1、租賃習題及參考答案租賃，是一種以一定費用借貸實物的經濟行為。在這種經濟行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。第一大題：單項選擇題1、租賃開始日是指（）。A.承租人進行會計處理的日期B.租賃各方就主要租賃條款做出承諾日C.租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較早者D.租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款做出承諾日中的較晚者答案：C解析：租賃開始日，是指租賃協議日與租賃各方就主要租賃條款作出承諾日中的較早者。2、如果租賃合同規定承租人享有優

2、惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期（）。A.最長不得超過自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間B.最短不得少于自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間C.應該是自租賃開始日起至續租期之日止的期間D.不少于10年答案：A解析：如果租賃合同規定承租人享有優惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間。3、就承租人而言，擔保余值是指（）。A.租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值B.租賃資產的最終殘值C.由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值

3、D.由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值答案：C解析：擔保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值；就出租人而言，是指承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值加上與承租人和出租人均無關、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值。其中，資產余值是指租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產的公允價值。4、承租人在融資租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的、可直接歸屬于租賃項目的初始直接費用，如印花稅、傭金、律師費、差旅費等，應當（）。A.確認為當期費用B.計入租入資產價值C.部分計入當期費用，部分計入租賃成本

4、D.計入其他應收款案：B解析：承租人在融資租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用，應當計入租入資產價值。5、2008年1月1日，甲企業融資租入一臺設備。租賃資產原賬面價值為35萬元，合同規定每年年末支付10萬元租金，租賃期為4年，承租人無優惠購買選擇權，租賃開始日估計資產余值為4萬元，承租人提供資產余值的擔保金額為2萬元，另外擔保公司提供資產余值的擔保金額為1萬元。在租賃開始日為安裝設備支付工程承包商設備安裝費15萬元；按照合同約定從租賃期的第二年起，再按本項目營業收入的3%收取租金（假定2008年度本項目營業收入為1000萬元），則

5、最低租賃付款額為（）萬元。A.42B.43C.44D.45答案：A解析：最低租賃付款額=每年支付的租金10X4+承租人擔保資產余值的金額2=42（萬元）6、某項融資租賃合同，租賃期為7年，每年年末支付租金100萬元，承租人擔保的資產余值為50萬元，與承租人有關的A公司擔保余值為10萬元，租賃期間，履約成本共50萬元,或有租金20萬元。獨立于承租人和出租人、但在財務上有能力擔保的第三方擔保的資產余值為30萬元，未擔保余值為10萬元。就出租人而言，最低租賃收款額為（）萬元。A.770B.2090C.790D.340答案：C解析：最低租賃收款額是指，最低租賃付款額加上獨立于承租人和出租人、但在財務上

6、有能力擔保的第三方擔保的資產余值。因此，最低租賃收款額=100X7+50+10+30=790（萬元）。7、關于租賃，下列說法中正確的是（）。A.融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終一定轉移B.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人的租賃一定是融資租賃C.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用的租賃也可能屬于經營租賃D.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權未轉移給承租人的租賃一定是經營租賃答案：B解析：在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人的租賃屬于融資租賃，但租賃資產的所有權未轉移給承租人的租賃也可能是融資租賃。8、2007年1月

7、1日，甲企業從丁公司租入辦公設備一套，租賃合同規定：租賃期為5年，第一年免租金，第二年和第三年各付租金15萬元，第四年和第五年各付租金25萬元，租金總額共計80萬元，甲公司在租賃期的第一年和第二年應確認的租金費用分別為（）萬元。A.0,15B.0,20C.15,15D.16,16答案：D解析：在出租人提供了免租期的情況下，應將租金總額在整個租賃期內進行分攤，每年租金=80+5=16（萬兀）。9、甲公司于2008年1月1日采用經營租賃方式從乙公司租入機器設備一臺，租期為4年,設備價值為200萬元，預計使用年限為12年。租賃合同規定：第一年免租金；第二年至第四年的租金分別為36萬元、34萬元、26

