1、城 市 規 劃 原 理Principle of Urban Planning 城市規劃原理城市規劃原理 第一篇第一篇 城市規劃的基礎理論城市規劃的基礎理論第一章第一章 城市的形成與發展城市的形成與發展第二章第二章 城市規劃學科的產生和發展城市規劃學科的產生和發展第三章第三章 城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃的工作內容和編制程序第三章第三章 城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃原理城市規劃原理內容提要內容提要第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的

2、層面及其主要內容1.1.城市規劃的任務城市規劃的任務 2.2.編制城市規劃應遵循的原則編制城市規劃應遵循的原則1.1.城市規劃工作的基本內容城市規劃工作的基本內容 2.2.城市規劃工作的基本特點城市規劃工作的基本特點第四節第四節 城市規劃工作的調查研究與分析城市規劃工作的調查研究與分析1.城市規劃綱要的任務和主要內容城市規劃綱要的任務和主要內容 2. 城市總體規劃的任務和主要內容城市總體規劃的任務和主要內容3.城市分區規劃的任務和主要內容城市分區規劃的任務和主要內容 4. 城市詳細規劃城市詳細規劃 5. 城市規劃的分級審批城市規劃的分級審批1.1.城市規劃現狀調查的內容城市規劃現狀調查的內容

3、2.2.城市現狀的調查方法與分析城市現狀的調查方法與分析城市規劃原理城市規劃原理第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則 關于城市規劃的任務，各國由于其社會、經濟狀況的的不同關于城市規劃的任務，各國由于其社會、經濟狀況的的不同而有所差異和側重而有所差異和側重 英國：英國：城市規劃與改建的目的，不僅僅在于安排好城市形城市規劃與改建的目的，不僅僅在于安排好城市形體體城市中的建筑、街道、公園、公用事業及其它的各種要城市中的建筑、街道、公園、公用事業及其它的各種要求，而且更重要的在于實現社會與經濟目標。求，而且更重要的在于實現社會與經濟目標。 布列顛百科全布列顛百科全書書 美國：美國：城

4、市規劃是一門科學、一種藝術、一種政策活動，它城市規劃是一門科學、一種藝術、一種政策活動，它設計并指導空間的和諧發展，以滿足社會和經濟的需要。設計并指導空間的和諧發展，以滿足社會和經濟的需要。 國家資源委國家資源委員會員會 蘇聯：蘇聯：在社會主義條件下的城市規劃就是社會主義國民經濟在社會主義條件下的城市規劃就是社會主義國民經濟計劃工作與分布生產力工作的繼續和進一步具體化。計劃工作與分布生產力工作的繼續和進一步具體化。 蘇聯蘇聯城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理 日本：日本：城市規劃即以城市為單位的地區作為對象城市規劃即以城市為單位的地區作為對象, ,按照將來按照將來的目標的目標,

5、,為使經濟、社會生活得以安全、舒適、高效開展，為使經濟、社會生活得以安全、舒適、高效開展，而采用獨特的理論從平面上、立體上調整滿足各種空間要求，而采用獨特的理論從平面上、立體上調整滿足各種空間要求，預測確定土地利用與設施布局和規模，并將其付諸實施的技預測確定土地利用與設施布局和規模，并將其付諸實施的技術。術。 中國：中國：城市規劃是對一定時期內城市的經濟和社會發展、土城市規劃是對一定時期內城市的經濟和社會發展、土地利用、空間布局以及各項建設的地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實綜合部署、具體安排和實施管理。施管理。城市規劃原理城市規劃原理 城市規劃含有以下幾個要素：城市規劃含有

