1、商場弱電系統設備管理工作規范(3)商場弱電系統設備管理工作規范（三）1.目的確保消防監控設備處于良好狀態，保證商場人員的生命和財產平安。2.適用范圍適用商場的消防系統、監控系統、防盜報警對講電話、通信系統、公共天線系統等的運行管理。職責3.1物業部門負責設備的日常運行工作。3.2設備部門負責對設備的維護、保養。4弱電設備運行管理規程4.1機房管理工作程序-非值班人員不準進入室內（巡查、檢修人員除外），若需進入，須經管理部同意，并在當值班人員允許的狀況下方可進入，并在設備房出入登記表上登記。-監控中心實行每日24小時的專人值班、監掌握度，嚴格根據巡察標準檢查。-各掌握柜、顯示屏、信號燈、掌握線路

2、等的運作應始終處于良好狀態，各類操作按鈕手柄應在自動位置。-監控中心消失報警信號后，應馬上核實。屬誤報，應消退信號并做好記錄；屬火災報警，應快速報告當班領班、管理部領導組織滅火。-監控中心內的一切設備設施、元器件、線路不得隨便更改。如有損壞，要查明緣由，馬上申報領導，經批準后準時更換。-常常保持配電房消防設施的完好齊備，保證應急燈在停電狀態下能正常使用。-機房內嚴禁吸煙和飲食，嚴禁堆放無關貨物。配置必要的滅火設備，嚴防火災的發生。室內應當通風良好，光線充分，門窗開啟敏捷，防小動物設施完好。4.2消防設備保養規范4.2.1月保養-依據消防自動報警系統月（季）度保養記錄內容進行日常運行檢查及設備運

3、行狀況。并依據消防自動報警系統樓層抽檢報告不定期對報警系統進行抽檢。-觀看主機板、計算機、打印機工作狀況是否正常。-試驗消防背景廣播系統，各樓層廣播喇叭狀況。-手動啟動，消防送排風是否完好。4.2.2季度保養-煙感探測器清潔、報警功能及顯示功能檢測。-檢測水流指示器、手動報警功能及顯示功能。-檢測火災報警主機顯示、自檢、消音復位、報警、切換等功能。-對上述設備清潔保養并供應檢測報告。4.2.3年度保養-檢測噴淋末端放水，濕式報警閥、壓力繼電器聯動功能，警鈴、水流指示信號反饋，檢測噴淋、消防泵啟動、停止及信號反饋功能，手動、自動切換功能等。-檢測警鈴、電梯、風機消防聯動功能。-檢測火災報警、噴淋

4、、消防系統模擬試驗牢靠性。-檢測各系統運行平安牢靠性，對各類技術指針作適當修整。-系統設備清潔保養并供應檢測報告。4.3監控系統保養規范4.3.1月保養-檢查監視器圖像，顏色清楚度質量是否符合要求。-觀看計算機工作狀況，主機鍵盤功能測試。-檢查輸入、輸出信號及饋線和接頭緊固狀況。-每月對全部監控系統進行檢查后，必需按要求填寫監控系統月度檢查記錄表。4.3.2季度保養-攝像機鏡頭，視頻接插件氧化物處理清洗。-檢查攝像機光圈、聚焦、后焦按要求調整。-錄像機磁鼓清潔保養，樓層顯示器檢測。-切換器、多畫面處理器功能測試。-上述設備清潔保養并供應檢測報告。4.3.3年度保養-檢測攝像機輸出指針是否符合要求。-檢測旋轉云臺電機絕緣測量是否符合要求。-攝像機鏡頭清潔，位置調整，機架、電纜線緊固。-各電接點接觸確保良好，接