1、第 6 章 電子設備機房系統工程監理6.1電子設備機房系統工程的監理依據 國家標準 GB50174-93電子計算機機房設計規范； GB2887-89計算站場地技術要求； GB9361-88計算站場地安全技術。電子設備機房供配電系統工程引用標準 GB50300-2001建筑工程質量驗收統一標準； GB50054-95低壓配電設計規范； GB50057-94建筑物防雷設計規范； JGT/T16-92民用建筑電氣設計規范條文說明； GB50303-2002建筑電氣工程施工質量驗收規范； GB50169-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范； GB50150-91電氣裝置安裝工程電氣設備交接試驗

2、標準； YD5079-99通信電源設備安裝工程施工及驗收規范； YD5078-98通信工程電源系統防雷技術規定。6.1電子設備機房系統工程的監理依據 電子設備機房空調系統工程引用標準 GB50243-2002通風與空調工程施工質量驗收規范； GBJ304-88通風與空調工程質量檢驗評定標準； 電子設備機房裝飾裝修系統工程引用標準 GB/T19668.1-2005 信息化工程監理規范 總則； GB502102001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范； GBJ503002001建筑工程施工質量驗收統一標準； GB502422002建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范； GB502092002建筑地面工

3、程施工質量驗收規范； GB503252001民用建筑工程室內環境污染控制規范；6.1電子設備機房系統工程的監理依據 電子設備機房消防系統工程引用標準 GB50045-95高層民用建筑設計防火規范； GB50222-95建筑內部裝修設計防火規范； GBJ16-87 建筑設計防火規范； GB50116-98火災自動報警系統設計規范； GB50166-92火災自動報警系統施工及驗收規范； GB50263-97氣體滅火系統施工及驗收規范； GB50193-93 二氧化碳滅火系統設計規范。 6.1電子設備機房系統工程的監理依據 電子設備機房安全防范系統工程引用標準 GB 50303-2002建筑電氣工程

4、施工質量驗收規范； GB 50339-2003智能建筑工程質量驗收規范； GB 50348-2004安全防范工程技術規范； GB 50057-1994建筑防雷設計規范； YD5078-1998通信工程電源系統防雷技術規定； GB50198民用閉路電視監視系統工程技術規范； GB50343建筑物電子信息系統防雷技術規范； GA 308安全防范系統驗收規則。6.2招標階段的監理 監理目標 監理內容 監理要點 輸出文檔促使業主單位明確項目需求,確定工程建設目標和范圍；協助業主通過對投標單位資質、服務水平和承諾、總體技術方案和價格的綜合審查,選擇合適的承建方；完善電子設備機房系統工程的技術招標文件,確

5、定工程質量、進度和投資計劃；促使承建合同滿足業主單位的項目需求和質量、進度及投資控制的基本要求,并且在技術、經濟上合理有效。6.2.1 監理目標 6.2.2 監理內容協助業主單位明確項目需求；宜參與招標前的準備工作,協助業主單位編制電子設備機房系統工程的工作計劃；協助業主單位編制本階段的工作計劃,并對本階段的工作進度提出監理意見；宜了解業主單位估算的工程總投資；可協助業主單位參與招標文件的編制或提出監理意見；6.2.2 監理內容可參與招標和評標過程的基礎準備工作、文件審查工作以及與監理相關的信息管理工作；可協助評標,對投標書與招標書的實質性響應以及投標書的合理性提出監理意見；應參與承建合同的簽

6、訂過程,促使合同相關條款符合業主單位招標文件的要求,并且在承建合同中應明確要求承建單位接受監理機構的監理；與業主單位、承建單位以及相關單位建立信息溝通和工作協調機制,明確本階段需要各方提交的文檔要求,并向業主單位提供所需信息。 6.2.3 監理要點1.項目需求 監理機構應了解業主單位對電子設備機房系統工程的項目需求,包括： 工程建設目標；工程建設范圍；電子設備機房系統工程的功能、性能需求；工程投資規模；工程進度計劃；工程建設應遵循的法律、法規、技術標準和管理標準；a) 若存在現有電子設備機房系統,應考慮目標電子設備機房系統與現有電子設備機房系統的延續性,以保護業主單位的投資。6.2.3 監理要

