1、中央空調(diào)機組保養(yǎng)具體方案一、維修保養(yǎng)的方案和內(nèi)容1、活塞往復式冷水機組維護保養(yǎng)定期檢查1) 檢查油壓及油壓繼電器情況2) 檢查機組運行記錄分析運行數(shù)據(jù)3) 檢查壓縮吸排氣壓力4) 檢查油質(zhì)與油量情況5) 檢查膨脹閥動作情況6) 檢查電磁閥動作情況7) 檢查電氣自控系統(tǒng)的動作情況8) 檢查安全保護裝置整定情況9) 檢查異常的噪音及振動并排除2、年度檢查工序1) 進行定期檢查項目2) 檢查熱力膨脹閥的感溫包松動情況3) 檢查潤滑油情況并更換4) 檢查干燥過濾器并更換濾芯5) 檢查冷凝器、蒸發(fā)器結(jié)垢情況并清洗6) 檢查壓縮機各閥門開閉情況7) 檢查電機絕緣情況.8) 檢查壓力表、溫度計、流量計指示值

2、準確度并檢驗9) 檢查控制箱電器性能，電器動作可靠性并清掃控制柜10）提供檢查報告3、溴化鋰機組維修保養(yǎng)內(nèi)容1）蒸發(fā)器打壓查漏機械除垢、檢修2）吸收器打壓查漏機械除垢、檢修3）冷凝器打壓查漏機械除垢、檢修4）低溫再生器、高溫再生器打壓查漏機械除垢5）熱交換器、熱回收器檢查6）溶液泵檢查7）冷劑泵檢查8）真空泵檢查9）各種閥門檢查必要時更換真空隔膜閥10）主機本體油漆11）整機檢漏、氣密性檢查12）主機控制系統(tǒng)檢查調(diào)試13）壓力表、壓力開關校驗14）更換老化控制線、15）配電盤、控制盤電器設備檢查清掃16）主機系統(tǒng)內(nèi)部化學清洗、除垢排碴、加藥鈍化機內(nèi)保護膜再生17）溴化鋰溶液再生調(diào)值、添加4、螺

3、桿機組維修保養(yǎng)內(nèi)容1）蒸發(fā)器檢查2）水冷冷凝器檢查3）更換干燥過濾器（過濾芯）4）更換壓縮機油、加注氟力昂5）主機檢漏和氣密性試驗6）整體調(diào)試 8）電磁閥、膨脹閥 9）高、低壓壓力表；高、低壓壓力控制器；排氣溫度控制器10）控制系統(tǒng)檢查調(diào)試；安全保護裝置整定11）配電柜、自動化控制柜電器清掃12）壓機、電機絕緣性能測試13）干式蒸發(fā)器機械除垢、化學清洗、鈍化14）水冷冷凝器機械除垢、化學清洗、鈍化以上就是中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案的主要類容， 中央空調(diào)維修保養(yǎng) 方案要按照客戶需求維修保養(yǎng)類容去具體制定， 中央空調(diào)維修保養(yǎng)方 案只供大家參考！二、建議設備：1、毛刷清掃機器人：集履帶式行走傳動裝置、毛刷

4、、電機控制器、 攝像監(jiān)視器、有線操作控制器于一體的清掃機器人；2、軟軸清掃、監(jiān)控一體設備：多種規(guī)格清掃專用毛刷、柔性鋼絲線 纜、專用高速變頻驅(qū)動主機設備系統(tǒng)，與有線監(jiān)控光纜組合在一起， 使用方便，不必再使用檢測機器人；3、氣鞭清洗設備：是一種手持式的氣動設備。相當于一個小型氣錘吹掃機器人；優(yōu)點是操作簡便靈活、易于搬運、噪音小，是消除死角的有效工具。4、系統(tǒng)集塵箱：利用負壓氣流的工作原理收集管道內(nèi)松動的灰塵、 污物，以達到清潔的目的，能使過濾效率達到99.97%。在一個新風機組只須安裝一次。 利用新風風道原有風口安裝在靠近機組或走廊的 位置；5、過濾器：以往空調(diào)設計對處理空氣質(zhì)量的過濾器重視不夠

5、，缺乏 統(tǒng)一、明確的標準，并且我國集中空調(diào)系統(tǒng)的過濾器效率普遍較低， 風管內(nèi)污染相當嚴重， 造成室內(nèi)空氣質(zhì)量差。 隨著國家相關法規(guī)的出 臺，對空調(diào)系統(tǒng)進行周期性的清洗維護將成為一項長期任務， 提高過 濾器效率、改善過濾器的配置無疑是控制系統(tǒng)污染和改善室內(nèi)空氣品 質(zhì)的有效手段。從長遠利益來看，將會延長清洗周期、節(jié)省業(yè)主開支， 因此建議招標方在工程竣工后，考慮提高過濾器的級別。6、設備存放：需要 20 平米左右的倉庫三、清洗（集塵）口的設計與施工： （1）為便于今后對空調(diào)系統(tǒng)進行檢測和維護，建議將開口設計為可 方便開啟而不用拆卸的風管清洗門， 并由具有專業(yè)知識和相關技術水 平的操作工進行開孔操作；

