1、商品房預售許可證變更程序性規定行政許可事項名稱：商品房預售許可變更事項依據：中華人民共和國城市房地產管理法許可期限：10個工作日是否收費及收費依據：本行政許可事項不收費許可機關：區縣建委（房管局）負責商品房預售許可變更的受 理、初審，市住房城鄉建設委負責復審、決定（已由市住房城 鄉建設委受理的預售許可申請，預售許可證的變更仍由市住房 城鄉建設委受理、審查）受理方式：書面受理（一）受理提交材料：1、開發企業名稱變更的提交下列材料：（1）商品房預售許可證變更申請表（原件）；（2）工商行政管理部門批準開發企業名稱變更的文件（復印件）；（3）名稱變更后的開發企業營業執照副本（復印件）；（4）名稱變更后

2、的開發企業資質證書（復印件）；（5）開發企業書面通知預購人名稱變更的承諾（原件） ；（6）預售許可證（原件）。2、預售項目轉讓的提交下列材料：（1）商品房預售許可證變更申請表（原件）；（2）開發企業營業執照副本（原件）；（3）開發企業資質證書（原件）；（4）國有土地使用證（復印件）；（5）建設工程規劃許可證（復印件）；（6）建筑工程施工許可證（復印件）；（7）土地使用權轉讓登記表（復印件）；（8）已將土地使用權或土地使用權連同在建工程設定抵押的，提交抵押權人同意抵押房屋預售的證明文件（原件）；9）開發企業書面通知預購人項目轉讓的承諾 （原件） ；（10）預售許可證（原件）。3、預售項目規劃許可

3、內容變更的提交下列材料：（1）商品房預售許可證變更申請表（原件）；（2）變更后的建設工程規劃許可證（復印件）；（3）預售許可證（原件）。因規劃許可內容變更涉及相關證件變更的， 還需提交變更 后的建筑工程施工許可證（復印件）或者出讓合同及補充協議 （復印件）或者國有土地使用證（復印件）或者已交清全部土 地使用權出讓金的證明（原件）或者已備案的預測面積測繪報 告及面積變更匯交表（原件）等。4、預售項目名稱變更的提交下列材料：（1）商品房預售許可證變更申請表（原件）；（2）規劃管理部門關于建筑物名稱變更的批準文件（復 印件）；（3）預售許可證（原件）。上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同

4、時提交原件，原件核驗后退回申請人標準： 申請材料齊全、符合法定形式崗位職責及權限：按照受理標準查驗申請材料。符合標準的，予以受理，向申請人出具受理通知書， 并將申請材料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許 申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具補正材料 通知書，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請 材料退回申請人。申請事項不屬于本機關職權范圍或者無需取得行政許可 的，向申請人出具不予受理決定書。時限： 即時（二）審查標準： 在預售許可期限內，并符合北京市城市房地產轉 讓管理辦法（市政府209號令）和關于辦理商品房預售許 可證內容變更有關問題的通知（京建交2006971號）的規崗位職責及權限：按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。符合標準的， 簽署意見后將申請材料轉決定人員 （市建委）。不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員（市建委）時限：5個工作日（三）決定標準： 同審查標準崗位職責及權限：對行政許可申請作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員（市建委）。不同意審查意見的， 書面提出意見及理由， 轉告知人員 （市建委）。時限：4個工作日（四）告知崗位職責及權限：對準予許可的，在1個工作日內制作辦理結果通知書 和商品房預售許可證，并在10日內將證書送達申請人。對不予許可的，在1個工作日內制作