1、環球時代廣場電氣工程施工監理細那么一、工程概況本工程位于黃龍體育中心西側求是路南側鋼筋混凝土構造建筑占地面積8720.4總建筑面積113950。其中地下室建筑面積33491建筑層數地下二層地上21層建筑高度75m屬于一類高層民用建筑。裝備SCB9-1000/10變壓器4臺及SCB9-800/10變壓器4臺。共有電梯15臺其中無機房電梯4臺。大樓防、電視監控、樓宇自控、 電視等弱電系統。本工程分南北兩個區塊北側由北主樓、裙房組成。南側由南主樓、裙房及高度為14.46米的圓形發布中心組成。南區地下室2層有150m3的生活水池540m3的消防水池各一只。地下一層有 ZRQ-80燃氣真空熱水爐一只及職

2、工餐。南區屋頂還有電動功率分別為167KW及111KW的風冷式熱泵型冷水機組各一臺供應公用局部的采暖制冷而采用分體式空調機組。北區為標段由廣廈湖北六建及浙江華匯機電設備安裝承建。南區為標段由浙江建工集團及浙江開元安裝集團承建。二、本工程電氣專業的特點1、電氣工程涉及動力配電、照明燈具、消防、樓宇控制、電視監控、電視、電梯安裝等多個領域專業性強、技術要求高、知識面廣因此對監理工程師的技術素質要求較高。2、本工程由于體量大使用了大量的電氣設備和原材料。例如配置了高壓柜24只低壓柜40只GDH系列配電柜124只BX系列配電箱988只各類燈具16224套感溫感煙探測器3196只以及各類橋架、線、母線、

3、電纜、設備材料器材的報驗線的預埋電氣參數的測量隱蔽工程的檢查直到各類設備的調試各種系統的運行電氣工程的工作量自始至終都非常繁重。3、本工程工610天業主提出確保錢江杯爭創魯班獎工短、任務重、要求高、攤子大因此必須嚴格按辦事耐心協調方方面面的關系抓緊分分秒秒的施工時間。本工程分成兩個標段因此從橫向來看要對兩個土建總包和安裝總包進展協調協調施工進度統一質量搞好銜接部位同時每一個標段還涉及到消防工程、工程、弱電工程、電梯安裝、變配電安裝等所以從縱向來講還要協調好土建總包、安裝總包與這些施工的關系要同舟共濟共創輝煌。4、本專業同土建、給排水、暖通、弱電等專業聯絡親如剪力墻上樓板上的預留孔電梯的基坑、井

4、道、預埋件、電梯機房、上下壓配電房、動力配電柜的底座、線的預埋等都與土建有直接關系必須互相通氣協調施工。橋架的敷設往往要和給排水道、暖通道穿插而影響室內凈空的標高水施、設施、電施的檢修孔也需要協調盡量減少檢修孔又能滿足各方面的需要而所有設備、系統的調試都離不開電因此與水、暖、弱電等的協調工作量也是非常大的。5、設計圖紙較粗如地下室的集水井要到水施圖上才能找齊因此在電施圖中一些排污泵的預埋線BA的預埋線沒有標注到位。又如橋架要分別從照明圖、動力圖、弱施圖幾張圖紙匯總起來才能看明白還有一些橋架那么還沒有標注出來。一些預留孔那么要到構造圖上才能查到還有一些局部還沒有出圖如變電所詳圖要等設備訂貨后才能

5、出燃氣熱水爐要專業設計院出圖室外照明還沒有出圖有一些臨時變更又來不及出圖以上種種給工作帶來諸多困難。6、弱電工程的施工確定往往滯后于安裝如安防、樓宇控制、電信、網通、電視、多媒體會議室等等。這些施工還未進場甚至連設計圖也沒有但是要預留好線和通道。7、工地用電標段由一臺400KVA變壓器標段由一臺315KVA變壓器供電本工程施工內供電形式不容樂觀因此平安用電有序用電節約用電的工作需要加強。8、電氣工程涉及到供電、電信、消防、商檢等職能部門雖然這些部門主要是由業主去聯絡但我們還要做好配合工作協調好施工與這些職能部門的關系。9、控制難度較大因為控制要在設計方案階段就重點進展而設計監理又不屬于本次施工