6、以下幾個要素： 1、具有限定的、具有限定的空間范圍；空間范圍； 2、作為實現社會、經濟諸目標的、作為實現社會、經濟諸目標的技術手段；技術手段； 3、以、以物質空間物質空間為作用對象；為作用對象； 4、包含、包含政策性因素政策性因素和和社會價值判斷。社會價值判斷。城市規劃原理城市規劃原理一、城市規劃的任務一、城市規劃的任務 在計劃經濟條件下在計劃經濟條件下：是：是根據根據已有的已有的國民經濟計劃國民經濟計劃和城市既定和城市既定的社會經濟的社會經濟發展戰略發展戰略，確定確定城市的城市的性質和規模性質和規模，落實落實國民經國民經濟濟計劃項目計劃項目，進行進行各項建設投資的各項建設投資的綜合部署和全面

7、安排綜合部署和全面安排。 在市場經濟體制下在市場經濟體制下：合理地、有效地和公正地創造：合理地、有效地和公正地創造有序有序的城的城市生活市生活空間環境空間環境。“ 城市規劃是人類為了在城市的發展中維持公共生活的空間城市規劃是人類為了在城市的發展中維持公共生活的空間秩序而作的未來空間安排的意志。秩序而作的未來空間安排的意志。”-城市規劃原理城市規劃原理p42城市規劃原理城市規劃原理 【任務具體體現在】：【任務具體體現在】： 實現實現一定時期內城市的經濟和社會發展一定時期內城市的經濟和社會發展目標；目標； 確定確定城市的城市的性質性質、規模規模和發展和發展方向方向； 合理合理利用城市利用城市土地土

8、地； 協調協調城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。城市空間布局和進行各項建設的綜合部署和全面安排。一、城市規劃的任務一、城市規劃的任務“ 城市規劃是人類為了在城市的發展中維持公共生活的空間城市規劃是人類為了在城市的發展中維持公共生活的空間秩序而作的未來空間安排的意志。秩序而作的未來空間安排的意志。”-城市規劃原理城市規劃原理p42城市規劃原理城市規劃原理 城市規劃的【實質】城市規劃的【實質】 是一項政府職能是一項政府職能 是一種具有法律效力的管是一種具有法律效力的管理手段理手段 是一項社會實踐是一項社會實踐 是一門科學是一門科學 是一門空間藝術是一門空間藝術 城市規劃的城市規劃的

9、【指導思想指導思想】 面向未來面向未來 面向現實面向現實 統籌兼顧統籌兼顧 綜合部署綜合部署城市規劃原理城市規劃原理二、城市規劃編制應遵循的原則二、城市規劃編制應遵循的原則 “三大和諧的原則三大和諧的原則”（一）（一）人工環境與自然環境人工環境與自然環境相和諧的原則相和諧的原則（二）（二）歷史環境與未來環境歷史環境與未來環境相和諧的原則相和諧的原則（三）城市環境中（三）城市環境中各社會集團之間各社會集團之間社會生活和諧的原則社會生活和諧的原則城市規劃原理城市規劃原理（一）（一）人工環境與自然環境相和諧的原則人工環境與自然環境相和諧的原則二、城市規劃編制應遵循的原則二、城市規劃編制應遵循的原則在

10、強調經濟發展的時候，不應忘記經濟發展目標就是要為人類在強調經濟發展的時候，不應忘記經濟發展目標就是要為人類服務，而良好的生態環境就是實現這一目標的根本保證。服務，而良好的生態環境就是實現這一目標的根本保證。城市規劃師必須充分認識到面臨的自然生態環境壓力，明確保城市規劃師必須充分認識到面臨的自然生態環境壓力，明確保護和修復生態環境是所有城市規劃師崇高的職責。護和修復生態環境是所有城市規劃師崇高的職責。合理使用土地、節約用地是我國的基本國策。城市各項用地的合理使用土地、節約用地是我國的基本國策。城市各項用地的選定要盡量使用荒地、劣地，少占或不占良田耕地。選定要盡量使用荒地、劣地，少占或不占良田耕地

