1、小區(qū)弱電系統(tǒng)設備管理規(guī)程(十九)小區(qū)弱電系統(tǒng)設備管理規(guī)程（十九）1.0目的規(guī)范zz城服務中心各弱電系統(tǒng)的操作運行及修理保養(yǎng)，確保弱電系統(tǒng)設備處于良好的運行狀態(tài)。2.0適用范圍適用于zz城服務中心弱電智能化系統(tǒng)的運行、維護管理。3.0職責3.1工程修理主任負責與智能化系統(tǒng)公司對接，制定弱電智能化系統(tǒng)的維護保養(yǎng)方案，并監(jiān)督實施；3.2弱電技術(shù)人員負責實施弱電智能化系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)和運行管理；3.3中控室值班員負責智能化系統(tǒng)的日常運行。4.0程序要點4.1弱電系統(tǒng)設備的運行管理4.1.1弱電系統(tǒng)設備日常巡查4.1.1.1設備責任人每天對責任區(qū)域內(nèi)的無線電對講系統(tǒng)設備、智能化系統(tǒng)設備（樓棟對講、閉路

2、監(jiān)控、防盜報警、門禁、停車場等設備）的運行狀況進行巡察性檢查，并將巡察、檢查狀況記錄在修理工作日志內(nèi)。4.1.1.2中控室值班人員負責對弱電系統(tǒng)（包括智能化各系統(tǒng)）進行24小時的監(jiān)控，并將運行狀況記錄在中控室值班記錄表上。如有特別狀況馬上通知當班修理工進行處理，對電視、電話系統(tǒng)只負責監(jiān)護責任，發(fā)覺問題直接通知相關專業(yè)公司進行處理。4.2弱電系統(tǒng)設備操作規(guī)程4.2.1智能化系統(tǒng)操作規(guī)程智能化系統(tǒng)之門禁管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、防盜報警等管理電腦保持24小時運行，中控室電腦嚴禁作其它使用。4.2.1.1停車場管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)IC卡感應、遙控器操作和管理電腦操作掌握車輛出入。詳細操作詳見其使用說明書

3、。4.2.1.2門禁管理系統(tǒng)可以實現(xiàn)IC卡感應、中控室管理電腦操作開啟門禁鎖，進行出入管理。詳細操作詳見其使用說明書。4.2.1.3閉路監(jiān)控管理系統(tǒng)可以對攝像機圖像進行循環(huán)切換、多（單）畫面顯示、多臺掌握等多種操作。詳細操作詳見其使用說明書。4.2.2無線電對講系統(tǒng)：根據(jù)對應的說明書進行操作與使用。4.3弱電系統(tǒng)設備平安規(guī)程4.3.1智能化系統(tǒng)之管理電腦為專用電腦，嚴禁做其它無關的操作，以防止電腦病毒侵害。4.3.2嚴禁向外泄露各系統(tǒng)管理電腦的操作密碼。4.3.3業(yè)主和員工用門禁IC卡必需按公司相關規(guī)定進行授權(quán)，嚴禁超越權(quán)限進行授權(quán)。4.4弱電系統(tǒng)設備的修理與保養(yǎng)4.4.1根據(jù)管理規(guī)程上&qu

4、ot;修理"和"保養(yǎng)"的要求進行。4.4.2對于弱電系統(tǒng)設備之有線電視、電話機寬帶網(wǎng)絡系統(tǒng)設備，設備責任人只負責對其運行狀況進行監(jiān)控，發(fā)覺問題后，馬上通知相關專業(yè)單位進行修理處理。5.0附件：弱電系統(tǒng)設備檢查內(nèi)容及周期6.0支持性文件無7.0質(zhì)量記錄71 弱電系統(tǒng)設備檢查保養(yǎng)記錄表-QP-09-014-F001附：弱電系統(tǒng)設備檢查保養(yǎng)內(nèi)容及周期序號檢查保養(yǎng)項目檢查保養(yǎng)主要內(nèi)容周期1門禁管理系統(tǒng)讀卡器表面清潔、檢查讀卡器性能應良好1次/月檢查電腦無病毒侵害，電腦硬盤整理1次1次/月電鎖動作正常、開啟敏捷1次/月全面檢查系統(tǒng)軟件運行狀況1次/月檢查、測試系統(tǒng)電源工作正

5、常1次/月2停車場管理系統(tǒng)道閘、票箱表面清潔1次/月感應器接收信號良好，遙控器發(fā)送信號良好1次/月檢查電腦無病毒侵害，電腦硬盤整理1次1次/月機械轉(zhuǎn)動部件加潤滑油、內(nèi)部清潔1次/年緊固各接線端子1次/年全面檢查系統(tǒng)軟件運行狀況1次/年3可視（或非可視）對講系統(tǒng)掌握柜內(nèi)清潔、各設備安裝牢靠1次/月呼叫、通話性能良好，功能完備1次/月正確接受、顯示報警，圖像監(jiān)看清晰1次/月主備用電源工作正常、接線端子無松動1次/年檢查、測試系統(tǒng)整合器、住戶信號安排器1次/年4內(nèi)部電話電話機無損傷、丟失，交換機箱清潔1次/月各分機撥號、通話效果良好1次/月主備用電源正常1次/年5巡更管理系統(tǒng)巡更卡無損傷、丟失，巡更器讀卡正常1次/月巡更器充電正常，系統(tǒng)軟件運行正常1次/年6閉路監(jiān)控及防盜報警系統(tǒng)攝像機探頭清潔，攝像機焦距調(diào)整1次/月探頭及各分區(qū)設備報警測試1次/月掌握柜、顯示器、畫面分割器、錄像機清潔1次/月錄像機磁頭清洗1次/月電腦無病毒侵害，電腦硬盤整理1次1次/月緊固各安裝設備1次/年多媒體軟件運行正常1次/年各