7、點2.招標文件 監理機構宜參與招標文件的編制,并對如下內容提出監理意見： 項目需求；技術和質量要求；時間和進度要求；主要設備和軟、硬件產品及服務的要求；投標單位的資格要求,包括電子設備機房系統工程相關資質、業績、以及人員要求等；電子設備機房系統工程建設范圍內的全部需求、合同格式條款、驗收標準等內容；a) 評標流程和評標標準。6.2.3 監理要點3.合同 監理機構應參與合同簽訂過程,協助業主單位對項目承建合同的主要內容進行檢查,包括： 明確電子設備機房系統工程使用的技術標準；明確電子設備機房系統工程的功能和性能要求、測試和驗收要求、質量責任等；明確要求承建單位按照項目管理計劃實施工程；明確監理機

8、構在工程付款中的權利；明確工程階段劃分及其質量和進度要求,以及和工程付款相關的約束關系；明確主要設備的保修條款；明確保密約定、知識產權約定、用戶培訓需求和違約責任；明確對資金、需求、期限、合同等變更范圍的約定和每一種變更以何種方式何種程序處理。a)明確各階段需要承建單位提交的工程相關文檔,以及需要完成的培訓等相關服務內容；應為工程變更和擴展問題規定適當的處理方法。6.2.4 輸出文檔1.建設單位應提交的文檔： 項目需求文件(需求說明書、初步設計方案文件)；委托招標文件；建設合同。2.招標代理單位應提交的文檔(建設單位自行招標則由建設單位提交)：招標書；評標文件；a)中標通知書(與建設單位聯合發

9、出) 。6.2.4 輸出文檔3.承建單位應提交的文檔： 投標文件商務部分； 投標文件技術部分(系統建設技術方案)；其它(按招標書要求提交)。 4.招標代理單位應提交的文檔(建設單位自行招標則由建設單位提交)：招標書審核意見；a) 招標過程監理意見。6.3 設計階段的監理 監理目標 監理內容 監理要點 輸出文檔供配電系統工程監理推動業主單位、承建單位對電子設備機房供配電系統工程項目需求和設計進行規范化的技術描述,為工程實施提供優化的設計方案；審核電子設備機房供配電系統工程計劃、設計方案滿足項目需求,符合相關的法律、法規和標準,并與工程承建合同相符,具有可驗證性。空調系統工程監理 推動業主單位、承

10、建單位對電子設備機房空調系統工程項目需求和設計進行規范化的技術描述,為工程實施提供優化的設計方案；審核電子設備機房空調系統工程計劃、設計方案滿足項目需求,符合相關的法律、法規和標準,并與工程承建合同相符,具有可驗證性。6.3.1 監理目標 4. 消防系統工程監理協助業主單位與承建單位明確工程建設的具體需求,并簽訂項目委托設計任務書；規范工程設計過程,控制工程造價,審核設計文件是否滿足業主單位的具體需求,促使設計文件在規定的時限內完成,為工程實施提供優化的設計方案；a)審核設計文件是否符合相關的法律、法規和標準,并與工程建設合同相符,具有可驗證性。6.3.1 監理目標 3.裝飾裝修系統工程監理

11、協助業主單位與承建單位明確工程建設的具體需求,包括對樓面承重、空間分隔、樓層凈高、飾面材料及效果等的具體要求,并簽訂項目委托設計任務書；規范工程設計過程、控制工程造價、審核設計文件是否滿足業主單位的具體需求,促使設計文件在規定的時限內完成,為工程實施提供優化的設計方案；審核設計文件是否符合相關的法律、法規和標準,并與工程建設合同相符,具有可驗證性。6.3.1 監理目標 5.裝飾裝修系統工程監理 協助業主單位與承建單位明確工程建設的具體需求,并簽訂項目委托設計任務書；規范工程設計過程,控制工程造價,審核設計文件是否滿足業主單位的具體需求,促使設計文件在規定的時限內完成,為工程實施提供優化的設計方

