1、房屋托管合同托管方（甲方）：身份證號碼（甲方）：受托管方（乙方）:北京中航興業酒店管理有限公司企業法人（乙方）：身份證號碼（乙方）：根據中華人民共和國合同法及有關法律法規的規定，為明確屮方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點及約定：1、甲方將其所有的位于 北京 市區路（街）_棟_單元室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為 耐，戶型為_室_廳_廚衛一陽臺。2、 托管時間共 年整：甲方從 年_月_日起將房屋交付乙方托管,至年一月一日收回。3、 房屋租金：每月 元人民幣，小計Y ,付款方式為年付。支付日期為每個支付周期首月前 15天；另付押金 元，小計¥ 元，

2、托管終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向中方一次性預付 3個月房租，并承諾在3個月后再次支付6 個月房租，以后的支付房租時間按合同規定支付；每期租金由乙方以現金形式支付或以銀行劃賬方式至如下屮方指定銀行賬戶：_戶名：開戶銀行：賬 號: 娼等經濟損4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段 干擾鄰居及其他住戶的日常生活；若為家用居住使用，最高人數不得超過乞人； 方在短期出租時，有義務對承租人進行嚴格管理，不得在房屋內從事賭博、嫖 違法犯罪活動，否則造成任何不良后果山乙方承擔，與甲方無關，造成屮方 失山乙方賠償。5. 托管期間發生的

3、水、電、天然氣、有線電視視聽費、電話電腦網費均山乙方 承 擔，以實際發生的費用按時繳納。物業管理費及供暖費由均 III 中方承擔。6、甲方按國家規定上繳本合同所產生的各項稅費。二、房屋交割清單（見附件 1）三、雙方責任及義務1 、 乙方在托管房屋前，必須在房屋所有人的監督下對房屋結構，房屋內的物件 進 行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動硬盤交山屮方以 便到 期驗收房屋，移動硬盤山乙方提供，在屮方收房時收回。2、乙方代為中方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必須每天定時為 屮方房 屋進行全方面的監管，保潔，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生 事故，乙 方應負全部責任。3

4、、 房屋內所存房屋結構、上下水以及水、電、天燃氣、暖氣等相關的設施，在 托 管期內出現非人為損壞，可委托乙方修理，相關費用經雙方確認后山屮方承擔 ; 若 本條上述設施出現人為損壞及其他設施損壞的，乙方應該負責修理并承擔相關 費 用。4、托管的房屋如因產權等發生糾紛，一律由中方負責解決，并因此造成乙方及承租方經濟損失的，由中方負責賠償相應損失。5、乙方在托管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋的現有設施；托管期間中方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，因此造成的糾紛和損失均山屮方負責。6、本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹個月通知對方，并征求對方同意。托管期間中乙任何一方不

5、得擅自單方面終止合同，否則應付對 方 （伍佰元） 的違約金。托管到期后，中方除不可抗力外，應優先考慮與乙方續簽下輪托管合同。若不再續簽合同，甲方應給予乙方 1-3 個月的過渡時間，過渡時間內的房屋租金按本合同規定計付。四、房屋驗收標準1、驗收標準：房屋情況以甲方認可為標準。房屋驗收后，中乙雙方根據賬單結算好各款項后，乙方交還屮方房屋鑰匙。2、驗收方法： 中方收房前在乙方負責人的陪同下， 根據照片和視頻來檢查房屋 內的 各項情況。3、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規行為或者對屮方設施、設備等人為損壞，經調查屬實造成的損失由乙方承擔責任。五、合同的更改、補充和終止1、經雙方協商一致，可對本合同

6、條款進行修訂、更改、補充、終止。2、合同履行期間， 如遇不可抗拒因素或政府法令及政策性調整因素等涉及修改合同有關條款時，按政策規定執行，所受損失由甲乙雙方協商后承擔。3、乙方拖欠房屋租金達 3 個月，甲方可有權收回房屋，合同終止；乙方除補交所欠租金外，應按應付額和實際拖欠天數向屮方支付相應銀行利息。4、經雙方確認該房屋因各種原因半年未出租， 乙方在上半年期滿付清房租及費 用后 解除合同。3、房屋有重大安全隱患及漏水等影響居住及鄰居的。6、 乙方人為破壞房屋及其內設施， 或未經屮方同意擅自改裝屋內設施， 屮方可 有權 收回房屋，合同終止，所受損失由甲乙雙方協商后由乙方負責賠償。7、因屮方不及時處

7、理房屋存在的問題導致住戶退房的，乙方同時解除合同。8、合同履行期間，任何一方若違反合同中所規定的條款，合同即可終止。造成雙方利益損失， 經山雙方協商賠償損失， 協商不成時， 任何一方都可以向合同管 理機關申 請調解、仲裁，也可以向人民法院提出起訴。六、以上條款如有未盡事宜，雙方協商制定有關條款及工作細則（后附），共同 執 行。七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。八、備注：委托方（甲方）：受托方（乙方）:北京中航興業酒店管理有限公司業主/負責人：負責人：年 月曰年 月曰附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠名稱IIH牌單位數量單價損賠額防盜門木質門推拉門燃氣灶抽油煙機燃氣壁掛爐晾衣架馬桶馬桶淋浴器洗臉盆窗軌窗軌其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業費衛生費交房 確 認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。交房日期：年月日甲方（委托方）簽章：乙方（受托方）簽章：北京市朝陽區合信房屋中介所退房確認中乙雙方已對房