6、監理范圍；其次電工器材品種繁多供貨廠商也多假設事先沒有詳細明確控制就比較困難；第三臨時變更多增加工程多特別是弱電工程遲變化大。三、本細那么施行根據序內 容編 1本工程編制的?監理規劃?2本工程及相關的設計、技術3施工編制的?施工組織設計?4本工程監理合同5?建筑工程監理?GB50319-20006?建筑工程施工質量驗收統一?GB50300-20017?建筑電氣工程施工質量驗收?GB50303-20028?智能建筑工程質量驗收?GB50339-20039?建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收?GB/T50312-200010?火災系統施工及驗收?GB50166-9211?電梯工程施工質量驗收?GB5

7、0310-200212?民用閉路監視電視系統工程技術?GB50198-9413?建筑設計防火?GBJ16-872001版14?高層民用建筑設計防火?GB50045-952001版15?建筑施工平安檢查?JGJ-59-9916?人民防空工程設計防火?GB50098-9817?建筑工程施工現場供用電平安?GB50194-9318當地電力、電訊、消防、防雷等有關規定19其他有關、四、電氣專業監理工作流程 1、設計審閱及技術交底電氣專業監理工程師接收電氣專業設計并登記對照各專業相關資料仔細閱讀專業設計圖紙及資料填寫電氣專業?圖紙核查記錄?及設計建議工程部統一提交到業主供設計參考參加業主主持的設計技術交

8、底會記錄整理電氣專業會審內容在電氣施工圖上標注電氣專業技術交底內容作為施工根據2、施工組織設計及 施工方案報驗施工承包商提交施工組織設計或專項施工方案報審表。附：施工承包資質和施工人員上崗證書 申報 否專業監理工程師初步審核 否 可工程總監理工程師審核批準 施行 可3、分包工程報驗施工承包商提交分包資格報審表及有關資質資料 申報 否專業監理工程師初步審核否 可予以 簽認工程總監理工程師審核 可4、施工用材料設備報驗施工承包商提交報驗申請表并提供材料設備及質量證明及必要的試驗合格證明根據詳細情況施行現場取樣試驗 申報 否專業監理工程師 審核 否 可 否批準 施行不批準并指此不合格材料運出現場5、

9、施工階段質量控制工作流程施工自檢檢驗批及分局部項工程完工后施工整改填寫工程報驗單監理工程師質量核查 報驗 否進入下一道工序監理簽署工程報驗單 可6、設計變更監理程序設計提出設計變更 磋商 會簽重大修改與總監磋商并獲得業主認可專業監理工程師從控制質量和進度角度審查會簽 磋商 可就設計變更發生的費用和工情況繼續同業主溝通磋商施工承包商進展費用及工估算 磋商 可監理工程師核定的費用及工業主作為工程結算的根據監理根據合同條款核定施工承包商的費用及工的增減批準施工承包商施行設計變更 7、技術洽商監理程序施工承包商提出洽商申請 否 申報專業監理工程師審查獲得認可的洽商由施工承包商進展費用及工變更的估算并向

10、監理方報審 可 業主簽認總監理工程師簽認 申報洽商 認可 可向業主發出有關費用及工變更專業監理工程師根據合同條款確定費用、工的變更設計審查 認可洽商 施行8、隱蔽工程監理程序專業監理工程師發現不符合要求時退回施工承包商重新自檢施工承包商自檢合格并有質檢人員簽字的隱蔽記錄 申報 可 再次申報專業監理工程師再次檢驗專業監理工程師審查隱檢記錄并進展現場隨機抽查核驗專業監理工程師批準隱檢并在隱檢記錄上簽字認可 可 可 施工承包商獲得隱檢認可后進展下道工序施工9、接地電阻、絕緣電阻測試程序施工承包商做好工作準備并報送作業方案電氣專業監理工程師審核方案并檢查相關儀表專業監理工程師旁站檢查整個測試過程施工承