12、案；a)審核設計文件是否符合相關的法律、法規和標準,并與工程建設合同相符,具有可驗證性。6.3.1 監理目標 6.環境系統工程監理協助業主單位與承建單位明確工程建設的具體需求,并簽訂項目委托設計任務書；規范工程設計過程,控制工程造價,審核設計文件是否滿足業主單位的具體需求,促使設計文件在規定的時限內完成,為工程實施提供優化的設計方案；a)審核設計文件是否符合相關的法律、法規和標準,并與工程建設合同相符,具有可驗證性。6.3.1 監理目標 1.供配電系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認

13、；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。6.3.2 監理內容 2.空調系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。6.3.2 監理內容 3.裝飾裝修

14、系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。 6.3.2 監理內容 4.消防系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的

15、質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。6.3.2 監理內容 5.安全防范系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。6.3.2 監理內容 6.環境系統工程監理 審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；協

16、助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需求形成書面意見,由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計概算及施工圖預算的合理性和業主單位投資能力的可行性；a)全面審查設計合同的執行情況,核定設計費用。6.3.2 監理內容 1.供配電系統工程監理 配電的設計階段監理要點協助業主及時、準確、完整地向承建單位提供經業主簽字的設計所需基礎數據和原始資料；審查設計文件中配電的容量配置、各項技術指標是否滿足用電設備、設施的需求。不間斷電源(UPS)設備的設計階段監理要點協助業主及時、準確、完整地向承建單位提供經業主簽字的不間斷電源(UPS)需

17、求數據和原始資料；審查設計文件中UPS類型、容量、負荷計算、冗余、運行時間、轉換時間、充放電時間、遠程監控接口、維修旁路、噪聲、設備型號規格等是否滿足要求；a)審查不間斷電源(UPS)的安裝位置及地板承重能力,應符合現場情況的要求。6.3.3 監理要點 1.供配電系統工程監理 蓄電池的設計階段監理要點審查設計文件中蓄電池的類型、電池容量、運行環境是否滿足使用、維護和安全的需要。電纜橋架和橋架內電纜敷設的設計階段監理要點檢查電纜橋架的設計規格是否滿足電纜敷設數量要求；設計的路由走向、標高是否符合現場要求。電線電纜導管和線槽及線纜敷設的的設計監理要點：檢查電線電纜導管和線槽的設計規格是否滿足電線電

18、纜敷設要求。6.3.3 監理要點 1.供配電系統工程監理 照明、應急照明的設計階段監理要點檢查設計的燈具型號、數量和安裝位置是否合理,能否滿足電子設備機房對照度、亮度、均勻度等的技術要求；應急照明燈應有雙路電源供電。開關、插座的設計階段監理要點檢查設計的開關、插座的規格型號、數量、安裝位置是否符合電子設備機房要求；各類型號的開關、插座必須符合電子設備機房要求。防雷及接地裝置的設計階段監理要點檢查防雷及接地裝置的設計等級是否滿足電子設備機房內各類設備的要求；f)電子設備機房的防雷及接地裝置的設計必須符合GB 50057-94的規范要求。6.3.3 監理要點 2.空調系統工程監理審查承擔電子設備機

19、房空調工程的承建單位和設計人員必須具有相應資質；協助業主制定電子設備機房內空調工程項目的需求及空調設備、主要材料的質量目標要求；空調設備的選型及設備性能的穩定性需保障電子設備機房的需求；a)審查設計圖紙的合理性、可靠性及安全性。 6.3.3 監理要點 3.裝飾裝修系統工程監理 裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體和承重結構改動或增加荷載時,必須由原結構承建單位或具備相應資質的承建單位核查有關原始資料,對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認,或進行加固處理；審核承建單位的資質和設計人員資格,必須滿足相應工程等級的要求；工程設計前,協助業主單位與承建單位溝通,將業主單位的需

20、求形成書面意見,在工程設計前由業主單位簽認；協助業主單位與承建單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求；審核設計文件與業主單位需求的符合性,重點審查平面及天花布置、墻體分隔、裝修標準是否滿足業主單位的需求；審核設計文件的質量及設計深度是否滿足設計規范及相關標準的要求；a)裝修系統工程設計必須符合城市規劃、消防、環保、節能等有關規定。6.3.3 監理要點 4.消防系統工程監理消防系統工程的設計應針對電子設備機房的特點,遵循安全適用、技術先進、經濟合理的原則；電子設備機房的耐火等級為特級和一級,設有自動滅火設備時,可按二級耐火等級的要求。電子設備機房的火災自動報警系統按一

