1、精品規(guī)劃設(shè)計(jì)流程與表格1.總體規(guī)劃設(shè)計(jì)管理流程 _ 22.規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)辦件流程_ 33.建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)流程 _ 44.產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作流程 _ 55.初步設(shè)計(jì)管理流程 _ 66.材料部品選型定樣流程 _ 77.景觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)明流程 _ 88.戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)明流程 _ 99.施工圖設(shè)計(jì)管理流程1010.總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計(jì)管理流程1111.設(shè)計(jì)變更管理流程1212.建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表13welcome精品1. 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)管理流程綜合部支持文件設(shè)計(jì)顧問(wèn)市場(chǎng)部建設(shè)管理部采購(gòu)合約部（財(cái)務(wù)）和記錄提供功能提出總體規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)參與總體規(guī)劃組合建議書(shū)及設(shè)計(jì)進(jìn)度要求設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)概念設(shè)計(jì)邀請(qǐng)

2、設(shè)計(jì)顧問(wèn)進(jìn)行總規(guī)設(shè)計(jì)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案參與組織總規(guī)匯報(bào)Y審核總規(guī)方案評(píng)審記錄參與確定國(guó)外 / 國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)顧問(wèn)確定機(jī)電、交通、園林專業(yè)顧問(wèn)優(yōu)化方案提交總規(guī)最終成果工程施工總規(guī)設(shè)計(jì)商業(yè)業(yè)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估最終成果的初步分析和組合擬定初步工期計(jì)劃財(cái)務(wù)測(cè)算完成項(xiàng)目發(fā)展建議書(shū)及審核項(xiàng)目發(fā)展提出項(xiàng)目建議書(shū)董事會(huì)審批融資方案總規(guī)報(bào)建建設(shè)用地獲取規(guī)劃welcome許可證建設(shè)用地規(guī)劃許可證精品2. 規(guī)劃方案設(shè)計(jì)文件招標(biāo)辦件流程項(xiàng)設(shè)設(shè)計(jì)具體設(shè)計(jì)要求目?jī)?nèi)容基計(jì)招 容評(píng) 及及本設(shè)標(biāo) 、標(biāo) 補(bǔ)依戶功室園結(jié)市物方標(biāo)辦償計(jì)情型能內(nèi)林構(gòu)政業(yè)式書(shū)法、深據(jù)及與外綠、編、附?jīng)r度比格裝化配交附招制設(shè)件例 局修套 通 屬標(biāo) 要計(jì) 附、 、 設(shè)內(nèi)

3、求費(fèi) 表施資開(kāi)申報(bào)要件：標(biāo)1、項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或年格編會(huì)資度投資計(jì)劃；議制質(zhì)及2、工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記要招求檢表；驗(yàn)及3、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；標(biāo)現(xiàn)應(yīng)場(chǎng)攜4、詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃管理部公踏帶勘門批準(zhǔn)的規(guī)劃平面；告的及文5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ；答件疑6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)；編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)編制招標(biāo)文件任務(wù)書(shū)到市行政許可中心招投標(biāo)窗口辦理招標(biāo)手續(xù)項(xiàng)目招標(biāo)公 示發(fā)放招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，投標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)踏勘單位資格審查及答疑否項(xiàng)目開(kāi)標(biāo)決會(huì) 議領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)welcome精品3. 建筑規(guī)劃方案設(shè)計(jì)流程welcome精品4. 產(chǎn)品設(shè)計(jì)工作流程welcome精品5. 初步設(shè)計(jì)管理流程相關(guān)部門分（子）公司總師辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi) 始分析已批

4、準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、 總師辦復(fù)審設(shè)計(jì)合同報(bào)集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部、備案集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、 總師辦復(fù)審分公司工程部辦理申報(bào)手續(xù)正式擴(kuò)初文件報(bào)集團(tuán)總師辦備案編寫初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)初步選定設(shè)計(jì)單位初步設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)部初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)總工審定地質(zhì)勘察委托，相關(guān)資料收集委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)內(nèi)部初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)總工審定設(shè)計(jì)調(diào)整，出正式擴(kuò)初文件結(jié)束welcome精品6. 材料部品選型定樣流程welcome精品7. 景觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)明流程項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建總體計(jì)劃項(xiàng)目工程總體計(jì)劃景觀設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(shū)項(xiàng)目營(yíng)銷總體計(jì)劃項(xiàng)目總體成本測(cè)算書(shū)總體景觀概念設(shè)計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷部、 成本管理部、設(shè)計(jì)工程部確認(rèn)工程初勘報(bào)