11、包商填寫測試記錄并報送專業監理工程師專業監理工程師簽認測試記錄10、系統調試照明、動力、水泵、風機、熱泵等施工承包商做好工作準備并報送方案對調試中出現的復雜問題召開專題會分析解決電氣專業監理工程師或與其它相關專業監理工程師一起審核方案并核查調試準備情況 協調承包商反復調整測試直到符合要求專業監理工程師旁站檢查整個調試過程 不符合專業監理工程師簽收調試總結施工承包商撰寫調試總結協調安排調試合格工程進展局部交工 可11、變電站施工流程通電計量柜繼電保護移交給物業理部門低壓側逐路送電并檢查電纜施工設備根底、電纜溝、接地設備訂購設備安裝測試施工隊業主監理協助參與設備選型施工隊伍確定進戶電纜預留孔圖紙送

12、審繳納增容費用供 電 合同 合同 檢查 合同商 檢12、電梯施工流程 進口設備供貨廠商業主 吊裝倉儲開 箱施工隊伍電梯安裝井道、機房門土建總包電源、接地干線安裝總包調試試運行勞動初驗整改驗收13、消防電子系統施工流程業主施工品牌材料檢驗安裝施工消防技術測試部門絕緣測試通電檢查控制功能與聯動功能測試專業測試消防支隊初驗整改驗收合格14、通信網絡系統驗收工作流程設備材料進場檢驗設備安裝系統測試交驗初驗測試移交割接準備割接試運行驗收測驗 不合格最終確認驗收 15、建筑設備監控系統檢測將分成以下11個子系統分別進展檢測即空調與通風系統、變配電系統、公共照明系統、給排水系統、熱源系統、冷凍和冷卻水系統、

13、電梯和自動扶梯系統、計量系統、車庫停車場理系統。設備材料進場檢驗設備安裝系統測試交 驗檢驗測試 不合格移 交16、工程計量與支付監理程序專業監理工程師已牽認工程質量承包商填寫?月完成工程量申報表?申報 協商承包商按審批工程量填寫?工程款支付申請表?專業監理工程師審核造價監理工程師審核 同意 申報提交 協商 三工程總監理工程師審核并簽發付?工程款支付證書? 方 協提交 協商 商業主審批同意后進展工程款支付 17、施工階段進度控制工作流程專業監理工程師制定專業進度控制方案對進度目的進展風險分析制定防范對策總監理工程師審定后施行進度控制方案專業監理工程師對專業工程進度方案施行情況進展檢查分析對實際值

14、與方案值進展比較并記錄實際進度及其相關情況進度滯后 進度嚴重滯后報總監理工程師總監與業主商定采取措施簽發監理要求承包商調整18、開工驗收監理程序施工承包商提出驗收申請催促承包商整改專業監理工程師審查承包送的開工資料及現場質量檢查配合預驗收 有問題對工程專業局部的觀感進展核定配合總監撰寫工程質量監理評估參加業主組織的開工驗收及各個系統綜合效能測定和調整19、保修階段的監理程序專業監理工程師對問題進展分析鑒定質量責任催促施工承包商維修整改在及總監安排下定對工程回訪分析討論專業系統使用運行情況對維修后工程進展質量檢驗對運行提出合理建議 有質量問題 五、電氣專業監理工作控制要點及目的值在工程總監理工程