6、（2）根據(jù)風管系統(tǒng)內(nèi)的壓力等級，清洗或檢測完畢之后，須將開口 處密封嚴實，以免空氣從縫隙中滲出。 如開口時需要破壞其保溫材料， 復位時及時對其進行修補或重新武裝， 并進行密封， 從而防止冷量通 過縫隙的流失和冷凝水的出現(xiàn)。3、施工路徑規(guī)劃：建議與招標方協(xié)商， 在開工之前即規(guī)劃出一條供清洗人員行走、 清洗 設備及污物搬運的專門路徑，以避免形成新的污染。四、清洗流程：1、風管檢測：檢測設備機從檢測口放入要檢測的風管內(nèi)，對風管內(nèi) 部污染狀況進行檢測。 通過監(jiān)視的攝像單元可從顯示器上監(jiān)測風管內(nèi) 部污染的情況，對整個檢測過程跟蹤錄像，并隨時填寫相關記錄。2、保護措施：在甲方的配合下，對現(xiàn)場設備、營業(yè)設施

7、及其他必要 的設備、設施做好防塵保護或特殊保護，安裝系統(tǒng)集塵裝置。3、清洗次序：針對風管的形狀、大小、走向，從中央空調(diào)機房新風 機組開始，向末端風管清洗風機盤管及支風管。4、風機組清洗：空調(diào)新風機組表冷器翅片的清洗均采用空調(diào)專用清 洗劑，在翅片上發(fā)泡， 翅片上的灰塵和污垢會隨著冷凝水自行從翅片 上排走。空調(diào)機組的空氣過濾器需拆卸后進行清洗， 空調(diào)機組的回風、 新風和送風部位應采用空調(diào)清洗專用的吸塵設備進行吸塵工作。5、防火閥的清洗：清洗通風管道上的防火閥，如清洗不到的應在防 火閥的另一側(cè)開孔用高壓空氣進行吹洗。 吹洗完成后將其保溫恢復原 樣。6、散流器的清洗：在完成每段通風管道的清洗之后將散流

8、器全部拆 下，放到指定的地點集中進行清洗，灰塵如果松軟易吹除，可使用高 壓空氣進行吹洗。7、送、回風管的清洗：在完成每段通風管道的清洗之后將送風口及回風口全部拆下， 與其它的部件放到指定的地點集中進行清洗。 清洗 方法同上。8、豎向或坡度落差大于 38o 風管的清洗： （1）豎風管一般只在空調(diào)機房或通風豎井內(nèi)，鑒于這種情況。要把 吸塵器的接口開在風管的底部， 在最高處用高壓吹氣裝置向管內(nèi)進行 反復吹洗；（ 2）對于坡度及落差大于 38o 的風管，基本也按上述方法用高壓吹 氣裝置向風管內(nèi)進行反復吹洗。9、對于中央空調(diào)通風系統(tǒng)尺寸較小的風管， 用電動萬能刷進行清理， 對彎曲的通風管段及立管， 用空

9、氣軟刷或者空氣噴嘴進行清理， 這些 清洗及清掃工具應當與系統(tǒng)集塵裝置配合作業(yè)， 以確保風管內(nèi)的灰塵 及雜物能被有效吸出。10、風機盤管的清洗：采用我公司最新研制“環(huán)康天使”空調(diào)專用清 洗劑對風機盤管葉輪、蝸殼、盤管鋁翅片、集水盤、馬達及軸等部位 積灰、油污清除。11、開口恢復：用事先安裝好的活門將風管上的開口封好，將風道的 保溫層及吊頂恢復原樣。12、轉(zhuǎn)場：對施工現(xiàn)場環(huán)境的清理恢復至進場前的狀態(tài)。13、開機恢復：開啟空調(diào)機組檢查各風口出風的速度及風量，并進行 調(diào)節(jié)。14、污物處理：將清洗出的污染物收集密封運出，運到指定地點將其 進行集中消毒處理。五、中央空調(diào)風管清洗方案：1) 用裝有攝像頭的機

