1、房產按揭借款合同范本2022范文 房產按揭借款合同1 賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_ 根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號) 第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民

2、幣_元整，作為購房定金。 第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費

3、用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵照國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔。 第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條本合同主體 1。甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2。乙方是_，代表人是_。 第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式份。甲方產權人一份，

4、甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_公證處各一份。 第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條雙方約定的其他事項： 出賣方(甲方)_ 身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(甲方)_ 身份證號碼：_ 見證方： 地址： 郵編： 電話： 法人代表： 代表： 日期：_年_月_日 購買方(乙方)_ 身份證號碼：_ 地址：_ 郵編：_ 電話：_ 代理人(乙方)_ 身份證號碼：_ 鑒證機關： 經辦人： 鑒證日期：_年_月_日 房產

5、按揭借款合同2 購買方(甲方)：_ 地址：_ 身份證號碼：_ 電話BB機手機：_代理方(乙方)：_ 地址：_ 電話：_ 傳真：_ 經甲乙雙方協商，自愿達成如下協議： 一、甲方經過對_(地區)_(建筑面積_m2，其中附屬面積_m2)的詳細考察，明確購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。 二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_元m2，實付房款(小寫)_元，(大寫)_元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。 三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_元，并于_年_月_日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。 四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_(新房二手樓宇)按揭服務

6、，要求貸款金額為_元，還款期限為_年(以銀行實際批核為準)。 五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須按時到銀行辦理按揭手續，并簽訂房地產買賣契約，同時繳納過戶時政府規定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。 六、若甲方不供房款超過_個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。 七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續費后二個工作日內退還甲方。 1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務; 2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低于甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能

7、成交。 八、爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_種方式解決： (1)提交_仲裁委員會仲裁; (2)依法向人民法院起訴。 九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。 甲方(簽章)：_ 代理人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 乙方(簽章)：_ 經辦人：_ _年_月_日 簽訂地點：_ 房產按揭借款合同3 貸款人(甲方)：_銀行股份有限公司 住所地：_ 郵編：_ 法定代表人負責人：_ 職務：_ 電話：_ 傳真：_ 借款人(乙方)： 姓名

8、： 身份證號碼： 開戶銀行：_ 結算戶(還款帳戶)帳號： 結算戶儲蓄戶(1)帳號： (2)帳號： (3)帳號： 合同簽訂地： 非常提示 乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“非常提示”和黑體字部分，如有不明之處請按時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經審查，同意經受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為確定各

9、方權責，甲、乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵照。 第一條房產情況 房產地址：_市區的商品房商鋪;建筑面積：_平方米;購房總價款：_元;土地使用年限：_年;商品房預售合同號(或房地產證號)：_。 第二條貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產;貸款金額：(大寫)人民幣_元整(小寫：_); 乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。 二、貸款期限共_個月，從貸款發放之日起算，貸款發放日以“借款借據”記載的銀行出款日期為準。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發放貸款： 1、乙方

10、已向甲方提供商品房預售合同或房產證原件; 2、乙方已支付了不低于購房款總價_%的首期款項; 3、乙方與本合同相關的費用已經付清; 4、已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險利益的第一優先權人; 5、本合同已經生效，乙方已填寫了借款借據; 6、已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續; 7、乙方已在甲方處開立還款帳戶; 8、甲方要求的其他條件。 第三條利率及計息方式 一、本合同項下人民幣利率按貸款發放日國家公布的個人住房貸款利率執行，當前貸款利率為月_(年_%)，貸款利息從貸款發放日起按月分期計收。 二、根據國家利率管理規定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不

11、作調整;貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執行，并以此明確甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執行本條規定不視為對本合同的修改或變更。 第四條還款 一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及或欠款。 二、乙方應從貸款發放日

12、起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月_號，乙方還款總期數為_期。 三、乙方選定按第_種方式按月分期償還貸款本、息： 1、第一種方式：等額本、息償還法 合同本金×月利率×(1+月利率)貸款期數 月還款額=_ (1+月利率)貸款期數-1 2、第二種方式：等額本金償還法 合同本金 月還款額=_+當期未償還本金×月利率 貸款期數 3、第三種方式：其他還款方式：_。 第五條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協議，即構成貸款逾期。甲方有權就逾期貸款部分按國家規定的逾期利率計收逾期罰息。 貸款逾期后，乙方必須盡快補足，通知并同時向甲方支付逾期罰息

