1、房產銷售存量房買賣合同1.本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門咨詢。2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協商確定后在空格部位填寫。5.本合同相關條款后的空白行，供雙方自行約定或補充約定。對于實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視為雙方同意內容。6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。存量房買賣合同出賣人

2、：（以下簡稱甲方）本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業執照號：住址：聯系電話：委托代理人：聯系電話：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業執照號：買受人：（以下簡稱乙方）本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業執照號：住址：聯系電話：委托代理人：聯系電話：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業執照號：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規定之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，訂立本合同：第一條 房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于市區路（街巷）號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權證證號為（房地產交易市場準入

3、證證號為），房屋建筑面積平方米，屬結構，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條 土地使用權情況該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為出讓劃撥，土地使用證證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自至止。第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣元；房屋總價款為人民幣大寫元（￥元）。第四條 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：（一）一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫元（￥元）一次性支付給甲方。（二）分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫元（￥元）給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元（￥元）給甲方，余款于結

4、清。（三）其他方式：第五條 甲方的義務（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的%支付違約金；給乙方造成損失的，并應支付相應的賠償金。（二）甲方不得對下列房屋進行交易：（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；（2）依法收回土地使用權的；（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（4）權屬有爭議的；（5）未依法登記領取權屬證書的；（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的；（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由

5、甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的支付違約金給乙方。（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條 房屋交付使用時間時間完成售房套數（套）完成售房面積（平方米）完成售房金額（元）甲方應于_年_月_日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一并交付。第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方

6、不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金。第八條 乙方逾期付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。第九條 房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日（不得超過_日）內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失。第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條 本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