5、告景觀方案設(shè)計(jì)物管模式報(bào)告市場(chǎng)營(yíng)銷部、 成本管理部、設(shè)計(jì)工程部確認(rèn)結(jié)水暖電等專業(yè)要求景觀方案擴(kuò)初設(shè)計(jì)物管安防要求工程詳勘報(bào)告詳細(xì)成本測(cè)算書(shū)景觀設(shè)計(jì)材料選擇景觀材料樣板景觀方案圖紙市場(chǎng)營(yíng)銷部、 成本管理部、工程設(shè)計(jì)部確認(rèn)景觀施工圖設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案規(guī)劃設(shè)計(jì)方案調(diào)整完成方案報(bào)建文本規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施方案規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施方案welcome精品8. 戶型設(shè)計(jì)簡(jiǎn)明流程進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查掌握戶型需求確定戶型大小進(jìn)行功能分區(qū)進(jìn)行空間布局確定戶型構(gòu)成進(jìn)行細(xì)部處理welcome精品9. 施工圖設(shè)計(jì)管理流程相關(guān)部門分（子）公司總師辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、 總師辦復(fù)審設(shè)計(jì)合同集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部備案集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、

6、總師辦復(fù)審分公司工程部辦理申報(bào)手續(xù)正式施工圖集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部、市場(chǎng)發(fā)展部備案開(kāi)始分析已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)文件編寫施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)初步選定設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)內(nèi)部初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)總工審定地質(zhì)勘察委托及相關(guān)資料收集委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)部初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)總工審定設(shè)計(jì)調(diào)整，出正式施工圖結(jié)束welcome精品10. 總平面圖及室外市政景觀綜合布線設(shè)計(jì)管理流程相關(guān)部門分（子）公司總師辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、 總確定配套項(xiàng)目師辦審定集團(tuán)總工審定收集相關(guān)資料委托相關(guān)配套設(shè)計(jì)單位分委托施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行系統(tǒng)進(jìn)行方案設(shè)計(jì)綜合布線方案設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)合同集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部

7、備案對(duì)各方案進(jìn)行內(nèi)部初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)總師辦復(fù)審集團(tuán)總工審定綜合管線、配套工程施工圖設(shè)計(jì)綜合管線及分系統(tǒng)進(jìn)行初審分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審查集團(tuán)造價(jià)審計(jì)部、 總師辦復(fù)審集團(tuán)總工審定分公司工程部辦理設(shè)計(jì)調(diào)整，出正式施工圖申報(bào)手續(xù)正式圖紙集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部、市場(chǎng)發(fā)展部備案結(jié)束welcome精品11. 設(shè)計(jì)變更管理流程相關(guān)部門分（子）公司總師辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始監(jiān)理單位審查施工客戶監(jiān)理設(shè)計(jì)單位提出單位單位分公司提出設(shè)計(jì)提出提出銷售部設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)接辦、初變更變更變更審分公司工程部、造價(jià)審計(jì)部審查分公司總師辦審查集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部審查重大變更的聯(lián)設(shè)計(jì)單位審查、 簽署設(shè)計(jì)變更意見(jiàn)。（設(shè)系單及修改圖計(jì)院

8、出圖）紙上報(bào)集團(tuán)總師辦、造價(jià)審計(jì)部備案下發(fā)設(shè)計(jì)變更結(jié)束建 設(shè)單 位提 出設(shè) 計(jì)變更分公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核重大變更一般變更集團(tuán)總工審定welcome精品12. 建筑工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申請(qǐng)表送審工程基本情況表（工程勘察）建設(shè)單位名稱法人代表建建設(shè)單位地址郵編報(bào)審年 月日設(shè)日期單工程名稱工程地點(diǎn)市縣位報(bào)審單位聯(lián)系電話、聯(lián)系人手機(jī)、傳真勘察單位名稱資質(zhì)證號(hào)資質(zhì)等級(jí)勘勘察合同編號(hào)合同簽訂勘察收費(fèi)時(shí)間察單勘察工程編號(hào)出版時(shí)間年 月 日聯(lián)系電話位注冊(cè)巖土法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人工程師執(zhí)業(yè)證號(hào)審審查機(jī)資質(zhì)證號(hào)查構(gòu)名稱機(jī)地址聯(lián)系電話構(gòu)巖土工程項(xiàng)目名稱項(xiàng)目性質(zhì)安全等級(jí)場(chǎng)地等級(jí)地基等級(jí)勘察等級(jí)工程概況抗震設(shè)建筑（或市政）工巖土