13、，否則甲方有權持續計收罰息并計收復利。 第六條提前還款 一、貸款發放后，乙方可提前償還部分或全部貸款本、息，但須至少提前30日并不可撤銷地書面通知甲方，并征得甲方同意; 二、提前償還部分貸款金額不得少于人民幣一萬元并為其整數倍，且應先償還當期還款，再償還部分貸款。 三、乙方按提前還款金額和提前還款時的貸款利率支付一個月的利息作為對甲方的補償。 第七條抵押 一、在本合同簽訂后，應按時辦理合同公證、抵押物的抵押備案手續或抵押登記手續，辦妥后，房屋所有權有效證件、抵押備案證明或他項權證必須交由甲方保存，直至本合同項下貸款本、息及本合同約定的費用清償完畢為止。 二、乙方按期或提前還清全部借款本、息及本

14、合同約定的費用后，抵押關系終止，甲方應在日內將抵押物的所有權有效證件及有關文件交還乙方，并出具書面證明交乙方向房地產管理部門辦理注銷登記手續。 三、抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物的價值減少的，乙方應在30日內向甲方提供與減少的價值相當的擔保。否則，甲方有權要求乙方提前清償相當于抵押物價值減少部分的本、息。 如果乙方既不提供價值相當的擔保又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣布貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。 第八條保險 一、乙方應向雙方認可的保險公司為抵押物購買財產險，并將甲方列為保險利益的第一優先權人，投保金額應不低于貸款本金額的105%，保險期限應不短于貸款期限

15、。保險單正本交由甲方保存。 二、抵押物如發生損毀等保險范疇內的損失，乙方應按時通知甲方，并積極向保險公司索賠。保險公司支付的賠償金優先用于償還甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，在乙方還清貸款本、息之前，乙方不可撤銷地授權甲方為經受賠償金的代表人和支配人，如保險賠償金不足以賠付甲方的貸款本、息及本合同約定的費用，甲方有權繼續向乙方追償。 三、在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷保險。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方追償。 第九條甲方的權利和義務 一、甲方有權要求乙方按期歸還貸款本、息、并支付本合同約定的費用; 二、有權要求乙方提供與貸款有關的

16、文件資料，乙方不得向甲方提供虛假的或隱瞞重要事實的材料; 三、有權隨時了解、查閱和索取乙方各種經營活動、財產狀況及乙方波及的重_律糾紛的文件資料等(囊括但不限于乙方所有開戶銀行、帳號及存、借款余額情況、銀行進帳單)。甲方對上述資料予以保密; 四、有權監督乙方按本合同約定用途使用授信款項; 五、有權依法律規定或本合同約定從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收乙方應償付的貸款本金、利息、復利、罰息及所有其他應付費用; 六、對乙方逃避甲方監督、拖欠貸款本息、提供虛假資料、虛構借款用途、違約或違法使用授信的，有權實施信貸制裁，有權通過新聞媒介實行公告催收; 七、當發生下列情形之一者，甲方有權隨時提前收回未到

17、期的部分或全部貸款金額及應付利息： (一)乙方未能履行本合同第十條第三、四、五、六、七、八款約定的義務，或故意阻礙甲方行使、實現本合同約定的權利，或違反本合同第十條第九、十款約定的義務持續10個工作日以上的; (二)乙方涉入或將要涉入重大訴訟或仲裁及其他重_律糾紛將影響本合同履行的; (三)乙方逃匿、死亡、被依法追究刑事責任或波及重大民事糾紛而危及甲方債權的實現的; (四)乙方發生重大變故，致使其缺乏償債誠意、償債能力受到嚴重損害的或喪失的; (五)乙方有喪失或可能喪失履行債務能力將影響本合同履行的。 第十條乙方的權利和義務 一、乙方有權按合同約定取得貸款; 二、抵押期間，有權繼續占有、使用抵

18、押物; 三、抵押期間，轉讓抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已抵押的情況;出租抵押物的，應當通知甲方而且出租期限不得長于授信期限，出租期限長于授信期限的，應當征得甲方書面同意;抵押物拆遷的，應當通知甲方;贈與抵押物的，應當征得甲方的書面同意;對抵押物處治的其他約定。 四、乙方應向甲方提供詳實的一切與貸款有關的文件及資料，并保證有關文件及資料無任何偽造和隱瞞之處; 五、乙方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封和已設定抵押等情況的; 六、乙方應主動(并非必須接到甲方通知時)按本合同約定按期足額償還貸款本、息; 七、乙方應辦理該房屋有關權證及抵押登記手續、購買財產保險等; 八、積極配合甲方對其

19、資金使用、消費和經濟收入等方面進行監督; 九、變更住所、通訊地址、聯系電話、經濟收入、資產轉讓等重要事項的，應在有關事項變更后5個工作日內書面通知甲方; 十、如發生對其正常經濟收入構成威脅或對其履行本合同項下還款義務產生重大不利影響的任何事件，囊括但不限于波及重大訴訟事項、強制執行、財產狀況的惡化等，應立即書面通知甲方。 第十一條本合同項下費用的承擔 甲方承擔的費用有以下幾項：_， 乙方承擔的費用有以下幾項：_。 第十二條違約責任 一、本合同生效后甲、乙雙方當事人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定的義務，應當承擔違約責任。 二、合同生效后，甲方無故不發放貸款，造成

