1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上2016年下半年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師管理基礎(chǔ)法規(guī)輔導(dǎo)：地籍管理模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意） 1、國土資源聽證規(guī)定規(guī)定，申請聽證的，在告知后超過_個工怍日提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。 A3 B5 C7 D10 2、在路線價(jià)評估中，_不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。 A街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B矩形宗地 C容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D一面臨街的宗地3、在居住區(qū)范圍內(nèi)的小廣場、停車場、回車場等用地屬于用地。 A：住宅用地 B：道路用地 C：公共服務(wù)設(shè)施用地 D：綠化用地 E：土地 4、若土地年純收益不變、土地還原率不變且大于零，

2、則無限年期土地使用權(quán)的價(jià)格計(jì)算公式為(單選)(1998年真題) A：P=ar1-1(1+r)n B：P=ar C：P=a(rs) D： E：合法性5、某宗地生地價(jià)格為Pl，熟地價(jià)格為P2，地上建筑物正常裝修后待使用的不動產(chǎn)價(jià)格為P3，若其正在使用的不動產(chǎn)價(jià)格為P4，則正常情況下_。 AP1 6、依照我國現(xiàn)行會計(jì)準(zhǔn)則，企業(yè)若要將無償劃撥取得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，其按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款應(yīng)予以本金化，并計(jì)入科目入賬核算。 A：固定資產(chǎn) B：長期待攤費(fèi)用 C：無形資產(chǎn) D：長期股權(quán)投資 E：土地 7、在會計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。 A：投資是否一年到期 B：投資目的 C：投

3、資性質(zhì) D：投資是否易變現(xiàn) E：土地 8、關(guān)于土地供給的敘述，錯誤的是。【2007年考試真題】 A：土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給 B：土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和 C：土地的經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條向右上升的曲線 D：土地的經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性 E：時(shí)間因素 9、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對馬克思級差地租理論影響最大且思想脈絡(luò)最為接近的是（）。 A.威廉·配第  B.亞當(dāng)·斯密  C.大衛(wèi)·李嘉圖  D.弗朗西斯·魁奈 10、規(guī)定建筑后退紅線的距離是_階段的規(guī)劃內(nèi)容之二。 A總體規(guī)劃 B分

4、區(qū)規(guī)劃 C控制性詳細(xì)規(guī)劃 D修建性詳細(xì)規(guī)劃11、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項(xiàng)目金額150%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分，其增值額適用稅率為（）。 A30% B40% C50% D60% 12、在中心地理論中，所謂“中心地”指的是。【2007年考試真題】 A：區(qū)域的幾何中心 B：泛指的城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C：區(qū)域內(nèi)向周圍地域提供貨物和服務(wù)的中心城市或居民點(diǎn) D：具備一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能的中心城市 E：時(shí)間因素 13、土地利用計(jì)劃中的中期計(jì)劃一般為_計(jì)劃。 A1年 B3年 C5年 D7年14、在城鎮(zhèn)土地定級因子中，道路通達(dá)度是指。 A：道路的寬度 B：道路對某特定土地區(qū)位的影響程

5、度 C：道路車道數(shù) D：道路在城鎮(zhèn)交通中的地位和作用 E：時(shí)間因素 15、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的_。 A50% B60% C70% D80% 16、運(yùn)用市場比較法的直接比較法是以為基準(zhǔn)，將交易案例與其逐項(xiàng)比較，經(jīng)過修正計(jì)算得到比準(zhǔn)價(jià)格2009、【2002年考試真題】 A：待估宗地 B：某交易案例 C：類似宗地 D：標(biāo)準(zhǔn)宗地 E：時(shí)間因素 17、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 A：自批準(zhǔn)征收次日 B：自批準(zhǔn)征收次月 C：自實(shí)際使用土地之日 D：自批準(zhǔn)征收之日起滿一年 E：土地 18、不屬于土地價(jià)格與一般物價(jià)相比的自身特點(diǎn)的是_。

6、 A市場結(jié)構(gòu)不同 B折舊現(xiàn)象不同 C地價(jià)上升速度呈緩慢趨勢 D地價(jià)主要由地產(chǎn)需求決定 19、某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在_提出預(yù)審申請。 A可行性研究階段 B項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后 C申請項(xiàng)目選址意見書階段 D申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段 20、在采用極值標(biāo)準(zhǔn)化方法進(jìn)行分等因子分值計(jì)算時(shí)，當(dāng)某項(xiàng)因子對應(yīng)指標(biāo)與土地利用效益呈正相關(guān)，假定指標(biāo)最高值和最低值分別為30和10，某一參評城鎮(zhèn)對應(yīng)指標(biāo)為25，則計(jì)算的因子分值為_ A20 B66.7 C75 D50 21、生地價(jià)格、熟地價(jià)格、毛地價(jià)格是按進(jìn)行分類的。 A：權(quán)利類型 B：價(jià)格形成方式 C：價(jià)格表示

7、方法 D：土地的存在形態(tài) E：時(shí)間因素 22、房地產(chǎn)市場分析基本步驟中應(yīng)首先進(jìn)行。 A：接受委托 B：進(jìn)行房地產(chǎn)市場調(diào)查 C：現(xiàn)場調(diào)查研究 D：形成房地產(chǎn)市場分析報(bào)告 E：土地23、（）是指土地所有者憑借土地所有權(quán)壟斷所取得的地租。 A.絕對地租  B.壟斷地租  C.級差地租  D.級差地租 24、根據(jù)消費(fèi)者行為理論，消費(fèi)者在消費(fèi)某種商品時(shí)所獲得的心理滿足程度稱為【2008、2007年考試真題】 A：效用 B：滿意率 C：有用度 D：滿意度 E：土地25、工業(yè)區(qū)位理論的奠基人韋伯在利用運(yùn)輸成本進(jìn)行工業(yè)區(qū)位的分析中，提出的概念，以此來論證運(yùn)輸費(fèi)用對工業(yè)區(qū)位的影響。

