1、2.1工程造價費用構成的基本內容2.1.1我國現行建設項目投資及工程造價構成固定資產投資 (建設投資) 由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費、建設期利息和固定資產投資方向調節稅構成。 流動資產投資 是指生產性建設項目為保證其投產后的生產和經營活動的正常進行，按規定應列入工程建設項目費用的鋪底流動資金（一般按流動資金總額的30%估算）。 建設項目總投資的構成圖建筑安裝工程費用建筑安裝工程費用建設項目總投資建設項目總投資固定資產投資固定資產投資（工程造價）（工程造價）設備及工器具購置費用設備及工器具購置費用工程建設其他費用工程建設其他費用預備費預備費鋪底流動資金鋪底流

2、動資金建設期貸款利息建設期貸款利息基本預備費基本預備費漲價預備費漲價預備費流動資產投資流動資產投資固定資產投資方向調節稅固定資產投資方向調節稅工程費用建設投資工程造價的組成工程造價建筑安裝工程費用設備及工具購置費土地使用費設備運雜費工程建設其它費用 離岸價到岸價抵岸價設備原價預備費 與工程建設有關的費用 與新建企業有關的其他費用 土建工程電氣設備工程給水排水工程單位工程費用單項工程費用工程費用建設期利息2.2.1 建筑安裝工程費用項目組成 第一種方法：按照費用構成要素計價法（見44號文第3頁） 建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設備）費、施工機具使用費、企業管理費、利

3、潤、規費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中 第二種方法：按照工程造價形成計價（清單計價法） 按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。間接成本直接成本建 筑 安 裝 工 程 費人工費材料費施工機具使用費企業管理費規費利潤稅金1.計時工資或計件工資2.獎金3.津貼、補貼4.加班加點工資5.特殊情況下支付的工資1.材料原價2.運雜費3.運輸損耗費4.采購及保管費1.施工機械使用費2.儀器儀表使用費折

4、舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運費人工費燃料動力費稅費1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費養老保險費失業保險費醫療保險費生育保險費工傷保險費1.增值稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育附加2.2建筑安裝工程費的組成措施費1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產使用費5.工具用具使用費6.勞動保險和職工福利費7.勞動保護費8.檢驗試驗費9.工會經費10.職工教育經費11.財產保險費12.財務費13.稅金14.其他1）人工費 是指按工資總額構成規定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產工人和附屬生產單位工人的各項費用。內容包括： 1.計時工資或計件工資：是指按計時工資標

5、準和工作時間或對已做工作按計件單價支付給個人的勞動報酬。 2.獎金：是指對超額勞動和增收節支支付給個人的勞動報酬。如節約獎、勞動競賽獎等。 3.津貼補貼：是指為了補償職工特殊或額外的勞動消耗和因其他特殊原因支付給個人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價影響支付給個人的物價補貼。如流動施工津貼、特殊地區施工津貼、高溫（寒）作業臨時津貼、高空津貼等。 4.加班加點工資：是指按規定支付的在法定節假日工作的加班工資和在法定日工作時間外延時工作的加點工資。 5.特殊情況下支付的工資：是指根據國家法律、法規和政策規定，因病、工傷、產假、計劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學習、執行國家或社

6、會義務等原因按計時工資標準或計時工資標準的一定比例支付的工資。是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用。 日工資單價）（工日消耗量人工費 是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品或成品、工程設備的費用。內容包括： 1.材料原價：是指材料、工程設備的出廠價格或商家供應價格。 進口材料原價指的是進口材料的抵岸價格 2.運雜費：是指材料、工程設備自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。 3.運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。 4.采購及保管費：是指為組織采購、供應和保管材料、工程設備的過程中所需要的各項費用。包括采購費、倉儲費、工地保管費、

7、倉儲損耗。 工程設備是指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置。材料單價）（分項工程材料消耗量材料費材料單價=（材料原價+運雜費）*（1+運輸損耗率）*（1+采購保管率）工程設備單價=（材料原價+運雜費）*（1+采購保管率）進口設備購置費=設備原價+設備運雜費進口設備原價 （F O B 價 國際運費 運輸保險費） 銀行財務費 外貿手續費 關稅 增值稅 消費稅 海關監管手續費 +車輛購置附加費到岸價CIF抵岸價離岸價指施工作業所發生的施工機械、儀器儀表使用費或其租賃費。 1.施工機械使用費：以施工機械臺班耗用量乘以施工機械臺班單價表示，施工機械臺班單

8、價應由下列七項費用組成： （1）折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值的費用。 （2）大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。 （3）經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養費用等。 （4）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械（大型機械除外）在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用以及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放