20、乙方損失的，應當賠償損失。 三、乙方未能及時還款即構成違約，甲方有權要求其限期糾正，逾期不糾正的，甲方有權采取下列但不限于下列措施： 1、發放的貸款均視為到期債權，并提前收回部分或全部的貸款債權; 2、按本合同載明的貸款利率水平加收計收罰息，并對未支付的利息，按罰息利率計收復利; 3、有權依法處分乙方提供的抵押物，不足部分仍有權向乙方追償; 4、甲方有權從乙方在甲方開立的銀行帳戶中劃收全部債權本、息和費用。若該帳戶的幣種與債權幣種不一致，甲方按以下方式處理： 按當日匯率折算成債權幣種以實現債權; 其他。 5、由于乙方的過錯導致甲方其他任何損失，乙方應承擔賠償責任。 第十三條合同的生效、變更、解

21、除和終止 一、本合同經甲、乙雙方簽章，并辦理抵押登記備案或抵押登記后生效，至本合同項下本金、利息、復利、罰息及所有其他從屬費用結清之日終止。 二、乙方如要求展期，應于到期日前20日向甲方提出書面申請，經甲方審查同意展期，并由雙方簽訂相關的展期協議，乙方繼續承擔抵押擔保責任，本合同項下貸款才相應展期;否則作逾期處理。在簽訂展期協議前，本貸款合同繼續執行。 三、本合同生效后，除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經甲、乙雙方協商一致，并達成書面協議。書面協議達成之前，本合同繼續有效。本合同有非常約定的，按約定辦理。 第十四條公證 甲、乙雙方同意并確認：

22、 本合同若經公證機關公證為具有強制執行效力的債權文書的，債務人未能按期清償所欠甲方的債務本、息和其他從屬費用或乙方有本合同約定的其他違約情形時，甲方有權根據本合同直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。 本合同雖經公證機關公證，但甲方不能直接向人民法院申請強制執行。 第十五條法律適用和爭議解決 一、本合同適用中華人民共和國法律。 二、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，首先應協商解決;協商不成的，可通過以下第種方式解決： 1、在甲方所在地法院通過訴訟方式; 2、在所在地法院通過訴訟方式; 3、仲裁方式，提交仲裁委員會遵照金融爭議仲裁規則進行仲裁; 4、其他：_。 三、各方確認：_銀行總行有權

23、直接或授權任何機構取代甲方處理因執行本合同所產生的糾紛。 第十六條乙方的非常陳述 一、乙方并保證簽訂本合同已得到其配偶或者其他共有人的同意; 二、在本合同有效期內，如該房產發生繼承、遺贈等法律行為，本合同對乙方所設定的義務對繼承人或受遺贈人依然有效。 第十七條附則 一、本合同項下借款借據、擔保合同、展期協議、催還款通知書或其他債權債務憑證、附件 等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 二、本合同項下甲方經辦人為：_，聯系電話：_ 三、本合同正本一式份，具有相同的法律效力。當事人及有關機關各執_份。 第十八條符號的意思表示 在里打表示選擇該選項，在里打×表示不選擇該選

24、項。 第十九條其他約定(空欄不足可另附頁)： 合同各方簽名蓋章： 甲方(蓋章)：乙方(簽名或蓋章)： 法定代表人或授權代表(簽名或蓋章)： 房產按揭借款合同4 賣房方(甲方)： 身份證號碼： 購房方(乙方)： 身份證號碼： 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一、甲方將其擁有獨力產權的位于市區的房屋(房屋所有權證編號：，建筑面積平方米)以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥元整)出售給乙方。 已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請購房抵押貸款。 二、甲方： 1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 2、保證對出售的房

25、屋擁有獨力產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。 3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。 4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5、遵照前述業務的需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。 6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三、乙方： 1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。 2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并按時將貸款所得支付甲方之售房款。 3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

26、 4、遵照前述業務需要，按時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。 5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。 六、違約責任 1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方

27、賠償因此受到的損失。 七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。 十、非常約定： 1。 2。 3。 4。 甲方：乙方： 甲方授權代表簽字(蓋章)：已方授權代表簽字(蓋章)： 電話：電話： 簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日 房產按揭借款合同5 抵 押 人(甲方)： 抵押權人(乙方)： 為確保_年_月_日簽定的_(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀

28、的基礎上，同意經受甲方的房地產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范疇的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵照。 第一條 甲方用作抵押的房地產座落于_區_街(路、小區)_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面_m2，占地面積_m2。 第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限自_年_月_至_年_月_。 第三條 經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣_(大寫)，_(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_(大寫)，_(小寫)，抵押率為百分之 _。 第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。 第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因