1、合同編號：房屋租賃合同（經紀機構代理成交版）出租人:租賃代理機構：承租人:房屋租賃合同（經紀機構代理成交版）出租人（甲方）： 證件類型與編號： 租賃代理機構：備案證明編號：承租人（乙方）：證件類型與編號： 依據中華人民共和國合同法與有關法律、法規的規定，甲方委托代理出租房屋的房地產經紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于張家口市 區（縣）街道辦事處（鄉鎮）,建筑面積X 平方米（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證

2、明名稱： ,房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名 稱：，房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況與登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過人。7日內，到房（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起屋所在地的社區出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的出租房屋, 乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。？本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起 2日內告知服

3、務站，辦理變更登記手續。租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起 30日內，到房屋所在 地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年_月日至年月日，共計x 年個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單 （見附件二）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙與后視為交付完成。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋 與其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施與水電使用等 情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 三十日向甲方提出（立書面/ 口頭）續租要求，協商 一致后

4、雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金與押金（一）租金標準與支付方式：Y 元/ （V月/ 季），租金總計：人民幣 萬仟佰拾 元整（Y: ）。租金支付方式：押 付，各期租金支付日期:年月日，年月 日，以此類推，余不列舉。甲方委托的租賃代理機構在 銀行幵立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”帳號為，乙方通過第_3_種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：1、 委托租金賬戶幵戶行按合同約定代扣租金，乙方在 x 銀行幵設付款賬戶, 帳號為 X ;2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或機刷卡等方式） ；3、 因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。 租賃代

5、理機構應在24小時內將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。（二）押金：人民幣 _萬_仟佰_拾元整（Y: ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以與乙方應當 承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：（1）水費電費電話費電視收視費 供暖費燃氣費（7）物業管理 費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13） X 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方

6、返還相應費用。第六條傭金本合同簽訂后（"即時/ 丄日內），租賃代理機構可按月租金的 100 %收取 傭金人民幣 萬仟佰拾元整（Y: ），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 ，即人民幣萬仟佰拾元整（Y:）作為傭金，支付方式： 現金/ 轉帳支票/ 銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應 不超過月租金標準）。第七條房屋維護與維修（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛 生等方面的安全條件，不得危與人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法 規規定以與該房屋所在小區的物業管理規約。 ？（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋與其附屬物品、設備設施處于適 用和安全的

7、狀態：1、對于該房屋與其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應與時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的柒 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應 減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋與其附屬物品、設備設施發生損 壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第八條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將 房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第九條合同解除（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本

8、合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、遲延交付房屋達七日的2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、X 0（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十五日的。2、欠繳各項費用達 月租金額50%的o3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。6、 利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。?7、擅自將房屋轉租給第三人的。8、_ o（五）其他法定的合同解

9、除情形。第十條違約責任（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按月租金的 200 %向乙方支 付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的， 應按月租金的200 %向甲方支 付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前十日通知對方，并按月租金的 200 %支付違約金，甲方還應退還相應的租金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔 賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以與乙方未按約定時間返還房屋的，應按每逾期一日，按日租金的200%

10、標準支付違約金。第一條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄 權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。第十二條其他約定事項1. 因乙方違反第九條第四款規定，導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方 繼續追償。2. 如房屋采暖設施屬于自采暖，貝床暖費用由乙方承擔，此條如與本合同相關條款 沖突以本條款為準。本合同經雙方簽字蓋章后生效。 本合同（與附件）一式 叁 份,其中甲方執 X份, 乙方執 壹 份，租賃代理機構貳份, _ 執X份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的 附件。附件與本合同具有同等

11、的法律效力。出租人（甲方）簽章:租賃代理機構簽章：承租人（乙方）簽章:國籍：委托代理人：委托代理人：聯系方式:聯系方式:經紀執業人員簽字:資格注冊證書編號:年 月 日附件二房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修與其他設備設施狀況與損賠名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額冰箱XXX抽油煙機XXX彩電XXX燃氣灶XXX洗衣機XXX熱水器XXX空調XXX坐便XXX微波爐XXX地漏XXX電話機XXX水龍頭XXX保修單XXX客廳地板XXX床XXX臥室地板XXX衣柜XXX廚衛墻面XXX書桌XXX窗戶XXX沙發XXX陽臺XXX茶幾XXX防盜門XXX餐桌XXX電卡XXX電腦桌XXX水卡XXX遙控

12、器XXX燃氣卡XXXXXX門禁卡XXXXXX鑰匙XXX異常設施備注：（房屋交割清單上的相關物品，如無特殊約定均視為正常狀態）注：其他相關費用項目單位單價/元起計時間起計底數項目單位單價/元起計時間起計底數水費同起租日上網費同起租日電費同起租日車位費同起租日電話費同起租日租賃稅費同起租日收視費同起租日熱水同起租日供暖費同起租日同起租日燃氣費同起租日同起租日物業費同起租日同起租日衛生費同起租日同起租日交房 確 認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、 燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：年 月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和