8、萬元；第二年至第四年的租金于每年年初支付。另外，乙公司還承擔了甲公司的費用2萬元，則2008年甲公司應就此項租賃確認的租金費用為（）萬元。A.31.3B.24C.32D.23.5答案：D解析：2007年甲公司應就此項租賃確認的租金費用=（36+34+26-2）+4=23.5（萬元）。10、若租賃資產以租賃資產公允價值為入賬價值，且不存在承租人擔保余值，但存在優惠購買選擇權，則未確認融資費用的分攤率為（）。A.只能為出租人的租賃內含利率B.只能為租賃合同規定的利率C.出租人的租賃內含利率或租賃合同規定的利率D.重新計算融資費用分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率

9、答案：D解析：以租賃資產公允價值為入賬價值，應重新計算融資費用分攤率，該分攤率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率。11、承租人采用融資租賃方式租入一臺設備，該設備尚可使用年限為10年，租賃期為8年，承租人租賃期滿時以1萬元的購價優惠購買該設備，該設備在租賃期滿時的公允價值為30萬元。則該設備計提折舊的期限為（）年。A.10B.8C.2D.9答案：A解析：計提融資租賃資產折舊時，承租人應當采用與自有應折舊資產相一致的折舊政策。能夠合理確定租賃期屆滿時將會取得租賃資產所有權的，應當在租賃資產尚可使用年限內計提折舊，由于承租人在租賃期屆滿時優惠購買，能夠合理確定租賃期屆滿時將會取

10、得租賃資產所有權，因此該設備的折舊年限為10年。12、2007年1月1日，某公司以融資租賃方式租入固定資產，租賃期為3年，租金總額8300萬元，其中2007年年末應付租金3000萬元。假定在租賃期開始日（2007年1月1日）最低租賃付款額的現值為7000萬元，租賃資產公允價值為8000萬元，租賃內含利率為10%。2007年12月31日，該公司在資產負債表中因該項租賃而確認的長期應付款余額為（）。A.4700萬元B.4000萬元C.5700萬元D.5300萬元答案：A解析：資產負債表中的“長期應付款”項目是根據“長期應付款”總賬科目的余額，減去“未確認融資費用”總賬科目的余額，再減去所屬相關明細

11、科目中將于一年內到期的部分填列。比較最低租賃付款額的現值7000萬元與租賃資產公允價值8000萬元，根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應為其折現值7000萬元，未確認融資費用=83007000=1300（萬元），2007年分攤的未確認融資費用為7000X10%=700（萬元），該公司在資產負債表中因該項租賃而確認的長期應付款余額為8300未確認融資費用的余額（1300700）-2007年年末支付租金3000=4700（萬元）。13、2007年12月1日甲公司與B公司簽訂了一份租賃生產線合同。租賃期開始日：2007年12月31日，租賃期共3年。租金支付方式：每年年初支付租金135000元。首期租金

12、于2007年12月31日支付。租賃期屆滿時生產線的估計余值為58500元。其中由甲公司擔保的余值為50000元；未擔保余值為8500元。租賃合同規定的利率為6%（年利率）。該生產線在2007年12月1日的公允價值為430000元。2010年12月31日，甲公司將該生產線交回B公司。甲公司按實際利率法攤銷未確認融資費用（假定按年攤銷）。假設該生產線不需安裝。2008年應分攤的未確認融資費用為（）元。（P/A,6%,2）=1.833,（P/F,6%,3）=0.84A.17367.3B.455000C.30545D.1832.7答案：A解析：最低租賃彳款額=135000X3+50000=455000

13、（元）；最低租賃付款額的現值=135000+135000X1.833+50000X0.84=424455（元）公允價值430000元；租入固定資產入賬價值應為其最低租賃彳款額的現值424455元。未確認融資費用=455000-424455=30545（元）；2008年應分攤的未確認融資費用=（455000135000）30545X6%=17367.3（元）。14、某項融資租賃，起租日為2008年12月31日，最低租賃付款額現值為800萬元，租賃資產公允價值為700萬元，承租人另發生安裝費20萬元，設備于2009年6月20日達到預定可使用狀態并交付使用，承租人擔保余值為60萬元，未擔保余值為30