9、地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。 （5）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的人工費。 （6）燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的各種燃料及水、電等。 （7）稅費：指施工機械按照國家規定應繳納的車船使用稅、保險費及年檢費等。 2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。機械臺班單價）（施工機械臺班消耗量施工機械使用費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營管理所需的費用。內容包括： 1.管理人員工資:是指按規定支付給管理人員的計時工資、獎金、津貼補貼、加班加點工資及特殊情況下支付的工資等。 2.辦公費：是指企業管理辦

10、公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、辦公軟件、現場監控、會議、水電、燒水和集體取暖降溫（包括現場臨時宿舍取暖降溫）等費用。 3.差旅交通費：是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料等費用。 4.固定資產使用費：是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備、儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 5.工具用具使用費：是指企業施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修

11、和攤銷費。 6.勞動保險和職工福利費：是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。 7.勞動保護費：是企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。 8.檢驗試驗費：是指施工企業按照有關標準規定，對建筑以及材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發生的費用，由建設單位在工程建設其他費用中

12、列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業支付。 9.工會經費：是指企業按工會法規定的全部職工工資總額比例計提的工會經費。 10.職工教育經費：是指按職工工資總額的規定比例計提，企業為職工進行專業技術和職業技能培訓，專業技術人員繼續教育、職工職業技能鑒定、職業資格認定以及根據需要對職工進行各類文化教育所發生的費用。11.財產保險費：是指施工管理用財產、車輛等的保險費用。 12.財務費：是指企業為施工生產籌集資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保等所發生的各種費用。 13.稅金：是指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 14.

13、其他：包括技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。是指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。 吉林省企業管理費計算方法：建筑工程：一類：企業管理費= （人工費+機具費）13.75%二類：企業管理費= （人工費+機具費）12.76%三類：企業管理費= （人工費+機具費）11.95%安裝工程：一類：企業管理費=人工費27.65%二類：企業管理費=人工費24.18%三類：企業管理費=人工費21.17%裝飾工程：企業管理費=人工費26.75%是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。建設工程行業： 利潤=人

14、工費16% 是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。包括： 1.社會保險費 （1）養老保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本養老保險費。 （2）失業保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的失業保險費。 （3）醫療保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。 （4）生育保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的生育保險費。（5）工傷保險費：是指企業按照規定標準為職工繳納的工傷保險費。 2.住房公積金：是指企業按規定標準為職工繳納的住房公積金。工程排污費：是指按規定繳納的施工現場工程排污費。其他應列而未列入的規費，按實際發生計取。稅金是指國家

15、稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加。稅金=稅前總造價（其中建筑：材料費*88.2%，機具費*91.82；裝飾：材料費*87.13，機具費92.5）11% 稅率城市維護建設稅：應繳稅額*7%教育費附加:應繳稅額*3%地方教育費附加:應繳稅額*2%含稅造價=人工費+材料費+機具費+措施費+企業管理費+規費+利潤+稅金例1某建筑工程人工費150萬元，材料費550萬元，機具費50萬元，措施費20萬元，規費按照人工費11.94%綜合費率計算。計算該工程計稅后工程造價。2.2.2建筑安裝工程費用項目組成 第二種方法：按照工程造價形成計價（清單計價法）

16、按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤。建 筑 安 裝 工 程 費分部分項工程費措施項目費其他項目費規費稅金1.暫列金額2.計日工3.總承包服務費4.暫估價1.社會保險費2.住房公積金3.工程排污費1.增稅2.城市維護建設稅3.教育費附加4.地方教育費附加1.人工費2.材料費3.機械費4.企業管理費5.利潤清單模式費用組成人工費材料費施工機具使用費企業管理費規費利潤稅金措施費建 筑 安 裝 工 程 費乙方（施工單位）甲方（建設單位）招標公告招標文件計量工程量清單施工圖

17、施工組織設計計價工程量清單報價投標文件招標控制價招投標概述分部分項工程量清單措施項目清單其他項目清單規費清單稅金清單分部分項工程量清單報價措施項目清單報價其他項目清單報價規費清單報價稅金清單報價是指各專業工程的分部分項工程應予列支的各項費用。1.專業工程：是指按現行國家計量規范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。2.分部分項工程：指按現行國家計量規范對各專業工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。各類專業工程的分部分項工程劃分

18、見現行國家或行業計量規范。分部分項工程費和單價措施費是指為完成建設工程施工，發生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環境保護等方面的費用。包括：1.安全文明施工費環境保護費：是指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。文明施工費：是指施工現場文明施工所需要的各項費用。安全施工費：是指施工現場安全施工所需要的各項費用。臨時設施費：是指施工企業為進行建設工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費。包括臨時設施搭設、維修、拆除、清理費或攤銷費等。2夜間施工增加費：是指因夜間施工所發生夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。3二次搬運費：

19、是指因施工場地條件限制而發生的材料、構配件、半成品等一次運輸不能到達堆放地點，必須進行二次或多次搬運所發生的費用。4冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設施、防滑、排除雨雪，人工及施工機械降效等費用。5已完工程及設備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設備采取的必要保護措施所發生的費用。 6工程定位復測費：是指工程施工過程中進行全部施工測量放線和復測工作的費用。 7特殊地區施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區施工增加的費用。8大型機械設備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發生的機械進出