13、附屬物品、設備設施與水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋與其附屬物品、設備設施的返還口無糾紛/ 附以下說明：。退房日期：年月日甲方（出租人）簽章:乙方（承租人）簽章：附件三房屋租賃合同之補充協議租賃代理機構：（以下簡稱甲方）承 租 方:（以下簡稱乙方）房地產經紀有限公司電話：（010）51199115身份證號:傳 真：（010）64056030聯系電話：固定郵 編：100007戶籍地址:聯系店：區店單位名稱:電話：單位郵編:代理人：單位電話:投訴受理電話：其他聯系人與電話:地 址：張家口市橋西區西壩崗北大街201號移動緊急聯系人與電話 :鑒于：甲、乙雙方簽訂的 的北

14、京市房屋租賃合同（已下簡稱原合同）作如下補充，本補充協議與原合同同時生效，本協議與原合同沖突之處，以本協議內容為準，并與原合同具有同等的法律效力：第一、房屋居室： 室 廳；第二、乙方同意繼續使用房屋業主選擇的上網方式（口 _元/月_小時；_元/月 無流量限制）；或乙方無須幵通上網服務；如在此合同簽署生效后乙方須 變更前述選擇的上網服務或方式，須爭得甲方書面同意，并將相關變更資料 復印件交于甲方備案一份；第三、在未爭得房屋出租人書面同意的情況下，乙方不得在該房屋處養各類動物，如因此產生相關問題均由乙方負責解決并承擔相關責任；第四、合同期滿，乙方應按原合同規定退還房屋、結清應承擔的相關費用，并提供

15、交費憑證后，甲方履行退還押金的義務（押金不計息）。因電信費為次月結賬， 故甲方退還乙方押金的時間最遲不超過 32天；第五、乙方應按照合同付款規定，按時足額向乙方支付房屋租金。在任何情況下，乙方不得以任何理由以押金沖抵房租; 第六、 在承租期內，乙方未征得甲方書面同意而私自將承租房屋所配備的物品與設 施變賣、損壞、丟失的，甲方有權從押金中扣除相關費用，不足部分由乙方 承擔，甲方保留進行追究的權利；第七、 乙方未征得甲方書面同意前，不得對承租房屋裝修、結構與附屬設施進行改 造（包括但不限于電話功能的改造） ，不得損害承租房屋正常使用；第八、 在本合同解除當日，乙方應依據本合同之附件房屋交割清單為準

16、，于當 日將承租房屋與設施交還甲方，并清空乙方物品，如有留存任何物品，均視 為乙方拋棄，甲方有權隨意處置；第九、 乙方在承租期內嚴禁在屋內擺放易燃、易爆、劇毒等危險、違禁物品，或持 有法律、法規禁止的各類物品。第十、 房屋與其附屬設施的維修服務相關約定：在承租期內甲方與房屋出租方承擔的維修項目1. 內墻墻皮、天花板表皮老化脫落；2. 房內水管、總閘門老化破損、漏水、爆裂；3. 因防水層、坐便器管道或房屋其他管道等出現漏水，影響乙方租客或樓下鄰居生活的；4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問題導致甲方無法正常用電；5. 因下水管管道因老化問題發生堵塞而產生的疏通費用或馬桶更換；6. 地磚、

17、地板、墻磚初始裝修原因脫落或破損的，自然磨損除外；7. 暖氣費（自采暖除外） 、物業費、冬季暖氣不達標準溫度或漏水；8. 因有規定對供水系統、照明系統、供暖系統、管道煤氣/ 天燃氣（置換）系統、房屋結構等其它相關項目需要整體更換、施工、改造、修理等發生的費用；9. 各類電器因使用而產生電路或其他元件老化產生的維修，例如：顯像管、電機、 壓縮機損壞，冰箱內漏導致電器不能正常工作；電熱水器漏電、燃氣熱水器不打火、排風扇不工作；各類電器的加氟等；10. 陽臺門窗，防盜門窗，房屋門窗非客戶原因的維修；11. 其他由于房屋或房屋設施老化造成的維修。在承租期內乙方承擔的維修項目1. 房內門窗、家具柜門、抽

18、屜、玻璃、燈具、照明開關、灶具等因使用發生的維修、更換；2. 因甲方長時間離開，未關閉自來水總節門導致房內水管漏水、爆裂，與產生的損失；3. 馬桶配件、水管龍頭因使用產生問題的；4. 在墻上張帖、粘掛、釘釘、圖畫，恢復原狀的費用；5. 屋內桌椅、板凳、床、柜在原有基礎上損壞的；6. 下水管道因使用問題發生堵塞而產生的疏通費用或馬桶更換；7. 地磚、地板、墻磚因使用問題脫落或破損的；8. 各類軟管（如：洗衣機、熱水器、燃氣配備的軟管）的更換與維修；9. 家用電器配套的遙控器失靈產生的更換與維修；10. 燈泡、燈具更換；11. 洗衣機因在潮濕環境中使用，造成損壞12. 熱水器的出水設備，包括出水水管、混水閥、淋浴管、噴頭的損壞；13. 因客戶不注意維護原因，造成的陽臺門窗，防盜門窗，房屋門窗與門窗把手損壞產生的維修；14. 屋內其他