1、2010年資產評估師考試資產評估模擬試題(六)總分：100分 及格：60分 考試時間：120分一、單項選擇題（共50題，每題0.5分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1)從理論上講，同一資產的重置成本、現行市價及收益現值具有（）關系。(2)某企業產成品實有數量80臺，每臺實際成本94元，該產品的材料費與工資、其他費用的比例為70：30，根據目前有關資料，材料費用綜合調整系數為1.20，工資、其他費用綜合調整系數為1.08。該產品的評估值應接近于（）元。(3)上市交易的債券最適合運用（）進行評估。(4)某企業距其企業章程規定的經營期限只剩5年，到期后不再繼續經營。預計未來5年的預期收益額為

2、100萬元、110萬元、120萬元、120萬元和130萬元。5年后，該企業變現預計可收回1000萬元。假定資本化率為10%，則該企業價值最有可能為（）萬元。(5)某企業向甲企業售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業承兌匯票結算。該企業于4月10日開出匯票，并由甲企業承兌，匯票到期13為10月10日。現對該企業進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現日期為120天，貼現率按月息6%計算，因此該應收票據的評估值為（）萬元。(6)到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標的是（）。(7)從理論上講，構成資產重置成本的耗費應當是資產的（）。(8)廣義的資產評估報告是（）。(9)評估時

3、某公司的預期年收益額為16萬元，該公司的各單項資產的重估價值之和為120萬元，以20%作為資本化率，評估時點該公司的負商譽或經濟性貶值為（）萬元。(10)由于無形資產轉讓后增加了市場競爭對手，在該無形資產的壽命期間，無形資產轉讓者的機會成本通常表現為（）。(11)采用可比銷售法評估采礦權的價值時，不需考慮的因素是（）。(12)（）是指高于市場價值，反映資產的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。特定買方是指特定資產對于某一購買者具有特殊價值，這一價值來源于資產所有權所產生的利益，并且市場中的普通購買者無法通過購買同一資產獲得該利益。(13)將外幣存款折算為人民幣時，一般應按評估基準日（）折算。(1

4、4)資產評估準則基本準則遵循國際慣例引進了（）概念。(15)城鎮土地的基準地價是（）。(16)下列有關無形資產分成率的公式中能夠成立的是（）。(17)由于土地用途的改變或土地功能的變化而引起的土地增值通常被稱為（）。(18)從無形資產歸類的角度講，計算機軟件屬于（）無形資產。(19)土地使用權按土地的不同用途規定相應的最高出讓年限，下列關于：(1)居住用地；(2)工業用地；(3)教育、科研、文化、衛生、體育用地；(4)商業、旅游、娛樂用地；(5)綜合或其他用地的最高出讓年限的表述中，正確的是（）。(20)狹義的資產評估程序是（）。(21)假設被評估企業所在的行業平均資金收益率為5%，凈資產收益

5、率為10%，而被評估企業預期年金收益為300萬元，企業的股東全部權益價值(凈資產現值)最有可能是（）萬元。(22)某企業3月初預付6個月的房屋租金90萬元，當年5月1日對該企業評估時，該預付費用評估值為（）萬元。(23)無形資產的無形損耗將直接影響無形資產的（）。(24)機械加工車間的設備基礎費率我國的取費標準一般是（）。(25)待估企業預計未來5年的預期收益為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元，從未來第6年起，企業的年預期收益將維持在200萬元水平上。假定資本化率為10%，采用分段法估測的企業價值最有可能是（）萬元。(26)某專利權，法律保護期為20年，經專業評估人員

6、鑒定，評估基準日后第一年的收。益為100萬元，但是由于技術進步等原因，該專利權的收益將受到影響，每年遞減10萬元。假設折現率為10%，則該專利權的評估價值最接近于（）方元。(27)在在建工程評估中，形象進度法適用于（）。(28)某項在用低值易耗品，原價900元，按“五五”攤銷法，賬面余額為450元，該低值易耗品使用壽命為1年，評估時點已使用了9個月，該低值易耗品的現行市場價格為1200元，由此確定該在用低值易耗品價值為（）元。(29)國際評估準則中闡述的重要的概念是（）。(30)基準地價修正系數法從評估原理和方法論的角度劃分可歸屬于（）。(31)在影響商業房地產價格的區域因素中，對價格影響最大

7、的是（）。(32)進口機器設備消費稅的計稅基數是設備的（）。(33)運用修復費用法估算貶值適用于（）。(34)某企業經專業評估人員測定，其未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、100萬元、130萬元和160萬元，并且在第620年的收益將保持在200萬元水平，資本化率和折現率均為10%，則該企業的評估價值最接近于（）萬元。(35)根據國際評估準則，在以投資決策咨詢為評估目的的評估工作及其報告中，通常要求評估并披露資產的（）。(36)在資產評估中，土地使用權的評估通常是按照其最佳用途為依據進行的，對土地與建筑物用途不協調所造成的價值損失一般以（）體現出來。(37)資源性資產與自然資源相比