14、萬元，租期期為6年，設備尚可使用年限為8年。承租人對租入的設備采用年限平均法計提折舊。該設備在2009年應計提的折舊額為（）萬元。A.60B.44C.65.45D.48答案：A解析：該設備在2009年應計提的折舊額=（700+20-60）+66X6=60（萬元）。15、按照我國企業會計準則的規定，出租人的“未實現融資收益”是（）。A.最低租賃付款額與未擔保余值的差額B.最低租賃收款額與未擔保余值的差額C.長期應收款與未擔保余值之和與其現值的差額D.長期應收款與長期應收款的現值的差額答案：C解析：未實現融資收益=（最低租賃收款額+初始直接費用+未擔保余值）-（最低租賃收款額的現值+初始直接費用的

15、現值+未擔保余值的現值），最低租賃收款額加上初始直接費用是應收融資租賃款，即計入長期應收款的金額。16、某租賃公司于2007年將賬面價值為5000萬元的一套大型電子計算機以融資租賃方式租賃給B企業，該大型電子計算機占企業資產總額的30%以上。雙方簽訂合同，B企業租賃該設備48個月，每6個月月末支付租金600萬元，B企業擔保的資產余值為900萬元，另外擔保公司擔保金額為750萬元，租賃開始日公允價值為5000萬元，估計資產余值為1800萬元。已知“最低租賃收款額現值與未擔保的資產余值現值”之和為5000萬元，則該租賃公司在租賃期開始日應記入“未實現融資收益”科目的金額為（）萬元。A.779.52

16、B.1600C.1450D.4220.48答案：B解析：（1）最低租賃收款額=（600X8+900）+750=6450（萬元）（2）未擔保的資產余值=1800-900-750=150（萬元）（3）最低租賃收款額+未擔保的資產余值=6450+150=6600（萬元）（4）最低租賃收款額現值+未擔保的資產余值現值=5000（萬元）（5）未實現融資收益=6600-5000=1600（萬元）。最新范本，供參考!17、租賃期滿時，承租人行使了優惠購買選擇權。如果存在未擔保余值，那么出租人對未擔保余值的會計處理為（）。A.不需要做會計處理C.借：營業外支出貸：未擔保余值B.借：其他應收款貸：未擔保余值 D

17、.借：管理費用貸：未擔保余值最新范本，供參考!答案：C解析：如果還存在未擔保余值，應借記“營業外支出-處置固定資產凈損失”，貸記“未擔保余值”科目。18、關于售后租回交易正確的是（）。A.售后租回交易認定為融資租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，并按照租賃期內租金支付比例進行分攤，作為折舊額的調整B.售后租回交易認定為經營租賃的，售價與資產賬面價值之間的差額應當予以遞延，然后在租賃期內按照與確認租金費用相一致的方法進行分攤，作為租金費用的調整C.對出租人來講，售后租回交易同其它租賃業務的會計處理相同；對于承租人，售后租回交易同其它租賃業務的會計處理也相同D.對出租人來講，售后租回

18、交易同其它租賃業務的會計處理相同；對于承租人，售后租回交易同其它租賃業務的會計處理不同答案：D解析：如果售后租回交易被認定為融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額予以遞延，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現售后租回損益進行分攤。企業售后租回交易認定為經營租賃的，應當分別情況處理：（1）在確鑿證據表明售后租回交易是按照公允價值達成的，售價與資產賬面價值的差額應當計入當期損益。（2）如果售后租回交易不是按照公允價值達成的，有關損益應于當期確認；但若該損失將由低于市價的未來租賃

19、付款額補償的，應將其遞延，并按與確認租金費用相一致的方法分攤于預計的資產使用期內；售價高于公允價值的，其高出公允價值的部分應予遞延，并在預計的資產使用期限內攤銷。19、售后租回形成融資租賃的情況下，承租人每期確認未實現售后租回損益的方法為（）。A.在租賃期內平均確定B.按折舊進度分攤C.按租金支付比例分攤D.按實際利率法分攤答案：B解析：按企業會計準則規定，售后租回形成融資租賃的，應將“未實現售后租回損益”在折舊期內，按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，即按與該項租賃資產所采用的折舊率相同的比例進行分攤，調整各期的折舊費用。20、甲企業2007年12月31日，將賬面價格為1000萬元的一條生產線

