1、物業(yè)項目保潔開荒方案(5)物業(yè)項目保潔開荒方案（五）1.0清潔開荒范圍和內容1.1范圍：外圍地面、樓宇外墻、戶內、地下車庫、樓宇內公共區(qū)域。1.2內容：石材地面、墻面、玻璃、各樓標準層的附屬設施、樓梯、電梯滑槽和門框、地下室和停車場的、燈飾及管道、設備設施表面等。2.0外墻開荒：2.1外墻開荒采納專業(yè)外墻清潔劑和玻璃清潔劑根據(jù)規(guī)定的比例稀釋。2.2開荒前在外墻面選擇一處典型的污染表面，進行清洗試驗，依據(jù)清潔效果選擇清潔劑。2.3高空作業(yè)時對裝飾面的清潔：2.3.1抹水器浸入水桶清潔藥水中浸泡。用清潔開荒工具在裝飾面擦拭，使污垢潤濕，脫離。2.3.2用刮水器將裝飾表面的污水刮掉。刮水后用抹布將刮

2、水器的污水擦拭潔凈。2.3.3特別污垢可用專業(yè)工具處理后，再用刮水器直接刮擦。2.3.4高層樓宇均設有百葉窗和設備層，對其裝飾面用抹布浸清潔劑溶液擦后，用清水沖洗潔凈。3.0石材開荒：3.1專業(yè)機械和工具：晶面處理機、鋼絲棉墊、噴壺、塵推。3.2藥劑：晶面粉或潔晶膏、大理石拋光粉、云石晶硬粉、花崗巖拋光粉等。3.3操作流程：3.3.1將保石材護膜撕去，使用專業(yè)藥劑將石材表面的污漬清洗潔凈。3.3.2用噴壺將晶面處理劑勻稱噴在已處理潔凈并干燥的石材表面上，用機械加鋼絲棉墊，勻稱地拋磨直到光亮、干燥、光滑。3.3.3換用晶面光亮劑進一步處理，方法同3.3.1。3.3.4通過機械重復操作，將石材處理

3、翻新狀態(tài)。3.3.5針對開荒后的石材表面鋪設相應的愛護地墊，有效掌握污染和損傷。4.0樓宇公共區(qū)域和附屬配套的開荒：4.1用掃把將需要開荒的區(qū)域徹底清掃潔凈，推凈灰塵沙土，摳凈附著物。4.2石材地面需要用洗地機配對地面清潔劑刷洗。4.3用毛巾、鋼絲刷配對清潔劑對污漬表面抹拭。4.4用刮水工具和涂水器配玻璃清潔劑抹拭玻璃表面，摳凈附著物。4.5用毛巾和百潔布配對清潔劑擦抹公共設施表面污漬。將附著上面的贓物摳凈。4.6先全面徹底清掃外圍地面雜物、余泥，摳去地面附著物，配對專業(yè)清潔劑擦洗，用機器或高壓水槍及清水沖洗潔凈。4.7拾撿綠地內的垃圾雜物、石頭等。4.8用梯子協(xié)作掃把將車庫內的管道表面清掃潔

4、凈，用清潔劑將交通指示標識全面抹拭潔凈，清理車庫下水溝和集水坑內的淤泥。5.0戶內開荒：5.1用吸塵器吸塵、雜物、砂土，毛巾包鏟刀配玻璃清潔劑擦洗窗槽、窗框、陽臺，用單面刀片摳凈水泥點、膠邊等附著物。5.2摳凈玻璃窗附著物，再用刮水器配玻璃清洗劑將其刮洗潔凈。5.3用雞毛撣去墻身浮塵，輕度污漬用潔凈毛巾輕擦，較重污跡用幼沙紙打磨潔凈。5.4用毛巾配中性清潔劑抹拭燈飾、門框、門板上的涂料、油漆等污物。5.5摳凈墻和地面、坐便器、臺面等表面的附著物。用潔廁靈抹洗坐便器，用玻璃清潔劑刮玻璃臺面、不銹鋼毛巾架、水龍頭等，用毛巾配中性清潔劑和清水將其抹擦潔凈，。5.6用毛巾配對清潔劑抹洗廚房內的廚具、灶

5、臺和櫥柜等表面，并摳去其表面附著物。5.7摳凈石材和瓷磚地面附著物，用清潔劑將其漆跡、污漬、水泥痕等抹洗潔凈。5.8摳凈地板和地腳線附著物，用吸塵器將其塵土吸潔凈，用毛巾配對地板清潔劑抹凈。5.9用白潔布將家具、家電、采暖器等表面抹拭潔凈，依據(jù)開荒要求將家具進行養(yǎng)護措施。6.0精裝成品開荒愛護：6.1不銹鋼器具不得使用鋼絲或擦傷力較強的清潔工具，以防擦傷不銹鋼器具。6.2窗戶、柜子、門框、軌道、洗浴設施等不得用小刀、扁鏟等工具以防劃傷漆面。6.3木地板不得使用濕墩布，以防木地板受潮濕而變形。表面的膠、油漆點等污跡使用工具清理時不得將將其劃傷。6.4石材、地磚等表面污垢依據(jù)材質狀況使用清潔劑，嚴禁用強酸性或腐蝕性較強的清潔劑除垢，以免燒傷表面。6.5擦拭玻璃時，應留意臺面的愛護，防止劃傷踩裂。6.6電器外表部分只可用清潔的干布擦拭，配備的家電嚴禁開啟，只清潔外表