展現狀等。湘鄉房地產行業結構：我們行業結構分析主要包括產品市場消費需求結構、行業投資主體性質結構以及行業生產主體結構等等。湘鄉房地產行業市場：我們的行業市場分析對行業產品整個供求狀態以數據或文字方式表述、對行業市場現狀呈現的特點進行概述，并對行業市場未來發展趨勢進行科學預測。湘鄉房地產行業企業：我們的行業企業分析主要包括行業企業發展歷程、企業組織結構、企業相關財務數據和指標、企業競爭優劣勢分析等。湘鄉房地產行業成長

28、性：我們的行業成長性分析主要包括行業所屬生命周期的位置，行業投資增長性，行業近幾年發展速度情況以及未來市場增長速度等。我司報告特色：在研究內容上突出全方位特色，報告以本年度最新數據的實證描述為基礎，全面、深入、細致地分析各行業的市場供求、進出口形勢、投資狀況、發展趨勢和政策取向以及主要企業的運營狀況，提出富有見地的判斷和投資建議；在形式上，報告以豐富的數據和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業相關的數據、政策法規目錄、主要企業信息及行業的大事記等，為投資者和業界人士提供了一幅生動的行業全景圖。公司介紹北京艾凱德特咨詢是一家專業的調研報告、行業咨詢有限責任公司，公司致力于打造中國最大、最專業的調研報告、行業咨詢企業。擁有龐大的服務網點，公司高覆蓋、高效率的服務獲得多家公司和機構的認可。公司將以最專業的精神為您提供安全、經濟、專業的服務。公司致力于為各行業提供最全最新的深度研究報告，提供客觀、理性、簡便的決策參考，提供降低投資風險，提高投資收益的有效工具，也是一個幫助咨詢行業人員交流成果、交流報告、交流觀點、交流經驗的平臺。依托于各行業協會、政府機構獨特的資源優勢，致力于發展中國機械電子、電力家電、能源礦產、鋼鐵冶金、服裝紡織、食品煙酒、醫藥保健、石油化工、建筑