20、以1500萬元售給租賃公司，并立即以融資租賃方式向該租賃公司租入該生產線，租期10年，尚可使用年限15年，期滿后歸還該設備。租回后固定資產入賬價值為1250萬元，采用直線法計提折舊，則2008年固定資產制造費用為（）萬元。A.50B.75C.125D.175答案：B解析：2008年固定資產制造費用=1250+10-500+10=75（萬元）。21、2009年1月1日，甲公司將其作為固定資產核算的一臺塑鋼機按70萬元的價格銷售給乙公司。該機器的公允價值為70萬元，賬面原價為100萬元，已提折舊40萬元。同時又簽訂了一份融資租賃協議將機器租回，租賃期為5年。該固定資產折舊方法為年限平均法。2009

21、年12月31日，甲公司應確認的遞延收益的余額為（）萬元。A.8B.10C.2D.60答案：A解析：出租時確認的遞延收益=70-（100-40）=10（萬元），2009年12月31日，甲公司應確認的遞延收益的余額=10-10+5=8（萬元）。22、2007年12月31日，甲公司將銷售部門的一大型運輸設備以330萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該運輸設備的公允價值為300萬元，賬面原價為540萬元，已計提折舊180萬元，預計尚可使用5年，預計凈殘值為零。2008年1月1日，甲公司與乙公司簽訂一份經營租賃合同，將該運輸設備租回供銷售部門使用。租賃期開始日為2008年1月1日，租賃期為3年；每

22、年租金為80萬元，每季度末支付20萬元。假定不考慮稅費及其他相關因素。甲公司2008年使用該售后租回設備應計入銷售費用的金額為（）萬元。A.70B.80C.90D.110答案：A解析：售后租回計入遞延收益的金額=330-300=30（萬元），在租賃期內按確認租金費用一致的方法進行攤銷，攤銷時計入銷售費用10（30/3）萬元，計入銷售費用的租金80萬元，所以2008年計入銷售費用的金額=80-10=70（萬元）。23、2008年12月31日，甲公司將一棟管理用辦公樓以352萬元的價格出售給乙公司，款項已收存銀行。該辦公樓賬面原價為600萬元，已計提折舊320萬元，未計提減值準備，公允價值為280

23、萬元；預計尚可使用壽命為5年，預計凈殘值為零。2009年1月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份經營租賃合同，將該辦公樓租回；租賃開始日為2009年1月1日，租期為3年；租金總額為96萬元，每年年末支付。假定不考慮稅費及其他相關因素，上述業務對甲公司2009年度利潤總額的影響為（）萬元。A.-88B.-32C.-8D.40答案：C解析：此項交易屬于售后租回交易形成的經營租賃，每年的租金費用相同，所以上述業務使甲公司2009年度利潤總額減少=96+3-（352-280）+3=8（萬元）。第二大題：多項選擇題1、關于租賃期，下列說法中正確的有（）。A.租賃期是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同

24、簽訂后一般不可撤消B.經出租人同意，租賃合同可以撤銷C.承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同，租賃合同可以撤銷D.承租人有權選擇續租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期之內E.承租人有權選擇續租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，只要承租人不再支付租金，續租期就不應包括在租賃期之內答案：ABCD解析：租賃期，是指租賃合同規定的不可撤銷的租賃期間。租賃合同簽訂后一般不可撤銷，但下列情況除外：（1）經出租人同意。（2）承租人與原出租人就同一資產或同類資產簽訂了新的租賃合同。（3）承租人

25、支付一筆足夠大的額外款項。（4）發生某些很少出現的或有事項。承租人有權選擇續租該資產，并且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，不論是否再支付租金，續租期也包括在租賃期之內。2、如果承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，則最低租賃付款額應包括（）。A.購買價格B.承租人應支付或可能被要求支付的各種款項C.未擔保余值D.或有租金E.擔保余值答案：AB解析：最低租賃付款額是指，在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各種款項加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值，不包括或有租金、履約成本和初始直接費用。但是，如果承租人有購買租賃資

26、產的選擇權，所訂立的購價預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則購買價格也應當包括在內。3、在租賃合同中沒有規定優惠購買選擇權的情況下，構成出租人的最低租賃收款額的有（）。A.租賃期內，承租人支付的租金之和B.租賃期屆滿時，由承租人擔保的資產余值C.租賃期屆滿時，與承租人有關的第三方擔保的資產余值D.租賃期屆滿時，由與承租人和出租人均無關的第三方擔保的資產余值E.承租人行使優惠購買選擇權而支付的任何款項答案：ABCD解析：最低租賃收款額是指最低租賃付款額，加上獨立于承擔人和出租人但在財務上有能力擔保的第三方為出租人擔保的資產余值。最

