1、精選優質文檔-傾情為你奉上房 屋 租 賃 合 同出租方（簡稱甲方）： 承租方（簡稱乙方）： 根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例(以下簡稱：條例)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條 房屋基本情況。1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于房屋坐落于 杭州市_ _區_ 村_ _路 弄 號_ _室。房屋用途為廠房，該房屋的平面圖見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示房地產權證，并向乙方提供權屬證明文件的復印件。第二條 房屋用途。該房屋用途為廠房、辦公或倉庫。乙方需遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。除雙

2、方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 叁 年2015年 3月 日至2018年 月 日止。因所租賃房屋需要裝修等因素，甲方承諾給予乙方相應的免租期，免租期屆滿，租金開始計算。即本合同租金實際自 年_月 _日起算。第四條 租金。1、該房屋年租金為（人民幣） 170,000 元整，大寫為：壹拾柒萬元整。第二年房屋租金金額遞增5%，第三年的房屋租金與第二年一致。出租方不得以任何理由任意調整租金。2、房屋合同期滿后，甲乙雙方可重新協商續簽訂房屋租賃合同。第五條 付款方式。乙方按每半年為周期支付租金給甲方，房屋租賃合同簽訂后的十日內支付前半年（第一周期）的房屋租金；第七個月

3、前支付后半年（第二周期）的租金。后面以此類推。第六條 交付房屋期限。 甲方應于本合同生效之日起 10 日內，將該房屋交付給乙方。雙方就房屋交接的狀態，簽訂房屋交接表，交接表做為租賃合同的附件。第七條房屋押金1、甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方在支付甲方壹萬作為押金。押金用途主要包括房屋租賃押金和水電煤等費用。 2、甲方收房屋租金、取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵沖合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分（如有），乙方可在10日內憑房屋租金、租賃保證金收款憑證要求甲方歸還。第八條 維修養護責任。1、租賃期間，正常的房屋大修理費用和日常的房屋維修費用

4、由甲方承擔；乙方也可以在甲方同意的情況下，先行修理房屋，并墊付維修費用，并有權在支付甲方費用中予以扣除。2、租賃期間，該房屋及其附屬設施有損壞或故障的，乙方應在發現之日起及時通知甲方或甲方委托的物業管理公司進行維修；甲方在收到乙方通知的5日內不履行修理義務的，乙方可代為維修或委托他人進行修理，費用由甲方承擔。3、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。4、因乙方管理使用不善造成房屋損失和維修費用，由乙方承擔。5、乙方裝修該房屋的費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費等均由乙方自行承擔，與甲方無涉。第九條 關于房屋租賃

5、期間的有關費用。1、在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：()水、電費；()煤氣費；()供暖費；2、在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：(1)物業管理費；3、乙方承租該房屋后需要向有關部門申請辦理用電和通訊等手續的，可以要求甲方代為辦理，相關費用由乙方承擔。如果由乙方辦理的，甲方必須配合提供相關的證件。若甲方不配合或拒不提供的，給乙方造成損失的， 由甲方承擔賠償責任。第十條：轉租、轉讓和交換1、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，乙方須及時通知甲方，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。 2、 在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應在

6、確定交易前通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。第十一條 租賃的終止、解除。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，甲方則同意乙方優先繼續租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付未使用期限的租房款及押金。4、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；依據相關法律法規給予乙方的補償（包括但不限于停工停業的損失，搬遷費等），甲方須及時全部的支付給乙方。5、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；乙方有權單方終止本租賃合同，甲方應退還乙方已支付未使用期限的租房款及押金，如給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。第十二條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。乙方針對租賃房屋購買財產保險，保險費用由甲方承擔；乙方可先墊付該筆費用，并有權在支付甲方費用中予以扣除。第十三條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，又甲乙雙方協商一致訂立補充協議。第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成