10、器人， 進入管道拍攝記錄風管， 內(nèi)污染狀 況；2) 根據(jù)大樓的建筑圖紙， 會同客戶詳細制定，道清洗施工方案；3) 在風管適當部位， 開施工孔(放入機器人、封堵氣囊) 在兩開 孔位置外側(cè)，用封堵氣囊堵住管道兩端；4) 用軟管將集塵器連接到其中一個施工孔， 使風管內(nèi)產(chǎn)生負壓氣流， 讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；5) 選擇適當?shù)那逑疵ⅲ霉艿狼逑礄C器人或軟軸毛刷進行管道清 洗；6) 清洗以后，由機器人拍照記錄，確認清洗質(zhì)量；7) 當清洗質(zhì)量被認可后，在清洗過的管道內(nèi)噴灑消毒劑；8) 清理、移動清洗設備到下一段管道清洗；9) 用相同材料重新封閉開口處；10) 清理修復風管破損保溫層；11) 清潔場地，

11、以保證不影響下一步工作；12) 由有資質(zhì)的檢測機構按相關國家標準檢驗清洗質(zhì)量； 檢測風管清 洗消毒后空氣質(zhì)量；13) 出具清洗完工報告呈送給客戶 空調(diào)管道一般是二年清洗一次， 一些對衛(wèi)生要求比較高的如食品加工、醫(yī)藥加工等企業(yè)，一般建議一年半清洗一次，一些認為沒有必 要的大樓或企業(yè)也可以 2.53 年清洗一次。 按清洗風管的展開面積計算， 價格高低主要以清洗管道的粗細、 管路 復雜程度而定，矩形空調(diào)管道的高度為 1001500mm之間。六、緊急故障處理機組一旦發(fā)生故障， 乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人員到 達現(xiàn)場，并針對故障進行分析排除。維修內(nèi)容： 1. 氣密性檢查 2. 制冷劑補充 3.

12、冷凍油更換 4. 自動控制 維修及升級改造 5. 壓縮機維修及更換 6. 蒸發(fā)器、冷凝器泄露處理及 更換 9. 整機調(diào)試七、中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍 （采暖）水系 統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水 系統(tǒng)一般為密閉式。中央空調(diào)的循環(huán)水系統(tǒng)主要包括冷卻水系統(tǒng)和冷凍 （采暖）水系 統(tǒng)兩部分，其中冷卻水系統(tǒng)則為敞開式循環(huán)體系，而冷凍（采暖）水 系統(tǒng)一般為密閉式循環(huán)體系。 雖然中央空調(diào)水系統(tǒng)的這兩個部分各有 特點，但存在同樣的問題： 它們均是以自來水作為工作介質(zhì)的，在外 界條件（如溫度、流速、濃度）改變時，水質(zhì)多表現(xiàn)為不穩(wěn)定的狀態(tài)， 就

13、會發(fā)生結(jié)垢、腐蝕、生物粘泥等現(xiàn)象，如不進行適當?shù)乃幚恚瑒?必會引起管道堵塞、腐蝕泄漏、換熱效率降低等一系列問題，影響整 個中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。八、特殊維護對于由于特殊原因、 非正常因素引起的空調(diào)故障， 對空調(diào)進行調(diào) 試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術人員進行操作。1、加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。2、加注制冷劑當有氟量損失時應補充制冷劑。3、調(diào)整熱力膨脹閥4、對壓力開關、風量開關等的校準最后在維護完畢后應向甲方提交維修報告。 對存在的問題提出解 決方案，對使用上的問題提出合理性建議。 以保證甲方設備的正常運 行。九、遇故障時的維修 在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風扇、膨

14、脹閥、干 燥過濾器、電磁閥等）在正常使用下發(fā)生損壞， 由乙方負責免費更換， 配件費用視委保方式由哪方承擔。 維修后向甲方匯報問題情況及處理 結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮Ｔ谠O備使用過程中存在的使用上的問題， 乙方應解釋清楚指導正 確使用，并提出合理化建議。十、響應時間及承諾1、甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)報警應及時通知乙方，乙方在得 到通知迅速做出反應，甲方應配合乙方先作簡單的應急處理。2、甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應爭取在 48 小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。3、對于嚴重故障（停機，不能制冷等） ，乙方保證在 24 小時內(nèi)到達 現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應在最短時間內(nèi)提供配件并更換， 配件費用視委保方式由哪方承擔。十一、服務支持體系針對甲方的具體設備情況以及乙方的可使用資源狀況， 為甲方提 供如下服務支持體系： 第一級支持（初級支持）駐當?shù)剞k事處，負責提供日常巡檢、簡單維 護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務支持。第二級支持（最終解決）技術部負責提供緊急故障的應急方案，復雜 故障的現(xiàn)場處理，階段性的設備巡檢。十二、常規(guī)巡檢內(nèi)容1、檢查控制系統(tǒng)菜單及報警的設置情況。檢查空調(diào)的報警、進行處 理并出具檢查結(jié)果和維修方案。2、壓