8、【2004年考試真題】 A：距離指數(shù) B：貨物絕對重量 C：原料指數(shù) D：貨物相對重量 E：時(shí)間因素二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項(xiàng)得 0.5 分） 1、城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定，現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起_日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。 A30 B60 C90 D120 2、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有。 A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車 B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床 C：未使用的機(jī)器設(shè)備 D：在建尚未交付使用的廠房 E：經(jīng)營租賃方式租

9、人的固定資產(chǎn)3、下列屬于租賃建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和抵押要件的是。 A：按租賃合同約定投資開發(fā)，地上建筑物、其他附著物已建成 B：已辦理租賃土地使用權(quán)登記以及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證書 C：經(jīng)國有土地所有者代表同意 D：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物可以發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 E：租賃建設(shè)用地使用權(quán)，非隨其地上物不得發(fā)生轉(zhuǎn)讓、抵押 4、關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的有。 A：人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱為土地集約利用度 B：土地的集約利用與粗放利用是相對的 C：土地利用率高說明土地利用集約度高 D：集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越合理 E：在土地的集約

10、邊際點(diǎn)土地投入的資本和勞動的變量成本與其收益相等5、在進(jìn)行農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)更新工作時(shí)，具體的更新內(nèi)容根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的變化大小而定，一般主要是和的更新。 A：地價(jià) B：土地類別 C：土地用途 D：土地肥力 E：級別 6、下列關(guān)于耕地占用稅的敘述，正確的有。 A：耕地占用稅實(shí)行差別定率稅率 B：耕地占用稅實(shí)行差別定額稅率 C：耕地占用稅具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì) D：耕地占用稅以納稅人所占用的耕地為課稅對象 E：人均耕地越少的地區(qū)耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)越低 7、按監(jiān)察的活動范圍，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為。 A：普遍監(jiān)察 B：內(nèi)部監(jiān)察 C：外部監(jiān)察 D：專門監(jiān)察 E：事后監(jiān)察 8、某開發(fā)商購得一宗土地，價(jià)

11、格為100萬元，并在該土地上建造一棟大樓，建筑費(fèi)為50萬元，專業(yè)費(fèi)為10萬元，利息為20萬元，稅收為10萬元，可獲得利潤為30萬元，則該棟樓的樓價(jià)為_萬元。 A220 B160 C190 D250 9、在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是。 A：能對該因素加以嚴(yán)格控制 B：對該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大 C：該因素變動會較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果 D：能說明該因素發(fā)生的可能性 E：不需對該因素作定量描述 10、耕地占用稅的特點(diǎn)是【2008年考試真題】 A：強(qiáng)調(diào)對耕地的保護(hù) B：具有稅收用途補(bǔ)償性 C：實(shí)行一次性征收 D：耕地占用稅征收標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣 E：耕地占用稅以省為單位，以人均耕地面

12、積為標(biāo)準(zhǔn)，分別規(guī)定單位稅額11、下列屬于路線價(jià)的“貨幣”表示的優(yōu)點(diǎn)是。 A：易求取地價(jià)上漲率 B：貨幣易理解 C：不受幣值變動的影響 D：受幣值變動的影響 E：交易參考便利 12、某路線價(jià)區(qū)段的臨街宗地大部分的深度為16m，則其標(biāo)準(zhǔn)深度應(yīng)為_m。 A8 B16 C24 D32 13、甲公司與乙公司就甲享有所有權(quán)的某大廈以及該大廈占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)達(dá)成了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，甲、乙兩公司應(yīng)當(dāng)_。 A簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同 B向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記 C向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變

13、更登記，并憑變更后的土地使用權(quán)證書向同級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)所有權(quán)變更登記 D該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移到乙公司，由乙公司享有和承擔(dān) E該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司后，原土地使用權(quán)出讓合同中載明的權(quán)利和義務(wù)仍由甲公司享有和承擔(dān)14、以勞動分工和勞動交換為核心的經(jīng)濟(jì)有_。 A商品生產(chǎn) B商品經(jīng)濟(jì) C市場經(jīng)濟(jì) D自然經(jīng)濟(jì) E社會經(jīng)濟(jì) 15、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是的設(shè)備【2004年考試真題】 A：在建工程項(xiàng)目交付使用以前 B：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用 D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：前期費(fèi)用 16、習(xí)慣上將_以上各級行政主管部門所從事的

14、地籍工作稱為國家地籍。 A鄉(xiāng)級 B縣級 C村級 D省級 17、建筑群體平面布置組合形式一般包括。 A：行列式布置 B：周邊式布置 C：混合式布置 D：自由式布置 E：并聯(lián)式布置 18、我國的房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度，要求房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)向如實(shí)申報(bào)成交價(jià)格。 A：縣級人民政府 B：縣級以上國土資源管理部門 C：縣級以上人民政府規(guī)定的部門 D：縣級稅務(wù)征管部門 E：3550 19、土地登記辦法規(guī)定，土地權(quán)利證書包括_。 A國有土地使用征 B國有土地所有證 C集體土地所有證 D集體土地使用證 E土地他項(xiàng)權(quán)利證明書 20、建筑工程概算可采用方法編制【2004年考試真題】 A：概算定額 B：概算指標(biāo) C：類似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算 E：取得開工許可證 21、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：3550 22、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)有。 A：在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意 B：在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市房管部門同意 C：應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意 D：報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn) E：報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)23、下列關(guān)于現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，表述正確的是。 A：采用一級、二級兩個層次的分類體系 B：采用一級