9、工程建議防烈度程等級(jí)（或規(guī)模）鉆孔數(shù)量總進(jìn)尺基礎(chǔ)型式類別welcome精品送審項(xiàng)目基本情況表（建筑工程）建設(shè)單位名稱法人代表建建設(shè)單位地址郵編報(bào)審月日設(shè)年日期單工程名稱工程地點(diǎn)市縣位報(bào)審單位聯(lián)系電話、手機(jī)、聯(lián)系人傳真設(shè)計(jì)單位名稱資質(zhì)證號(hào)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)合同編號(hào)合同簽訂時(shí)間設(shè)計(jì)收費(fèi)法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話設(shè)建筑負(fù)責(zé)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)計(jì)結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)單位電氣負(fù)責(zé)人給排水負(fù)責(zé)人暖通負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)工程編號(hào)出版時(shí)間年月日方案批準(zhǔn)機(jī)關(guān)方案批準(zhǔn)文號(hào)方案批準(zhǔn)日期初設(shè)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)初設(shè)批準(zhǔn)文號(hào)初設(shè)批準(zhǔn)日期審審查機(jī)資質(zhì)證號(hào)查構(gòu)名稱welcome精品機(jī)聯(lián)系電話地址構(gòu)防抗人安基建筑容 高層跨結(jié)構(gòu)工程造項(xiàng)目火震防全礎(chǔ)項(xiàng)

10、目名稱面積積 度數(shù)度體系價(jià)（萬(wàn)備注工性質(zhì)等等等等型（ m 2） 率 mm元）程級(jí)級(jí)級(jí)級(jí)式概況送審項(xiàng)目基本情況表（市政工程）建設(shè)單位名稱建建設(shè)單位地址設(shè)單工程名稱位報(bào)審單位聯(lián)系人設(shè)計(jì)單位名稱設(shè)計(jì)合同編號(hào)設(shè)計(jì)工程編號(hào)設(shè)法人代表計(jì)專業(yè)單負(fù)責(zé)人位專業(yè)負(fù)責(zé)人專業(yè)負(fù)責(zé)人法人代表郵編報(bào)審年月日日期工程地點(diǎn)市縣聯(lián)系電話、手機(jī)、傳真資質(zhì)證號(hào)資質(zhì)等級(jí)合同簽訂時(shí)間設(shè)計(jì)收費(fèi)出版時(shí)間年月日項(xiàng)目（工藝）聯(lián)系電話負(fù)責(zé)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)專業(yè)專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人welcome精品初設(shè)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)初設(shè)批準(zhǔn)文號(hào)初設(shè)批準(zhǔn)日期審審查機(jī)資質(zhì)證號(hào)查構(gòu)名稱機(jī)地址聯(lián)系電話構(gòu)* 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目* 工程* 工程* 工程造主要使用工程類別其它

11、性質(zhì)規(guī)模等級(jí)價(jià)（萬(wàn)元）功能工程概況送審項(xiàng)目基本情況表（裝飾工程）建設(shè)單位名稱法人代表建報(bào)審設(shè)建設(shè)單位地址郵編年月日日期單工程名稱工程地點(diǎn)市縣位報(bào)審單位聯(lián)系電話、聯(lián)系人手機(jī)、傳真設(shè)設(shè)計(jì)單位名稱資質(zhì)證號(hào)資質(zhì)等級(jí)計(jì)設(shè)計(jì)合同編號(hào)合同簽訂時(shí)間設(shè)計(jì)收費(fèi)單設(shè)計(jì)工程編號(hào)出版時(shí)間年月 日位法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話welcome精品建筑專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)負(fù)責(zé)人結(jié)構(gòu)專業(yè)注冊(cè)執(zhí)業(yè)章號(hào)等級(jí)負(fù)責(zé)人電氣專業(yè)給排水專業(yè)暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人方案批準(zhǔn)機(jī)關(guān)方案批準(zhǔn)文號(hào)方案批準(zhǔn)日期審審查機(jī)構(gòu)名稱資質(zhì)證號(hào)查機(jī)地址聯(lián)系電話構(gòu)項(xiàng)目裝修面積建筑工程工程造價(jià)主要使用項(xiàng)目名稱（ m 2）裝修層數(shù)（萬(wàn)元）功能工性質(zhì)等級(jí)程概況報(bào)審資料送收

