1、房屋租賃合同（十三）合同編號(hào)： 出租人：承租人：第一條 租賃房屋座落在 、間數(shù)、建筑面積 _房屋質(zhì)量 。第二條租賃期限從年月日至年月日。第三（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效） 條租金（大寫）：。第四條租金的支付期限與方式：第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、 電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)，光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)第六條 租賃房屋的用途：第七條租賃房屋的維修出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):。 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：第八條出租人（是/否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：。_租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：

2、 第九條出租人（是/否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。第十條定金（大寫）。承租人在 前交給出租人。第十一條合同解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同:1承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá) 個(gè)月以上；2承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫） 元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)， 承租人擅自改變出租房屋用途的； 4承 租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的； 6未經(jīng)出租人書面同 意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人； 7承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1出租人遲延交付出租房屋 個(gè)月以上；2出租人違

3、反本合同約定， 不承擔(dān)維修責(zé)任， 使承租人無法繼續(xù)使用出租 房屋。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：第十三條 違約責(zé)任出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀 損的，負(fù)責(zé)賠償損失。承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。承租人違反合同， 擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出租房 屋毀 壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。第十四條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由 雙方 當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不 成的， 按下 列第 種方式解決：（一）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第十五條 其他約定事項(xiàng)出租人（蓋章）： 代表人（簽字）： 月日承租人（蓋章）：代表人（簽字）：鑒（