1、房屋轉租合同樣本合同雙方當事人：轉租方（甲方）：受轉租方（乙方）：根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規定，甲、 乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依 法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本 合同。一、轉租房屋的情況1- 1甲方依法承租的座落于（區/縣）路弄 （新村）號 的（公有居住/非公有居住）房屋已（書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意），由 甲方將上述承租房屋 （全部/部分）即一號一室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積 方米。該房屋平面圖見本合同附件（一）。12該房屋的共用

2、或合同部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬 設施和設備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確。甲、 乙雙方同意附件（二）、（三）作為甲方向乙方交付該房屋和 乙方在本合同轉 租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據。二、租賃用途2- 1甲方己向乙方出示該房屋 （租賃合同登記備案證明/租用公房賃證）（編號。該房屋的用途為乙方承諾按 （租賃合同登記備案證明/租用公房憑證）所載明的用途使用該房屋。2- 2乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的 約定取得出租人的書面同意以及按規定報經有關部門核準前，不擅自改變該房 屋使用用途。三、轉租期限及交付日期3- 1甲、乙雙方

3、約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為月。自 年月日起至年月日 止。甲方保證該轉租期限未超出 （租賃合同/前一個轉租合同）的租期。32轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同 約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前一個月 向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（幣）,月租金總計為（幣） 。（大寫：萬千百拾元角整）。該房屋租金 （年/月）內不變。自第 （年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由 （甲/乙）雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應于每月

4、日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的 一_%支付違約金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、其它費用1在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、費用由（甲方/乙方）承擔。其它有關費用，均由（甲方/乙方）承擔。52乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:六、房屋使用要求和維修責任61在轉租期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。6- 2乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合 理

5、使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方 拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。6-3轉租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產 生的后果，則概由乙方負責。6-4在轉租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負 有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由 甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規定需經有關部門審批的則 應報

6、經有關部門核準后方可進行。七、房屋返還時的狀態7- 1 除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按（幣）元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各 自的費用，方可辦理退租手續。八、轉租、轉讓和交換8- 1在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃 合同的約定征得出租人的書面同意。82乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人 承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條例9- 1在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除夕卜：（一）該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9-