12、件清單（工程勘察）審查項(xiàng)目編號(hào)：審查合同編號(hào)：送審報(bào)審資料 數(shù)量審查意見(jiàn)時(shí)間welcome精品1.審查實(shí)施 “辦法” 第五條第一款所列類型的項(xiàng)目施工圖審查機(jī)構(gòu)“確定函”2*. 項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件（復(fù)印件）3*. 規(guī)劃許可證明（包括經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖* 等）4*. 勘察單位資質(zhì)證書(shū)（加蓋單位公章和出圖章）5*. 勘察單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（加蓋單位公章）6*. 勘察合同副本及支付勘察費(fèi)憑證（復(fù)印件）7*. 工程勘察成果報(bào)告書(shū)（一式三份）8*. 勘察綱要、工程勘察有關(guān)數(shù)據(jù)、圖表和原始資料（或復(fù)印件）等9*. 對(duì)于工程勘察分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)大型以上工程的各工作環(huán)節(jié)質(zhì)量控制紀(jì)錄送審單位經(jīng)辦人：年月日審查機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人

13、：年月日送審單位聯(lián)系電話：報(bào)審資料送收件清單（建筑工程）welcome精品審查項(xiàng)目編號(hào)：審查合同編號(hào)：報(bào)審資料報(bào)審日期數(shù)量審查意見(jiàn)1.審查實(shí)施“辦法”第五條第一款所列類型的項(xiàng)目施工圖2*. 立項(xiàng)批復(fù)或初步（方案）設(shè)計(jì)批復(fù)文件（復(fù)印件）3*. 規(guī)劃許可證明（包括經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖*等）4.規(guī)劃紅線圖、用地范圍圖5.主要初步設(shè)計(jì)文件（施工圖編制依據(jù)）6.* 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（應(yīng)加蓋單位公章和出圖章）7.* 設(shè)計(jì)單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（應(yīng)加蓋單位公章）8.* 設(shè)計(jì)合同副本及支付設(shè)計(jì)費(fèi)憑證（復(fù)印件）9.* 工程勘察報(bào)告書(shū)和工程勘察報(bào)告的審查批準(zhǔn)書(shū)10*. 各專結(jié)構(gòu) *業(yè)計(jì)算書(shū)給排水暖通和電算資電氣總圖

14、11*. 全套建筑施工圖（三結(jié)構(gòu)給排水套）暖通電氣12. 有關(guān)主管部門審查意見(jiàn)或初步設(shè)計(jì)批復(fù)：消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、超限高層抗震、其它送審單位經(jīng)辦人：年月日審查機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人：年月日welcome精品報(bào)審資料送收件清單（市政工程）審查項(xiàng)目編號(hào)：審查合同編號(hào)：報(bào)審資料報(bào)審日期數(shù)量審查意見(jiàn)1.審查實(shí)施“辦法”第五條第一款所列類型的項(xiàng)目施工圖審查機(jī)構(gòu)“確定函”2*. 立項(xiàng)批復(fù)或初步（方案）設(shè)計(jì)批復(fù)文件（復(fù)印件）3*. 規(guī)劃許可證明（包括經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖*等）4.規(guī)劃紅線圖、用地范圍圖5.主要初步設(shè)計(jì)文件（施工圖編制依據(jù)）6.* 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)（應(yīng)加蓋單位公章和出圖章）7.* 設(shè)計(jì)單位工

15、商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（應(yīng)加蓋單位公章）8.* 設(shè)計(jì)合同副本及支付設(shè)計(jì)費(fèi)憑證（復(fù)印件）9.* 工程勘察報(bào)告書(shū)和工程勘察報(bào)告的審查批準(zhǔn)書(shū)10* 、各專業(yè)計(jì)算書(shū)和電算資料11* 、全套施工圖（三套）12. 有關(guān)主管部門審查意見(jiàn)或初步設(shè)計(jì)批復(fù)：消防、人防、環(huán)保、衛(wèi)生、環(huán)衛(wèi)、其它送審單位經(jīng)辦人：年月日審查機(jī)構(gòu)經(jīng)辦人：年月日送審單位聯(lián)系電話：welcome精品報(bào)審資料送收件清單（裝飾工程）審查項(xiàng)目編號(hào)：審查合同編號(hào)：送審資料送審日期數(shù)量審查意見(jiàn)1.審查實(shí)施“辦法”第五條第一款所列類型的項(xiàng)目施工圖審查機(jī)構(gòu)“確定函”2.功能更改及外觀改變的，附規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件3.* 被裝飾工程的原主體工程施工圖設(shè)計(jì)文件（全套一份）4.* 裝飾工程主體工程原設(shè)計(jì)單位技術(shù)復(fù)核意見(jiàn)書(shū)5.*