15、師指導下以監理規劃為綱配合其他專業監理工程師全面開展“三控、二、一協調質量控制、控制、進度控制、合同理、信息理、組織協調電氣監理要求如下： （一） 質量控制總那么 1、按要求嚴格審核施工組織設計中的施工方案、專項施工方案及施工資質認真審核施工隊伍的素質及必備的施工機具如儀表。2、嚴格材料設備報驗制度。3、按設計及相關要求做好隱蔽工程質量驗收工作。4、按設計及相關要求做好檢驗批、分項分部及工程的質量驗收工作。5、通過旁站巡查和檢測方式對現場施工質量進展把關。6、對電氣、電梯、消防、弱電等工程質量進展客觀公正的監理評估。（二） 施工隊伍的素質監理 1、監理應認真審核施工方提交的施工組織設計方案并提

16、出補充內容和建議催促施工方按既定方案施行。2、施工方應裝備足夠的專業技術人員并裝備質檢員、平安員、電工、電焊工、電梯安裝工都應有上崗證要報監理方假設施工中有更換要補報手續。3、施工方應裝備必要的機具、儀器。并檢查這些設備的允許使用。4、催促施工方根據土建施工進度做好防雷接地焊接、預留孔和盒的預埋工作。5、變電站、電梯、泛光照明、播送、樓宇智能化工程安防監控等施工隊伍要得到相關部門認可具備施工資質。6、焊接施工要有防范火災的措施。（三） 質量控制要點及目的值。1主要設備、材料、成品和半成品進場驗收。.序名 稱質量控制要點目 標 值1導整體質量合格證無壓扁內壁光滑非鍍鋅導無嚴重銹蝕抽驗壁厚徑及均勻

17、度2橋架線槽整體質量合格證部件齊全外表光滑不變形涂層完好玻璃鋼橋架色澤均勻無破損。3母線整體質量合格證安裝技術防潮封標志明晰附件齊全外殼不變形母線螺栓搭接平整鍍層不起皮凈觸頭無缺損外表光滑。4電線電纜截面積絕緣合格證容許證編抽查絕緣層厚度和芯線直徑芯線直徑誤差1值要求絕緣層完好無損厚度均勻符合無壓扁扭曲。5開關插座接線盒整體質量合格證平安認證標志盒件完好無碎裂零件齊全絕緣電阻>5M螺釘螺母無損壞。6照明燈具整體質量合格證新型氣體放電燈具隨帶技術燈具涂層完好無損傷附件齊全絕緣電阻>2 M接線為銅芯截面積>0.527配電柜配電箱整體質量合格證消費容許證有銘牌隨帶技術柜內元器件無損

18、壞喪失接線無脫落脫焊接地線接零線良好外殼涂層完好無明顯碰撞凹陷。2、金屬配的質量控制序名 稱質量控制要點目 標 值1羅紋連接跨接質量端螺栓長度1/2接頭連接后外露23絲扣焊接跨接線元鋼d=6兩面焊焊縫長10d。2套連接焊接結實厚壁用套連接嚴禁對焊套長1.53d焊接結實嚴。3盒連接結實美觀黑色與盒暗配時可焊接口伸出盒內壁35焊后涂防腐漆金屬與盒明配時用鎖緊螺母或護圈帽固定可露出23絲扣。序名 稱質量控制要點目 標 值4鋼與設備連接結實美觀鋼直接接到設備盒用軟接入設備盒可用軟接頭口應包扎嚴。5外觀毛刺、防腐內無鐵屑口無毛刺切口平整焊接處防腐對非埋入墻體內子整體刷漆。6金屬軟長度、退絞長度<2