27、低租賃付款額是指在租賃期內，承租人應支付或可能被要求支付的各項款項（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關的第三方擔保的資產余值。注意題目問的是“沒有規定優惠購買選擇權的情況下”，所以選項E不正確。4、企業判斷為融資租賃的標準中，下列表述正確的有（）。A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人，判斷為融資租賃B.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，判斷為融資租賃C.當在開始此次租賃前其已使用年限+該資產全新時可使用年限A75%時；且租賃期+租賃開始日租賃資產尚可使用年限A75%,判斷為融資租賃D.當在開始此次租賃前其已使用年限+

28、該資產全新時可使用年限<75%時；且租賃期+租賃開始日租賃資產尚可使用年限A75%,判斷為融資租賃E.當在開始此次租賃前其已使用年限沒有超過資產全新時可使用年限的75%,最低租賃付款額現值或最低租賃收款額現值占租賃資產原賬面價值的90%以上（含90%）則從出租人角度或從承租人角度，該項租賃應被認定為融資租賃答案：ABDE解析：C與D選項正好相反，其中D選項的說法是正確的，C選項不對5、關于初始直接費用，下列說法中正確的有（）。A.承租人融資租賃業務發生的初始直接費用應計入租入資產的價值B.承租人融資租賃業務發生的初始直接費用應計入管理費用C.承租人經營租賃業務發生的初始直接費用，應當計入

29、當期損益D.出租人經營租賃業務發生的初始直接費用，應當計入當期損益E.出租人融資租賃業務發生的初始直接費用應計入管理費用答案：ACD解析：承租人融資租賃業務發生的初始直接費用應計入租入資產的價值，出租人融資租賃業務發生的初始直接費用應計入長期應收款。6、下列項目中，影響融資租入固定資產入賬價值的有（）。A.最低租賃付款額B.融資租入固定資產支付的租賃合同印花稅C.租賃合同規定的利率D.租賃資產公允價值E.融資租入固定資產的預計使用年限答案：ABCD解析：初始直接費用應計入租入資產的價值。7、融資租賃下，采用實際利率法分攤未確認融資費用時，下列表述正確的有（）。A.以出租人的租賃內含利率為折現率

30、將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將租賃內含利率作為未確認融資費用的分攤率B.以合同規定利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將合同規定利率作為未確認融資費用的分攤率C.以銀行同期貸款利率為折現率將最低租賃付款額折現、且以該現值作為租入資產入賬價值的，應當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率D.以租賃資產公允價值作為入賬價值的，應當重新計算分攤率。該分攤率是使最低租賃付款額的現值與租賃資產公允價值相等的折現率E.融資費用分攤率是指在租賃開始日，使最低租賃付款額現值等于租賃資產原賬面價值的折現率答案：ABCD解析：融資費用分攤率

31、不一定是在租賃開始日使最低租賃付款額的現值等于租賃資產原賬面價值的折現率，如選項D所述情況。8、按照我國企業會計準則的規定，對融資租賃資產計提折舊的說法中，正確的有（）。A.在承租人對租賃資產余值提供擔保時，應提的折舊總額為融資租入固定資產的入賬價值減去擔保余值B.在承租人未對租賃資產余值提供擔保時，應提的折舊總額為租賃開始日融資租入固定資產的入賬價值C.在能夠合理確定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產所有權時，應以租賃開始日租賃資產尚可使用年限作為折舊期間D.在無法合理確定租賃期屆滿時承租人能夠取得租賃資產的所有權時，應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較長者作為折舊期間E.計提租賃資產折

32、舊時，不能采用與自有應折舊資產相同的折舊政策答案：ABC解析：選項D,應以租賃期與租賃資產尚可使用年限兩者中較短者作為折舊期間；選項E,應該采用與自有應折舊資產相同的折舊政策。9、租賃業務中，下列不得直接計入當期損益的項目有（）。A.融資租賃中的未確認融資費用B.融資租賃中的或有租金C.融資租賃中的初始直接費用D.融資租賃中的未實現融資收益E.經營租賃中不是均衡支付的當期租金答案：ACDE解析：選項A、D要按照實際利率法攤銷或分配，選項C要計入資產價值后計提折舊，選項E要按照直線法確認，除非其他方法更為系統合理。10、以下關于融資租賃業務正確的表述有（）。A.在融資租入符合資本化條件的需要安裝