11、。城市規劃原理城市規劃原理（二）（二）歷史環境與未來環境相和諧的原則歷史環境與未來環境相和諧的原則二、城市規劃編制應遵循的原則二、城市規劃編制應遵循的原則保持城市發展過程的歷史延續性，保護文化遺產和傳統生活保持城市發展過程的歷史延續性，保護文化遺產和傳統生活方式，努力追求城市保護與新科學技術運用之間的協調。方式，努力追求城市保護與新科學技術運用之間的協調。經濟發展與環境保護，技術進步與社會價值的平衡，將不斷經濟發展與環境保護，技術進步與社會價值的平衡，將不斷成為城市規劃的社會責任，并基于公正和可持續發展基礎上成為城市規劃的社會責任，并基于公正和可持續發展基礎上的效率會成為一項全球策略。的效率會

12、成為一項全球策略。城市規劃原理城市規劃原理（三）（三）城市環境中各社會集團之間社會生活和諧的原則城市環境中各社會集團之間社會生活和諧的原則二、城市規劃編制應遵循的原則二、城市規劃編制應遵循的原則在全球化時代，城市規劃更應為城市中所有的居民，不分種族、在全球化時代，城市規劃更應為城市中所有的居民，不分種族、性別、年齡、職業以及收入狀況，不分其文化背景、宗教信仰性別、年齡、職業以及收入狀況，不分其文化背景、宗教信仰等，創造健康的城市社會生活。等，創造健康的城市社會生活。堅持為全體城市居民服務，并且為弱勢集團提供優先權，這是堅持為全體城市居民服務，并且為弱勢集團提供優先權，這是城市規劃師的根本立場。

13、城市規劃師的根本立場。城市中的老齡化問題，城市中不同文化背景、不同階層的居民城市中的老齡化問題，城市中不同文化背景、不同階層的居民在城市空間上的分布問題，城市中殘疾人和社會弱者的照顧問在城市空間上的分布問題，城市中殘疾人和社會弱者的照顧問題，都應成為重要的課題，融入到城市規劃的設計中題，都應成為重要的課題，融入到城市規劃的設計中 。城市規劃原理城市規劃原理第三章第三章 城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃的工作內容和編制程序第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內

14、容第四節第四節 城市規劃工作的調查研究與分析城市規劃工作的調查研究與分析第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點1.城市規劃工作的基本內容城市規劃工作的基本內容 2.城市規劃工作的基本特點城市規劃工作的基本特點第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則城市規劃原理城市規劃原理 依據依據城市的經濟社會發展目標和環境保護的要求，根據區域城市的經濟社會發展目標和環境保護的要求，根據區域規劃等上層次的空間規劃的要求，在充分研究城市的自然、規劃等上層次的空間規劃的要求，在充分研究城市的自然、經濟、社會和技術發展條件的基礎上，經濟、社會和技術發展條件的基礎上，制定制定城市發展戰略

15、，城市發展戰略，預測城市發展發展規模，預測城市發展發展規模，選擇選擇城市用地的布局和發展方向，城市用地的布局和發展方向，按照工程技術和環境的要求，按照工程技術和環境的要求，綜合安排綜合安排城市各項工程設施，城市各項工程設施，并并提出提出近期控制引導措施。近期控制引導措施。 第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點一、城市規劃工作的基本內容一、城市規劃工作的基本內容城市規劃原理城市規劃原理 發展目標發展目標 土地利用土地利用 空間布局空間布局 建設部署建設部署第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點發展發展目標目標土地土地利用利用建設建設部署部署空間空間布局布局城市規

16、劃原理城市規劃原理 政策性政策性 綜合性綜合性 長期性長期性 地方性地方性 實踐性實踐性綜合性綜合性長期性長期性地方性地方性實踐性實踐性政策性政策性特點特點第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點二、城市規劃工作的基本特點二、城市規劃工作的基本特點城市規劃原理城市規劃原理第三章第三章 城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃的工作內容和編制程序第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內容第四節第四節 城市規劃工作的調查研究與分析城市規劃工作的調查研究與分析