19、m彎曲半徑>6d不應退絞松散中間無接頭專用接頭可靠接地不得作為電氣設備的接地導體。7支架間隔 、防晃、整齊線支架間距11.5m做到橫平豎直線轉彎時要做防晃支架平行線多時可用龍門支架。3、電纜橋架與母線序名 稱質量控制要點目 標 值1順序順序測量定位安裝支架。2支架整齊美觀橫平豎直間距均勻固定螺絲外露<15刷防銹漆。3接地可靠每路橋架不得少于2處接地PE連接板兩端跨接銅芯線截面積>4mm2或鍍鋅橋架連接板兩端有不少于2個防松螺帽的固定從橋架引出的金屬導必須與橋架有接地連接。4封堵封堵橋架母線樓層或墻體要作防火封堵。4、防雷與接地序名 稱質量控制要點目 標 值1接地體根底地梁主筋

20、焊接71處引上點焊接可靠接地電阻<1。2設備接地扁鋼焊接電梯、水泵、風機、熱泵變配電設備的接地。3道接地扁鋼焊接道、橋架預留接地點。序名 稱質量控制要點目 標 值4等電位接地扁鋼焊接道、橋架預留接地點。5屋面避雷網扁鋼焊接預留幕墻等電位接地衛生間局部等電位接地。6弱電接地扁鋼焊接PE與N分開強電與弱電分開。5、開關、插座安裝控制要點。序名 稱質量控制要點目 標 值1安裝方式按電施圖指甲式開關距門邊框0.150.2m2安裝高度按電施圖并列安裝開關高差<1mm同一室內<5mm。3接線火線過開關插座接線相線經開關單相二孔右上相左下零單相三孔右相左零上地三相插座同一場所的接線相位必須

21、一致。6、照明配電箱安裝控制點。序名 稱質量控制要點目 標 值1安裝按電施圖安裝結實垂直偏向<3mm暗裝時四周無空隙距地高度暗電施圖統一。2N、PE線箱內應分設N、PE匯流排每一PE接點接線不得超過二根。3標志應標明用電回路名稱。7、燈具序名 稱質量控制要點目 標 值1吊燈吊燈燈線不受拉力燈線與釣鏈編叉在一起吊燈重量超過3公斤時應預埋吊鉤。2嵌入式燈嵌入式燈具導線不應貼近燈具外殼。3外殼接地低于2.5米的燈具外殼都應接地。8、配線序名 稱質量控制要點目 標 值1PE線零線黃綠相間色淡藍色保護接地線PE采用黃綠相間絕緣線零線采用淡藍色線。2內敷設不得自接頭在內敷設不應有結頭或扭結內導線總截

22、面<子內截面40口設護圈已布好的子尚未穿線時做好臨時封堵。3橋架內布線捆孔在橋架內布線每已組動力線要捆孔間距2米。4多股線接頭搪錫多股軟線線頭用線鼻子搪錫。9、成套配電柜、動力柜安裝控制要點。序名 稱質量控制要點目 標 值1接地可靠金屬框架及根底型鋼可靠接地裝有電器的可開啟門門和框架的接地端子間用裸編織銅線連接。2絕緣達標相與相相對地間的絕緣電阻>0.5M二次回路對地絕緣電阻>1M。3開關動作靈敏觸頭接觸嚴開關動作靈敏。4安裝垂直度允許偏向1.5互相間隙縫<2mm盤面偏向<5mm。與根底型鋼用鍍鋅螺栓連接。10、火災系統序名 稱質量控制要點目 標 值1火災探測器間距探測器周圍0.5m內不應有遮擋物；探測器至空調送風口邊的程度間隔 >1.5m感測探測器的安裝間距<10m；感眼探測器的安裝間距<15m；探測器距墻的間隔 不應大于探測器安裝間距的一半。2按鈕高度墻上安裝時距地1.5m；安裝結實不得傾斜。3控制器高度墻上安裝時其底邊距地1.5m；主電流接入線直接與消防電源連接嚴禁使用電源接頭。序名 稱質量控制要點目 標 值4接地工作接地線應采用銅芯絕緣線穿墻時用鋼保護。11、圖紙資料的質量監理。序名 稱質量控制要點目 標 值1聯絡單公正、務實對設計更改核實工作量公正、務實及時存檔。2隨機見證、