33、的固定資產達到可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用應計入在建工程B.在融資租入固定資產達到可使用狀態之前攤銷的未確認融資費用應計入財務費用C.在編制資產負債表時，“未確認融資費用”應作為“長期應付款”的抵減項目列示D.在編制資產負債表時，“未實現融資收益”應作為“長期應收款一應收融資租賃款”的抵減項目列示E.或有租金、履約成本應計入融資租入固定資產的價值答案：ACD解析：E項，或有租金、履約成本應計入當期損益。11、在租賃業務中，與資產所有權有關的風險是指（）。A.由于經營情況變化造成相關收益的減少B.由于資產增值而實現的收益C.由于資產閑置造成的損失D.未實現或有租金E.由于技術陳舊等造成的損

34、失答案：ACE解析：與資產所有權有關的風險是指，由于經營情況變化造成相關收益的變動，以及由于資產閑置、技術陳舊等造成的損失等。由于資產增值而實現的收益屬于與資產所有權有關的報酬。未實現或有租金與資產所有權的風險無關。12、承租人應在財務會計報告中披露與融資租賃有關的事項包括（）。A.各類租入固定資產的期初和期末原價、累計折舊額B.資產負債表日后連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額C.未確認融資費用的余額D.分攤未確認融資費用所采用的方法E.承租人擔保余值的金額答案：ABCD最新范本，供參考!解析：承租人應當在附注中披露與融資租賃有關的下列信息：（1

35、）各類租入固定資產的期初和期末原價、累計折舊額；（2）資產負債表日后連續三個會計年度每年將支付的最低租賃付款額，以及以后年度將支付的最低租賃付款額總額；（3）未確認融資費用的余額，分攤未確認融資費用的方法。13、出租人應當在附注中披露與融資租賃有關的信息有（）。A.資產負債表日后連續三個會計年度每年將收到的最低租賃收款額B.以后年度將收到的最低租賃收款額總額C.未實現融資收益的余額D.分配未實現融資收益所采用的方法E.各類融資租出固定資產的期初和期末原價、累計折舊額答案：ABCD解析：出租人對以融資租賃方式租出的固定資產不提折舊。14、關于未擔保余值，下列說法中正確的有（）。A.出租人至少應當

36、于每年年度終了，對未擔保余值進行復核B.未擔保余值增加的，不作調整C.未擔保余值增加的，應調整其賬面價值D.有證據表明未擔保余值已經減少的，應當重新計算租賃內含利率，將由此引起的租賃投資凈額的減少，計入當期損益；以后各期根據修正后的租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入E.已確認損失的未擔保余值得以恢復的，應當在原已確認的損失金額內轉回，并重新計算租賃內含利率，以后各期根據修正后租賃投資凈額和重新計算的租賃內含利率確認融資收入答案：ABDE解析：未擔保余值增加的，不作調整。15、以下關于融資租賃業務正確的表述有（）。A.租賃期內為租賃資產支付的保險費屬于履約成本計入當期損益B.承租方

37、為初始租賃合同支付的印花稅屬于初始直接費用計入資產價值C.資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時承租方或相關方擔保的資產的公允價值D.或有租金計入承租人的當期損益E.或有租金計入出租人的營業收入答案：ABDE解析：資產余值是指租賃開始日估計的租賃期滿時資產的公允價值，它不一定被擔保。第三大題：計算及會計處理題1、甲股份有限公司（以下簡稱甲公司）于2008年1月1日從乙租賃公司（以下簡稱乙公司）租入一臺全新設備，用于行政管理。租賃合同的主要條款如下：（1）租賃起租日：2008年1月1日。（2）租賃期限：2008年1月1日至2009年12月31日。甲公司應在租賃期滿后將設備歸還給乙公司。（3）租金