21、級保護進行設計。電子設備機房的火災自動報警系統形式宜按集中報警系統或控制中心報警系統進行選擇；火災自動報警控制器和消防聯動控制設備在消防控制室內的布置,應按現行國家標準GB 50045等的有關規定執行；消防聯動控制系統設計應按現行國家標準GB50116的有關規定執行；火災應急廣播的設置應符合相關規范規定；工程設計前,協助業主單位與設計單位溝通,盡可能將業主單位的需求形成書面意見,在工程設計前由業主單位簽認；a)協助業主單位與設計單位簽訂工程設計委托合同,明確雙方的責、權、利及設計文件的質量要求。6.3.3 監理要點 5.安全防范系統工程監理 安全防范系統工程設計的防護級別必須符合被保護對象的風

22、險等級,配置先進、可靠、合理、適用；審核設計文件與業主單位需求的符合性,重點審查門禁控制的房間以及通道、攝像機監視范圍、入侵報警探測范圍和巡更路線是否滿足業主單位的需求；安全防范系統工程設計必須符合國家公共安全行業的有關規定。6.環境系統工程監理 a) 審核設計文件是否符合相關的法律、法規和標準,并與工程建設合同相符,具有可驗證性。 6.3.3 監理要點 建設單位應提交的文檔：設計變更通知書(無變更則不提交)承建單位應提交的文檔：開工申請報告；需求分析說明書(與建設單位、監理單位密切配合編寫)；深化設計文件：電子設備操作規程和說明及維護手冊；電子設備接口描述；安全策略與配置；用戶手冊等。 深化

23、設計圖、表：電子設備分布拓撲圖；電子設備參數設定表等。建設方案與實施細則(含質量保障、進度保證、投資控制、人員安排、設備與器材安排、測試驗收、培訓、售后服務承諾等)；設計變更說明文件。6.3.4 輸出文檔 3.監理單位應提交的文檔：監理規劃及監理實施細則；開工令(宜與建設單位聯合簽發)；需求分析說明書審核意見；深化設計文件及圖紙審核意見；建設方案與實施細則審核意見；設計變更審核意見；a)其它監理文件(日志、周報、月報、通知單、工作聯系單、會議紀要等)。6.3.4 輸出文檔 6.4 實施階段的監理 監理目標 監理內容 監理要點 輸出文檔供配電系統工程監理加強電子設備機房供配電系統工程實施方案的合

24、法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房供配電系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房供配電系統工程技術規范與標準；明確電子設備機房供配電系統工程實施計劃、對于計劃的調整應合理、受控；促使電子設備機房供配電系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。空調系統工程監理 加強電子設備機房空調系統工程實施方案的合法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房空調系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房空調系統工程技術規范與標準；明確電子設備機房空調系統工程實施計劃、對于計劃的調整應

25、合理、受控；促使電子設備機房空調系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。6.4.1 監理目標 裝飾裝修系統工程監理 加強電子設備機房裝飾裝修系統工程實施方案的合法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房裝飾裝修系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房裝飾裝修系統工程技術規范與標準；明確電子設備機房裝飾裝修系統工程實施計劃、對于計劃的調整應合理、受控；促使電子設備機房裝飾裝修系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。消防系統工程監理 加強電子設備機房消防系統工程

26、實施方案的合法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房消防系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房消防系統工程技術規范與標準；明確電子設備機房消防系統工程實施計劃、對于計劃的調整應合理、受控；促使電子設備機房消防系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。6.4.1 監理目標 安全防范系統工程監理 加強電子設備機房安全防范系統工程實施方案和合法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房安全防范系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房安全防范系統工程技術規范與標準；明確電子設備