17、第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內容第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則1.城市規劃綱要的任務和主要內容城市規劃綱要的任務和主要內容 2. 城市總體規劃的任務和主要內容城市總體規劃的任務和主要內容3.城市分區規劃的任務和主要內容城市分區規劃的任務和主要內容 4. 城市詳細規劃城市詳細規劃 5. 城市規劃的分級審批城市規劃的分級審批城市規劃原理城市規劃原理第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內容大中城市編制分區規劃大中城市編制分區規劃一、城市規劃綱要一、城市規劃綱要二、

18、城市總體規劃二、城市總體規劃三、詳細規劃三、詳細規劃控制性詳細規劃控制性詳細規劃修建性詳細規劃修建性詳細規劃城市規劃原理城市規劃原理一、城市總體規劃綱要任務和主要內容一、城市總體規劃綱要任務和主要內容1.城市總體規劃綱要的基本任務城市總體規劃綱要的基本任務研究研究總體規劃的總體規劃的重大原則重大原則問題，結合國民經濟長遠規劃、國土問題，結合國民經濟長遠規劃、國土規劃、區域規劃，根據當地自然、歷史現狀情況，規劃、區域規劃，根據當地自然、歷史現狀情況，確定確定城市地城市地域發展的域發展的戰略部署戰略部署。城市規劃原理城市規劃原理一、城市總體規劃綱要任務和主要內容一、城市總體規劃綱要任務和主要內容2

19、. 城市總體規劃綱要的主要內容城市總體規劃綱要的主要內容 論證城市發展的論證城市發展的技術經濟依據技術經濟依據和和發展條件發展條件 論證城市經濟社會論證城市經濟社會發展目標發展目標 論證城市在區域中的論證城市在區域中的戰略地位戰略地位，原則確定市域的，原則確定市域的城鎮布局城鎮布局 論證并原則確定論證并原則確定城市性質、規模、總體布局城市性質、規模、總體布局和和發展方向發展方向 研究分析確定城市能源、交通、供水等城市基礎設施開發建研究分析確定城市能源、交通、供水等城市基礎設施開發建設的設的重大原則問題重大原則問題城市規劃原理城市規劃原理3. 城市總體規劃綱要的成果城市總體規劃綱要的成果一、城市

20、總體規劃綱要任務和主要內容一、城市總體規劃綱要任務和主要內容 【文字說明文字說明】 簡述城市自然、歷史、現狀的特點。簡述城市自然、歷史、現狀的特點。 分析論證城市在區域發展中的地位和作用、經濟社會發分析論證城市在區域發展中的地位和作用、經濟社會發展的目標、發展優勢與制約因素，初步劃分出城市規劃展的目標、發展優勢與制約因素，初步劃分出城市規劃區范圍。區范圍。 原則確定城市發展目標、城市性質，初步預測人口規模、原則確定城市發展目標、城市性質，初步預測人口規模、用地規模。用地規模。 提出城市用地發展方向和布局的初步方案。提出城市用地發展方向和布局的初步方案。 對城市能源、水源、交通、防災、環境保護、

21、重點建設對城市能源、水源、交通、防災、環境保護、重點建設等提出意見。等提出意見。 提出制訂和實施城市規劃重要措施的意見提出制訂和實施城市規劃重要措施的意見城市規劃原理城市規劃原理 【圖紙】【圖紙】 區域城鎮關系示意圖：區域城鎮關系示意圖：（1：50 000-1：200 000），標明相鄰城鎮位置、行政區劃、重要交通設施、重要工標明相鄰城鎮位置、行政區劃、重要交通設施、重要工礦和風景名勝區。礦和風景名勝區。 城市現狀示意圖：城市現狀示意圖：（1：10 000-1：25 000），標明城，標明城市主要建設用地范圍、主要干道以及重要的基礎設施。市主要建設用地范圍、主要干道以及重要的基礎設施。 城市規