8、，二者（）。(38)評估時點，某發明專利權已使用了4年，尚可使用2年，評估時該無形資產的貶值率為（）。(39)運用物價指數法評估機器設備的重置成本僅僅考慮了（）。(40)按照現行規定，評估基準日通常與經濟行為實現日相距不超過（）。(41)如果某房地產的售價為1000萬元，其中建筑物價格為600萬元，地價為400萬元；該房地產的年客觀收益為72萬元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近予（）。(42)采用收益法評估資產時，收益法中的各個經濟參數存在的關系是（）。(43)根據企業合并準則的規定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認凈資產公允價值份額的差額，應確認為（）。(44

9、)計算機器設備的重置成本時，不應計人的費用是（）。(45)耗竭性資源的主體是（）。(46)（）的成立標志著國際評估業走向國際化協作發展的道路。(47)運用直接法評估企業價值，選擇什么口徑的收益額作為評估參數是依據（）。(48)在企業價值評估中，投資資本是指（）。(49)運用收益法評估企業價值時，在正常情況下，收益預測的基礎是（）。(50)運用市場法評估企業價值，在選擇參照物的過程中應遵循（）。二、多項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）(1)股票的內在價值主要取決于（）。(2)影響機器設備自然壽命的因素有（）。(3)無形

10、資產更新周期主要根據（）來判斷。(4)對于機器設備，估測其重置成本常用的直接方法有（）。(5)在資產減值測試評估中，預測的資本性支出應當包括（）。(6)通過無形資產評估前的鑒定，應該解決（）等問題。(7)無形資產附載于有形資產之中的標志是（）。(8)應用假設開發法評估地價時，從房屋預期租售價格中應扣除的費用項目有（）。(9)明確資產評估業務基本事項具體包括（）。(10)長期投資性資產評估是對被投資方的（）。(11)設備物理壽命的長短主要取決于（）。(12)根據企業會計準則的要求，可能確認的或有負債的項目一般包括（）。(13)知識產權通常包括（）。(14)資產評估中最常見的價值類型是評估資產的市

11、場價值，由于市場價值反映了包含相關市場主體在內的整個市場整體對被評估資產的價值的認可，因此評估市場價值時，就應該考慮反映市場整體認同的資產的最佳用途，又稱為最大最優用途，這個最佳用途是指（）。(15)運用收益法評估企業價值與運用資產加和法評估企業價值之間的差額可能是（）。(16)設備的功能性貶值通常表現為被評估設備出現了（）。(17)基準地價是城市建成區的（）。(18)按國有資產評估報告制度規定，資產評估報告書應包括（）。(19)運用觀察法估測設備的成新率時需考慮的主要因素有（）。(20)在用成本法評估新建房地產時，屬于基礎設施建設費的項目有（）。(21)用以衡量和判斷被評估企業現時獲利能力的

12、財務指標主要有（）。(22)國有資產評估管理辦法中規定了國有資產評估（）。(23)在設備評估中，重置核算法經常適用于（）設備重置成本的估算。(24)屬于直接投資的經濟行為有（）。(25)利用國產替代設備的重置成本推算進口設備重置成本一般是在（）的前提下進行的。(26)運用收益法涉及的基本要素或參數包括（）。(27)在企業價值評估中，能否按企業永續經營狀態評估，需要考慮（）等因素后決定。(28)運用市場法評估任何單項資產都應考慮的可比因素有（）。(29)已經頒布的資產評估實體性準則包括（）等。(30)企業對外進行長期投資的目的是為了（）。(31)對于帶息應收票據可以采用（）進行評估。(32)非上

13、市債券的評估類型可分為（）。(33)流動資產評估無須考慮功能性貶值是因為（）。(34)進口設備的重置成本包括（）。(35)資產評估報告書制作的技術要點有（）。(36)收益法一般適合于（）的價值評估。(37)長期投資性資產評估的特點有（）。(38)注冊資產評估師在明確資產評估基本事項的基礎上，應當分析（），以確定是否承接資產評估項目。(39)以財務報告為目的的評估中評估對象、價值類型的確定要受到（）的影響。(40)從投資回報的角度講，企業投資資本收益體現的權益包括（）。三、判斷題(1)根據市場價值的定義，資產在市場上有足夠的展示時間是指資產應當以最恰當的方式在市場上予以展示，具體的展示時間一般為

14、一周或更長的時間，同時應該使資產能夠引起一定數量的潛在的購買者的注意。（）(2)無形資產只存在無形損耗，不存在有形損耗。（）(3)資產評估報告的評估結論應盡可能滿足委托方的要求。（）(4)以設備的更新重置成本作為評估的基礎，可以不考慮設備因有超額投資成本所形成的功能性貶值。（）(5)運用年限法估測設備的實體有形損耗率，是假設設備在整個壽命期間，其有形損耗與使用時間呈指數關系變化。（）(6)資產評估報告對資產業務定價具有強制執行的效力，評估者必須對結論本身合乎職業規范要求負責。（）(7)在資產評估過程中，廣義評估程序優于狹義評估程序。（）(8)對于長期待攤費用的評估，原則上應按其形成的具體資產價