27、機房安全防范系統工程實施計劃、對于計劃的調整應合理、受控；促使電子設備機房安全防范系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。環境系統工程監理 加強電子設備機房環境系統工程實施方案和合法性、合理性、與設計方案的符合性；促使電子設備機房環境系統工程所使用的產品和服務符合承建合同及國家相關法律法規、電子設備機房環境系統工程技術規范與標準；明確電子設備機房環境工程實施計劃、對于計劃的調整應合理、受控；促使電子設備機房環境系統工程實施過程滿足承建合同的要求、并與工程設計方案、工程實施組織方案、工程實施計劃相符。 6.4.1 監理目標 供配電系統工程監理 空

28、調系統工程監理 裝飾裝修系統工程監理 消防系統工程監理 安全防范系統工程監理 環境系統工程監理 6.4.2 監理內容 1.供配電系統工程監理 配電的實施階段監理要點不間斷電源(UPS)設備的實施監理要點蓄電池的實施監理要點電纜橋架和橋架內電纜敷設的實施監理要點電線電纜導管和線槽敷設的的實施監理要點開關、插座的實施監理要點 電纜頭制作、接線和絕緣測試的實施監理要點 照明、應急照明的實施監理要點 防雷及接地裝置的實施的監理要點 6.4.3 監理內容 2.空調系統工程監理 通用監理要點空調機組設備安裝監理控制要點 風管制作監理控制要點 風管及部件安裝監理控制要點 a)管道安裝監理控制要點 6.4.3

29、 監理內容 3.裝飾裝修系統工程監理 通用監理要點實施階段監理的準備工作 地面工程的質量控制要點吊頂工程的質量控制要點 隔斷墻工程的質量控制要點 抹灰工程的質量控制要點 門窗工程的質量控制要點 a)涂飾工程的質量控制要點 6.4.3 監理內容 4.消防系統工程監理 通用監理要點火災自動報警系統工程的監理要點 氣體滅火系統工程的質量監理要點 5.安全防范系統工程監理 工程實施階段監理的準備工作： 工程實施階段質量監理要點 a)工程實施階段各子系統監理檢測要點 6.4.3 監理內容 6.環境系統工程監理 室內空間環境 電磁環境 室內空氣環境 室內照明 a)室內噪聲 6.4.3 監理內容 建設單位應

30、提交的文檔：項目管理周報、月報；變更通知。承建單位應提交的文檔：施工管理文件；設備到貨及現場驗收報告(一方共同驗收)；設備所附技術資料、質量合格證及保修資料；設備安裝調試日志；性能自測報告；設備、子系統、分系統測試及階段驗收報告；變更報告。監理單位應提交的文檔：對承建單位提交的各種報告的審核意見；其它監理文件(日志、周報、月報、通知、工作聯系單、會議紀要等)。 6.4.4 輸出文檔 6.5 驗收階段的監理 監理目標 監理內容 監理要點 輸出文檔供配電系統工程監理確認承建單位達到驗收條件,明確電子設備機房供配電系統工程測試驗收方案(驗收目標、責任雙方、驗收提交清單、驗收標準、驗收方式、驗收環境等

31、)的符合性及可行性；確認按照驗收方案所規定的驗收程序實施初驗,最終功能和性能符合承建合同、法律、法規和相關技術標準的要求；推動承建單位所提供的工程各階段形成的技術、管理文檔,內容準確、完整并符合相關標準。空調系統工程監理 確認承建單位達到驗收條件,明確電子設備機房空調系統工程測試驗收方案(驗收目標、責任雙方、驗收提交清單、驗收標準、驗收方式、驗收環境等)的符合性及可行性；確認按照驗收方案所規定的驗收程序實施初驗,最終功能和性能符合承建合同、法律、法規和相關技術標準的要求；推動承建單位所提供的工程各階段形成的技術、管理文檔,內容準確、完整并符合相關標準。6.5.1 監理目標 裝飾裝修系統工程監理 確認承建單位達到驗收條件,明確電子設備機房裝飾裝修系統工程測試驗收方案(驗收目標、責任雙方、驗收提交清單、驗收標準、驗收方式、驗收環境等)的符合性及可行性；確認按照驗收方案所規定的驗收程序實施初驗,最終功能和性能符合承建合同、法律、法規和相關技術標準的要求；推動承建單位所提供的工程各階段形成的技術、管理文檔,內容準確、完整并符合相關標準。消防系統工程監理 確認承建單位達到驗收條件,明確電子設備機房供