22、劃示意圖：城市規劃示意圖：（1：10 000-1：25 000），標注各，標注各類主要建設用地、主要干道、河湖水面、重要的對外交類主要建設用地、主要干道、河湖水面、重要的對外交通設施等。通設施等。 其他必要的分析圖紙。其他必要的分析圖紙。3. 城市總體規劃綱要的成果城市總體規劃綱要的成果一、城市總體規劃綱要任務和主要內容一、城市總體規劃綱要任務和主要內容城市規劃原理城市規劃原理二、城市總體規劃的任務和主要內容二、城市總體規劃的任務和主要內容1. 城市總體規劃的主要任務城市總體規劃的主要任務綜合綜合研究和確定研究和確定城市性質、規模和空間發展形態，城市性質、規模和空間發展形態，統籌安排統籌安排城

23、城市各項建設用地，市各項建設用地，合理配置合理配置城市各項基礎設施，城市各項基礎設施，處理處理好遠期發好遠期發展與近期建設的關系，展與近期建設的關系，指導指導城市建設和合理發展。城市建設和合理發展。城市規劃原理城市規劃原理二、城市總體規劃的任務和主要內容二、城市總體規劃的任務和主要內容2. 城市總體規劃的主要內容城市總體規劃的主要內容 主要內容包含主要內容包含14個方面，可以歸納為個方面，可以歸納為7個部分。個部分。 2.1 體系規劃體系規劃 編制市（縣）域城鎮體系規劃。編制市（縣）域城鎮體系規劃。 2.2 規劃布局規劃布局 確定城市性質和發展方向，劃定城市規劃區范圍確定城市性質和發展方向，劃

24、定城市規劃區范圍 提出人口、用地規模，確定空間布局、功能分區以及中心提出人口、用地規模，確定空間布局、功能分區以及中心區位置區位置城市規劃原理城市規劃原理 2.3 基礎設施支撐基礎設施支撐 確定城市內外交通系統的布局及主要交通設施的規模、位確定城市內外交通系統的布局及主要交通設施的規模、位置置 綜合協調確定城市基礎設施的發展目標和總體布局綜合協調確定城市基礎設施的發展目標和總體布局 2.4 治理與保護治理與保護 確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線江岸線 確定城市園林綠地系統的發展目標及總體布局確定城市園林綠地系統的發展目標

25、及總體布局 確定城市環境保護目標，提出防治污染措施確定城市環境保護目標，提出防治污染措施 確定風景名勝、文物古跡、傳統街區的保護控制范圍和保確定風景名勝、文物古跡、傳統街區的保護控制范圍和保護措施，編制歷史文化名城保護規劃護措施，編制歷史文化名城保護規劃城市規劃原理城市規劃原理 2.5 安全保障安全保障 提出人防建設、消防、防洪、抗震防災規劃目標和總體布提出人防建設、消防、防洪、抗震防災規劃目標和總體布局局 2.6 建設安排建設安排 確定舊區改建及用地調整的原則、方法和步驟，提出改善確定舊區改建及用地調整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區生產、生活環境的要求和措施舊城區生產、生活環境的要求和措

26、施 協調市區與近郊村鎮的各項建設，劃定需要保留和控制的協調市區與近郊村鎮的各項建設，劃定需要保留和控制的綠色空間綠色空間 編制近期建設規劃編制近期建設規劃 2.7 有關建議有關建議 進行技術經濟論證，提出規劃實施步驟、措施和方法的建進行技術經濟論證，提出規劃實施步驟、措施和方法的建議。議。城市規劃原理城市規劃原理二、城市總體規劃的任務和主要內容二、城市總體規劃的任務和主要內容3. 城市總體規劃的期限城市總體規劃的期限總體規劃期限一般為總體規劃期限一般為20年年。- 同時對城市遠景發展做出輪廓性的安排，根據城市發展的同時對城市遠景發展做出輪廓性的安排，根據城市發展的 資源及其他條件，做出城市終極