15、值來確定。（）(9)資產評估的經濟概念，即以資產在市場上被購置和出售的能力為基礎對價格進行的客觀評估，同一些主觀性的概念如資產內在價值假設或其他非市場價值基礎應予以明確區分。（）(10)利息費用是機器設備評估中確定機器設備重置成本時必須考慮的一個因素。（）(11)對于在評估時點產權不清的資產，應劃為“待定產權資產”，不列入企業價值評估的資產范圍。（）(12)收益法是評估非上市股票和債券的主要評估方法。（）(13)所有的資產評估項目都應該制定資產評估計劃。（）(14)只要設備的利用率下降，設備就一定存在著經濟性貶值。（）(15)企業價值取決于其要素資產組合的整體盈利能力，不具備現實或潛在盈利能力

16、的“企業”也就不存在持續經營前提下的企業價值。（）(16)商譽評估值是企業中全部商標評估值之和。（）(17)用收益法評估企業價值時，評估時點企業的實際收益可以直接應用來評估企業價值。（）(18)評估中的“折舊”概念與會計中的“應計折舊”都是指根據歷史成本做出的對資產原始成本的一種攤銷，因此是同一概念的不同應用。（）(19)由于土地的不可再生性，導致了土地級差地租的產生。 （）(20)折現率、資本化率、還原利率等雖然稱謂不同，但其本質都是相同的，都屬于投資報酬率。（）(21)資產評估對象中的計算機軟件只能是計算機系統軟件。（）(22)設備的重置成本，是指評估時點再獲取與評估對象相同或相似全新設備

17、的取得成本。（）(23)機器設備的已提折舊年限就是機器設備的實際已使用年限。（）(24)物價指數法是評估設備的重置成本最好的估測方法。（）(25)已提完折舊的設備，其成新率為零。（）(26)資源資產價格是自然資源的使用權價格。（）(27)資產評估機構和評估人員在接受資產評估業務委托之前，不應當與委托人等相關當事人討論資產評估事宜。（）(28)商標未必有價值，但注冊商標肯定有超額收益和價值，必須予以評估。（）(29)土地的經濟供給，是指在土地的自然供給范圍內，對土地進行了開發、規劃和整治，以滿足人類不同需求的土地供給。 （）(30)上市交易的證券可按市場法以其在評估基準日證券市場的中間價確定評估

18、值。（）(31)資產評估業務約定書應當由評估機構的項目負責人簽字。（）(32)在用續用是機器設備評估的基本前提。（）(33)設備加權投資年限=重置成本÷加權投資成本。 （）(34)設備的超額投資成本=設備的更新重置成本一設備的復原重置成本。（）(35)銷售收入分成率=銷售利潤分成率×銷售利潤率。（）(36)住宅建設用地土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期的，由原土地登記機關注銷登記，土地使用權由國家無償收回。 （）(37)評估控股型長期股權投資的價值，先要對被投資企業進行整體評估。（）(38)未被發現或發現了但不知其用途的物質不是資源，因而也沒有價值。

19、（）(39)從本質上講，成本、價格、價值是同一事物的不同的表現形式，成本和價格是外在的、表面的，而價值是內在的、實質的。（）(40)存貨價值的評估結果受企業所采用的不同會計計價方法的影響。（）四、綜合題共5題，共35分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應列出公式(1)<A href="javascript:;"></A>(2)被估企業預計未來5年的預期收益分別為100萬元、120萬元、150萬元、160萬元和200萬元。假定折現率和資本化率均為10%，企業經營期永續。要求：試用年金法估測企業整體價值。另外，假定被評估企業從未來第6年

20、開始，企業的年收益維持在200萬元水平，試采用分段法估測企業整體價值。(3)<A href="javascript:;"></A>(4)某企業預計未來5年的預期收益額為10萬元、11萬元、12萬元、12萬元和13萬元。假定資本化率為10%。要求：試用年金法估測該企業持續經營條件下的企業價值。(5)假定社會平均資金收益率為7%，無風險報酬率為4%，被評估企業所在行業的平均風險與社會平均風險的比率為1.2。要求：試求被評估企業適用的折現率。答案和解析一、單項選擇題（共50題，每題0.5分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）(1) :C(2) :B(3)

21、 :B(4) :D(5) :C(6) :B(7) :B(8) :A(9) :A(10) :D(11) :C(12) :D(13) :C(14) :B(15) :D(16) :B(17) :B(18) :C(19) :A(20) :B(21) :A(22) :B(23) :A(24) :A(25) :C(26) :B(27) :A(28) :D(29) :C(30) :C(31) :C(32) :C(33) :B(34) :A(35) :B(36) :B(37) :B(38) :B(39) :D(40) :C(41) :C(42) :A(43) :D(44) :A(45) :D(46) :B(47) :B(48) :C(49) :D(50) :A二、多項選擇題（共40題，每題0.5分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；）(1) :A, B, C, D, E(2) :A, D, E(3) :A, C(4) :A, C, D(5) :A, B(6) :A, B, D(7) :B, C(8) :B, C, D, E(9) :A, B, E(10) :B, C(11) :A, B, C(12) :A, B, C(13) :A, C, D(14) :B, C, D(15) :D, E(16) :A, C(17) :A, C, D