38、總額：240萬元。（4）租金支付方式：作起租日預付租金160萬元，2008年年末支付租金40萬元，租賃期滿時支付租金40萬元。起租日該設備在乙公司的賬面價值為1000萬元，公允價值為1000萬元。該設備預計使用年限為10年。甲公司在2008年1月1日的資產總額為2400萬元。甲公司對于租賃業務所采用的會計政策是：對于融資租賃，采用實際利率法分攤未確認融資費用；對于經營租賃，采用直線法確認租金費用。甲公司按期支付租金，并在每年年末確認與租金有關的費用。乙公司在每年年末確認與租金有關的收入。同期銀行貸款年利率為6%。假定不考慮在租賃過程中發生的其他相關稅費。要求：(1)判斷此項租賃的類型，并簡要說

39、明理由；(2)編制甲公司與租金支付和確認租金費用有關的會計分錄；(3)編制乙公司與租金收取和確認租金收入有關的會計分錄。(答案中的金額單位用萬元表示)答案：解析：(1)此項租賃屬于經營租賃。因此此項租賃未滿足融資租賃的任何一項標準。(2)甲公司有關會計分錄：2008年1月1日：借：長期待攤費用160貸：銀行存款1602008年12月31日借：管理費用120(240+2)貸：長期待攤費用80銀行存款402009年12月31日：借：管理費用120貸：長期待攤費用80銀行存款40(3)乙公司有關會計分錄：2008年1月1日：借：銀行存款160貸：預收賬款1602008年12月31日：借：銀行存款40

40、預收賬款80貸：租賃收入120(240+2)2009年12月31日：借：銀行存款40預收賬款80貸：租賃收入1202、2007年12月1日，甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款及其他有關資料如下：(1)租賃標的物：某大型機器生產設備。(2)租賃期開始日：2007年12月31日。(3)租賃期：2007年12月31日-2010年12月31日，共計36個月。(4)租金支付方式：自承租日起每6個月于月末支付租金225000元。(5)該設備在租賃開始日的公允價值與賬面價值均為1050000元。(6)租賃合同規定年利率為14%。(7)該設備的估計使用年限為9年，已使用4年，期滿無殘值，承租人采用

41、平均法計提折舊。(8)租賃期滿時，甲公司享有優惠購買選擇權，購買價150元。估計期滿時的公允價值300000元。(9)2009年和2010年兩年甲公司每年按該設備所生產的產品的年銷售收入的5%向乙租賃公司支付經營分享收入。甲公司2009年和2010年銷售收入為350000元、400000-500000元。此外，該設備不需安裝。(10)承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的，可歸屬于租賃項目的手續費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用共計10000元，以銀行存款支付。出租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發生的直接費用共計15000元，以銀行存款支付。(P/A,7%,6)=4.7665;(P

42、/F,7%,6)=0.6663;225000X(P/A,7.7%,6)+150X(P/F,7.7%,6)=1050000要求：(1)判斷租賃類型。(2)確定租賃資產入賬價值并編制會計分錄。(3)編制2008年6月30日、12月31日未確認融資費用分攤的會計分錄。(4)編制2008年12月31日按年計提折舊的會計分錄。(5)編制2009年和2010年有關或有租金的會計分錄。(6)編制2010年12月31日租賃期滿時留購租賃資產的會計分錄。答案：解析：(1)判斷租賃類型甲公司享有優惠購買選擇權：150+300000X100%=0.05%,訂立的購買價格遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值。最低租賃

43、付款額的現值=225000X(P/A,7%,6)+150X(P/F,7%,6)=225000X4.7665+150X0.6663=1072562.45(元)>1050000X90%。因此，甲公司應當將該項租賃認定為融資租賃。(2)確定租賃資產入賬價值并編制會計分錄由于甲公司不能獲得出租人的租賃內含利率，因此應選擇租賃合同規定的利率14%,即6個月利率7%作為最低租賃付款額的折現率。最低租賃付款額=225000X6+150=1350150(元)最低租賃付款額的現值1072562.45元>1050000元根據孰低原則，租賃資產的入賬價值應以公允價值1050000元為基礎計算。未確認融資