27、規模的預測。一般不設年限。資源及其他條件，做出城市終極規模的預測。一般不設年限。近期建設規劃期限一般為近期建設規劃期限一般為5年年。建制鎮總體規劃期限為建制鎮總體規劃期限為1020年年，近期規劃期限為，近期規劃期限為35年年。城市規劃原理城市規劃原理4.總體規劃的成果總體規劃的成果二、城市總體規劃的任務和主要內容二、城市總體規劃的任務和主要內容 4.1 規劃文件規劃文件 規劃文本和附件規劃文本和附件 規劃說明及基礎資料規劃說明及基礎資料* * 規劃文本是對規劃的各項目標和內容提出規劃文本是對規劃的各項目標和內容提出規定性規定性要求的文件，要求的文件， 規劃說明是對規劃文本的規劃說明是對規劃文本

28、的具體解釋具體解釋。城市規劃原理城市規劃原理 4.2 圖紙圖紙 市（縣）域城鎮布局現狀圖市（縣）域城鎮布局現狀圖 城市現狀圖城市現狀圖 用地評定圖用地評定圖 市（縣）域城鎮體系規劃圖市（縣）域城鎮體系規劃圖 城市總體規劃圖城市總體規劃圖 道路交通規劃圖道路交通規劃圖 環境保護、防災及歷史文化遺產保護規劃圖環境保護、防災及歷史文化遺產保護規劃圖 各項專業規劃圖各項專業規劃圖 近期建設規劃圖近期建設規劃圖二、城市總體規劃的任務和主要內容二、城市總體規劃的任務和主要內容4.總體規劃的成果總體規劃的成果* * 圖紙比例：大中城市為圖紙比例：大中城市為1/100001/25000；小城市；小城市1/50

29、001/10000； 建制鎮為建制鎮為1/5000；城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理三、城市分區規劃的任務和主要內容三、城市分區規劃的任務和主要內容1. 城市分區規劃的主要任務城市分區規劃的主要任務在總體規劃的基礎上，對城市在總體規劃的基礎上，對城市土地利用土地利用、人口分布人口分布和和公共設施公共設施、城市基礎設施城市基礎設施的配置做出了進一步的安排，為詳細規劃和規劃的配置做出了進一步的安排，為詳細規劃和規劃管理提供依據。管理提供依據。城市規劃原理城市規劃原理三、城市分區規劃的任務和主要內容三、城市分區規劃的任務和主要內容2. 城市分區規劃的主要內容城市分區規劃的主要內容 原

30、則規定原則規定分區內土地使用性質，居住人口分布、建筑及用分區內土地使用性質，居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標地的容量控制指標 確定確定市、區、居住區級公共設施的分布及其用地范圍市、區、居住區級公共設施的分布及其用地范圍 確定確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍高，以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍 確定確定綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設綠地系統、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝區的用地界線和文物古跡、傳統街區的保護施、風景名勝區的用地界線和文物

31、古跡、傳統街區的保護范圍，提出空間形態的保護要求。范圍，提出空間形態的保護要求。 確定確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍程設施的位置和用地范圍城市規劃原理城市規劃原理三、城市分區規劃的任務和主要內容三、城市分區規劃的任務和主要內容3. 城市分區規劃的成果城市分區規劃的成果 3.1 文件文件 規劃文本和附件；規劃文本和附件； 規劃說明及基礎資料收入附件。規劃說明及基礎資料收入附件。 3.2 圖紙圖紙 規劃分區位置圖、規劃分區位置圖、 分區現狀圖，分區現狀圖， 分區土地利用及建筑容量規劃圖，分區土地利用及建筑容量規