20、場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。 9腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。 措施項目及其包含的內容詳見各類專業工程的現行國家或行業計量規范。綜合措施費措施費1.暫列金額：是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。 4.總承包服務費：是指總承包人為配合、協調建設單位進行的專業工程

21、發包，對建設單位自行采購的材料、工程設備等進行保管以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。注:不同專業按不同專業取費計算及費率計取（4）規費：是指按國家法律、法規規定，由省級政府和省級有關權力部門規定必須繳納或計取的費用。（同上）（5）稅金：是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育附加。 例2某三類建筑工程包括土石方工程100萬元，砌筑工程150萬元，混凝土及鋼筋混凝土工程200萬元，以上三個分部工程合計發生的人工費為90萬元，材料費180萬元，機具費30萬元。另，該工程措施費120萬元，計日工10萬元，暫列金額10萬元。規費按照人

22、工費11.94%綜合費率計算。計算該工程計稅后工程造價。1.按照吉林省建設工程取費程序：工程造價=人工費+材料費+機具費+企業管理費+措施項目費+利潤+規費+其他項目費+稅金 （見吉林省費用定額P25）2.按照清單計價規范規定：工程造價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金1.設備購置費 設備購置費=設備原價+設備運雜費率 （1）由設備原價是指國產設備（國產標準設備與國產非標準設備）原價或進口設備的抵岸價。進口設備原價 （F O B 價 國際運費 運輸保險費） 銀行財務費 外貿手續費 關稅 增值稅 消費稅 海關監管手續費 +車輛購置附加費 進口設備的交貨類別：內陸交貨、目的地交貨

23、、裝運港交貨。 （2）設備運雜費是指設備原價之外的，用于設備采購、運輸、途中包裝及倉庫保管等方面支出的各項費用的總和。 設備運雜費=設備原價*設備運雜費率 2工、器具及生產家具購置費 是指按照有關規定，為保證建設項目初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件的費用。 工、器具及生產家具購置費=設備購置費*定額費率一、與土地使用有關的費用（P33）1.土地征用及遷移補償費2、土地使用權出讓金二、與建設項目有關的其他費用： 1、建設單位管理費 2、勘察設計費 3、研究試驗費 4、建設單位臨時設施費 5、工程監理費6、工程保險費7、引進技術和進口設備其

24、他費8、工程承包費三、與未來企業生產經營有關的其他費用1、聯合試運轉費2、生產準備費3、辦公和生活家具購置費2.5.1基本預備費 是指建設項目在建設期間可能發生的難以預料的支出，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 基本預備費工程建設費*基本預備費率 =（設備及工器具購置費建筑安裝工程費工 程建設其他費）基本預備費率 基本預備費率在項目建議書和可行性研究階段一般為10%15%。初步設計階段為7%10%.2價差預備費 是指建設程項目在建設期內由于物價上漲、匯率變化等因素影響而需要增加的費用。PF It() 當存在建設前期的情況下，使用以下公式： PF=It ()m ()0.5()-1

25、m-建設前期年限 f-年均投資價格上漲率 It-建設中第t年的靜態投資額 It=工程建設費+基本預備費 = =（建筑安裝工程費+設備及工、器具購置費+工程建設其他費)+基本預備費例題1、某建設項目工程費用與工程建設其他費用共計5000萬元。基本預備費率為10%，建設期3年，第一年投入20%、第二年50%、第三年30%。建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5%。投資估算到開工按照1年考慮。試計算該項目建設投資。基本預備費=5000*10%=500萬元靜態投資額=5000+500=5500萬元第一年價差預備費=5500*20%*【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1】=83.5第

26、二年價差預備費=5500*50%* 【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1】=356.7第三年價差預備費=5500*30%* 【（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1】=307.3價差預備費=307.3+356.7+83.5=747.5萬元建設投資=工程費用+工程建設其他費+預備費 =5000+500+747.5=6247.5萬元是指建設項目在建設期間內發生并計入固定資產的利息 1、當貸款年初一次性貸出且利率固定時，建設期貸款利息按照下式計算： I=P*(1+i)n-P P 一次性貸款數額;i 年利率;n 計息期; I 貸款利息.2、當總貸款是分年均衡發放時, 建設期利息的計算可按當年借款在年中支用考慮, 即當年貸款按半年計息, 上年貸款按全年計息.計算公式為: qj=(Pj-1+1/2Aj)*i qj 建設期第 j 年應計利息;Pj-1 建設期第 j 年末貸款累計金額與利息累計金額之和;A j 建設期第 j 年的貸款金額;i 年利率.注意：一年內多次計息 實際利率=（1+名義利