44、費用=最低租賃付款額1350150-租賃資產的入賬價值1050000=300150(元)會計分錄2007年12月31日借：固定資產一融資租入固定資產1060000未確認融資費用300150貸：長期應付款一應付融資租賃款1350150銀行存款10000(3)編制2008年6月30日、12月31日未確認融資費用分攤的會計分錄未確認融資費用分攤率的確定，由于租賃資產入賬價值為租賃資產公允價值，應重新計算融資費用分攤率。租賃開始日最低租賃付款額的現值=租賃資產公允價值225000X(P/A,r,6)+150X(P/F,r,6)=1050000(元)融資費用分攤率r=7.7%計算并編制會計分錄2008年

45、6月30日，支付第一期租金。本期確認的融資費用=(1350150-300150)X7.7%=80850(元)借：長期應付款一應付融資租賃款225000貸：銀行存款225000借：財務費用80850貸：未確認融資費用808502008年12月31日，支付第二期租金。本期確認的融資費用=(1350150-225000)-(300150-80850)X7.7%=69750.45(元)借：長期應付款一應付融資租賃款225000貸：銀行存款225000借：財務費用69750.45貸：未確認融資費用69750.45(4)編制2008年12月31日按年計提折舊的會計分錄根據合同規定，由于甲公司可以合理確定在

46、租賃期屆滿時能夠取得租賃資產的所有權，因此,應當在租賃開始日租賃資產尚可使用年限5年(9年-4年)期間內計提折舊。2008年12月31日折舊金額=1060000X1/5=212000(元)借：制造費用一折舊費212000貸：累計折舊212000(5)編制2009年和2010年有關或有租金的會計分錄2009年12月31日，根據合同規定應向乙租賃公司支付經營分享收入借：銷售費用17500(350000X5%)貸：其他應付款(或銀行存款)175002010年12月31日，根據合同規定應向乙租賃公司支付經營分享收入借：銷售費用22500(450000X5%)貸：其他應付款(或銀行存款)22500(6)

47、編制2010年12月31日租賃期滿時留購租賃資產的會計分錄2010年12月31日租賃期滿時，甲公司享有優惠購買選擇權，支付購買價150元借：長期應付款一應彳融資租賃款150貸：銀行存款150借：固定資產一生產經營用固定資產1060000貸：固定資產一融資租入固定資產10600003、甲股份有限公司(以下簡稱“甲公司”)為一家上市公司，其有關生產線建造及相關租賃業務具體資料如下：(1)為建造一生產線該公司于2009年12月1日從銀行借入專門借款1000萬元，借款期限為2年，年利率為5%,利息每年支付，假定利息資本化金額按年計算，每年按360天計算，2010年1月1日，購入生產線一條，價款(不含增

48、值稅)共計702萬元，以銀行存款支付，同時支付運雜費18萬元，設備已投入安裝。3月1日以銀行存款支付設備安裝工程款120萬元。7月1日甲公司又向銀行借入專門借款400萬元，借款期限為2年，年利率為8%,利息每年支付，當日又用銀行存款支付安裝公司工程款320萬元。12月1日，用銀行存款支付工程款340萬元。12月31日，設備全部安裝完工，并交付使用。2010年閑置的專門借款利息收入為11萬元。(2)該生產線預計使用年限為6年，預計凈殘值為55萬元，甲公司采用直線法計提折舊。(3)2012年12月31日，甲股份公司將生產線以1400萬元的價格出售給A公司，價款已收入銀行存款賬戶，該項生產線的公允價

49、值為1400萬元。同時又簽訂了一份租賃合同將該生產線租回。租賃合同規定起租日為2012年12月31日，租賃期自2012年12月31日至2015年12月31日共3年，甲公司每年年末支付租金500萬元，甲公司擔保的資產余值為60萬元。租賃合同規定的利率為6%(年利率)，生產線于租賃期滿時交還A公司。甲公司租入的生產線按直線法計提折舊，并按實際利率法分攤未確認融資費用。要求：(計算結果保留兩位小數)：(1)確定與所建造廠房有關的借款利息停止資本化的時點，并計算確定為建造生產線應當予以資本化的利息金額；(2)編制甲公司在2010年12月31日計提借款利息的有關會計分錄；(3)計算甲公司在2012年12月31日(生產線出售時)生產線的累計折舊和賬面價值；(4)判斷售后租賃類型，并說明理由；(5)計算甲公司出售資產時應確認的未實現售后租回損益及租回時租賃資產的入賬價值和未確認融資費用。(6)對甲公司該項售后租回交易作出相關會計處理。(P/A,6%