32、劃圖， 道路廣場規劃圖、道路廣場規劃圖、 各項專業規劃圖。各項專業規劃圖。- 圖紙比例圖紙比例1：5 000城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理四、城市詳細規劃四、城市詳細規劃1. 城市詳細規劃的類型和任務城市詳細規劃的類型和任務u詳細規劃的主要任務詳細規劃的主要任務 - 以總體規劃（分區規劃）為依據，詳細規定建設用地的各以總體規劃（分區規劃）為依據，詳細規定建設用地的各項控制指標和其他規劃管理要求，或者對建設做出具體的項控制指標和其他規劃管理要求，或者對建設做出具體的安排和規劃設計。安排和規劃設計。 詳細規劃類型詳細規劃類型 - 分為分為控制性詳細規劃控制性詳細規劃和和修建性詳細

33、規劃修建性詳細規劃。城市規劃原理城市規劃原理 控制性詳細規劃的主要任務控制性詳細規劃的主要任務 以總體規劃或分區規劃為依據，細分地塊以規定其使用性質、以總體規劃或分區規劃為依據，細分地塊以規定其使用性質、各項控制指標和管理要求，強化規劃的控制功能，指導修建各項控制指標和管理要求，強化規劃的控制功能，指導修建性詳細規劃的編制。性詳細規劃的編制。u控制性詳細規劃的內容控制性詳細規劃的內容 規定規劃范圍內各類不同使用性質用地的面積和界線。規定規劃范圍內各類不同使用性質用地的面積和界線。 規定各地塊開發強度（建筑高度、體量、建筑密度、容積規定各地塊開發強度（建筑高度、體量、建筑密度、容積率、綠地率等控

34、制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離，建筑間距等要求）。建筑后退紅線距離，建筑間距等要求）。 確定各級支路紅線位置，控制點坐標和標高。確定各級支路紅線位置，控制點坐標和標高。 根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的根據規劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線。用地界線。 制定相應的土地使用與建筑管理規定。制定相應的土地使用與建筑管理規定。1.1 城市控制性詳細規劃城市控制性詳細規劃城市規劃原理城市規劃原理u控制指標控制指標 規定性指標規定性指標-用地性質、用地面積、建筑密度、建筑高度、用地性質、用地

35、面積、建筑密度、建筑高度、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、建筑紅線后退距離、容積率、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設施。停車泊位及其他需要配置的公共設施。 指導性指標指導性指標-人口容量及建筑形式、體量、色彩、風格、人口容量及建筑形式、體量、色彩、風格、環境要求。環境要求。 控制性詳細規劃的成果控制性詳細規劃的成果 規劃文本和附件（規劃說明及基礎資料）規劃文本和附件（規劃說明及基礎資料） 圖紙內容：用地現狀圖、用地規劃圖、道路交通及豎向規圖紙內容：用地現狀圖、用地規劃圖、道路交通及豎向規劃圖、工程管網規劃圖，劃圖、工程管網規劃圖， （圖紙比例為（圖紙比例

36、為1:10001:2000）城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理城市規劃原理u修建性詳細規劃的主要任務修建性詳細規劃的主要任務 - 是在當前或近期擬開發建設地段，以滿足修建需要為目的是在當前或近期擬開發建設地段，以滿足修建需要為目的進行的規劃設計。進行的規劃設計。1.2 城市修建性詳細規劃城市修建性詳細規劃城市規劃原理城市規劃原理 修建性詳細規劃內容修建性詳細規劃內容 建設條件分析及綜合技術經濟論證建設條件分析及綜合技術經濟論證 建筑空間布局和環境景觀規劃設計，布置總平面圖建筑空間布局和環境景觀規劃設計，布置總平面圖 道路交通規劃設計道路交通規劃設計 綠地系統規劃設計綠地系統規劃設計 工程管線

37、規劃設計工程管線規劃設計 豎向規劃設計豎向規劃設計 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益 主要技術經濟指標：主要技術經濟指標： 總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數、容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、綠地率。容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、綠地率。城市規劃原理城市規劃原理u修建性詳細規劃的成果修建性詳細規劃的成果 規劃說明書規劃說明書 規劃圖紙規劃圖紙 - 圖紙包括：規劃地段位置圖、現狀圖、規劃總平面圖、道圖紙包括：規劃地段位置圖、現狀圖、規劃總平面圖、道路交通規劃圖、豎向規劃圖、市政設

38、施規劃圖、綠化景觀規路交通規劃圖、豎向規劃圖、市政設施規劃圖、綠化景觀規劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。劃圖、反映規劃設計意圖的透視圖。 - 圖紙比例為：圖紙比例為：1:5001:2000城市規劃原理城市規劃原理 1. 城鎮體系規劃城鎮體系規劃 全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，報國務院審批。全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，報國務院審批。 2. 城市總體規劃城市總體規劃下列城市的總體規劃，由省、自治區、直轄市人民政府審查下列城市的總體規劃，由省、自治區、直轄市人民政府審查同意后，報國務院審批：同意后，報國務院審批： 1） 省會城市和自治區首府城市；省會城市和自治區首府城市； 2）

39、 城市人口在城市人口在100萬以上的城市；萬以上的城市； 3） 國務院指定的城市；國務院指定的城市； 4） 直轄市。直轄市。 五、城市規劃的分級審批五、城市規劃的分級審批根據根據中華人民共和國城市規劃法中華人民共和國城市規劃法的規定，城市規劃實行的規定，城市規劃實行分級審批。分級審批。城市規劃原理城市規劃原理 下列城市的總體規劃，報省、自治區、直轄市人民政府審批：下列城市的總體規劃，報省、自治區、直轄市人民政府審批： 1） 除國務院審批城市以外的設市城市；除國務院審批城市以外的設市城市； 2） 縣級人民政府所在地鎮（縣城）。縣級人民政府所在地鎮（縣城）。 下列城市的總體規劃，報市人民政府審批：

40、下列城市的總體規劃，報市人民政府審批： 1） 市管轄的縣級人民政府所在地鎮；市管轄的縣級人民政府所在地鎮； 2） 市管轄的建制鎮。市管轄的建制鎮。 除縣城以外的縣人民政府所管轄的建制鎮的總體規劃，由縣除縣城以外的縣人民政府所管轄的建制鎮的總體規劃，由縣人民政府審批。人民政府審批。 五、城市規劃的分級審批五、城市規劃的分級審批根據根據中華人民共和國城市規劃法中華人民共和國城市規劃法的規定，城市規劃實行的規定，城市規劃實行分級審批。分級審批。城市規劃原理城市規劃原理3.城市分區規劃城市分區規劃 城市分區規劃由城市人民政府審批。城市分區規劃由城市人民政府審批。4.城市詳細規劃城市詳細規劃 下列詳細規

41、劃，由城市人民政府審批：下列詳細規劃，由城市人民政府審批： 1）控制性詳細規劃；）控制性詳細規劃； 2）重要的修建性詳細規劃。）重要的修建性詳細規劃。 除重要的修建性詳細規劃以外的修建性詳細規劃，由城市除重要的修建性詳細規劃以外的修建性詳細規劃，由城市人民政府城市規劃行政主管部門審批。人民政府城市規劃行政主管部門審批。 五、城市規劃的分級審批五、城市規劃的分級審批根據根據中華人民共和國城市規劃法中華人民共和國城市規劃法的規定，城市規劃實行的規定，城市規劃實行分級審批。分級審批。城市規劃原理城市規劃原理第三章第三章 城市規劃的工作內容和編制程序城市規劃的工作內容和編制程序第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內容第四節第四節 城市規劃工作的調查研究與分析城市規劃工作的調查研究與分析第一節第一節 城市規劃的任務和原則城市規劃的任務和原則第二節第二節 城市規劃的內容和特點城市規劃的內容和特點第三節第三節 城市規劃的層面及其主要內容城市規劃的層面及其主要內容第四節第四節 城市規劃工作的調查研究與分析城市規劃工作的調查研究與分析1.1.城市規劃現狀調查的內容城市規劃現狀調查的內容 2.2.城市現狀的調查方法與分析城市現狀的調查方法與分